SCHEDE ATTIVITA PROGRAMMATE

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1 PROCEDURA APERTA PER L AFFIDAMENTO DELLA ESTIONE DELLE RESIDENZE UNIVERSITARIE E DELI UFFICI AMMINISTRATIVI DELL ADISU DI ROMA UNO, DELL ADISU DI ROMA DUE, DELL ADISU DI ROMA TRE E LAZIODISU (compreso il CED), (ADISU METROPOLITANA) LOTTO 1 E DELL ADISU DI CASSINO (LAZIO MERIDIONALE) - LOTTO 2 E DELL ADISU DI VITERBO (LAZIO SETTENTRIONALE) LOTTO 3. ALLEATO A SCHEDE ATTIVITA PRORAMMATE 1

2 INDICE 1 SCHEDE DI MANUTEZIONE Scheda di Manutenzione Impianti Elettrici Scheda di Manutenzione Impianti Idrico-Sanitari Scheda di Manutenzione Impianti di Riscaldamento Scheda di Manutenzione Impianti di Raffrescamento Scheda di Manutenzione Impianti di Sicurezza e Controllo accessi Scheda di Manutenzione Reti 14 2 SCHEDE PULIZIA E IIENE AMBIENTALE Scheda pulizie giornaliere e periodiche Uffici Amministrativi e Residenze Universitarie 15 3 IARDINAIO E CURA DEL VERDE 24 2

3 1 SCHEDE DI MANUTEZIONE 1.1 SCHEDA DI MANUTENZIONE IMPIANTI ELETTRICI Verifica 1 anno Cabine elettriche Quadri elettrici media e bassa tensione e c.c. Interruttori media e bassa tensione Verifica efficienza apparecchiature Pulizia Verifica funzionalità Verifica ventilatori aerazione cabina Lettura di amperometri, voltmetri, frequenzimetri, contatori con registrazione dei valori rilevati su quadri di MT Messa fuori servizio quadro di comando con pulizia e serraggio morsetti, controllo di funzionamento degli interruttori meccanici, magnetotermici, interblocchi e apparecchiature di segnalazione Controllo superfici di contatto delle apparecchiature di interruzione di tipo meccanico Verifica di funzionalità interruttori differenziali Verifica corretta regolazione dispositivi di protezione Verifica livello e stato di conservazione olio di interruttori a volume d olio ridotto Verifica livello olio e stato dei sali con eventuale ripristino Prelievo e verifica campione olio Trasformatori Pulizia generale con verifica della corretta temperatura di funzionamento di trasformatori in resina Batterie di rifasamento Verifica funzionalità, pulizia e controllo connessioni altro tipo di trasformatori Verifica stato di conservazione e di carica delle Batterie 3

4 Segue: SCHEDA DI MANUTENZIONE IMPIANTI ELETTRICI Batterie di rifasamento Pulizia quadri e verifica funzionalità Impianto di Protezione contro le scariche atmosferiche Controllo collegamento collettore di terra e di conservazione degli elementi di captazione Ispezione e verifica dello stato dei conduttori di protezione o equipotenziali sia principali che supplementari (bagni, ecc.) Rete di Terra Rete di distribuzione media e bassa tensione ruppi elettrogeni per emergenza e servizio continuo Verifica a campione del collegamento tra conduttore e morsetto di terra Verifica a campione del collegamento tra conduttore e strutture in ferro del C.A. Controllo stato collegamento della rete con dispersori; eventuale smontaggio ed ingrassaggio dei morsetti Misura resistenza di terra Pulizia, verifica consistenza e fissaggio di cavedi, passerelle, porta cavi, canale, blindosbarre, tubazioni, setti tagliafuoco ecc. Verifica carico sulle linee ed eventuale riequilibratura dei carichi Verifica del collegamento alla rete di terra di tutte le prese elettriche, della idoneità delle spine di collegamento, della protezione con interblocco delle utenze > 1 KW delle torrette a pavimento Controllo e verifica stato di conservazione dei cavi ed isolamento delle linee principali Verifica stato dei cavi volanti che alimentano apparecchiature mobili e delle relative connessioni Pulizia e controllo gruppo con verifica, filtri, cinghie, batterie, livelli olio, acqua, combustibile, ecc. Pulizia e controllo alternatori con verifica di collettori, controllo anelli, giunto elastico, spazzole con eventuale sostituzione, controllo eccitatrice Verifica funzionamento gruppi 4 24 mesi

5 Segue: SCHEDA DI MANUTENZIONE IMPIANTI ELETTRICI Accumulatori stazionari e relativi armadi ruppi statici di continuità assoluta e UPS Corpi illuminanti luce normale, emergenza, sicurezza per illuminazione interna ed esterna Soccorritori e relativi accessori Verifica stato di conservazione e di carica delle batterie e delle connessioni elettriche Pulizia armadi e verifica funzionalità Verifica ventilatori ventilazione locali Verifica impianto antideflagrante Verifica stato di conservazione e di carica delle batterie Messa fuori servizio dei gruppi con pulizia e serraggio morsetti, controllo di funzionamento degli interruttori, degli apparecchi di comando e controllo Controllo pannelli sinottici e centraline di comando Verifica e controllo funzionamento dei punti luce e apparecchiature varie dei circuiti di illuminazione (quadretti di illuminazione e comando, interruttori, interruttori differenziali, tubazioni e canaline protettive, fusibili, schermi protettivi, prese luce, collegamenti di terra,interruttori crepuscolari, ecc.) per garanzia livelli illuminotecnici previsti a progetto Controllo ed eventuale sostituzione lampade non funzionanti Pulizia e controllo fissaggio Controllo funzionalità sistemi regolazione e controllo circuiti illuminazione Verifica corretta regolazione dispositivi di protezione Verifica e controllo funzionamento degli apparecchi sia in c.c. che c.a. 1 settimana 5

6 1.2 SCHEDA DI MANUTENZIONE IMPIANTI IDRICO - SANITARI Allacciamento Rete di distribuzione Apparecchi sanitari Impianto trattamento acque nere Verifica funzionalità sistemi erogazione Verifica funzionalità/perdite tubazioni Verifica funzionalità apparecchiature di intercettazione Verifica funzionalità sistemi erogazione Verifica funzionalità/perdite tubazioni Verifica funzionalità apparecchiature di intercettazione Verifica funzionalità autoclavi Verifica funzionalità elettropompe vario tipo Verifica funzionalità presso stati Registrazione letture contatori Verifica perdite serbatoi Pulizia serbatoi Verifica funzionalità apparecchiature serbatoi Verifica impianto elettrico Verifica funzionalità asciugatori elettrici Verifica funzionalità asciugatori meccanici (porta salviette) Verifica funzionalità distributori sapone Controllo stato apparecchi idrosanitari Verifica funzionalità scaldabagni elettrici Verifica funzionalità cassette distribuzione Verifica funzionalità scaldacqua istantanei Verifica rotture e fessurazioni Verifica funzionalità pompe sollevamento Controllo corretto sviluppo fanghi attivi Verifica durezza, chimica acqua in uscita Verifica funzionalità insufflazione aria Asportazione rifiuti solidi da griglie Controllo impianto elettrico e strumentazione 7 giorni 7 giorni 6

7 Segue: SCHEDA DI MANUTENZIONE IMPIANTI IDRICO SANITARI Impianto di addolcimento Verifica durezza acqua Verifica con eventuale reintegro livello rigenerante Pulizia serbatoio con reintegro rigenerante 1 giorno 7 giorni Verifica strumentazione Rete di irrigazione esterna Verifica funzionalità (prima della stagione calda) Impianto di recupero acque piovana per irrigazione Rete di distribuzione del gas Verifica funzionalità Verifica organi di intercettazione Verifica stato e perdite tubazioni Impianto idrico Bonifica chimico-fisica dell impianto 7

8 1.3 SCHEDA DI MANUTENZIONE IMPIANTI DI RISCALDAMENTO Controllo combustione 1 Pulizia batterie Pulizia focolare Pulizia passaggio fumi Pulizia fascio tubiero Verifica valvole di sicurezza 2 1 Caldaia Pulizia elementi di controllo combustione 1 Taratura pressostati/termostati 1 Messa in funzione Verifica refrattari Verifica e controllo impianto elettrico Messa a riposo Bruciatori comprensivi di tutti gli accessori di sicurezza Scambiatori di calore Elementi terminali Pannelli solari Controllo prevalenza pompa alimentazione Pulizia Pulizia filtro gasolio Controllo temperature mandata/ritorno - Verifica livelli Verifica sistemi di regolazione Pulizia Controllo tenuta radiatori, piastre radianti, ecc. Verifica/taratura valvole termostatiche Pulizia batterie di scambio Pulizia e sostituzione filtri Controllo, pulizia, disincrostazione e manutenzione periodica ordinaria di tutte le apparecchiature a pannelli solari esistenti nelle strutture. 4 mesi 1 1 Caldaie per solo riscaldamento; nel caso di caldaie sia per riscaldamento che per produzione acqua sanitaria la frequenza è di ). 2 Durante il periodo di accensione 8

9 Segue: SCHEDA DI MANUTENZIONE IMPIANTI DI RISCALDAMENTO Elementi terminali Rete di distribuzione Ventilatori Motori e Pompe Unità di trattamento aria Strumenti per misure e regolazione Verifica non ostruzione degli orifizi degli spurghi Eliminazione residui calcarei dai radiatori Secondo l uso Pulizia vasi espansione Verifica ed eliminazione perdite Verifica funzionalità elementi di controllo Verifica coibentazione Verifica funzionalità Verifica rumorosità, lubrificazione, ingrassaggio 1 mesi Verifica funzionalità Verifica rumorosità, lubrificazione, ingrassaggio 1 mesi Pulizia filtri Sostituzione filtri Verifica sistemi di regolazione con eventuale sostituzione di ricambi necessari Verifica livello refrigerante con eventuale ricarica Pulizia scambiatori Verifica funzionalità impianto elettrico Verifica integrità e corretto funzionamento 1 1 Caldaie per solo riscaldamento; nel caso di caldaie sia per riscaldamento che per produzione acqua sanitaria la frequenza è di ). 2 Durante il periodo di accensione 9

10 1.4 SCHEDA DI MANUTENZIONE IMPIANTI DI RAFFRESCAMENTO Centrale frigorifera Messa a riposo comprensiva di Messa in funzione componenti Sostituzione oli/lubrificanti elettromeccanici ed Decalcificazione fasci tubieri condensatori accessori di controllo, Verifica livello refrigerante con eventuale sicurezza e regolazione. Ricarica Pulizia locale Torri Verifica sistemi di regolazione evaporazione/raffredda Regolazione livelli acqua mento Pulizia/sostituzione filtri 15 giorni Ventilatori Motori e Pompe Rete di distribuzione acqua e aria Unità di trattamento aria Termoventilatore pensile tipo a soffitto completo di accessori Verifica funzionalità Verifica rumorosità, lubrificazione, ingrassaggio Verifica funzionalità Verifica rumorosità, lubrificazione, ingrassaggio Verifica ed eliminazione perdite Verifica funzionalità elementi di controllo Verifica coibentazione Verifica funzionalità serrande Verifica fissaggio canalizzazioni, condotti flessibili, pulizia Pulizia filtri Sostituzione filtri Verifica sistemi di regolazione con eventuale sostituzione di ricambi necessari Verifica livello refrigerante con eventuale ricarica Pulizia scambiatori Verifica collegamenti elettrici e di terra Verifica funzionamento e rumorosità Verifica linea di scarico 1 mesi 1 mesi 10

11 Segue: SCHEDA DI MANUTENZIONE IMPIANTI DI RAFFRESCAMENTO Termoventilatore pensile tipo a soffitto completo di Verifica collegamento elettrico e di terra Unità interna esterna split/multisplit Torrino estrazione aria Strumenti per misura e regolazione Ventilconvettore (fan coil) Verifica funzionamento e rumorosità Verifica linea di scarico Verifica collegamento elettrico e terra Pulizia filtri Verifica funzionamento e rumorosità Verifica collegamento elettrico e terra Pulizia Verifica integrità e corretto funzionamento Verifica funzionamento e rumorosità Sostituzione filtri Verifica collegamento elettrico e terra Pulizia e sanificazione batteria di raffrescamento 4 mesi 11

12 1.5 SCHEDA DI MANUTENZIONE IMPIANTI DI SICUREZZA E CONTROLLO ACCESSI Impianto di sicurezza Centralina di comando e P.C. Verifica funzionamento Verifica batterie tampone Verifica linee alimentazione Rilevatori Verifica funzionamento Sirene Verifica funzionamento Controllo Accessi Lettori di badge Centralina di comando e controllo Verifica funzionamento Pulizia Verifica corretto funzionamento e P.C. Pulizia Cancelli automatici Verifica funzionalità Porte motorizzate Verifica funzionalità Bussole Verifica funzionalità Monitor Verifica funzionalità Tornelli per accesso uffici Metal detector Verifica funzionalità Pulizia Verifica funzionalità Pulizia Cablaggi Controllo collegamenti e sistema via cavi 12

13 1.6 SCHEDA DI MANUTENZIONE RETI Rete telefonica e Rete trasmissione dati Permutatori Verifica funzionamento Cablaggi Verifica integrità Apparati attivi (solo per rete dati) Verifica funzionamento Armadi (rack) Verifica funzionamento Rete acustica/diffusione sonora Citofoni e videocitofoni Verifica funzionamento Microfoni Verifica funzionamento Amplificatori Verifica funzionamento Mixer Verifica funzionamento Monitor Verifica funzionalità Cablaggi Verifica integrità 13

14 2 SCHEDE DI PULIZIA E IIENE AMBIENTALE 2.1 SCHEDE PULIZIA E IIENE AMBIENTALE UFFICI AMMINISTRATIVI E RESIDENZE UNIVERSITARIE: Pulizie giornaliere e periodiche Aree uffici e alloggi studenti Uffici e Sale Riunioni Attività * (VEDI NOTA) Frequenza Aspirazione / battitura pavimenti tessili, stuoie, zerbini - S/2 Detersione davanzali esterni (con raschiatura), senza uso di autoscale e/o ponteggi Detersione pavimenti non trattati a cera Detersione pavimenti trattati a cera Deragnatura Detersione a fondo arredi Detersione porte in materiale lavabile Detersione punti luce e lampadari non artistici (compreso smontaggio e rimontaggio) Detersione superfici vetrose delle finestre nella parte interna ed esterna e relativi infissi e cassonetti accessibili dall interno nel rispetto delle normative di sicurezza Lavaggio pareti lavabili Pulizia a fondo pavimenti tessili con eliminazione di ogni tipo di macchie 2M - 3M S/2 - S S - Q S - Q 3M - 6M M - 3M M - 3M M - 3M M - 3M 3M - 6M Rimozione di macchie di sporco dai pavimenti - S/2 Rimozione macchie e impronte da porte, porte a vetri e sportellerie Rimozione macchie e impronte da verticali lavabili ad altezza operatore S/2 - S S/2 - S 14

15 Segue: SCHEDE PULIZIA E IIENE AMBIENTALE UFFICI AMMINISTRATIVI E RESIDENZE UNIVERSITARIE: Pulizie giornaliere e periodiche Aree uffici e alloggi studenti Uffici e Sale Riunioni Attività * (VEDI NOTA) Frequenza Sanificazione punti raccolta rifiuti Q - M Spazzatura a umido - S/3 Spolveratura a umido arredi (scrivanie, sedie, mobili e suppellettili, ecc.)ad altezza operatore S/3 - S/2 Spolveratura a umido arredi parti alte: (arredi, scaffalature nelle parti libere, segnaletiche interne) 4M - 6M Spolveratura a umido punti di contatto comune (telefoni, interruttori e pulsantiere, maniglie), piani di lavoro di scrivanie e corrimano. - S/2 Spolveratura a umido superfici orizzontali di termosifoni e davanzali interni ad altezza operatore Svuotatura cestini e posacenere, sostituzione sacchetto, sanificazione contenitori portarifiuti, pulizia posacenere e trasporto dei rifiuti ai punti di raccolta. Deceratura e inceratura pavimenti Spolveratura porte Spolveratura ad umido di tende e/o veneziane, tapparelle e/o persiane Spolveratura ad umido serramenti esterni(inferriate, serrande, ecc..) S - Q S/2-3M S/2 - S M - 2M 3M - 6M Aree Comuni Attività * (VEDI NOTA) Frequenza Aspirazione / battitura pavimenti tessili, stuoie, zerbini - S/2 Rimozione di macchie di sporco dai pavimenti - S/2 Rimozione macchie e impronte da porte, porte a vetri e sportellerie - S Spazzatura a umido S/3 Spolveratura a umido punti di contatto comune (telefoni, interruttori e pulsantiere, maniglie), piani di lavoro di scrivanie e corrimano. S/2 15

16 Segue: SCHEDE PULIZIA E IIENE AMBIENTALE UFFICI AMMINISTRATIVI E RESIDENZE UNIVERSITARIE: Pulizie giornaliere e periodiche Aree uffici e alloggi studenti Aree Comuni Attività * (VEDI NOTA) Frequenza Svuotatura cestini e posacenere, sostituzione sacchetto, sanificazione contenitori portarifiuti, pulizia posacenere e trasporto dei rifiuti ai punti di raccolta. Deragnatura Pulizia ascensori e montacarichi Spolveratura ad umido arredi(armadi, scaffalature, sedie, mobili, segnaletica, ) ad altezza operatore Spolveratura a umido superfici orizzontali di termosifoni e davanzali interni ad altezza operatore Detersione punti luce e lampadari non artistici (compreso smontaggio e rimontaggio) Detersione superfici vetrose delle finestre nella parte interna ed esterna e relativi infissi e cassonetti accessibili dall interno nel rispetto delle normative di sicurezza Detersione pavimenti non trattati a cera Detersione pavimenti trattati a cera Spolveratura ad umido di tende e/o veneziane, tapparelle e/o persiane Spolveratura ringhiere scale Detersione davanzali esterni (con raschiatura), senza uso di autoscale e/o ponteggi Lavaggio pareti lavabili Deceratura e inceratura pavimenti Pulizia a fondo pavimenti tessili con eliminazione di ogni tipo di macchie S - Q S - Q S - Q S - Q M - 3M M - 3M Q - M Q - M M - 2M M - 2M 2M - 3M M - 3M 3M - 6M 3M - 6M Spolveratura ad umido serramenti esterni (inferriate, serrande, ecc..) 16 3M 6M

17 Segue: SCHEDE PULIZIA E IIENE AMBIENTALE UFFICI AMMINISTRATIVI E RESIDENZE UNIVERSITARIE: Pulizie giornaliere e periodiche Aree uffici e alloggi studenti Servizi igienici Attività * (VEDI NOTA) Frequenza Lavaggio, vaporizzazione e disinfezione pareti a mattonelle Lavaggio, vaporizzazione e disinfezione sanitari Spazzatura, lavaggio e disinfezione pavimenti Pulizia di specchi e mensole Controllo e all occorrenza rifornimento prodotti dei distributori igienici Pulitura distributori igienici S/2 - S Deodorazione dei servizi igienici S - Q Svuotatura cestini e posacenere, sostituzione sacchetto, sanificazione contenitori portarifiuti, pulizia posacenere e trasporto dei rifiuti ai punti di raccolta. Disincrostazione dei servizi igienici S - Q Disinfezione dei servizi igienici - S/2 Detersione davanzali esterni (con raschiatura), senza uso di autoscale e/o 2M - 3M ponteggi Detersione superfici vetrose delle finestre nella parte interna ed esterna e relativi infissi e cassonetti accessibili dall interno nel rispetto delle M - 3M normative di sicurezza Detersione superfici vetrose delle finestre nella parte esterna accessibili solo con ponteggi e/o autoscale 8M Disinfezione lavabi extra servizi igienici - S/2 Spolveratura a umido superfici orizzontali di termosifoni e davanzali interni ad altezza operatore S/2 - S 17

18 Segue: SCHEDE PULIZIA E IIENE AMBIENTALE UFFICI AMMINISTRATIVI E RESIDENZE UNIVERSITARIE: Pulizie giornaliere e periodiche Aree uffici e alloggi studenti Cucine di piano, cucine comuni e angoli cottura Attività * (VEDI NOTA) Frequenza Lavaggio, vaporizzazione e disinfezione pareti a mattonelle e/o rivestimenti lavabili Spazzatura, lavaggio e disinfezione pavimenti Lavaggio del piano di lavoro e del piano cottura con appositi prodotti Svuotatura cestini (il conferimento dovrà avvenire secondo calendario indicato dal Municipio) Disincrostazione dei lavabi e della rubinetteria Detersione davanzali esterni (con raschiatura), senza uso di autoscale e/o ponteggi Detersione superfici vetrose delle finestre nella parte interna ed esterna e relativi infissi e cassonetti accessibili dall interno nel rispetto delle normative di sicurezza Detersione superfici vetrose delle finestre nella parte esterna accessibili solo con ponteggi e/o autoscale Q 3M 3M 8M Disinfezione lavabi extra servizi igienici S/2 Spolveratura a umido superfici orizzontali di termosifoni e davanzali interni ad altezza operatore S 18

19 Segue: SCHEDE PULIZIA E IIENE AMBIENTALE UFFICI AMMINISTRATIVI E RESIDENZE UNIVERSITARIE: Pulizie giornaliere e periodiche Aree Tecniche Depositi, ripostigli, archivi morti, scantinati Attività * (VEDI NOTA) Frequenza Spazzatura ad umido Spazzatura con raccolta grossa pezzatura Detersione pavimenti non trattati a cera Detersione pavimenti trattati a cera Lavaggio superfici vetrose delle finestre nella parte interna ed esterna e relativi infissi e cassonetti accessibili dall interno nel rispetto delle normative di sicurezza Spolveratura a umido arredi (scrivanie, sedie, mobili e suppellettili, ecc.) ad altezza operatore Detersione punti luce e lampadari non artistici (compreso smontaggio e rimontaggio) Spolveratura a umido superfici orizzontali di termosifoni e davanzali interni ad altezza operatore Aspirazione polvere (tende a lamelle verticali e veneziane, bocchette Aerazione, termoconvettori, cassonetti, canaline, ecc.) Spolveratura a umido punti di contatto comune (telefoni, interruttori e pulsantiere, maniglie), piani di lavoro di scrivanie e corrimano Detersione davanzali esterni (con raschiatura), senza uso di autoscale e/o ponteggi Rimozione macchie e impronte da verticali lavabili ad altezza operatore Spolveratura serramenti esterni (inferriate, serrande, persiane) Deragnatura Rimozione macchie e impronte da porte, porte a vetri e sportellerie Svuotatura cestini e posacenere, sostituzione sacchetto, sanificazione contenitori portarifiuti, pulizia posacenere e trasporto dei rifiuti ai punti di raccolta Q Q M M 6M M A M 3M M 6M 3M 3M M 3M S 19

20 Segue: SCHEDE PULIZIA E IIENE AMBIENTALE UFFICI AMMINISTRATIVI E RESIDENZE UNIVERSITARIE: Pulizie giornaliere e periodiche Aree Tecniche Aree Comuni Attività * (VEDI NOTA) Frequenza Aspirazione / battitura pavimenti tessili, stuoie, zerbini S/2 Rimozione di macchie di sporco dai pavimenti S/2 Rimozione macchie e impronte da porte, porte a vetri e sportellerie S Spazzatura a umido S/3 Spolveratura a umido punti di contatto comune (telefoni, interruttori e pulsantiere, maniglie), piani di lavoro di scrivanie e corrimano. Svuotatura cestini e posacenere, sostituzione sacchetto, sanificazione tenitori portarifiuti, pulizia posacenere e trasporto dei rifiuti ai punti di Deragnatura Pulizia ascensori e montacarichi Spolveratura ad umido arredi(armadi, scaffalature, sedie, mobili, segnaletica, ) ad altezza operatore Spolveratura a umido superfici orizzontali di termosifoni e davanzali interni ad altezza operatore Detersione punti luce e lampadari non artistici (compreso smontaggio e montaggio) Detersione superfici vetrose delle finestre nella parte interna ed esterna lativi infissi e cassonetti accessibili dall interno nel rispetto delle normative Detersione pavimenti non trattati a cera Detersione pavimenti trattati a cera Spolveratura ad umido di tende e/o veneziane, tapparelle e/o persiane S/2 Q Q Q Q 3M 3M M M 2M 20

21 Segue: SCHEDE PULIZIA E IIENE AMBIENTALE UFFICI AMMINISTRATIVI E RESIDENZE UNIVERSITARIE: Pulizie giornaliere e periodiche Aree Tecniche Aree Comuni Attività Spolveratura ringhiere scale Detersione davanzali esterni (con raschiatura), senza uso di autoscale e/o ponteggi Lavaggio pareti lavabili Pulizia a fondo pavimenti tessili con eliminazione di ogni tipo di macchie Spolveratura ad umido serramenti esterni (inferriate, serrande, ecc..) * (VEDI NOTA) Frequenza 1M 2M 2M 3M 3M Aree Tecniche Servizi Igienici Attività * (VEDI NOTA) Frequenza Lavaggio, vaporizzazione e disinfezione pareti a mattonelle Lavaggio, vaporizzazione e disinfezione sanitari Spazzatura, lavaggio e disinfezione pavimenti Controllo e all occorrenza rifornimento prodotti dei distributori igienici Deodorazione dei servizi igienici S Pulizia di specchi e mensole Q Svuotatura cestini e posacenere, sostituzione sacchetto, sanificazione contenitori portarifiuti, pulizia posacenere e trasporto dei rifiuti ai punti di raccolta Disincrostazione dei servizi igienici S Disinfezione dei servizi igienici S/2 21

22 Segue: SCHEDE PULIZIA E IIENE AMBIENTALE UFFICI AMMINISTRATIVI E RESIDENZE UNIVERSITARIE: Pulizie giornaliere e periodiche Aree esterne non a verde Aree esterne scoperte ad eccezione di balconi e terrazzi al piano Attività * (VEDI NOTA) Frequenza Controllo chiusini e caditoie e rimozione ostruzioni dall'imboccatura degli stessi Sanificazione punti raccolta rifiuti S S Spazzatura aree esterne (meccanica o manuale) S/2 Svuotatura cestini e posacenere, sostituzione sacchetto, sanificazione contenitori portarifiuti, pulizia posacenere e trasporto dei rifiuti ai punti di raccolta Aree esterne non a verde Porticati, balconi e terrazzi al piano Attività * (VEDI NOTA) Frequenza Controllo chiusini e caditoie e rimozione ostruzioni dall'imboccatura degli stessi Detersione pavimentazioni porticati Detersione terrazzi e balconi Sanificazione punti raccolta rifiuti Spazzatura con raccolta grossa pezzatura Spazzatura a umido S/2 Svuotatura cestini e posacenere, sostituzione sacchetto, sanificazione contenitori portarifiuti, pulizia posacenere e trasporto dei rifiuti ai punti di raccolta NOTE: (*) NELLE CASELLE DOVE SONO INDICATE DUE SILE PER LA SPECIFICA DELLE FREQUENZE (es.: S/2 S) DEVONO INTENDERSI LA PRIMA PER LI UFFICI AMMINISTRATIVI E LA SECONDA PER LE RESIDENZE UNIVERSITARIE PER LA COMPRENSIONE DELLE SILE RIPORTATE LEI DI SEUITO: = giornaliera; S/2 = due volte a settimana; S/3 = tre volte a settimana; S = settimanale; Q = quindicinale; M = mensile; 2M = bimestrale; 3M = trimestrale; 4M = quadrimestrale; 6M = semestrale; A = annuale 22 S Q Q S

23 3 SCHEDE IARDINAIO E CURA DEL VERDE Prati e superfici erbose Intervento Numero interventi annui * (VEDI NOTA) Taglio regolare del tappeto erboso 8/A 1 Concimazione dei tappeti erbosi (superfici a prato inglese ) 3/A Semina di miscugli, ove necessario, adatti al mantenimento della continuità dei tappeti erbosi Annaffiatura regolare dei tappeti erbosi e delle piante 1/A Scarificatura del tappeto erboso 1/A Aerazione del tappeto erboso 1/A Sfalcio dei prati naturali 8/A Trattamenti anticrittogamici ed insetticidi e diserbi selettivi necessari per il mantenimento del tappeto erboso Raccolta e asportazione foglie e rami secchi 2/A Siepi e cespugli in forma libera Intervento Numero interventi annui * (VEDI NOTA) Potatura verde o estiva 1/A Potatura secca o invernale 1/A Trattamenti anticrittogamici ed insetticidi necessari per il mantenimento delle siepi Vangatura invernale e/o primaverile del terreno circostante le singole essenze e successiva concimazione Mantenimento buche di convoglio Estirpazione delle piante secche e rimonda rami secchi o irrimediabilmente malati Scerbatura ( eliminazione infestanti arboree e arbustive ) Annaffiatura regolare delle siepi 2/A 2/A 2/A Aiuole fiorite e/o piantumate con essenze erbacee 1 Esclusivamente per le superfici coltivate a prato inglese della Residenza New Cambridge, il numero di interventi devono essere considerati nella misura di: 29/30 tagli annuali (1 1F 1M 3A 4M 4 3L 3A 3S 3O 2N 1D: il numero indica il numero di tagli e la lettera maiuscola il mese) 23

24 Intervento Numero interventi annui * Trattamenti anticrittogamici ed insetticidi necessari per il mantenimento delle aiuole Estirpazione, raccolta ed asportazione delle erbacce e sterpaglie cresciute (VEDI NOTA) Asportazione dei fiori appassiti, foglie e rami secchi 8/A 2/A Annaffiatura regolare delle aiuole Alberi e superfici alberate Intervento Numero interventi annui * (VEDI NOTA) Potatura degli alberi e degli arbusti che la necessitano 1/A Controllo scrupoloso della stabilità delle piante ad alto fusto con segnalazione scritta degli interventi che si rendessero necessari per prevenire pericoli di caduta 2/A Mantenimento dei sostegni di pianta e delle buche di convoglio ai piedi delle piante Concimazione (da eseguirsi al terreno ) con prodotti specifici per rinverdire il fogliame Trattamenti anticrittogamici e antiparassitari 1/A 2/A Mantenimento della pulizia delle aree verdi spollonatura e spalcatura ( taglio dei rami lungo il fusto fino alla prima impalcatura) degli alberi presenti nelle zone di sfalcio o filari di alberature Raccolta e asportazione foglie e rami secchi Piante interne Intervento Numero interventi annui * (VEDI NOTA) Irrigazione delle piante, poste nelle aree comuni Concimazione a base di idonee sostanze liquide selezionate per tipi di pianta, con particolare cura nei periodi di massima vegetazione Disinfestazione antiparassitaria diversificata secondo il tipo di Potatura ed estirpazione della vegetazione secca o ammalorata 24

25 Legenda: = secondo necessità 1,2,./A= numero di interventi annui previsti Il numero di interventi annui, indicato nella tabella sopra riportata, deve considerarsi quello minimo ed indipendente dalle condizioni delle aree, fermo restando l impegno dell affidatario di mantenerle, comunque, nel miglior aspetto in tutti il periodo oggetto del presente affidamento, integrando, senza ulteriori compensi, le operazioni richieste con quanto si renda a tal fine necessario. 25