RELAZIONE TECNICA PREMESSA

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2 RELAZIONE TECNICA PREMESSA L immobile oggetto dell intervento, sede del cantiere navale della Navigazione Lago di Como, sito in Via Per Cernobbio 18 a Como, di proprietà della Gestione Governativa Navigazione Laghi-Navigazione Lago di Como, identificato catastalmente al C.T.. nella Sez. Cens. Mol al foglio n. 6 mappale 2306, era ubicato originariamente all interno dell area annessa alla Villa Lariana ex Bocconi su cui con decreto del 14/3/1913 venne posto il vincolo monumentale e quindi risulta attualmente soggetto alla disciplina della legge 1089/39. Il cantiere navale realizzato nel 1927, all interno dell area della villa (parco), caratterizzato da una struttura con scivoli di alaggio, viene successivamente completamente ristrutturato alla fine degli anni 90, realizzando un cantiere con vasche interne attraverso un intervento compatibile con la tutela del bene vincolato ed insistente sul vecchio sedime.

3 ADEGUAMENTO SERVIZI IGIENICI DEL PERSONALE Nell edificio si rendono necessarie dei lavori di manutenzione ordinaria per adeguare la dotazione dei servizi igienici del personale. STATO DI FATTO Gli attuali servizi, posti al piano primo dell edificio comprendono: - n. 6 turche a pavimento - n. 2 vasi - n. 4 docce - n. 10 lavapiedi - n. 5 orinatoi - n. 4 lavelli doppi a canale Il progetto di sistemazione e adeguamento dei servizi prevede: - sostituzione di parte dei sanitari esistenti (turche, vasi, docce) - rimozione di parte dei sanitari esistenti (orinatoi, lavapiedi) - sostituzione dei radiatori esistenti con fancoils - rifacimento dei pavimenti e dei rivestimenti interni; - sostituzione porte, porte docce e lampade - rifacimento rete di adduzione acqua ai lavabi con sostituzione comandi a pavimento (con pedali doppi: acqua calda + acqua fredda) La dotazione finale dei servizi sarà la seguente: - n. 6 turche a pavimento - n. 2 vasi - n. 6 docce - n. 3 lavapiedi - n. 4 lavelli doppi a canale Le opere saranno conformi a quanto disposto dal Regolamento d Igiene e dalle norme igieniche-sanitarie vigenti; l allacciamento alla rete fognaria esistente non sarà modificato. L intervento prevede una lieve modifica nella distribuzione degli spazi interni, senza aumento della superficie utile ne della volumetria esistente; non comporterà quindi modifiche alla sagoma e ai prospetti dell edificio e non recherà pregiudizio statico.

4 RIFACIMENTO PORZIONE MANTO DI COPERTURA Nell edificio si rendono necessarie dei lavori di manutenzione ordinaria per la sostituzione di parte della copertura in lastre piane di fibrocemento che in alcuni punti risultano rotte o spostate e causano infiltrazione nella zona di lavoro sottostante. STATO DI FATTO La copertura degli nuovi edifici edificati negli anni 90 è costituita da lastre metalliche piane nervate di acciaio inox, mentre le parti di copertura in falda e i timpani verticali di raccordo tra gli edifici storici (del 1927) e i nuovi hanno un manto in tegole piane (tipo francesi) di dimensioni cm 40x40 posate a 45 e fis sate su listoni di legno ancorati alla sottostante cappa cementizia. Il progetto prevede la rimozione delle attuali tegole piane e la posa di nuove tegole con medesime dimensioni e colore in fibrocemento sulle falde delle coperture. In particolare i lavori previsti sono: - rimozione, riposa (e sostituzione in parte) delle lattonerie che coprono parte delle tegole piane; - rimozione delle tegole piane in fibrocemento - sostituzione dei listelli di legno di fissaggio delle tegole piane; - posa di nuovo manto di copertura con tegole di dimensione e colore simili alle esistenti, in fibrocemento, complete di elementi di colmo; - posa di linea vita sulle parti di tetto interessate dai lavori. I lavori saranno eseguiti previo montaggio di un ponteggio di protezione sulle parti in gronda e di parapetti sui lati inclinati delle coperture. Le opere saranno conformi a quanto disposto dal Regolamento d Igiene, dalle norme igienico-sanitarie. L intervento si configura come una manutenzione ordinaria in quanto non viene modificata alcuna caratteristica architettonica degli edifici.

5 QUADRO ECONOMICO Importo lavori ,00 Oneri per la sicurezza 7.516,60 A IMPORTO APPALTO ,00 B SOMME A DISPOSIZIONE Iva 22% (di A) ,50 Spese tecniche: progetto architettonico, progetto strutture, coordinamento sicurezza, direzione lavori ,00 cnpaia + iva (4%+22%) 5.053,44 Imprevisti e arrotondamenti 2.162,06 TOTALE SOMME A DISPOSIZIONE ,00 TOTALE ,00 ELENCO ELABORATI D1 Relazione generale - tecnica - quadro economico D2 Computo metrico estimativo D3 Elenco prezzi unitari D4.1 Capitolato speciale di appalto: norme generali D4.2 Capitolato prestazionale delle opere Tav. 1 COPERTURA: pianta, prospetti stato di fatto-progetto Tav. 2 COPERTURA : Particolare costruttivo Tav. 3 SERVIZI: pianta piano primo stato di fatto/confronto/progetto SICUREZZA CANTIERE SC Piano di sicurezza e coordinamento SC1 Cronoprogramma SC2C Planimetria di cantiere: copertura SC2S Planimetria di cantiere: servizi SC3 Fascicolo tecnico