COMUNE DI FOLIGNO Provincia di Perugia

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1 COMUNE DI FOLIGNO Provincia di Perugia Determinazione Dirigenziale n. 192 del 17/02/2011 Proposta di Determinazione Dirigenziale n. 2 del 11/02/ U.O - ATTIVITA' ISTRUTTORIA OGGETTO: Piano attuativo di iniziativa privata relativo alla lottizzazione che interessa le aree ex C3 ed ex F7 (denominata il Borgo) in loc. Sterpete. Convenzione urbanistica Repertorio n /2005 stipulata con i soggetti attuatori ditte Bonifazi 5 s.a.s. ed Elim s.r.l.. Presa in consegna provvisoria di una porzione del primo stralcio funzionale dell'impianto di illuminazione pubblica. Proposta di Determinazione al Dirigente PREMESSO che: - il vigente PRG 97 in località Sterpete individua un area classificata come zona UP/PDL, che richiama la disciplina del previgente strumento urbanistico generale comunale che la classificava come zone C3 ed F7, soggetta ad attuazione indiretta, mediante approvazione di un piano attuativo ai sensi dell'allora vigente legge 17 agosto 1942 n. 1150; - con deliberazione del Consiglio Comunale n. 17 in data 21/02/2005, è stato approvato ai soggetti richiedenti ditte Bonifazi 5 s.a.s. ed Elim s.r.l., nella loro qualità di proprietari dell area in questione, il progetto di completamento inerente il piano attuativo di iniziativa privata relativo alla lottizzazione che interessa le aree ex C3 ed ex F7, denominata il Borgo, in loc. Sterpete (pratica urbanistica 708); - che detto progetto di completamento prevede la possibilità di attuazione mediante stralci funzionali; - che con convenzione urbanistica stipulata con atto Repertorio n in data 02/08/2005 a rogito del notaio dr. Luigi Napolitano, sono stati regolati i rapporti tra l Amministrazione comunale ed i soggetti attuatori, per la realizzazione delle relative opere di urbanizzazione primaria; - con permesso di costruire n. 189 in data 15/04/2008, è stata assentita ai soggetti attuatori la realizzazione del primo stralcio funzionale delle opere di urbanizzazione primaria relative al piano in questione (pratica edilizia 101/2006); - a garanzia della corretta esecuzione delle opere di urbanizzazione previste nel primo stralcio funzionale, è stata prestata cauzione definitiva consistente in un atto fidejussorio stipulato con la compagnia di assicurazioni Toro Assicurazioni in data 02/08/2005, per un importo complessivo garantito di ,00; DATO ATTO che con nota in data 02/12/2010 i soggetti attuatori hanno comunicato di aver completato i lavori relativi alla realizzazione di una porzione dell impianto di pubblica illuminazione previsto nel primo stralcio funzionale del piano attuativo in questione, inviando la relativa documentazione attestante la regolare esecuzione degli stessi, e richiedendo contestualmente al Comune la presa in consegna provvisoria delle opere aventi carattere pubblico;

2 VISTA la nota del Servizio Sicurezza e Risorse Energetiche dell Area Lavori Pubblici in data 10/02/2011, con la quale si esprimeva parere favorevole alla presa in consegna provvisoria della porzione dell impianto di illuminazione pubblica realizzato nel primo stralcio funzionale del piano attuativo in questione; RILEVATO che: - la richiesta di presa in consegna provvisoria riguarda impianti realizzati su sedime avente carattere pubblico previsti nel piano attuativo e nella convenzione urbanistica sopra citati, e che tale sedime non risulta ancora acquisito al patrimonio comunale in quanto interessato da ulteriori lavori relativi alla urbanizzazione del comparto (viabilità, spazi di parcheggio e verde pubblico, etc.); - nelle more della formalizzazione della cessione gratuita al Comune di Foligno di tutte le opere di urbanizzazione primaria previste, la porzione di viabilità sedime delle opere a rete realizzate è già aperta al pubblico, ma tuttora di proprietà privata, a carico della quale rimane l obbligo di custodia gratuita; - non può considerarsi impedimento alla presa in consegna delle opere a rete realizzate la mancata presa in carico del loro sedime, in quanto la situazione è equiparabile alla costituzione di una servitù conseguente sia alla sottoscrizione della convenzione urbanistica (impegno alla cessione) sia all approvazione del progetto delle urbanizzazioni (impegno alla realizzazione); EVIDENZIATO: - l interesse pubblico ad attivare nella zona i servizi riferiti alla pubblica illuminazione, e quindi l inopportunità di lasciare inutilizzati gli impianti funzionanti ed idonei all uso, come attestato nei collaudi e nelle dichiarazioni di conformità del direttore dei lavori ing. Mario Angeli; - la legittima aspettativa dei soggetti attuatori di sgravarsi dell onere di custodia gratuita e di manutenzione delle opere realizzate; RITENUTO, pertanto, nelle more della formalizzazione della cessione a titolo gratuito di tutte le opere di urbanizzazione a carico dei soggetti attuatori, e che gli stessi si erano impegnati a realizzare e cedere con la convenzione urbanistica di cui sopra, di poter proporre: - di procedere alla presa in consegna provvisoria di una porzione dell impianto di pubblica illuminazione, per avviarne la gestione e la relativa manutenzione, rinviandone l acquisizione formale definitiva al patrimonio comunale al momento dell atto pubblico di cessione gratuita di tutte le opere, che verrà stipulato in ottemperanza alle prescrizioni contenute nella convenzione urbanistica di cui sopra, seguendo il procedimento previsto con deliberazione di Giunta Comunale n. 23 del 08/02/2006; - di comunicare la determinazione di presa in consegna provvisoria delle opere ai soggetti proprietari, onde procedere in contraddittorio con i medesimi alla consegna delle stesse, con la stipula di apposito verbale da cui risulti l autorizzazione in favore del Comune di Foligno all accesso ed al passaggio nelle rispettive proprietà interessate ogniqualvolta ciò sia necessario per procedere alle operazioni di manutenzione e riparazione; - di ribadire che la consegna provvisoria delle reti non fa venire meno l impegno alla cessione gratuita assunto con la convenzione urbanistica sopra citata; - di precisare che gli impegni assunti dai soggetti attuatori nella convenzione urbanistica restano integrali e validi e che ciò dovrà espressamente dichiarato nel verbale di consegna provvisoria; VISTI:

3 - lo Statuto Comunale; - il decreto legislativo 18 agosto 2000, n. 267, recante Testo unico delle leggi sull ordinamento degli enti locali, e successive modificazioni ed integrazioni; - il vigente Regolamento comunale sull'ordinamento degli uffici e dei servizi; - la legge regionale 22 febbraio 2005, n. 11, recante Norme in materia di governo del territorio: pianificazione urbanistica comunale, e successive modificazioni ed integrazioni; - la deliberazione di Giunta Comunale n. 23 del 08/02/2006, con la quale è stato approvato un atto di indirizzo per definire la procedura di attuazione delle lottizzazioni e della presa in carico delle opere pubbliche; DATO ATTO che la proposta è tecnicamente regolare e non ha rilevanza contabile. si propone quanto segue: 1) di procedere, nelle more della formalizzazione della cessione a titolo gratuito delle aree previste nel progetto di completamento inerente il piano attuativo di iniziativa privata relativo alla lottizzazione che interessa le aree ex C3 ed ex F7, denominata il Borgo in loc. Sterpete, alla presa in consegna provvisoria di una porzione dell impianto di pubblica illuminazione previsto nel primo stralcio funzionale del piano attuativo medesimo, per avviarne la gestione e la relativa manutenzione, rinviando l acquisizione definitiva al patrimonio comunale al momento dell atto pubblico di cessione gratuita di tutte le opere di urbanizzazione, in ottemperanza agli impegni assunti con la convenzione urbanistica stipulata con atto Repertorio n in data 02/08/2005 a rogito del notaio dr. Luigi Napolitano. 2) di comunicare il presente atto ai soggetti attuatori ditte Bonifazi 5 s.a.s. ed Elim s.r.l., per procedere alla consegna provvisoria in contraddittorio delle opere di che trattasi, con verbale da cui risulti l autorizzazione in favore del Comune di Foligno all accesso ed al passaggio sulle proprietà interessate ogni qualvolta ciò sia necessario per effettuare operazioni di manutenzione e riparazione delle reti suddette. 3) di stabilire che la consegna provvisoria delle reti non fa venire meno l impegno alla cessione gratuita assunto con la convenzione urbanistica dagli estremi riportati al precedente punto 1; 4) di ribadire che gli impegni assunti con la convenzione urbanistica restano integrali e validi e che ciò dovrà essere espressamente dichiarato nel verbale di consegna provvisoria; 5) di incaricare l'area Lavori Pubblici della gestione e manutenzione delle opere suddette. Il Responsabile del Procedimento F.to geom. Luca Piersanti

4 Determinazione Dirigenziale n. 192 del 17/02/2011 IL DIRIGENTE VISTO il documento istruttorio redatto dal Servizio U.O - ATTIVITA' ISTRUTTORIA e che qui si intende integralmente trascritto; RITENUTO che, essendo condivisibili le proposte formulate con il citato documento, stanti le motivazioni e le considerazioni nello stesso espresse, la proposta possa essere fatta propria; ATTESO che lo stesso riporta il parere favorevole di regolarità tecnica previsto dall articolo 49, co. 1, del D. Lgs. 267/2000; VISTI l art.107 del D. lgs. 267/2000 e ss. mm. ii. e lo Statuto Comunale; DETERMINA 1) di procedere, nelle more della formalizzazione della cessione a titolo gratuito delle aree previste nel progetto di completamento inerente il piano attuativo di iniziativa privata relativo alla lottizzazione che interessa le aree ex C3 ed ex F7, denominata il Borgo in loc. Sterpete, alla presa in consegna provvisoria di una porzione dell impianto di pubblica illuminazione previsto nel primo stralcio funzionale del piano attuativo medesimo, per avviarne la gestione e la relativa manutenzione, rinviando l acquisizione definitiva al patrimonio comunale al momento dell atto pubblico di cessione gratuita di tutte le opere di urbanizzazione, in ottemperanza agli impegni assunti con la convenzione urbanistica stipulata con atto Repertorio n in data 02/08/2005 a rogito del notaio dr. Luigi Napolitano. 2) di comunicare il presente atto ai soggetti attuatori ditte Bonifazi 5 s.a.s. ed Elim s.r.l., per procedere alla consegna provvisoria in contraddittorio delle opere di che trattasi, con verbale da cui risulti l autorizzazione in favore del Comune di Foligno all accesso ed al passaggio sulle proprietà interessate ogni qualvolta ciò sia necessario per effettuare operazioni di manutenzione e riparazione delle reti suddette. 3) di stabilire che la consegna provvisoria delle reti non fa venire meno l impegno alla cessione gratuita assunto con la convenzione urbanistica dagli estremi riportati al precedente punto 1; 4) di ribadire che gli impegni assunti con la convenzione urbanistica restano integrali e validi e che ciò dovrà essere espressamente dichiarato nel verbale di consegna provvisoria; 5) di incaricare l'area Lavori Pubblici della gestione e manutenzione delle opere suddette. 17/02/2011 Il Dirigente F.to Dott. AMLETO DI MARCO

5 ATTESTATO DI PUBBLICAZIONE La presente determinazione, in copia conforme all originale, viene affissa all Albo Pretorio di questo ente da oggi 23/06/2011 e vi resterà per la durata di 15 giorni consecutivi. Foligno, lì 23/06/2011 L IMPIEGATO ADDETTO