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2 Le basi per un percorso formativo indirizzato ai professionisti impegnati nella valutazione immobiliare Finalità del corso Il percorso formativo ha come finalità lo studio e l approfondimento delle attività dei periti estimatori nell esercizio degli incarichi rivolti alla determinazione del valore di mercato di un immobile. E ormai fondamentale l applicazione degli Standard Internazionali di Valutazione recepiti dapprima nel Codice delle Valutazioni (Tecnoborsa IV) e poi nelle Linee Guida per la valutazione degli immobili in garanzia delle esposizioni creditizie dell Associazione Bancaria Italiana (ABI). Gli stakeholder del settore, considerata la sempre più crescente integrazione del mercato immobiliare in quello finanziario, chiedono ai periti rapporti di valutazione chiari, trasparenti e documentati. Il corso cura e approfondisce, anche attraverso la presentazione di casi studio ed esercitazioni, le tematiche di base per svolgere una corretta analisi estimativa ed una puntuale ricerca di mercato, nonché i procedimenti di valutazione previsti dagli standard internazionali (Market Comparison Approach, capitalizzazione diretta e costo di costruzione deprezzato con esclusione del procedimento finanziario e dell analisi del flusso di cassa scontato) per la determinazione del valore di mercato degli immobili. A chi è rivolto Il corso è rivolto a tutti gli operatori del settore immobiliare, Liberi Professionisti, Geometri, Periti Agrari, Periti Industriali, Architetti, Ingegneri, Dottori Agronomi e Forestali, Tecnici delle Imprese Immobiliari, Agenti Immobiliari, Funzionari delle Pubbliche Amministrazioni e delle Banche, ed a coloro che intendono acquisire le basi scientifiche previste dagli International Valuation Standards (IVS) e dagli European Valuation Standards (EVS).

3 Tre giornate di 8 ore per complessive 24 ore di formazione professionale Programma prima e seconda giornata Prima giornata di studio Le basi della valutazione, il mercato immobiliare e i metodi di stima Modulo 1 - Introduzione Confronto tra i metodi di valutazione empirico e scientifico Standard di valutazione internazionali Metodi di stima I valori, i postulati e i criteri di stima Modulo 2 - Basi del valore Valore di mercato Valori diversi dal valore di mercato I postulati estimativi I criteri di stima Il metodo del confronto di mercato Modulo 3 - Mercato immobiliare e analisi estimativa Segmentazione del mercato immobiliare Parametri economico-estimativi del segmento di mercato Dato immobiliare Scale di misura Superfici immobiliari Modulo 4 - Confronto di mercato Prezzo totale, prezzo medio e prezzo marginale Caratteristiche immobiliari (elementi di confronto) Market Comparison Approach (MCA) Seconda giornata di studio I procedimenti di stima per capitalizzazione del reddito Modulo 5 - Metodo della capitalizzazione diretta (Income approach) Applicazione Reddito, spese di esercizio e gestione, bilancio immobiliare Saggio di capitalizzazione Metodo della capitalizzazione diretta Esercitazioni e casi di studio Il metodo dei costi Modulo 6 - Costi (Cost approach) Applicazione Valore del terreno edificato Costo di ricostruzione Deprezzamento

4 Tre giornate di 8 ore per complessive 24 ore di formazione professionale Programma terza giornata Materiale didattico Modulo 7 - Esercitazioni Terza giornata di studio L applicazione Caso studio - Rapporto di valutazione Esercitazione - MCA - Unità immobiliare residenziale con cortile Esercitazione - MCA - Unità immobiliare residenziale Esercitazione -Capitalizzazione diretta - Calcolo del reddito e ricerca dei saggi Esercitazione - Bilancio immobiliare Materiale didattico Raccolta Slide - Geo.Val.Esperti (430 pagine a colori in formato 28x21) Inclusa nella quota di iscrizione al corso Manuale di Estimo Immobiliare Geo.Val.Esperti/UTET Stime con l applicazione degli IVS Escluso dalla quota di iscrizione al corso Standard Europei per la Valutazione EVS settima edizione Traduzione Geo.Val.Esperti Escluso dalla quota di iscrizione al corso Codice delle Valutazioni Immobiliari TECNOBORSA - IV edizione Escluso dalla quota di iscrizione al corso Linee Guida ABI scaricabile dal sito Associazione Bancaria Italiana

5 INFORMAZIONI UTILI Durata del corso: Docente: Crediti Formativi Professionali: Attestato di partecipazione: Frequenza: Periodo: 3 giornate di 8 ore (24 ore) Geometra abilitato 24 - rilasciati dal Collegio Rilasciato da Geo.Val.Esperti 90% delle ore del corso da lunedì a venerdì (Le giornate del corso, proposte dal Collegio o Ente organizzante, saranno preventivamente concordate con l Associazione info@geoval.it - Tel Cell ) Costo del Corso fino a 35 iscritti: 4.500,00 + IVA 22% pari ad 5.490,00 Materiale in dotazione: Slide cartacee a colori per ogni partecipante Testi disponibili Manuale di Estimo: 15,00 IVA inclusa (Prezzo di copertina 18,00) Standard Europei EVS 2012 Gratuito, con l acquisto del Manuale di Estimo o del Codice Tecnoborsa -Fino ad esaurimento scorte Codice TECNOBORSA IV edizione: 42,00 IVA inclusa (Prezzo di copertina 55,00) Il materiale sarà consegnato presso la sede del corso, con unica spedizione e senza aggravio di spese postali, solo nel caso l ordine dei testi sia superiore alle dieci unità. Note: I costi dell aula e delle attrezzature per la proiezione delle slide sono a carico dell organizzante. I corsisti dovranno preferibilmente essere muniti di PC (programma Window Excel o equivalente). Geo.Val.Esperti si riserva la facoltà di alternare le docenze con più professionisti nel caso in cui il corso si sviluppi in giornate non consecutive. Geo.Val.Esperti - via Cavour, 179/A ROMA - ITALIA - Tel Fax

6 Novità 2017 Pacchetto Corsi Costi ridotti con l abbinamento di più corsi 01. CORSO BASE - Estimo Immobiliare basato sugli Standard Internazionali di Valutazione 02. FINANZIARIO - Valutazione Finanziaria degli Immobili 40 ore di formazione: 7.350,00 + IVA anziché 8.300,00 + IVA Incidenza costo per ogni partecipante 210,00 + IVA 01. CORSO BASE - Estimo Immobiliare basato sugli Standard Internazionali di Valutazione 02. FINANZIARIO - Valutazione Finanziaria degli Immobili 04. REV - Corso professionale di preparazione all esame di Certificazione REV 48 ore di formazione: 8.750,00 + IVA anziché ,00 + IVA Incidenza costo per ogni partecipante 250,00 + IVA 01. CORSO BASE - Estimo Immobiliare basato sugli Standard Internazionali di Valutazione 02. FINANZIARIO - Valutazione Finanziaria degli Immobili 04. REV - Corso professionale di preparazione all esame di Certificazione REV 05. EXCELL - Le stime eseguite con il supporto di un foglio di calcolo elettronico 06. COMPARABILI - La ricerca dei comparabili in mancanza della Banca Dati 60 ore di formazione: ,00 + IVA anziché ,00 + IVA Incidenza costo per ogni partecipante 340,00 + IVA 03. CORSO PRATICO - CASI STUDIO in alternativa 07. MCA con Casi Studio 06. COMPARABILI - La ricerca dei comparabili in mancanza della Banca Dati 14 ore di formazione: 2.800,00 + IVA anziché 3.300,00 + IVA Incidenza costo per ogni partecipante 80,00 + IVA La nostra esperienza al servizio della vostra formazione Geo.Val.Esperti - via Cavour, 179/A ROMA - ITALIA - Tel Fax

7 MODULO DI ISCRIZIONE AL CORSO n 1 da compilare a cura dell organizzatore CORSO PROFESSIONALE IN ESTIMO IMMOBILIARE BASATO SUGLI STANDARD INTERNAZIONALI DI VALUTAZIONE Collegio dei Geometri e Geometri Laureati di Via CAP Città Altro Ente: Via CAP Città Richiesta attivazione corso Prima giornata: giorno mese anno 2017 Seconda giornata: giorno mese anno 2017 Terza giornata: giorno mese anno 2017 Sede del corso Città via n Dati per emissione fattura Indirizzo : P.IVA C.F Contestualmente alla conferma di attivazione del corso, l organizzante provvederà ad inviare a info@geoval.it l elenco dei partecipanti (formato excel) completo dei seguenti dati: Cognome Nome Indirizzo Qualifica n iscizione ALBO /ORDINE Tel. Geo.Val.Esperti invierà a mezzo posta elettronica gli attestati di partecipazione L organizzatore del Corso provvederà, su richiesta di Geo.Val.Esperti, ad effettuare il pagamento dell importo convenuto mediante: Bonifico intestato a: GEOMETRI VALUTATORI ESPERTI Istituto di Credito: BANCA POPOLARE DI SONDRIO Agenzia Roma via del Tritone, 207 IBAN: IT61 H X51 Causale: CORSO 01 organizzato da: Geo.Val.Esperti - via Cavour, 179/A ROMA - ITALIA - Tel Fax

8 I nostri corsi di formazione Questi i nuovi contati Tel Fax web: info@geoval.it Geo.Val.Esperti una garanzia per la tua formazione 01 Corso Base (24 ore) Standard Internazionali di Valutazione Primo livello 02 Finanziario (16 ore) Le basi ed i metodi della valutazione Livello avanzato 03 Pratico Casi Studio 8 ore Esercitazioni - MCA capitalizzazione diretta - calcolo del reddito - ricerca dei saggi - bilancio Immobiliare 04 REV ( 8 ore) Preparazione all esame di certificazione 05 Excell (6 ore) Calcolo del valore con foglio elettronico 06 COMPARABILI (6 ore) La ricerca in mancanza della Banca Dati 07 MCA (8 ore) Market Comparison Approach Rapporto di valutazione Geo.Val.Esperti - via Cavour, 179/A ROMA - ITALIA - Tel Fax