APPENDICE 1 SCHEDE ATTIVITA PROGRAMMATE

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1 APPENDICE 1 SCHEDE ATTIVITA PROGRAMMATE

2 INDICE 1 SCHEDA COSTITUZIONE ANAGRAFICA TECNICA 3 2 SCHEDE DI MANUTEZIONE Scheda di Impianti Elettrici Scheda di Impianti Idrico-Sanitari Scheda di Impianti di Riscaldamento Scheda di Impianti di Raffrescamento Scheda di Impianti Antincendio Scheda di Impianti di Sicurezza e Controllo accessi Scheda di Reti 20 3 SCHEDE PULIZIA E IGIENE AMBIENTALE Scheda pulizie giornaliere e periodiche Scheda servizio di giardinaggio 33

3 1 SCHEDA COSTITUZIONE ANAGRAFICA TECNICA SERVIZI DI MANUTENZIONE COMPONENTI SOGGETTI A RILIEVO VISIVO Quadri elettrici Quadro Ascensore Quadri prese e interruttori Quadro Sinottico DATI TIPOLOGICI Costruttore, modello, n identificazione, grado IP, corrente nom, corrente eserc, frequenza, potere d'interruzione, anno di fabbricazione, dimensioni reali dell'armadio di contenimento Marca, Modello, Tipologia Marca, Modello, Dotazione Marca, Modello Quadro ricarica batterie Marca, Modello Batterie di rifasamento Gruppi statici di Marca, Modello Marca, modello, potenza Impianti Elettrici continuità Accumulatori stazionari Gruppi elettrogeni Trasformatori Orologio Prese forza motrice Interruttori luce Lampade Lampade di emergenza Orologio Pilota Dispersori messa a terra Marca, modello, potenza Marca, modello, anno di costruzione, n di serie, caratteristiche radiatore, caratteristiche motore, caratteristiche alternatore Marca, costruttore, tensione di corto circuito Vcc%, potenza KwA Tipologia (es. marcatempo) Tipologia Tipologia Tipologia fonte luminosa, numero fonte e potenza Marca, modello, tipologia fonte luminosa, numero fonte e potenza Marca, modello Dispersori scariche Impianti di Riscaldamento atmosferiche Caldaia Marca, modello, n fabbrica, anno di costruzione, Potenza termica utile, potenza al focolare, pressione idrostatica max d'esercizio, temperatura max ammissibile

4 SERVIZI DI MANUTENZIONE COMPONENTI SOGGETTI A RILIEVO VISIVO Bruciatore Serbatoio combustibile Camini e canali da fumo Rampe gas Serbatoi inerziali Elettrovalvola Valvole di sicurezza Valvole di scarico termico Valvole intercettazione combustibile Vasi espansione Radiatori Pressostati Termostati Produttore di vapore Sistema di supervisione DATI TIPOLOGICI Marca, modello, n matricola, alimentazione volt Marca, costruttore, capacità Rispondenza norma UNI Marca, costruttore, capacità Marca, modello, Tipo, n serie Pressione di taratura bar, Diametro nominale Marca, modello, temperatura di taratura, grado di protezione, diametro nominale Marca, tipo, n serie, diametro nominale, pressione nominale Marca, modello, Tipologia, capacità, pressione max, serie, anno di fabbricazione Materiale, dotazione Servizio, marca, modello Servizio, marca, modello Marca, modello, tipologia, servizio Dati di targa Centraline regolazione Valvole a 2 vie Valvole a 3 vie Valvole a 4 vie Valvole motorizzate Pompe di Dati di targa Marca, modello Marca, modello Marca, modello Marca, modello, tipologia, diametro nominale Marca, modello, portata Lt/h, prevalenza, potenza Hp Impianti di Raffrescamento Ventilconvettori Unità di Trattamento Aria Estrattori Presso stati Termostati Marca, modello, potenza termica e frigorifera Marca, modello, portata d'aria, pressione statica, potenza Hp, alimentazione in volt, Kcal/h Marca, modello, portata, potenza, servizio Servizio, marca, modello Servizio, marca, modello

5 SERVIZI DI MANUTENZIONE COMPONENTI SOGGETTI A RILIEVO VISIVO DATI TIPOLOGICI Gruppi frigoriferi Marca, modello, potenza frigorifera frig/h, corrente nominale A, potenza elettrica Kw Scambiatori Marca, modello, costruttore, n fabbrica, pressione max, anno di costruzione Torri evaporative Sistema di supervisione Marca, modello, potenza, portata d'acqua, tipologia ventilatori Dati di targa Centraline regolazione Valvole a 2 vie Valvole a 3 vie Valvole a 4 vie Valvole motorizzate Ventilatori Pompe Ventilconvettori Bocchette ripresa aria di Dati di targa Marca, modello Marca, modello Marca, modello Marca, modello, tipologia, diametro nominale Tipologia ventilatore Marca, modello, portata Lt/h, prevalenza, potenza Hp Marca, modello, potenza termica e frigorifera Impianti Idrico-Sanitari Bocchette mandata aria Addolcitori Bollitori Serbatoi accumulo Autoclave Pompe dosatrici Disconnettori idraulici Scaricatori condensa Valvole di sicurezza Valvole miscelatrici Regolatori di pressione idraulici Apparecchi sanitari Boiler elettrici Marca, modello, portata Marca, modello, capacità Lt Costruttore, materiale, capacità Lt Marca, modello, capacità Lt, n fabbrica, Data di costruzione, Pressione max bar, Tmax C, tipo membrana Marca, modello, portata Lt/h, prevalenza, potenza Hp Costruttore, diametro nominale, pressione max esercizio Marca, modello, pressione Pressione di taratura bar, Diametro nominale Marca, modello, diametro nominale Marca, modello, portata Marca, materiale, tipologia di componente Marca, modello, capacità

6 SERVIZI DI MANUTENZIONE COMPONENTI SOGGETTI A RILIEVO VISIVO Pozzetti e chiusini DATI TIPOLOGICI Vasche di decantazione Ventilatori Tipologia, dimensioni Marca, Tipologia Cappe Griglie Aspiratori Motore Marca, modello, potenza, portata Tipologia, marca, modello, potenza Impianti Elevatori Cabina Costruttore, n serie, n matricola, portata max Impianti Antincendio Centralina antincendio Gruppi di pressurizzazione Marca, modello, n serie Marca, modello, prevalenza, alimentazione, portata Serbatoi VV.FF. accumulo Marca, materiale, capacità Vasche di raccolta Materiale, capacità VV.FF. Sprinkler Naspi Idranti Estintori portatili Tipologia impianto Marca, modello, materiale cassetta Tipologia, classe UNI Marca, tipo carica, quantità carica, scadenza, ultima revisione, classe antincendio Estintori carrellati Marca, tipo carica, quantità carica, scadenza, ultima revisione, classe antincendio Pulsante allarme incendio Avvisatori acustici Segnale luminoso antincendio Rilevatori fumi Serrande tagliafuoco Marca, modello, tipologia, resistenza REI, dimensioni filtri antincendio Porte REI tagliafuoco Dati contenuti in Targa

7 SERVIZI DI MANUTENZIONE COMPONENTI SOGGETTI A RILIEVO VISIVO Magnete sgancio porta Segnali percorsi d'esodo DATI TIPOLOGICI Centralina antintrusione Marca, modello, n serie, alimentazione Rilevatori di presenza Sirene allarme intrusione Impianti di Sicurezza e controllo accessi Reti Centralina controllo accessi Telecamere a circuito chiuso Metal detector Lettori badge Cancelli automatici Porte automatiche Barre motorizzate Prese Dati Centralino telefonico Prese Telefoniche Prese TV Terminale Interfono Diffusore Sonoro (Altoparlanti) Pulsante di chiamata Segnale ottico di chiamata Quadri LAN Marca, modello, n serie, alimentazione Marca, modello Marca, modello, alimentazione

8 2 SCHEDE DI MANUTEZIONE 2.1 SCHEDA DI MANUTENZIONE IMPIANTI ELETTRICI Cabine elettriche Quadri elettrici media e bassa tensione e c.c Interruttori media e bassa tensione Trasformatori Batterie di rifasamento efficienza apparecchiature Pulizia funzionalità ventilatori aerazione cabina Lettura di amperometri, voltmetri, frequenzimetri, contatori con registrazione dei valori rilevati su quadri di MT Messa fuori servizio quadro di comando con pulizia e serraggio morsetti, controllo di funzionamento degli interruttori meccanici, magnetotermici, interblocchi e apparecchiature di segnalazione Controllo superfici di contatto delle apparecchiature di interruzione di tipo meccanico di funzionalità interruttori differenziali corretta regolazione dispositivi di protezione livello e stato di conservazione olio di interruttori a volume d olio ridotto livello olio e stato dei sali con eventuale ripristino Prelievo e verifica campione olio Pulizia generale con verifica della corretta temperatura di funzionamento di trasformatori in resina funzionalità, pulizia e controllo connessioni altro tipo di trasformatori stato di conservazione e di carica delle batterie 1 anno

9 Impianto di Protezione contro le scariche atmosferiche Rete di Terra Rete di distribuzione media e bassa tensione Gruppi elettrogeni per emergenza e servizio continuo Pulizia quadri e verifica funzionalità Controllo collegamento collettore di terra e di conservazione degli elementi di captazione Ispezione e verifica dello stato dei conduttori di protezione o equipotenziali sia principali che supplementari (bagni, ecc.) a campione del collegamento tra conduttore e morsetto di terra a campione del collegamento tra conduttore e strutture in ferro del C.A. Controllo stato collegamento della rete con dispersori; eventuale smontaggio ed ingrassaggio dei morsetti Misura resistenza di terra Pulizia, verifica consistenza e fissaggio di cavedi, passerelle, porta cavi, canale, blindosbarre, tubazioni, setti tagliafuoco ecc. carico sulle linee ed eventuale riequilibratura dei carichi del collegamento alla rete di terra di tutte le prese elettriche, della idoneità delle spine di collegamento, della protezione con interblocco delle utenze > 1 KW delle torrette a pavimento Controllo e verifica stato di conservazione dei cavi ed isolamento delle linee principali stato dei cavi volanti che alimentano apparecchiature mobili e delle relative connessioni Pulizia e controllo gruppo con verifica, filtri, cinghie, batterie, livelli olio, acqua, combustibile, ecc. Pulizia e controllo alternatori con verifica di collettori, controllo anelli, giunto elastico, spazzole con eventuale sostituzione, controllo eccitatrice funzionamento gruppi 24 mesi

10 Accumulatori stazionari e relativi armadi Gruppi statici di continuità assoluta e UPS Corpi illuminanti luce normale, emergenza, sicurezza per illuminazione interna ed esterna verifica stato di conservazione e di carica delle batterie e delle connessioni elettriche Pulizia armadi e verifica funzionalità ventilatori ventilazione locali impianto antideflagrante stato di conservazione e di carica delle batterie Messa fuori servizio dei gruppi con pulizia e serraggio morsetti, controllo di funzionamento degli interruttori, degli apparecchi di comando e controllo Controllo pannelli sinottici e centraline di comando e controllo funzionamento dei punti luce e apparecchiature varie dei circuiti di illuminazione (quadretti di illuminazione e comando, interruttori, interruttori differenziali, tubazioni e canaline protettive, fusibili, schermi protettivi, prese luce, collegamenti di terra,interruttori crepuscolari,ecc.) per garanzia livelli illuminotecnici previsti a progetto Controllo ed eventuale sostituzione lampade non funzionanti Pulizia e controllo fissaggio Controllo funzionalità sistemi regolazione e controllo circuiti illuminazione 1 settimana corretta regolazione dispositivi di protezione Soccorritori e relativi accessori verifica e controllo funzionamento degli apparecchi sia in c.c. che c.a. 2.2 SCHEDA DI MANUTENZIONE IMPIANTI IDRICO - SANITARI Allacciamento funzionalità sistemi erogazione funzionalità/perdite tubazioni

11 funzionalità apparecchiature di intercettazione funzionalità sistemi erogazione funzionalità/perdite tubazioni Rete di distribuzione Apparecchi sanitari Impianto trattamento acque nere Impianto di addolcimento funzionalità apparecchiature di intercettazione funzionalità autoclavi funzionalità elettropompe vario tipo funzionalità presso stati Registrazione letture contatori perdite serbatoi Pulizia serbatoi funzionalità apparecchiature serbatoi impianto elettrico funzionalità asciugatori elettrici funzionalità asciugatori meccanici (porta salviette) funzionalità distributori sapone Controllo stato apparecchi idrosanitari funzionalità scaldabagni elettrici funzionalità cassette distribuzione funzionalità scaldacqua istantanei rotture e fessurazioni funzionalità pompe sollevamento Controllo corretto sviluppo fanghi attivi durezza, chimica acqua in uscita funzionalità insufflazione aria Asportazione rifiuti solidi da griglie Controllo impianto elettrico e strumentazione durezza acqua con eventuale reintegro livello rigenerante Pulizia serbatoio con reintegro rigenerante strumentazione 2 mesi 7 giorni 7 giorni 1 giorno 7 giorni Rete di irrigazione esterna funzionalità

12 Rete di distribuzione del gas organi di intercettazione stato e perdite tubazioni Impianto idrico Bonifica chimico-fisica dell impianto 2.3 SCHEDA DI MANUTENZIONE IMPIANTI DI RISCALDAMENTO Controllo combustione 2 Pulizia batterie Pulizia focolare 3 Pulizia passaggio fumi Pulizia fascio tubiero 2 Caldaia valvole di sicurezza Pulizia elementi di controllo combustione 2 mesi 2 Taratura pressostati/termostati 2 Messa in funzione refrattari e controllo impianto elettrico Messa a riposo Bruciatori comprensivi di tutti gli accessori di Controllo prevalenza pompa alimentazione Pulizia 2 sicurezza Pulizia filtro gasolio Controllo temperature mandata/ritorno - Scambiatori di calore Elementi terminali livelli sistemi di regolazione Pulizia Controllo tenuta radiatori,piastre radianti,ecc. /taratura valvole termostatiche Pulizia batterie di scambio Pulizia e sostituzione filtri 2 Caldaie per solo riscaldamento; nel caso di caldaie sia per riscaldamento che per produzione acqua sanitaria la frequenza è di ). 3 Durante il periodo di accensione

13 Rete di distribuzione Ventilatori Motori e Pompe Unità di trattamento aria Strumenti per misure e regolazione non ostruzione degli orifizi degli spurghi Eliminazione residui calcarei dai radiatori Pulizia vasi espansione ed eliminazione perdite funzionalità elementi di controllo coibentazione funzionalità rumorosità, lubrificazione, ingrassaggio funzionalità rumorosità, lubrificazione, ingrassaggio Pulizia filtri Sostituzione filtri sistemi di regolazione con eventuale sostituzione di ricambi necessari livello refrigerante con eventuale ricarica Pulizia scambiatori funzionalità impianto elettrico integrità e corretto funzionamento Secondo l uso 1 mesi 1 mesi 2 2 mesi

14 2.4 SCHEDA DI MANUTENZIONE IMPIANTI DI RAFFRESCAMENTO Centrale frigorifera comprensiva di componenti elettromeccanici ed accessori di controllo, sicurezza e regolazione. Torri evaporazione/raffreddamento Messa a riposo Messa in funzione Sostituzione oli/lubrificanti Decalcificazione fasci tubieri condensatori livello refrigerante con eventuale Ricarica Pulizia locale sistemi di regolazione 2 Regolazione livelli acqua 2 Pulizia/sostituzione filtri 15 giorni 2 Ventilatori Motori e Pompe Rete di distribuzione acqua e aria Unità di trattamento aria Termoventilatore pensile tipo a funzionalità rumorosità, lubrificazione, ingrassaggio funzionalità rumorosità, lubrificazione, ingrassaggio ed eliminazione perdite funzionalità elementi di controllo coibentazione funzionalità serrande fissaggio canalizzazioni,condotti flessibili, pulizia Pulizia filtri Sostituzione filtri sistemi di regolazione con eventuale sostituzione di ricambi necessari livello refrigerante con eventuale ricarica Pulizia scambiatori collegamenti elettrici e di terra funzionamento e rumorosità 1 mesi 1 mesi 2 2 mesi soffitto completo di accessori linea di scarico 2 mesi

15 collegamento elettrico e di terra 2 mesi Unità interna esterna split/multisplit Torrino estrazione aria Strumenti per misura e regolazione Ventilconvettore (fan coil) funzionamento e rumorosità linea di scarico collegamento elettrico e terra Pulizia filtri funzionamento e rumorosità collegamento elettrico e terra Pulizia integrità e corretto funzionamento funzionamento e rumorosità Sostituzione filtri collegamento elettrico e terra Pulizia e sanificazione batteria di raffrescamento 2 mesi 2 mesi 2 mesi 2 mesi 4 mesi 2 mesi 2 mesi 2.5 SCHEDA DI MANUTENZIONE IMPIANTI ANTINCENDIO Impianti idrici fissi antincendio Componente Intervento Idrante Prova pressione idrante Periodicità 1 anno Idranti, naspi e rete idrica 1 anno Manichette Rete idrica antincendio Prova pressione tenuta Entro 5 anni della messa in servizio Manichette e cassette portamanichette impianto idrico antincendio 1 anno

16 Impianti fissi di estinzione automatici a pioggia (Sprinkler) Sprinkler Sprinkler A secco, alternativi o a preallarme Sprinkler Alimentati da pompe Sprinkler Alimentati da serbatoi a gravità Sprinkler Alimentati da serbatoi a pressione Valvole a farfalla (Butterfly) Impianto idrico antincendio 1 anno 1 anno 1 anno 1 anno 1 anno 1 anno Valvole di sezionamento a saracinesca Impianto idrico antincendio 1 anno Alimentazioni idriche per impianti automatici antincendio Alimentazioni idriche per impianti automatici antincendio Pompe 1 anno 1 anno Alimentazioni idriche per impianti automatici antincendio Serbatoi a gravità 1 anno Alimentazioni idriche per impianti automatici antincendio Serbatoi a pressione 1 anno Estintori carrellati Estintore carrellato a polvere a pressione permanente Ricarica 3 anni Estintore carrellato a polvere pressurizzato con bombola di gas ausiliario Ricarica 3 anni

17 Estintore carrellato ad acqua o a schiuma a reazione chimica Estintore carrellato ad acqua o a schiuma a pressione permanente Ricarica Ricarica 18 mesi 18 mesi Estintore carrellato ad acqua o a schiuma pressurizzato con bombola di gas ausiliario Ricarica 18 mesi Estintore carrellato ad anidride carbonica Estintore carrellato ad idrocarburi alogenati Ricarica Ricarica 5 anni 6 anni Estintori portatili Componenti Intervento Periodicità Estintore portatile a polvere a pressione permanente Ricarica 3 anni Estintore portatile a polvere pressurizzato con bombola di gas ausiliario Ricarica 3 anni Estintore portatile ad acqua o a schiuma pressurizzato con bombola di gas ausiliario Ricarica 18 mesi Estintore portatile ad acqua o a schiuma a pressione permanente Estintore portatile ad acqua o a schiuma a reazione chimica Estintore portatile ad anidride carbonica Estintore portatile ad idrocarburi alogenati Ricarica Ricarica Ricarica Ricarica 18 mesi 18 mesi 5 anni 6 anni Impianti di spegnimento a gas Componenti Intervento Periodicità Ugelli di scarica 1 anno Tubazioni

18 1 Anno Bombole Comando di attuazione 1 anno Impianti di rilevazione fumi Impianti di rilevazione fumi Centrale di segnalazione automatica funzionalità Rivelatore ottico di fumo funzionalità Rivelatore termico tipo termovelocimetrico funzionalità Rivelatore jonico a doppia camera funzionalità Rivelatore di gas a doppia soglia funzionalità Rivelatore di allagamento funzionalità Evacuatori di fumo e calore Imp. Evacuatori di fumo e calore Autorespiratori Armadi d emergenza per autorespiratori Armadi d emergenza per maschere e filtri Ricollaudo 2 anni Autorespiratori carrellati Ricollaudo 2 anni Autorespiratori mono-bombola bi-bombola Bombole aria da 4 litri Bombole aria da 40 e 50 litri

19 Sistemi di allertamento Pulsanti di allarme Impianto antincendio Sirene Sistema di allertamento Sistema di comunicazione con altoparlanti 1 anno Sistemi fissi automatici di rilevazione e di segnalazione manuale di incendio Ricetrasmittenti 1 settimana Impianti di illuminazione di sicurezza Impianti di illuminazione di sicurezza Porte tagliafuoco Porte tagliafuoco, maniglioni antipanico e relativi accessori 2.6 SCHEDA DI MANUTENZIONE IMPIANTI DI SICUREZZA E CONTROLLO ACCESSI Impianto di sicurezza Centralina di comando e P.C. funzionamento batterie tampone linee alimentazione Rilevatori funzionamento Sirene funzionamento 3mesi Controllo accessi funzionamento Lettori di badge Pulizia Centralina di comando e controllo corretto funzionamento

20 e P.C. Pulizia Cancelli automatici funzionalità Porte motorizzate funzionalità Bussole funzionalità Monitor funzionalità Tornelli per accesso uffici Metal detector Telecamere funzionalità Pulizia funzionalità Pulizia funzionalità, pulizia e controllo puntamenti e connessioni 2 mesi Cablaggi Controllo collegamenti e sistema via cavi 2.7 SCHEDA DI MANUTENZIONE RETI Rete telefonica Permutatori funzionamento 4 mesi Cablaggi integrità Rete acustica/diffusione sonora Citofoni e videocitofoni funzionamento Microfoni funzionamento Amplificatori funzionamento Mixer funzionamento Monitor funzionalità Cablaggi integrità Rete trasmissione dati Cablaggi integrità Permutatori funzionamento

21 Armadi (rack) funzionamento 2.8 SCHEDA DI MINUTO MANTENIMENTO EDILE Strutture verticali e tamponamenti Finitura pareti esterne visiva della presenza di depositi efflorescenze, bollature, croste, micro fessurazioni, distacchi. Manufatti in C.A. visiva dello stato di alterazione delle superfici: lesioni, rigonfiamenti, coloritura da ossidazione dei ferri o da inefficacia gocciolatoi. Strutture orizzontali Pavimenti visiva dello stato di conservazione di pavimentazione di qualsiasi tipologia e materiale con rilievo di: grado di usura, presenza di macchie,efflorescenze, abrasioni, graffi, rotture, cavillature, lesioni e fessurazioni. di complanarità. Soffitti Controsoffitti visiva della presenza di depositi efflorescenze, bollature, croste, micro fessurazioni, distacchi. visiva dello stato di conservazione di pavimentazione di qualsiasi tipologia e materiale. stato dei supporti e ganci se ispezionabili tramite smontaggio parziale e successivo rimontaggio. Partizioni interne fisse e mobili Finiture pareti interne visiva della presenza di depositi efflorescenze, bollature, croste, micro fessurazioni, distacchi.

22 Pareti o partizioni interne Rivestimenti visiva dello stato di conservazione di parete di qualsiasi tipologia e materiale con rilievo di: rotture, cavillature, lesioni e fessurazioni. visiva dello stato di conservazione di rivestimenti di qualsiasi tipologia e materiale con rilievo di: rotture, cavillature, lesioni, fessurazioni, distacchi o perdite di elementi Coperture e sistemi smaltimento acque piovane Coperture piane Gronde, pluviali e lattonerie visiva dello stato di pulizia, con rilievo dell esistenza di depositi, detriti, foglie altri organismi vegetali e nidi di insetti, con eventuali ostruzioni delle vie di deflusso delle acque. visiva delle condizioni generali del manto, dell integrità della superficie di copertura, dell assenza di fessurazioni, tagli, bolle, scorrimenti, ondulazioni. dell adesione e continuità del manto impermeabile soprattutto in corrispondenza di scarichi, risvolti su muri, aeratori e canne fumarie. dello continuità, funzionalità stato di conservazione e pulizia di canali di gronda, grondaie, bocchettoni, griglie parafoglie e pluviali (vedi paragrafo )

23 Serramenti e sistemi di schermatura raggi solari/oscuramento Serramenti interni Serramenti esterni Sistemi oscuranti visiva dello stato di conservazione del telaio, delle mostre e delle ante, controllo del fissaggio del telaio al controtelaio. della funzionalità del serramento (aperturachiusura), della perfetta chiusura delle ante ed allineamento dell infisso alla battuta, dello stato della ferramenta (cerniere, serrature, maniglie). stabilità e tenuta di eventuali superfici vetrate. visiva dello stato di conservazione del telaio, delle mostre e delle ante, controllo del fissaggio del telaio al controtelaio. della funzionalità del serramento (aperturachiusura), della perfetta chiusura delle ante ed allineamento dell infisso alla battuta, dello stato della ferramenta (cerniere, serrature, maniglie). stabilità e tenuta di eventuali superfici vetrate. della presenza di eventuali tracce di infiltrazioni perimetrali. della stabilità, funzionalità e dell integrità dei sistemi oscuranti di qualsiasi tipologia e materiale, interni ed esterni al serramento, delle singole componenti, ferramenta e accessori, compresi i sistemi di motorizzazione e automazione.

24 Recinzioni e cancellate Parapetti, ringhiere, inferriate, cancelli metallici, griglie della stabilità, dello stato di conservazione e della protezione, di elementi e opere metalliche, di qualsiasi tipo e dimensione, con verifica dello stato di degrado e del deterioramento e di eventuali rotture dei singoli elementi, della ferramenta e degli accessori.

25 2.9 SCHEDE PULIZIA E IGIENE AMBIENTALE: Pulizie giornaliere e periodiche Aree uffici Uffici e Sale Riunioni Attività Alto Medio Basso Frequenza 4 Aspirazione / battitura pavimenti tessili, stuoie, zerbini G S/2 S Detersione davanzali esterni (con raschiatura), senza uso di autoscale e/o ponteggi 2M 3M 6M Detersione pavimenti non trattati a cera S/2 S Q Detersione pavimenti trattati a cera S Q M Deragnatura S Q M Detersione a fondo arredi 3M 6M A Detersione porte in materiale lavabile M 3M 6M Detersione punti luce e lampadari non artistici (compreso smontaggio e rimontaggio) M 3M 6M Detersione superfici vetrose delle finestre nella parte interna ed esterna e relativi infissi e cassonetti accessibili M 3M 6M dall interno nel rispetto delle normative di sicurezza Lavaggio pareti lavabili M 3M 6M Pulizia a fondo pavimenti tessili con eliminazione di ogni tipo di macchie 3M 6M A Rimozione di macchie di sporco dai pavimenti G S/2 S Rimozione macchie e impronte da porte, porte a vetri e sportellerie G S Q Rimozione macchie e impronte da verticali lavabili ad altezza operatore S/2 S Q 4 G = giornaliera; S/2 = due volte a settimana; S/3 = tre volte a settimana; S = settimanale; Q = quindicinale; M = mensile; 2M = bimestrale; 3M = trimestrale; 4M = quadrimestrale; 6M = semestrale; A = annuale

26 Sanificazione punti raccolta rifiuti Q M 2M Spazzatura a umido G S/3 S/2 Spolveratura a umido arredi (scrivanie, sedie, mobili e suppellettili, ecc.)ad altezza operatore S/3 S/2 S Spolveratura a umido arredi parti alte: (arredi, scaffalature nelle parti libere, segnaletiche interne) 4M 6M A Spolveratura a umido punti di contatto comune (telefoni, interruttori e pulsantiere, maniglie), piani di lavoro di G S/2 Q scrivanie e corrimano. Spolveratura a umido superfici orizzontali di termosifoni e davanzali interni ad altezza operatore S Q M Svuotatura cestini e posacenere, sostituzione sacchetto, sanificazione contenitori portarifiuti, pulizia posacenere e G G G trasporto dei rifiuti ai punti di raccolta. Deceratura e inceratura pavimenti 2M 3M 6M Spolveratura porte S/2 S Q Spolveratura ad umido di tende e/o veneziane, tapparelle e/o persiane M 2M 3M Spolveratura ad umido serramenti esterni(inferriate, serrande, ecc..) 3M 6M A Aree Comuni Attività Alto Medio Basso Frequenza Aspirazione / battitura pavimenti tessili, stuoie, zerbini G S/2 S Rimozione di macchie di sporco dai pavimenti G S/2 S Rimozione macchie e impronte da porte, porte a vetri e sportellerie G S Q Spazzatura a umido G S/3 S/2 Spolveratura a umido punti di contatto comune (telefoni, interruttori e pulsantiere, maniglie), piani di lavoro di scrivanie e corrimano. G S/2 Q

27 Svuotatura cestini e posacenere, sostituzione sacchetto, sanificazione contenitori portarifiuti, pulizia posacenere e G G G trasporto dei rifiuti ai punti di raccolta. Deragnatura S Q M Pulizia ascensori e montacarichi S Q M Spolveratura ad umido arredi(armadi, scaffalature, sedie, mobili, segnaletica, ) ad altezza operatore S Q M Spolveratura a umido superfici orizzontali di termosifoni e davanzali interni ad altezza operatore S Q M Detersione punti luce e lampadari non artistici (compreso smontaggio e rimontaggio) M 3M 6M Detersione superfici vetrose delle finestre nella parte interna ed esterna e relativi infissi e cassonetti accessibili M 3M 6M dall interno nel rispetto delle normative di sicurezza Detersione pavimenti non trattati a cera Q M 2M Detersione pavimenti trattati a cera Q M 2M Spolveratura ad umido di tende e/o veneziane, tapparelle e/o persiane M 2M 3M Spolveratura ringhiere scale M 2M 3M Detersione davanzali esterni (con raschiatura), senza uso di autoscale e/o ponteggi 2M 3M 6M Lavaggio pareti lavabili M 3M 6M Deceratura e inceratura pavimenti 3M 6M A Pulizia a fondo pavimenti tessili con eliminazione di ogni tipo di macchie 3M 6M A Spolveratura ad umido serramenti esterni (inferriate, serrande, ecc..) 3M 6M A Servizi igienici Attività Alto Medio Basso Frequenza Lavaggio, vaporizzazione e disinfezione pareti a mattonelle G/2 G G Lavaggio, vaporizzazione e disinfezione sanitari G/2 G G Spazzatura, lavaggio e disinfezione pavimenti G/2 G G

28 Pulizia di specchi e mensole G G G Controllo e all occorrenza rifornimento prodotti dei distributori igienici G G G Pulitura distributori igienici S/2 S Q Deodorazione dei servizi igienici S Q M Svuotatura cestini e posacenere, sostituzione sacchetto, sanificazione contenitori portarifiuti, pulizia posacenere e G G G trasporto dei rifiuti ai punti di raccolta. Disincrostazione dei servizi igienici S Q M Disinfezione dei servizi igienici G S/2 S Detersione davanzali esterni (con raschiatura), senza uso di autoscale e/o ponteggi 2M 3M 6M Detersione superfici vetrose delle finestre nella parte interna ed esterna e relativi infissi e cassonetti accessibili M 3M 6M dall interno nel rispetto delle normative di sicurezza Disinfezione lavabi extra servizi igienici G S/2 S Spolveratura a umido superfici orizzontali di termosifoni e davanzali interni ad altezza operatore S/2 S Q Aree Tecniche Depositi, ripostigli, archivi morti, scantinati Attività Medio Basso Frequenza Spazzatura ad umido Q M Spazzatura con raccolta grossa pezzatura Q M Detersione pavimenti non trattati a cera M 3M Detersione pavimenti trattati a cera M 3M Lavaggio superfici vetrose delle finestre nella parte interna ed esterna e relativi infissi e cassonetti accessibili 6M A dall interno nel rispetto delle normative di sicurezza Spolveratura a umido arredi (scrivanie, sedie, mobili e suppellettili, ecc.) ad altezza operatore M 2M Detersione punti luce e lampadari non artistici (compreso smontaggio e rimontaggio) A A

29 Spolveratura a umido superfici orizzontali di termosifoni e davanzali interni ad altezza operatore M 2M Aspirazione polvere (tende a lamelle verticali e veneziane,bocchette aerazione, 6M A termoconvettori,cassonetti,canaline, ecc.) Spolveratura a umido punti di contatto comune (telefoni, interruttori e pulsantiere, maniglie), piani di lavoro di M 2M scrivanie e corrimano Detersione davanzali esterni (con raschiatura), senza uso di autoscale e/o ponteggi 6M A Rimozione macchie e impronte da verticali lavabili ad altezza operatore 3M 6M Spolveratura serramenti esterni (inferriate, serrande, persiane) 3M 6M Deragnatura M 3M Rimozione macchie e impronte da porte, porte a vetri e sportellerie 3M 6M Svuotatura cestini e posacenere, sostituzione sacchetto, sanificazione contenitori portarifiuti, pulizia posacenere e S S trasporto dei rifiuti ai punti di raccolta Aree Comuni Attività Medio Basso Frequenza Aspirazione / battitura pavimenti tessili, stuoie, zerbini S/2 S Rimozione di macchie di sporco dai pavimenti S/2 S Rimozione macchie e impronte da porte, porte a vetri e sportellerie S Q Spazzatura a umido S/3 S/2 Spolveratura a umido punti di contatto comune (telefoni, interruttori e pulsantiere, maniglie), piani di lavoro di scrivanie e corrimano. S/2 Q

30 Svuotatura cestini e posacenere, sostituzione sacchetto, sanificazione contenitori portarifiuti, pulizia posacenere e G G trasporto dei rifiuti ai punti di raccolta Deragnatura Q M Pulizia ascensori e montacarichi Q M Spolveratura ad umido arredi(armadi, scaffalature, sedie, mobili, segnaletica, ) ad altezza operatore Q M Spolveratura a umido superfici orizzontali di termosifoni e davanzali interni ad altezza operatore Q M Detersione punti luce e lampadari non artistici (compreso smontaggio e rimontaggio) 3M 6M Detersione superfici vetrose delle finestre nella parte interna ed esterna e relativi infissi e cassonetti accessibili 3M 6M dall interno nel rispetto delle normative di sicurezza Detersione pavimenti non trattati a cera M 2M Detersione pavimenti trattati a cera M 2M Spolveratura ad umido di tende e/o veneziane, tapparelle e/o persiane 2M 3M Spolveratura ringhiere scale 2M 3M Detersione davanzali esterni (con raschiatura), senza uso di autoscale e/o ponteggi 3M 6M Lavaggio pareti lavabili 3M 6M Pulizia a fondo pavimenti tessili con eliminazione di ogni tipo di macchie 6M A Spolveratura ad umido serramenti esterni (inferriate, serrande, ecc..) 6M A Servizi Igienici Attività Medio Basso Frequenza Lavaggio, vaporizzazione e disinfezione pareti a mattonelle G G Lavaggio, vaporizzazione e disinfezione sanitari G G Spazzatura, lavaggio e disinfezione pavimenti G G

31 Controllo e all occorrenza rifornimento prodotti dei distributori igienici G G Deodorazione dei servizi igienici Q M Pulizia di specchi e mensole G G Svuotatura cestini e posacenere, sostituzione sacchetto, sanificazione contenitori portarifiuti, pulizia posacenere e G G trasporto dei rifiuti ai punti di raccolta Disincrostazione dei servizi igienici Q M Disinfezione dei servizi igienici S/2 S Detersione davanzali esterni (con raschiatura), senza uso di autoscale e/o ponteggi 3M 6M Detersione superfici vetrose delle finestre nella parte interna ed esterna e relativi infissi e cassonetti accessibili 3M 6M dall interno nel rispetto delle normative di sicurezza Disinfezione lavabi extra servizi igienici S/2 S Pulitura distributori igienici S Q Spolveratura a umido superfici orizzontali di termosifoni e davanzali interni ad altezza operatore S Q Aree esterne non a verde Aree esterne scoperte ad eccezione di balconi e terrazzi al piano Attività Alto Medio Basso Frequenza Controllo chiusini e caritoie e rimozione ostruzioni dall'imboccatura degli stessi S Q M Sanificazione punti raccolta rifiuti Q M 2M Spazzatura aree esterne (meccanica o manuale) G Q M Svuotatura cestini e posacenere, sostituzione sacchetto, sanificazione contenitori portarifiuti, pulizia posacenere e trasporto dei rifiuti ai punti di raccolta G S Q

32 Porticati, balconi e terrazzi al piano Attività Alto Medio Basso Frequenza Controllo chiusini e caditoie e rimozione ostruzioni dall'imboccatura degli stessi S Q M Detersione pavimentazioni porticati Q M 3M Detersione terrazzi e balconi Q M 3M Sanificazione punti raccolta rifiuti Q M 2M Spazzatura con raccolta grossa pezzatura G S Q Spazzatura a umido S/2 Q M Svuotatura cestini e posacenere, sostituzione sacchetto, sanificazione contenitori portarifiuti, pulizia posacenere e trasporto dei rifiuti ai punti di raccolta G S Q

33 2.10 SCHEDA SERVIZIO DI GIARDINAGGIO Prati e superfici erbose Intervento Numero interventi annui Taglio regolare del tappeto erboso 8/A Concimazione dei tappeti erbosi 2/A Semina di miscugli, ove necessario, adatti al mantenimento della continuità dei tappeti erbosi Annaffiatura regolare dei tappeti erbosi e delle piante 1/A SN Scarificatura del tappeto erboso 1/A Aerazione del tappeto erboso 1/A Sfalcio dei prati naturali 8/A Trattamenti anticrittogamici ed insetticidi e diserbi selettivi necessari per il mantenimento del tappeto erboso Raccolta e asportazione foglie e rami secchi 2/A SN Siepi e cespugli in forma libera Intervento Numero interventi annui Potatura verde o estiva 1/A Potatura secca o invernale 1/A Trattamenti anticrittogamici ed insetticidi necessari per il mantenimento delle siepi Vangatura invernale e/o primaverile del terreno circostante le singole essenze e successiva concimazione Mantenimento buche di convoglio Estirpazione delle piante secche e rimonda rami secchi o irrimediabilmente malati Scerbatura ( eliminazione infestanti arboree e arbustive ) 2/A 2/A SN SN SN

34 Annaffiatura regolare delle siepi SN Aiuole fiorite e/o piantumate con essenze erbacee Intervento Numero interventi annui Trattamenti anticrittogamici ed insetticidi necessari per il 2/A mantenimento delle aiuole Estirpazione, raccolta ed asportazione delle erbacce e sterpaglie cresciute SN Asportazione dei fiori appassiti, foglie e rami secchi 8/A Annaffiatura regolare delle aiuole SN Alberi e superfici alberate Intervento Numero interventi annui Potatura degli alberi ed arbusti che la necessitano 1/A Controllo scrupoloso della stabilità delle piante ad alto fusto con segnalazione scritta degli interventi che si rendessero necessari per prevenire pericoli di caduta Mantenimento dei sostegni di pianta e delle buche di convoglio ai piedi delle piante Concimazione (da eseguirsi al terreno ) con prodotti specifici per rinverdire il fogliame 2/A SN 12/A Trattamenti anticrittogamici e antiparassitari 1/A Mantenimento della pulizia delle aree verdi spollonatura e spalcatura ( taglio dei rami lungo il fusto fino alla prima impalcatura) degli alberi presenti nelle zone di sfalcio o filari di alberature Raccolta e asportazione foglie e rami secchi SN SN Piante interne Intervento Irrigazione delle piante, poste nelle aree comuni Concimazione a base di idonee sostanze liquide selezionate per tipi Numero interventi annui SN SN

35 di pianta, con particolare cura nei periodi di massima vegetazione Disinfestazione antiparassitaria diversificata secondo il tipo di pianta Potatura ed estirpazione della vegetazione secca o ammalorata SN SN