COMUNE DI SAN GEMINI PROVINCIA DI TERNI COPIA DI DELIBERAZIONE DEL CONSIGLIO COMUNALE

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1 COMUNE DI SAN GEMINI PROVINCIA DI TERNI COPIA DI DELIBERAZIONE DEL CONSIGLIO COMUNALE N 21 Data 30/06/2015 OGGETTO: Variante parziale al PRG parte strutturale e parte operativa ai sensi dell'art. 32, comma 3 e 4 della Legge Regionale n. 1/ Immobile Via Narni. Approvazione Consiglio Comunale. L anno 2015 il giorno 30 del mese di GIUGNO alle ore 17:30, nella sala delle adunanze del Comune suddetto. Alla Prima convocazione in sessione ordinaria che è stata partecipata ai signori Consiglieri a norma di legge, risultano all appello nominale i Signori: GRIMANI Leonardo Sindaco Presente FRANCESCANGELI Roberto Componente del Consiglio Presente DESANTIS David Componente del Consiglio Assente TROTTI Mimma Componente del Consiglio Presente FEDERICI Luca Componente del Consiglio Presente CAMILLI Angelo Componente del Consiglio Presente LAURUCCI Fabio Componente del Consiglio Presente GREGORI Stefano Componente del Consiglio Presente ROGATO Giovanni Componente del Consiglio Presente MEDEI Gianni Componente del Consiglio Presente FREDDUZZI Silvano Componente del Consiglio Presente GIOVANNINI Paolo Componente del Consiglio Presente FRANCESCANGELI Sandro Componente del Consiglio Presente Presente/Assente Presenti n 12 Assenti n. 1 Risultato che gli intervenuti sono in numero legale: - Presiede il Sig. Stefano Gregori nella sua qualità di Presidente - Partecipa con funzioni consultive, referenti, di assistenza e verbalizzazione (art. 97, comma 4, lettera a), del D.Lgs 18 agosto 2000 n. 267) il Segretario comunale Dott.ssa Giovanna Basile. La seduta è pubblica - Nominati scrutatori i sigg. - Il Presidente dichiara aperta la seduta ed invita il consiglio a trattare l argomento in oggetto, regolarmente iscritto all ordine del giorno, premettendo che, sulla proposta della presente deliberazione: Il Responsabile del servizio interessato, (art. 49, c.l del T.U. n. 267/2000), per quanto concerne la regolarità tecnica;

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3 Rientra il Consigliere Medei. Il Presidente dà lettura dell argomento iscritto al 3 punto dell o.d.g. ad oggetto: Variante Parziale al PRG parte strutturale e parte operativa ai sensi dell art. 32, comma 3 e 4 della Legge Regionale n. 1/2015. Immobile Via Narni. Approvazione Consiglio Comunale. Presidente Gregori: Si tratta di una trasformazione dell area del Centro Sociale di Via Narni, quindi un area attrezzata di interesse pubblico. Il Presidente mette ai voti la proposta di approvazione con il seguente esito: favorevoli all unanimità. Gli interventi dei consiglieri sono registrati su supporto informatico che è conservato agli atti a cura dell Ufficio Segreteria. IL CONSIGLIO COMUNALE PREMESSO che il Comune di San Gemini è proprietario un fabbricato adibito a Centro Socio- Culturale, gestito in convenzione dall'associazione "Centro Sociale Culturale Ricreativo Giovanni Paci e Mauro Milioni", con sede in San Gemini in Via Narni s.n.c. PRESO ATTO che è intenzione dell'amministrazione Comunale dare una risposta alle esigenze emerse per mezzo di una variante parziale alla parte operativa e strutturale del P.R.G. del Comune di San Gemini, onde consentire un ampliamento dell'attuale Centro Sociale; VISTO che attualmente il Centro Sociale insiste in area destinata dal vigente PRG, parte strutturale e operativa, approvato con D.C.C. n. 14 del , a: - in parte a zona B1 di mantenimento e conservazione dei volumi esistenti ( art. 14 N.T.A.); - In parte a Verde F6 Verde Pubblico e Sport ( art. 43 N.T.A.); che nella parte strutturale del PRG il lotto è incluso nell Ambito Comunale del Centro Storico all interno della macroarea I.C della via Tiberina. Le destinazioni urbanistiche previste per l'area oggetto di variante sono le seguenti : - In parte a Zone Residenziali zone B di mantenimento, conservazione e completamento ( art. 27 NTA ); - In parte a Verde Privato ( art. 53 N.T.A.); CONSIDERATO che la variante redatta dall Area Tecnica prevede l inserimento del Centro Sociale, e di una adeguata area di pertinenza ( circa 1710 mq), all'interno dello zoning urbanistico delle "Zone per attrezzature urbane di interesse generale " con la creazione di una sottozona siglata F1A(1) con i seguenti parametri urbanistici : F1A(1) Sono aree destinate alle attività ed ai servizi di quartiere, ivi comprese quelle destinate all istruzione, di cui all art. 60 della L.R. 27/2000 e s.m.i..

4 Le destinazioni d uso ammesse sono le seguenti: scuole dell obbligo, scuole materne e asili nido, uffici pubblici o di interesse pubblico, attività commerciali, servizi socio-sanitari, centri per attività socio-culturali e biblioteche, attività sportive, teatri, cinematografi, sale per concerti e spettacoli, edifici per l esercizio pubblico dei culti, attività ricettiva. Superficie coperta massima realizzabile in ampliamento : 225,00 mq L altezza massima non potrà superare mt. 5,00. L'intervento si attua attraverso intervento edilizio diretto. I fabbricati potranno avere copertura piana o inclinata, a falda unica o a falde contrapposte o a padiglione; il manto di copertura potrà essere realizzato in cotto, in legno o in lamiera. I rivestimenti delle facciate degli edifici potranno essere eseguiti con qualsiasi materiale: legno, pietra naturale o ricostruita, intonaco, lastre di marmo, pietra o metallo, gres, vetro, ect. Gli infissi potranno essere realizzati in legno, alluminio, pvc o ferro, muniti o meno di persiane o sportelloni. I canali di gronda e i discendenti pluviali potranno essere realizzati in rame, lamiera preverniciata o PVC. Il progetto della recinzione dovrà far parte integrante del progetto dell'edificio. Le recinzioni potranno essere realizzate con steccionate in legno, muretti in c.a., reti metalliche o plastificate sorrette da montanti in acciaio su cordoli in c.a., ringhiere in ferro su muretti in c.a. Del progetto deve fare parte una planimetria con indicate il numero e le essenze di alberature d'alto fusto da mettere a dimora. VISTA la Delibera di Consiglio Comunale n. 5 del 18/03/2015 con la quale è stata adottata la suddetta Variante parziale alla parte strutturale e alla parte operativa del vigente Piano Regolatore Generale ai sensi della Legge Regionale n. 1/2015 ; PRESO ATTO che la variante parziale alla parte strutturale operativa del vigente Piano Regolatore Generale redatta dall area tecnica comunale è costituito dai seguenti elaborati: Tav. 1 PRG Parte Strutturale - Vigente e Variante; Tav. 2 PRG Parte Operativa - Vigente e Variante; Tav. 3 Planivolumetrico dell'intervento di ampliamento; A. Relazione tecnica e illustrativa; B. Norme Tecniche di Attuazione parte Strutturale e Operativa; C. Relazione Geologica, Geotecnica e Idrogeologica; E. Verifica Preliminare di Assoggettabilità a VAS - Rapporto Ambientale; VISTO il Nulla Osta rilasciato dalla USL UMBRIA2 in data 01/06/2015 protocollo 71629, per la verifica delle previsioni di variante, ai sensi e per gli effetti dell'articolo 20 comma 1 lettera f) della Legge n. 833/1978 come richiesto dall'articolo 28 comma 2 della Legge regionale n. 1/2015; VISTA: - la pubblicazione dell'avviso di adozione della variante di cui alla D.C.C. n. 5/2015 al B.U.R. della Regione Umbria - Serie avvisi e concorsi n. 2 del 26/05/2015;; - la pubblicazione all'albo pretorio on-line del Comune di San Gemini avvenuta per 15 giorni consecutivi dal 29/05/2015 al 13/06/2015 ai sensi dell'articolo 28 comma 2 della L.R. n.1/2015 ; - che con nota del Presidente della Provincia di Terni del 18/05/2015 con la quale è stato

5 comunicato che la variante in oggetto rientra nelle previsioni del comma 4 dell'articolo 32 della L.R. n. 1/2015, e pertanto di non convocare la Conferenza Istituzionale; PRESO ATTO che nel periodo di pubblicazione all'albo pretorio on-line non sono pervenute osservazioni; VISTO: - Il Vigente Piano Regolatore Generale parte strutturale e operativa approvato con D.C.C. n. 14 del 26/04/2004; - la Legge Regionale n. 1 del 21/01/2015 recante "Testo unico governo del territorio e materie correlate"; - il Decreto Legislativo n. 152 del 03/04/2006 e s.m.i. ; - il Decreto del Presidente della Repubblica n. 285/1990 e sm.i. ; - l'art. 134, 4 comma, del d.lgs , n.267; CON voti favorevoli all unanimità, DELIBERA 1) di richiamare la parte in narrativa come parte integrante e sostanziale del presente atto; 2) di approvare la variante parziale alla parte strutturale e operativa del Piano Regolatore Generale con le modalità e le procedure previste dall articolo 32 comma 3 e 4 della legge regionale n. 1/2015 costituita dagli elaborati di seguito elencati : 1. Tav. 1 PRG Parte Strutturale - Vigente e Variante; 2. Tav. 2 PRG Parte Operativa - Vigente e Variante; 3. Tav. 3 Planivolumetrico dell'intervento di ampliamento; 4. A. Relazione tecnica e illustrativa; 5. B. Norme Tecniche di Attuazione parte Strutturale e Operativa; 6. C. Relazione Geologica, Geotecnica e Idrogeologica; 7. E. Verifica Preliminare di Assoggettabilità a VAS - Rapporto Ambientale. con le seguenti prescrizioni: 1. per le eventuali alberature, si dovrà fare riferimento alle specie autoctone elencate nell U.d.P. 2Cd del P.T.C.P., 2. per gli interventi edili dovranno essere adottati i criteri di sostenibilità,ambientale di cui alla L.r. n. 17/2008, le cui norme regolamentari, ai sensi dell'articolo 264 comma 15 della L.R. n. 1/2015, restano in vigore in attesa dell'entrata in vigore delle norme regolamentari attuative del TU medesimo, in particolare il recupero dell acqua piovana, la verifica della permeabilità dei suoli, dell esposizione e soleggiamento degli edifici, del risparmio energetico e dell utilizzo elle fonti di energia rinnovabili ecc. ^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^

6 Oggetto: Variante parziale al PRG parte strutturale e parte operativa ai sensi dell'art. 32, comma 3 e 4 della Legge Regionale n. 1/ Immobile Via Narni. Approvazione Consiglio Comunale. PARERE DI REGOLARITÁ TECNICA Ai sensi dell'art. 49, comma 1 del D.Lgs.n. 267/2000 del T.U.EE.LL., si esprime parere favorevole in ordine alla regolarità tecnica della proposta di deliberazione. San Gemini, IL RESPONSABILE F.TO ARCH. FABRIZIO DI PATRIZI

7 IL SEGRETARIO COMUNALE F.to Dott.ssa Giovanna Basile.. IL PRESIDENTE F.to Dott.Stefano Gregori. Il sottoscritto, visti gli atti d ufficio, A T T E S T A Che la presente deliberazione è stata pubblicata nel sito web istituzionale di questo Comune, accessibile al pubblico, dal giorno per rimanervi per quindici giorni consecutivi (art.32, c 1, della L. 69/2009). Dalla Residenza Comunale, IL SEGRETARIO COMUNALE F.to Dott.ssa Giovanna Basile.. Il sottoscritto, visti gli atti d ufficio, A T T E S T A E divenuta esecutiva il giorno 30/06/2015 perché dichiarata immediatamente eseguibile (art.134 comma 4 T.U. 267/2000); decorsi 15 giorni dalla pubblicazione nel sito web istituzionale di questo Comune (art.134, c 3, T.U. n.267/2000). del Dalla Residenza Comunale, IL SEGRETARIO COMUNALE F.to Dott.ssa Giovanna Basile.. E copia conforme all originale per uso amministrativo Dalla Residenza Comunale, IL SEGRETARIO COMUNALE Dott.ssa Giovanna Basile.