Città di Maratea REGOLAMENTO COMUNALE. Per l attività di Case e appartamenti per vacanze

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1 Città di Maratea REGOLAMENTO COMUNALE Per l attività di Case e appartamenti per vacanze Approvato con Delibera del Consiglio Comunale n. 35 del

2 Art. 1 Finalità 1. Il Comune, intendendo promuovere e regolare lo sviluppo delle strutture ricettive extralberghiere, emana il seguente regolamento che, nell ambito delle definizioni e delle norme dettate dalle leggi Regionali reggenti il settore turistico (Leggi Regionali nn. 6 e 7 del 4 giugno 2008 e relativo Disciplinare della Classificazione), reca disposizioni in ordine alle strutture ricettive extralberghiere definite Case e appartamenti per vacanze. Art. 2 Definizioni e caratteristiche 1. Sono Case e appartamenti per vacanze le unità abitative date in locazione ai turisti mediante appositi contratti con durata non superiore a dodici mesi consecutivi. 2. L offerta di case e appartamenti vacanze non può comprendere la somministrazione di cibi e bevande né la prestazione di alcun servizio di tipo alberghiero o centralizzato, ad eccezione del servizio di ricevimento o recapito. 3. Le Case e appartamenti per vacanze dovranno essere arredate, dotate di servizi igienici e/o di cucina autonomi, e fornire i seguenti servizi minimi obbligatori: a) fornitura di energia elettrica, acqua calda e fredda, gas e il riscaldamento, ove necessario; b) servizio di accoglienza e recapito per gli ospiti; c) assistenza di manutenzione delle unità abitative e di riparazione e sostituzione di arredi, corredi e dotazioni deteriorati; d) pulizia delle unità abitative ad ogni cambio di cliente. 4. E consentito alle Case e appartamenti per vacanze l'uso della denominazione "residenza turistica" esclusivamente nel caso di gestione di almeno 4 unità abitative. 5. Le Case e appartamenti per vacanze possono essere gestite: a) in forma imprenditoriale; b) in forma non imprenditoriale, da coloro che hanno la disponibilità fino ad un massimo di quattro unità abitative, senza organizzazione in forma di impresa; la gestione in forma non imprenditoriale viene attestata mediante

3 dichiarazione sostitutiva dell'atto di notorietà ai sensi del decreto del Presidente della Repubblica 28 dicembre 2000 n. 445 "Testo unico delle disposizioni legislative e regolamentari in materia di documentazione amministrativa" da parte di coloro che hanno la disponibilità delle unità abitative; c) con gestione non diretta, da parte di agenzie immobiliari ed immobiliari turistiche che intervengono quali mandatarie o sub-locatrici, nelle locazioni di unità abitative ammobiliate ad uso turistico, alle quali si rivolgono i titolari delle unità medesime che non intendono gestire tali strutture in forma diretta. 6. Gli immobili adibiti a Case e appartamenti per vacanze devono essere conformi alle prescrizioni edilizie, urbanistiche, igienico-sanitarie e di sicurezza previste dalle leggi in vigore. 7. Le Case e appartamenti per vacanze devono essere ubicate in immobili destinati a civile abitazione e devono possedere i requisiti previsti dal regolamento edilizio comunale. Art. 3 Obblighi amministrativi per lo svolgimento dell attività di Case e appartamenti per vacanze 1. L esercizio dell attività di Case e appartamenti per vacanze è soggetta a Segnalazione certificata di inizio attività (SCIA) da presentarsi presso lo Sportello Unico Attività Produttive del Comune di Maratea. 2. I titolari hanno l obbligo di comunicare ai sensi dell art. 109 del T.U.L.P.S. le generalità degli ospiti all autorità di pubblica sicurezza. 3. I titolari sono tenuti a comunicare all Agenzia di Promozione Territoriale gli arrivi e le presenze ai fini statistici. Inoltre incorre l obbligo di comunicare annualmente le attrezzature, i servizi e i prezzi praticati alla clientela dalla struttura. Negli esercizi devono essere ben visibili le tabelle e i cartellini con l indicazione dei prezzi praticati. 4. I titolari se esercenti l attività in forma imprenditoriale sono tenuti ad eseguire la relativa iscrizione al Registro delle Imprese.

4 5. Non sono soggette alla presentazione della Segnalazione certificata di inizio attività (SCIA) di cui al presente regolamento le ipotesi di locazione di immobili, anche a fini turistici, nell ambito delle quali non viene offerto al locatario alcun servizio aggiuntivo (in via del tutto esemplificativa si precisa che costituiscono servizi aggiuntivi idonei a configurare l attività di Case e appartamenti per vacanze così come individuata nel presente regolamento la fornitura del servizio di pulizia, il cambio della biancheria, il servizio di accoglienza e di recapito per gli ospiti, la pubblicazione della struttura su web su siti a prenotazione immediata, ecc.), che pertanto rimangono disciplinate dall art c.c. (c.d. locazioni pure). Art. 4 Sanzioni 1. L omessa presentazione della Segnalazione certificata di inizio attività (SCIA) da parte dei titolari di attività di Case e appartamenti per vacanze, così come individuate dal presente regolamento, è soggetta alla sanzione amministrativa. 2. Fatte salve le violazioni penalmente rilevanti o sanzionate dalla legislazione statale o regionale, l'inosservanza delle disposizioni contenute nel presente regolamento è punita con la sanzione amministrativa del pagamento di una somma graduata, a seconda dell'entità della violazione, da un minimo di 25,00 euro ad un massimo di 500,00 euro. 3. Alla procedura di irrogazione delle sanzioni previste dal presente Regolamento, si applica la legge 689/1981 e le altre norme procedurali in materia di sanzioni amministrative. Art. 5 Azioni di promozionali turistiche 1. La Segnalazione certificata di inizio attività (SCIA) consente l iscrizione delle Case e appartamenti per vacanze presso l annuario delle strutture ricettive dell Agenzia di Promozione Territoriale della Basilicata e del Comune di Maratea, andando così beneficiare della comunicazione e delle azioni promozionali online e offline poste in essere dai rispettivi Enti. Le Case e appartamenti per vacanze rientreranno nell albo

5 delle strutture ricettive a disposizione dei turisti presso gli Uffici di Informazione e Accoglienza Turistica del Comune di Maratea. Art. 6 Entrata in vigore 1. Il presente regolamento entra in vigore ad avvenuta esecutività dell atto deliberativo di approvazione del medesimo e sarà pubblicato all albo pretorio on-line e nell apposita sezione Amministrazione Trasparente del sito istituzionale del Comune di Maratea.