COMUNE DI VERBANIA PROVINCIA DEL V.C.O

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1 COI DELL ORIGINLE Deliberazione n 103 in data 06/07/2015 COMUNE DI VERBNI ROVINCI DEL V.C.O Verbale di Deliberazione di Consiglio Comunale Oggetto: COSTITUZIONE DI SERVITU' DI SSGGIO D USO CIVILE SUI TERRENI DI RORIET' COMUNLE CENSITI L CT - FG. 57 MLI 59, 128 FVORE DEI TERRENI CENSITI L CT - FG. 57 MLI 63, 243. L anno duemilaquindici, addì sei del mese di Luglio alle ore 20:00 nell ula Consigliare, si è riunito il Consiglio Comunale. ll inizio della discussione dell argomento, risultano presenti e assenti: BV CRLO BIGNRDI SR BONZNINI MRCO BOZZUTO NN BREZZ RICCRDO BRIGNOLI DIEGO BRIGNONE RENTO CMN ROBERTO CTEN CRDILLO LBERTO CVLLINI FUSTO CHIFU ION DRIN COLOMBO DMINO CONTINI ROSSELL CRISTIN MIRELL DE MBROGI LICE DI GREGORIO VLDIMIRO FERRRIS MRINELL IMMOVILLI MICHEL LO DUC DVIDE MGLITTO LILIN MRCHIONINI SILVI MRINONI FILIO MINORE STEFNI MORETTI GRET RCHINI MRCO RGO MICHELE RUFFTO OL SCLFI NICOLO' SCRINTO LUCIO TRTRI MRCO TIGNO GIORGIO VRINI IER GIORGIO ZOLI GINLUC I consiglieri Campana, Contini, Maglitto, Marinoni, Tartari, Zappoli sono assenti giustificati. totale presenti 25 totale assenti 8 ssiste alla seduta il Segretario del Comune IRI GT Il Sig. BRIGNOLI DIEGO nella sua qualità di residente assume la presidenza e, riconosciuta legale l adunanza, dichiara aperta la seduta.

2 INIZIO DISCUSSIONE DEL RESENTE UNTO: ORE Si dà atto che sono presenti anche gli ssessori: Forni Massimo e lba Giovanni. Illustra il Sindaco: Leggermente più complessa questa seconda servitù di passaggio. Siamo nella zona Tre onti, Via Girasole, Via Bel Sito. Il Comune è proprietario di alcuni mappali il 59-il 128. Il 59 dato in affitto a un azienda agricola. Riguarda 5-6 cittadini che risiedono in Via Bel Sito, chi ha guardato la mappa ha potuto vedere, che per raggiungere la propria abitazione queste persone devono fare un percorso pedonale, se noi concediamo il passaggio sul 59, quindi si forma una servitù di passaggio, per raggiungere facilmente la propria abitazione. Su questo fondo leggermente tracciato, leggermente coinvolto. Il Comune non è che immagina di fare lì delle cose particolari negli anni a venire, degli specifici interventi. ertanto riteniamo di poter assecondare la volontà di questi cittadini, naturalmente con una servitù di passaggio a titolo oneroso che parla di 3.835,00 per il mappale 243 e di 2.340,00 per il mappale 63. vete visto che sono coinvolte 6 famiglie a cui sicuramente agevoliamo e semplifichiamo la vita. Le stime sono state fatte considerando i valori medi da parte dell ufficio patrimonio. Nessuno intervenendo il residente pone in votazione il provvedimento, ed IL CONSIGLIO COMUNLE cquisiti i pareri in ordine alla regolarità tecnica e contabile previsti dall art. 49 del D. Lgs. 18 agosto 2000, n. 267; per propria competenza ai sensi di legge; ad unanimità dei voti espressi nei modi e termini di legge, DELIBER di approvare l allegata proposta di deliberazione. Successivamente il residente pone in votazione l immediata eseguibilità del provvedimento ed IL CONSIGLIO COMUNLE Visto l at.134, comma 4, del D.Lgs. 18/08/2000 n.267; d unanimità dei voti espressi nei modi e termini di legge DELIBER di dichiarare la presente deliberazione immediatamente eseguibile, ai sensi dell art.134, comma quarto, del D.Lgs. 18 agosto 2000, n.267.

3 COSTITUZIONE DI SERVITU DI SSGGIO D USO CIVILE SUI TERRENI DI RORIET COMUNLE CENSITI L CT - FG. 57 MLI 59, 128 FVORE DEI TERRENI CENSITI L CT - FG. 57 MLI 63, 243. Su proposta del Sindaco: Il Comune di Verbania è proprietario dei mappali 128 e 59, censiti al Catasto Terreni foglio 57, siti in Via al Girasole, strada privata non soggetta ad uso pubblico per la cui manutenzione, sistemazione e ricostruzione è stato costituito in consorzio volontario a cui il Comune di Verbania partecipa in qualità di frontista. Il mappale 59 è oggetto di un contratto di affitto a coltivatore diretto che lo utilizza per la propria attività di coltivazione di frutti di bosco. lcuni residenti in Via Belsito, all altezza del civico n. 18 e civico n. 20 hanno segnalato all mministrazione comunale che agli immobili di loro proprietà si accede solo dalla sottostante Via Belsito che nell ultimo tratto è costituito da un sentiero pedonale, non vi sono in prossimità delle abitazioni idonei posti auto e/o parcheggi per la sosta e pertanto hanno richiesto di poter avere in locazione posti auto sul terreno comunale individuato al mappale 59. llo stesso modo alcuni proprietari confinanti dei mappali 63 e 243 (e residenti al civico n. 12 e n. 10), che non hanno accesso carrabile alle loro abitazioni, hanno proposto istanza per ottenere una servitù perpetua di passaggio sul medesimo mappale 59 e sul mappale 128 per realizzare un accesso. I fondi identificati al FG 57 mapp. 243 (ex 86) e mapp. 63 non hanno alcun accesso carraio alla pubblica via in quanto interclusi dai fondi circostanti. Il solo accesso, pedonale, avviene dal sottostante fondo identificato al mappale 123. Riunite tutte le richieste presso l Ufficio atrimonio nell ottica di una riorganizzazione degli spazi che tenesse conto delle esigenze di tutti i soggetti, conduttore coltivatore diretto, residenti e proprietari, ed esclusa la possibilità di allargamento della Via Belsito o che sul terreno comunale in questione sia in futuro realizzato un parcheggio pubblico (l area circostante è di proprietà privata), è stata elaborata un proposta che tenesse conto di tutte le istanze presentate, che prevede oltre al mantenimento delle coltivazioni come da contratto da affitto a coltivatore diretto, la realizzazione di numero quattro parcheggi da destinare in locazione ai residenti richiedenti e l individuazione del percorso sul quale verrà costituita la servitù di passaggio per l accesso alle loro abitazioni. Escluso il suo utilizzo futuro quale bene a destinazione pubblica tale operazione consente, di soddisfare le esigenze già presenti ed anche dei cittadini residenti, di mantenere a reddito l area per il futuro ed introitare nell immediato l indennità di servitù perpetua (come da perizia di stima in atti dell Ufficio atrimonio), che ammonta complessivamente ad 6.175,00 (servitù a favore del mappale 243 (ex 86) 3.835,00 e servitù a favore del mappale 63: 2.340,0). er completezza, come sopra accennato, si precisa che il Comune di Verbania partecipa al Consorzio Strada Girasole e che l art. 13 dello Statuto prevede che in occasione del trasferimento della proprietà, a qualsiasi titolo, o di altri diritti reali sui beni immobili formanti oggetto di obblighi derivanti dallo Statuto, il cedente è tenuto a comunicare al cessionario il vincolo derivante dall esistenza del Consorzio. In attesa della definizione della controproposta di posizionamento degli stalli per le auto, ancora in corso, si è raggiunto l accordo definitivo in merito alla accettazione dei costi e

4 del percorso relativo alle servitù di passaggio pedonale e carrabile da parte dei richiedenti proprietari confinanti; La costituzione di servitù, oggetto del presente provvedimento, rientra nella fattispecie dell art e ss del Codice Civile; Considerato che il Consiglio Comunale ai sensi dell art. 42 comma 2 lett. l) del Dlgs n. 267/2000 è chiamato a pronunciarsi in merito alla costituzione della servitù di passaggio; Ritenuto di concedere la servitù di passaggio, per realizzare un accesso pedonale e carrabile alle abitazioni, a favore dei fondi individuati al CT Foglio 57 mappali 63 e 243 contro i fondi serventi di proprietà comunali identificati al CT mappali 128 e 59 come da planimetria allegata; Il Consiglio Comunale ai sensi dell art. 42 comma 2 lett. l) del Dlgs n. 267/2000 è chiamato a pronunciarsi in merito alla costituzione della servitù di passaggio; Vista la deliberazione della Giunta Comunale n. 128 in data che ha deliberato la presente proposta da sottoporre al Consiglio Comunale; Dato atto che l argomento è stato illustrato nella commissione consiliare competente in data 01/07/2015; Ciò premesso, si sottopone al Consiglio Comunale il seguente schema di deliberazione IL CONSIGLIO COMUNLE cquisiti i pareri di regolarità tecnica e contabile previsti dell art. 49 del D.L.gs. 18 gosto 2000 n. 267; er propria competenza ai sensi dell art. 42 comma 2 lett. l) del Dlgs n. 267/2000; DELIBER 1) di concedere, per le motivazioni in premessa precisate, la costituzione delle servitù di passaggio per realizzare un accesso pedonale e carrabile alle abitazioni, sui fondi di proprietà comunale identificati al CT mappali 128 e 59, a favore dei fondi individuati al CT Foglio 57 mappali 63 e 243, secondo il precorso individuato dalla planimetria allegata 2) di dare atto che la servitù per realizzare l accesso alle loro proprietà sarà concessa alle seguenti condizioni: - tutti gli interventi finalizzati alla realizzazione del percorso per l accesso alle proprietà sono a carico dei richiedenti; - la manutenzione ordinaria e straordinaria dell area oggetto di servitù sarà a totale carico del fondo dominante;

5 - richiedenti dovranno versare prima del relativo rogito notarile, la somma 3.835,00 per la servitù a favore del mappale 243 (ex 86) ed 2.340,00 per la servitù a favore del mappale 63) quale corrispettivo economico della servitù, così come periziato dall Ufficio atrimonio; 3) di stabilire che gli oneri contrattuali e fiscali inerenti il presente atto siano a totale carico dei beneficiari, intestatari dei rispettivi lotti; 4) di autorizzare il Dirigente competente alla sottoscrizione ad attivare tutti gli atti necessari per dare esecuzione a quanto stabilito con la presente deliberazione e ad apportare le opportune modifiche di carattere tecnico giuridico che si rendessero necessarie al momento della stipulazione, nell interesse dell Ente; 5) di dare atto che sul presente provvedimento sono stati espressi i pareri di regolarità tecnica e contabile previsti dell art. 49 del D.L.gs. 18 gosto 2000 n. 267 Di dichiarare la presente deliberazione immediatamente eseguibile ai sensi dell'art. 134 comma 4 del D.Lgs. 267/2000

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7 Letto approvato e sottoscritto IL RESIDENTE f.to BRIGNOLI DIEGO IL SEGRETRIO COMUNLE f.to IRI GT REFERTO DI UBBLICZIONE (art. 124 D.Lgs , n. 267) Si certifica, su conforme dichiarazione del messo, che copia del presente verbale viene affisso all albo comunale, per la pubblicazione di 15 giorni consecutivi, dal ddi IL SEGRETRIO COMUNLE f.to IRI GT Copia conforme all originale in carta libera per uso amministrativo IL SEGRETRIO COMUNLE IRI GT Lì,. Il sottoscritto Segretario, visti gli atti d ufficio TTEST CHE la presente deliberazione è divenuta ESECUTIV il decorsi 10 giorni dalla data di inizio della pubblicazione (art. 134 comma 3 D.Lgs. 267/2000). IL SEGRETRIO COMUNLE f.to IRI GT La presente deliberazione è immediatamente eseguibile ai sensi e per gli effetti dell art. 134, comma 4, del D.Lgs. 267/ IL SEGRETRIO COMUNLE f.to IRI GT /07/2015