COMUNE DI MONTEPULCIANO

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1 ALLEGATI N. COPIA COMUNE DI MONTEPULCIANO PROVINCIA DI SIENA Verbale di deliberazione della GIUNTA COMUNALE N. 143 Adunanza del giorno OGGETTO: CONCESSIONE IN LOCAZIONE DEL LOCALE POSTO PRESSO IL CENTRO CIVICO DI S.ALBINO DESTINATO A DISPENSARIO FARMACEUTICO- APPROVAZIONE SCHEMA DI CONTRATTO L anno Duemilaundici, addì Nove del mese di Maggio alle ore 15:30 in una sala del Palazzo Comunale, si è riunita la Giunta Comunale. Sono presenti i Sigg.ri: PRESENTI ASSENTI ROSSI ANDREA (Sindaco) GAROSI LUCIANO (Assessore) ANGIOLINI ALESSANDRO (Assessore esterno) BIAGIANTI ANDREA (Assessore) RASPANTI ALICE (Assessore esterno) ROSSI FRANCO (Assessore esterno) TERROSI TIZIANA (Assessore) 7 0 Presiede il Sig. Andrea Rossi Sindaco Partecipa il Segretario Generale Sig. Domenico Smilari incaricato della redazione del processo verbale. Accertata la legalità dell adunanza, si passa alla trattativa degli affari che appresso.

2 LA GIUNTA COMUNALE PREMESSO che: - con Delibera della Giunta Comunale n. 68 del è stata approvata la concessione in affitto al Dott. Andrea Azzolini il locale, posto in loc. Sant Albino presso il Centro Civico per la gestione del Dispensario Farmaceutico stagionale di S.Albino; - che la locazione del locale di proprietà comunale, posto all interno del Centro Civico di S.Albino, in Piazza delle Calle n. 6 e destinato a Farmacia, siglata con contratto Rep. n del registrato a Montepulciano al n serie 3 è scaduta; - che con nota del prot. n. 713 il Dott. Andrea Azzolini ha chiesto il rinnovo del contratto di affitto per il locale che ospita il Dispensario Farmaceutico di S.Albino; - che con comunicazione della Giunta Comunale n. 9 del , l Amministrazione Comunale ha accolto la richiesta di cui al precedente punto ed ha dato disposizione di procedere con la formazione del nuovo atto, stabilendo un canone di affitto adeguato agli indici ISTAT; CONSIDERATO che questa Amministrazione ritiene di poter concedere in affitto al Dott. Andrea Azzolini il locale ubicato presso il Centro Civico di S.Albino, destinato a Farmacia, per un canone mensile quantificato in 279,00 (duecentosettantanove/00), tenuto conto dell opportunità di mantenere aperto il dispensario farmaceutico a servizio della popolazione residente e dei flussi turistici che interessano le zone; VISTA la nota del , ns. prot. n del , inviata dal Dr. Andrea Azzolini con cui questi dichiara di accettare la nuova offerta economica proposta, che secondo l adeguamento ISTAT è aumentata dell 8% rispetto al precedente canone di affitto del locale ed è pari a complessivi 279,00 mensili; VISTO l art. 27 della Legge 392/78, che stabilisce le norme per la locazione commerciale; RITENUTO, pertanto concedere il locale richiesto per il periodo marzo/dicembre, previa corresponsione di un canone di affitto di euro 279,00 mensili, dando atto che per il corrente anno il rapporto di locazione decorrerà dalla data della stipula del contratto al mese di dicembre per anni sei, da rivalutare annualmente secondo gli indici ISTAT; PRESO ATTO dello schema di contratto allegato per la locazione di cui in premessa; Visti i pareri ai sensi dell art. 49 del D.lvo n. 267 Testo Unico delle leggi sull ordinamento degli EE.LL. ; DELIBERA 1. di concedere in affitto al Dott. ANDREA AZZOLINI, nato a Montepulciano il e residente a Montalcino (Si) fraz. Torrenieri, Via Ex Cassia Podere Paganico, CF ZZLNDR58L28F592L, il locale richiesto, posto in loc. Sant Albino presso il Centro Civico, per il periodo marzo/dicembre, previa corresponsione di un canone di affitto di euro 279,00 mensili;

3 2. di stabilire che canone di affitto di Euro 279,00 mensili sarà da corrispondere per i mesi di apertura effettiva e che sono corrispondenti a n.10 ( dieci); 3. di accertare l entrata per la locazione per euro 2.790,00 al capitolo 3080 del bilancio 2011; 4. di approvare lo schema di contratto allegato; 5. di dare mandato ai competenti uffici di redigere e stipulare gli atti di rispettiva competenza necessari per l applicazione puntuale di quanto stabilito nella presente deliberazione; 6. di dichiarare la presente deliberazione immediatamente eseguibile ai sensi dell art. 134 del D.Lgs. 267 del

4 Rep. N. C O M U N E D I M O N T E P U L C I A N O Prov. di Siena CONTRATTO DI LOCAZIONE PER DISPENSARIO FARMACEUTICO NEL LOCALE DI PROPRIETA COMUNALE, POSTO ALL INTERNO DEL CENTRO CIVICO DI SANT ALBINO AL DR. AZZOLINI ANDREA. L anno duemilaundici (2011), il giorno.. (..) del mese di. in Montepulciano, nella Residenza Comunale TRA Il COMUNE DI MONTEPULCIANO, (C.F ), rappresentato dal Direttore Generale, dott. Domenico SMILARI, nato a Canna (Cs) il , il quale dichiara di agire non in proprio, ma in nome dell Ente che rappresenta per il quale interviene ed agisce e non altrimenti, in esecuzione alla Delibera di Giunta Comunale n., E Il Dott. ANDREA AZZOLINI nato a Montepulciano (SI) il c.f. ZZLNDR58L28F592L e residente a Montalcino (SI) frazione Torrenieri, Via ex Cassia-podere Paganico, il quale interviene in qualità di titolare della farmacia Sant Elena sita in Chianciano Terme in Via della Libertà 25/27 P.I e Direttore Tecnico della gestione del dispensario farmaceutico di S. Albino ai sensi dell art. 12 L. 475/68, PREMESSO Che con deliberazione n... del.., esecutiva ai sensi di legge, la Giunta Comunale ha approvato la concessione in affitto di un locale adibito a dispensario farmaceutico presso il Centro Civico di Sant'Albino destinato a farmacia, al Dott. Azzolini Andrea, con una locazione commerciale pluriennale di anni sei (art. 27 L. 392/78). Tutto ciò premesso l Amministrazione Comunale di Montepulciano CONCEDE IN LOCAZIONE Al Dott. Azzolini Andrea, il quale interviene in qualità di titolare della farmacia

5 Sant Elena sita a Chianciano Terme in Via della Libertà 25/27, e Direttore Tecnico della gestione del dispensario farmaceutico di S. Albino ai sensi dell art. 12 L. 475/68, il locale ubicato all interno del Centro Civico di Sant'Albino destinato a farmacia. Il locale è posto in Montepulciano fraz. S.Albino Piazza Le Calle n. 6 e distinto al NCEU al foglio, particella, sub, indicato nella planimetria agli atti con n. e di mq, La locazione è regolata dalla seguenti pattuizioni: ART. 1 Il rapporto locativo avrà la durata per il periodo marzo/dicembre dando atto che per il corrente anno il rapporto di locazione decorrerà dal con una locazione commerciale pluriennale di anni sei (art. 27 L. 392/78). Alla scadenza il contratto non è soggetto a proroga e l eventuale rinnovo avverrà esclusivamente mediante nuovo ed ulteriore atto. ART. 2 Il canone pattuito tra le parti è di euro 279,00 (duecentosettantanove/00) mensili per il periodo marzo/dicembre, per complessivi euro 2.790,00 (duemilasettecentonovanta/00), da rivalutare annualmente secondo gli indici ISTAT. L ammontare del canone deve essere corrisposto presso la Tesoreria Comunale anche tramite bonifico bancario c/c intestato a Comune di Montepulciano, presso il Monte dei Paschi di Siena filiale di Montepulciano ABI CAB o direttamente all Ufficio Economato del Comune mensilmente. ART. 3 Le parti pattuiscono che sono a totale carico del conduttore, per la quota parte, le spese connesse e riconducibili all uso del locale. ART. 4 Il conduttore riconosce di ricevere in consegna l immobile locato nello stato di fatto in cui si trova ritenendolo idoneo all uso convenuto di sede per attività di dispensario farmaceutico e si impegna parimenti a riconsegnarlo al termine della locazione. Sono a carico del conduttore tutte le spese gravanti sull unità locata

6 comprese quelle di manutenzione straordinaria o comunque erogate in funzioni di interventi autorizzati di carattere straordinario (ristrutturazione, sostituzione impianti e migliorie). In virtù di tale pattuizione gli interventi di carattere straordinario apportati non produrranno l incremento del canone base. Tutte le riparazioni di cui agli artt e 1809 del C.C. sono a carico del conduttore, che dovrà provvedervi tempestivamente, salvo il diritto del locatore di sostituirsi al conduttore in caso di inadempienza di quest ultimo e cioè con diritto all eventuale rimborso entro 20 gg. dalla richiesta di spese sostenute. Il conduttore non può, senza il consenso scritto del locatore eseguire innovazioni, migliorie o addizioni o sostituzioni di impianti di alcun genere. Il conduttore è responsabile sia verso il locatore che verso i terzi di ogni abuso, trascuratezza nell uso dell immobile locato e dei suoi impianti ed, in particolare, per incendio, per costruzione apparecchi sanitari, scarichi e colonne, accumulo di immondizia, per spandimento acqua etcc. In ogni caso, innovazioni e migliorie, ancorchè autorizzate, non daranno al conduttore alcun diritto di rivalsa nei confronti dell Amministrazione comunale e si intenderanno acquisite alla proprietà. Fatto salvo il diritto del locatore di richiederne la rimozione e la riduzione in ripristino alla fine della locazione. ART.5 L immobile è locato ad usi connessi all attività di dispensario farmaceutico in località Piazzetta delle Calle n. 6 in Sant Albino, la cui gestione è affidata al Dott. Azzolini Andrea. Sono vietati la sublocazione sia parziale che totale, il comodato e la cessione del contratto. Il mancato rispetto di quanto sopra indicato produrrà la risoluzione del contratto per colpa del conduttore. ART. 6 Le parti possono recedere dal presente contratto con un preavviso di mesi tre, per mezzo di lettera raccomandata. ART. 7 Le spese di registrazione, se dovute, sono regolate come per legge, 50% ciascuno,

7 da corrispondersi all atto della stipula del contratto. ART. 8 Per quanto non espressamente riportato nel presente atto si intendono applicate e di riferimento le leggi vigenti in materia di locazione. Ai sensi dell art C.C. le parti specificatamente approvano le clausole relativa alla durata della locazione (art. 1) ed all ammontare del canone (art. 2). Letto, approvato e sottoscritto IL LOCATORE (Comune di Montepulciano) IL CONDUTTORE ( Dott.Andrea Azzolini ) Letto, approvato e sottoscritto IL SINDACO Andrea Rossi IL SEGRETARIO GEN.LE Domenico Smilari

8 CERTIFICATO DI PUBBLICAZIONE Certifico io sottoscritto Segretario che copia della presente deliberazione è affissa all'albo pretorio dal e per 15 giorni consecutivi, ai sensi dell art. 124, comma 1, del D.Lgs n 267. Pubblicata N IL MESSO COM.LE IL SEGRETARIO GENERALE Domenico Smilari Per copia conforme all originale Lì, IL SEGRETARIO GENERALE Domenico Smilari Art. 125 del D.lvo N.267: Comunicazione ai Capigruppo il prot. n. ESECUTIVITA - la presente deliberazione è divenuta esecutiva il perché dichiarata immediatamente eseguibile (art.134 C. 4 D.Lgs. 267/00).. X decorsi 10 giorni dalla data di inizio della pubblicazione (art.134 C. 3 D.Lgs. 267/00).. lì, IL SEGRETARIO GENERALE