COMUNE DI SESTU. Finanziario SETTORE : Saba Maria Laura. Responsabile: DETERMINAZIONE N. 03/03/2015. in data

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1 COMUNE DI SESTU SETTORE : Responsabile: Finanziario Saba Maria Laura DETERMINAZIONE N. in data /03/2015 OGGETTO: Adeguamento ISTAT su contratto di locazione, repertorio 119/2009, per area comunale. Foglio 42, particella 454 e 522 parte. Locatario Sig. Ferru Claudio, socio accomandatario della Ditta Bar Pasticceria Juve di Ferru Claudio & C. s.a.s. C O P I A

2 LA RESPONSABILE DEL SETTORE FINANZIARIO Premesso che, con deliberazione n. 304 del 30/12/2008, l'amministrazione Comunale autorizza la stipula del contratto di locazione n. rep.119/2009, con il Sig. Ferru Claudio, quale socio accomandatario della Ditta Bar Pasticceria Juve di Ferru Claudio & C. S.a.s, avente ad oggetto l'area comunale - Foglio 42, particelle 454 e 522 parte; Dato atto che: con determinazione n.1337 del , si da esecuzione all'intento della Giunta Comunale, espresso con la deliberazione sopraindicata; che nel terreno di proprietà del Comune è presente una struttura prefabbricata, di proprietà della suddetta Società, adibita a chiosco amovibile per l'esercizio pubblico di somministrazione di alimenti e bevande; Stabilito da accordi contrattuali che: l'area è data in locazione mediante stipula di un apposito contratto, il quale è assoggettato all'obbligo di registrazione. Tutti i costi relativi alla stipula del presente atto sono a carico della parte conduttrice, ad eccezione del costo delle spese di registro che va diviso a metà tra le parti ed entrambi rispondono in solido del pagamento dell'intera imposta secondo quanto dispone l art. 8 della Legge 392/78; la locazione, a decorrere dal , ha durata di anni sei, con scadenza al e rinnovabile, per un uguale periodo, senza ulteriori possibilità di proroga. L'Amministrazione Comunale si riserva la facoltà del diniego della rinnovazione del contratto alla prima scadenza nel caso in cui occorra adibire l immobile all esercizio di attività tendenti al conseguimento di finalità istituzionali; il canone di locazione, calcolato dall'ufficio Tecnico Settore Urbanistica del Comune è pari, per l'anno 2014, a uro 5.087,28. La locazione si intende effettuata fuori dal campo di applicazione I.V.A. non trattandosi di bene strumentale adibito ad attività commerciale per l'ente, bensì di bene patrimoniale detenuto dal Comune quale Pubblica Autorità Istituzionale ; il pagamento del canone di locazione, sarà ripartito in 12 rate mensili pari a uro 423,94, aggiornato annualmente in relazione all'intervenuta variazione dell'indice ISTAT; Visti gli indici Nazionali dei Prezzi al Consumo per le Famiglie (ISTAT) che stabiliscono una percentuale pari al 0,1 % di incremento sul corrispondente mese dell'anno precedente (vedesi allegato quale parte integrante e sostanziale della presente determina); Dato atto che per il contratto di locazione la legge prevede l'adeguamento annuale allo 0,75% dell'indice Istat; Ritenuto opportuno, in virtù di quanto precedentemente stipulato tra le parti di provvedere all adeguamento dei canoni di concessione in base al suddetto indice; Visto il decreto legislativo numero 267 del 18 agosto del 2000; Visto il vigente regolamento comunale di contabilità; DETERMINA Di adeguare il canone annuo per l'area comunale - Foglio 42, particelle 454 e 522

3 parte in base all incremento dell indice costo vita dall ISTAT per il periodo Dicembre 2013 Dicembre 2014 con una variazione del 0,075%; Di aggiornare il canone di locazione, pari a Euro 5.087,28 annuo, in relazione alla intervenuta variazione dell'indice ISTAT su una percentuale di incremento pari al 75%; Di dare atto, per i motivi descritti in narrativa, che il suddetto aggiornamento di canone, calcolato sul periodo , entrerà in vigore a far data dal 01 gennaio 2015 con il seguente importo: - 0,01 (incremento ISTAT) x 0,75 (incremento massimo consentito dalla Legge) = - 0,075% (variazione su canone di locazione); ,28 (locazione annuale) x 0,075% = ,09 (locazione annuale con incremento ISTAT);. 3,81 (incremento ISTAT in rapporto all'anno precedente); ,09 / 12 (mensilità) = 424,26 (rata mensile); Di accertare, per le ragioni espresse in narrativa, la somma di ,09, nel capitolo di entrata n. 1561, Titolo 3, Categoria 2, bilancio LA RESPONSABILE DEL SETTORE Dott.ssa Maria Laura Saba

4 COMUNE DI SESTU Provincia di Cagliari ATTESTATO DI COPERTURA Determina N. 277 del Oggetto: Adeguamento ISTAT su contratto di locazione, repertorio 119/2009, per area comunale. Foglio 42, particella 454 e 522 parte. Locatario Sig. Ferru Claudio, socio accomandatario della Ditta Bar Pasticceria Juve di Ferru Claudio & C. s.a.s. Anno Capitolo Art. N.impegno Sub Descrizione Beneficiario Importo D Adeguamento ISTAT su contratto di locazione, repertorio 119/2009, per area comunale. Foglio 42, particella 454 e 522 parte. Locatario Sig. Ferru Claudio, socio accomandatario della Ditta Bar Pasticceria Juve di Ferru Claudio & C. s.a.s ,09 VISTO DI REGOLARITA' CONTABILE ATTESTANTE LA COPERTURA FINANZIARIA (art. 151 comma 4 D.Lgs. 267 del 18 Agosto 2000) Sestu, IL RESPONSABILE DEL SERVIZIO F.to Maria Laura Saba Copia conforme all'originale in carta libera per uso amministrativo. Sestu, L'impiegato incaricato

5 LA VARIAZIONE ISTAT MESE PER MESE DEGLI ULTIMI 24 MESI Dato Istat di Giugno Giugno 2014 per la Legge 392/78 sull'equo Canone Assoluto 375,00% Mese Anno annuale 100% ridotta 75% biennale 100% ridotta 75% Gazzetta Ufficiale n. Gennaio ,7-0,525-0,2-0,150 in pubblicazione Dicembre ,1-0,075 0,5 0, del pag. 22 Novembre ,2 0,150 0,8 0, del pag. 51 Ottobre ,1 0,075 0,8 0, del pag. 19 Settembre ,1-0,075 0,7 0, del pag. 48 Agosto ,1-0,075 1,0 0, del pag. 37 Luglio ,1 0,075 1,3 0, del pag. 33 Giugno ,3 0,225 1,5 1, del pag. 44 Maggio ,4 0,300 1,6 1,2 142 del pag. 23 Aprile ,5 0,375 1,6 1,2 133 del pag. 33 Marzo ,3 0,225 1,9 1, del pag. 39 Febbraio ,5 0,375 2,3 1, del pag. 119 Gennaio ,6 0,45 2,84 2,1 53 del pag. 136 Dicembre ,6 0,45 3,0 2,25 21 del 27/1/2014 pag. 39 Novembre ,6 0,45 3,0 2, del 27/12/13 pag. 65 Ottobre ,7 0,525 3,4 2, del 18/11/13 pag. 41 Settembre ,8 0,600 3,9 2, del pag. 21 Agosto ,1 0,825 4,3 3, del pag. 20 Luglio ,2 0,900 4,2 3, del pag. 20 Giugno ,2 0,900 4,4 3, del 1/8/13 pag. 71 Maggio ,2 0,900 4,3 3, del 21/6/13 pag. 50 Aprile ,1 0,825 4,4 3,3 119 del 23/5/13 pag. 64 Marzo ,6 1,2 4,9 3, del 22/4/13 pag. 51 Febbraio ,8 1,350 5,1 3, del 15/3/13 pag. 59 N.B.: L'indice di riferimento è il FOI (Famiglie Operai Impiegati) I dati nella Tabella servono a calcolare l'aggiornamento del canone di locazione "Patti in deroga", in base alla variazione annuale dei prezzi rilevata dall'istat al 75%. Riportiamo anche il dato delle variazioni biennali, utile per aggiornare alcuni canoni per "usi diversi". Occorre fare riferimento alla variazione registrata nel mese di decorrenza del contratto. L'aumento ha effetto solo dal mese successivo alla richiesta del proprietario.