APPENDICE 2 - SCHEDE DI MANUTENZIONE

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1 APPENDICE 2 - SCHEDE DI MANUTENZIONE 2.1 SCHEDA DI MANUTENZIONE IMPIANTI ELETTRICI efficienza apparecchiature Cabine elettriche funzionalità ventilatori aerazione cabina Quadri elettrici media e bassa tensione e c.c. Interruttori media e bassa tensione Lettura di amperometri, voltmetri, frequensimetri, contatori con registrazione dei valori rilevati su quadri di MT Messa fuori servizio quadro di comando con pulizia e serraggio morsetti, controllo di funzionamento degli interruttori maccanici, magnetotermici, interblocchi e apparecchiature di segnalazione Controllo di superfici di contatto delle apparecchiature di interruzione di tipo meccanico di funzionalità interruttori differenziali corretta regolazione dispositivi di protezione livello e stato di conservazione olio di interruttori a volume d'olio ridotto livello olio e stato dei Sali con eventuale ripristino Prelievo e verifica campione olio Trasformatori generale con verifica della corretta temperatura di funzionamento di trasformatori in resina funzionalità, pulizia e controllo connessioni altro tipo di trasformatori stato di conservazione e di carica delle batterie Batterie di rifasamento quadri e verifica funzionalità Impianto di protezione contro le scariche atmosferiche Rete di terra Controllo collegamento collettore di terra e di conservazione degli elementi di captazione Ispezione e verifica dello stato dei conduttori di protezione o equipotenziali sia principali che supplementari (bagni, etc.) a campione del collegamento tra conduttore e morsetto di terra a campione del collegamento tra conduttore e strutture in ferro del C.A. Controllo stato collegamento della rete con dispersori; eventuale smontaggio e ingrassaggio dei morsetti Misura resistenza di terra 24 mesi Appendice 2 al Capitolato Pag 1 di 12

2 , verifica consistenza e fissaggio di cavedi, passerelle, porta cavi canale, blindosbarre, tubazioni, setti tagliafuoco etc. carico sulle linee ed eventuale riequilibratura dei carichi Rete di distribuzione del collegamento alla rete di terra di tutte le prese elettriche, media e bassa tensione della idoneità delle spine di collegamento, dellaa protezione con interblocco delle utenze > 1 KW delle torrette a pavimento Guppi elettrogeni per emergenza e servizio continuo Accumulatori stazionari e relativi armadi Gruppi statici di continuità assoluta e UPS Controllo e verifica stato di conservazione dei cavi ed isolamento delle linee principali stato dei cavi volanti che alimentano apparecchiature mobili e delle relative connessioni e controllo gruppo con verifica, filtri, cinghie, batterie, livelli olio, acqua, combustibile, etc. e controllo alternatori con verifica di collettori, controllo anelli,giunto elastico, spazzole con eventuale sostituzione, controllo eccitatrice funzionamento gruppi stato di conservazione e di carica delle batterie e delle connessioni elettriche armadi e verifica funzionalità ventilatori ventilazione locali impianto antideflagrante stato di conservazione e di carica Messa fuori servizio dei gruppi con pulizia e serraggio morsetti, controllo di funzionamentodegli interruttori, degli apparecchi di comando e controllo Controllo pannelli sinottici e centraline di comando Corpi illuminati luce normale, emergenza, sicurezza per illuminazione interna ed esterna Sottocorritori e relativi accessori e controllo funzionamento dei punti luce e apparecchiature varie dei circuiti di illuminazione (quadretti di illuminazione e comando, interruttori, interruttori differenziali, tubazioni e canaline protettive, fusibili, schemi protettivi, prese luce, collegamenti di terra, interruttori crepuscolari, etc. ) per garanzia livelli illuminotecnici previsti a progetto Controllo ed eventuale sostituzione lampade non funzionanti e controllo fissaggio Controllo funzionalità sistemi regolazione e controllo circuiti illuminazione verifica corretta regolazione dispositivi di protezione e controllo funzionamento degli apparecchi sia in c.c. che in c.a. 1 settimana Appendice 2 al Capitolato Pag 2 di 12

3 2.2 SCHEDA DI MANUTENZIONE IMPIANTO IDRICO - SANITARIO funzionalità sistemi erogazione Allacciamento funzionalità perdita tubazioni funzionalità apparecchiature di intercettazione funzionalità sistemi erogazione funzionalità / perdite tubazioni funzionalità apparecchiature di intercettazione funzionalità autoclavi funzionalità elettropompe vario tipo Rete di distribuzione funzionalità pressostati Registrazione lettura contatori perdite serbatoi serbatoi funzionalità apparecchiature serbatoi impianto elettrico funzionalità asciugatori elettrici funzionalità asciugatori maccanici (porta salviette) funzionalità distributori sapone Apparecchi sanitari Controllo stati apparecchi idrosanitari funzionalità scaldabagni elettrici Verifiche funzionalità cassette distribuzione funzionalità scaldacqua istantanei rotture fessurazioni funzionalità pompe sollevamento Controllo corretto sviluppo fanghi attivi Impianto trattamento durezza chimica acqua in uscita acque nere funzionalità insufflazione aria 7 giorni Asportazione rifiuti solidi da griglie 7 giorni Controllo impianto elettrico e strumentazione 7 giorni durezza acqua 1 giorno Impianto di con eventuale reintegro livello rigenerante 7 giorni addolcimento serbatoio con reintegro rigenerante strumentazione Rete di irrigazione esterna funzionalità Rete di distribuzione organi di intercettazione del gas stato e perdite tubazioni Impianto idrico Bonifica chimico - fisica dell' impianto Appendice 2 al Capitolato Pag 3 di 12

4 2.3 SCHEDA DI MANUTENZIONE IMPIANTO DI RISCALDAMENTO Controllo combustione 1 batterie focolare 4 passaggio fumi fascio tubiero 2 Caldaia valvole di sicurezza elementi di controllo combustione 5 Taratura pressostati / termostati 5 Messa in funzione refrattari e controllo impianto elettrico Messa a riposo 1 Caldaie per solo riscaldamento; nel caso di caldaie sia per riscaldamento che per produzione di acqua sanitaria le frequenza è di 2 Durante il periodo di accensione Bruciatori comprensivi di tutti gli accessori di sicurezza Scambiatori di calore Elementi terminali Rete di distribuzione Ventilatori Motori e pompe Unità di trattamento aria Strumenti per misure e regolazione Controllo prevalenza pompa alimentazione 4 filtro gasolio Controllo temperature mandata / ritorno livelli sistemi di regolazione Controllo tenuta radiatori, piastre radianti, etc / taratura valvole termostatiche batterie di scambio e sostituzione filtri non ostruzione degli spurghi Eliminazione residui calcarei dai radiatori Secondo l'uso vasi espansione ed eliminazione perdite funzionalità elementi di controllo coibentazione funzionalità rumorosità, lubrificazione, ingrassaggio funzionalità rumorosità, lubrificazione, ingrassaggio filtri Sostituzione filtri sistemi di regolazione con eventuale sostituzione di ricambi ne 5 livello refrigerante con eventuale ricaric scambiatori funzionalità impianto elettrico integrità e corretto funzionamento Appendice 2 al Capitolato Pag 4 di 12

5 2.4 SCHEDA DI MANUTENZIONE IMPIANTO DI RAFFRESCAMENTO Centrale frigorifera Messa a riposo comprensiva di Messa in funzione componenti Sostituzione oli / lubrificanti elettromeccanici ed Decalcificazione fasci tubieri condensatori accessori di controllo, livello refrigerante con eventuale ricarica sicurezza e regolazione. locale Torri evaporazione / raffreddamento sistemi di regolazione 5 Regolazione livelli acqua 5 / sostituzione filtri 15 giorni 5 Ventilatori Motori e pompe funzionalità funzionalità rumorosità, lubrificazione, ingrassaggio rumorosità, lubrificazione, ingrassaggio ed elimianzione perdite Rete di distribuzione funzionalità elementi di controllo acqua e aria coibentazione funzionalità serrande fissaggio canalizzazioni, condotti flessibili, pulizia filtri Sostituzione filtri sistemi di regolazione con eventuale sostituzione di Unità di trattamento 5 ricambi necessari aria livello refrigerante con eventuale ricarica scambiatori collegamenti elettrici e di terra Termoventilatore funzionamento e rumorosità pensile tipo a soffitto linea di scarico completo di accessori collegamenti elettrici e di terra funzionamento e rumorosità Unità interna - esterna linea di scarico split / multisplit collegamenti elettrici e di terra filtri funzionamento e rumorosità 4 mesi Torrino estrazione aria collegamenti elettrici e di terra Strumenti per misura e integrità e corretto funzionamento regolazione Ventilconvettore (fan coil) funzionamento e rumorosità Sostituzione filtri collegamenti elettrici e di terra Appendice 2 al Capitolato Pag 5 di 12

6 2.5 SCHEDA DI MANUTENZIONE IMPIANTO ANTINCENDIO Idrante Prova pressione idrante Idranti, naspi e rete idrica Manichette - Rete entro 5 anni idrica antincendio Prova pressione tenuta della messa in servizio Manichette e cassette portamanichette - impianto idrico antincendio Impianti fissi di estinzione automatici a pioggia (Splinkler) Splinkler Splinkler - a secco, alternativi o a preallarme Splinker - alimentati da pompe Splinker - alimentati da serbatoi a gravità Splinker - alimentati da serbatoi a pressione Valvole a farfalla (Butterfly) - Impianto idrico antincendio Valvole di selezionamento a saracinesca - impianto idrico antincendio Alimentazioni idriche per impianti automatici antincendio Alimentazioni idriche per impianti automatici antincendio - Pompe Alimentazioni idriche per impianti automatici Appendice 2 al Capitolato Pag 6 di 12

7 antincendio - Serbatoi a gravità Alimentazioni idriche per impianti automatici antincendio - Serbatoi a pressione Estintori carrellati Estintore carrellato a polvere a pressione permanente 3 anni Estintore carrellato a polvere pressurizzato con bombola di gas ausiliario 3 anni Estintore carrellato ad acqua o a schiuma a reazione chimica 18 mesi Estintore carrellato ad acqua o a schiuma a pressione permanente Estintore carrellato ad acqua o a schiuma pressurizzato con bombola di gas ausiliario Estintore carrellato ad anidride carbonica Estintore carrellato ad idrocarburi alogenati 18 mesi 18 mesi 5 anni 6 anni Appendice 2 al Capitolato Pag 7 di 12

8 Estintori portatili Estintore portatile a polvere a pressione permanente 3 anni Estintore portatile a polvere pressurizzato con bombola di gas ausiliario 3 anni Estintore portatile ad acqua o a schiuma pressurizzato con bombola di gas 18 mesi ausiliaria Estintore portatile ad acqua o a schiuma a pressione permanente 18 mesi Estintore portatile ad acqua o a schiuma a reazione chimica Estintore portatile ad anidride carbonica Estintore portatile ad idrocarburi alogenati 18 mesi 5 anni 6 anni Impianti di spegnimento a gas Ugelli di scarica Tubazioni Bombole Comando di attuazione Appendice 2 al Capitolato Pag 8 di 12

9 Impianti di rilevazioni fumi Impianti di rilevazioni fumi Centrale di segnalazione funzionalità automatica Rivelatore ottico di fumo funzionalità Rivelatore termico tipo termovelocimetrico funzionalità Rivelatore ionico a doppia camera Rivelatore di gas a doppia soglia Rivelatore di allagamento funzionalità funzionalità funzionalità Evacuatori di fumo e calore Impianto di evacuatori di fumo e calore Autorespiratori Armadi d'emergenza per autorespiratori Armadi d'emergenza per maschere e filtri Ricollaudo 2 anni Autorespiratori carrellati Ricollaudo 2 anni Autorespiratori monobombola bibombola Bombole aria da 4 litri Bombole aria da 40 e 50 litri Appendice 2 al Capitolato Pag 9 di 12

10 Sistemi di allertamento Pulsanti di allarme - impianto antincendio Sirene - sistema di allertamento Sistema di comunicazione con altoparlanti Sistemi fissi automatici di rilevazione e di segnalazione manuale di incendio Ricetrasmittenti 1 settimana Impianti di illuminazione di sicurezza Impianti di illuminazione di sicurezza Porte tagliafuoco Porte tagliafuoco, maniglioni antipanico e relativi accessori Appendice 2 al Capitolato Pag 10 di 12

11 2.6 SCHEDA DI MANUTENZIONE IMPIANTO DI SICUREZZA E CONTROLLO ACCESSI Impianto di sicurezza funzionamento Centralina di comando batterie tampone e P.C. linee alimentazione Rilevatori funzionamento Sirene funzionamento Controllo accessi Lettori di badge funzionamento Centralina di comando corretto funzionamento e controllo e P.C. Cancelli automatici funzionalità Porte motorizzate funzionalità Bussole funzionalità Monitor funzionalità Tornelli per accesso funzionalità uffici Metal detector funzionalità Telecamere funzionalità, pulizia e controllo puntamenti e connessioni Cablaggi Controllo collegamenti e sistema via cavi Appendice 2 al Capitolato Pag 11 di 12

12 2.7 SCHEDA DI MANUTENZIONE IMPIANTO RETI Rete telefonica Permutatori funzionamento 4 mesi Cablaggi integrità Rete acustica / diffusione sonora Citofoni e videocitofoni funzionamento Microfoni funzionamento Amplificatori funzionamento Mixer funzionamento Monitor funzionalità Cablaggi integrità Rete trasmissione dati Cablaggi integrità Permutatori funzionamento Armadi (rack) funzionamento Appendice 2 al Capitolato Pag 12 di 12