PROVINCIADITREVISO. SCRIMINICHGIUSEPPE Presente INNOCENTELAURAPresente MARINPATRIZIOPresente

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1 COMUNEDICAVASODELTOMBA PROVINCIADITREVISO CO PIA Deliberazione Nr.94 data VERBALEDIDELIBERAZIONEDELLAGIUNTACOMUNALE OGGETTO:Oggeto:DETERMINAZIONEVALOREVENALEIN COMUNECOMMERCIO AIFINI"IMU E TASI"DEIFABBRICATICENSITIALN.C.E.U.INCATEGORIA"F/2-F/3-F/4"EDENTIURBANI SENZACORRISPONDENZA,ASSIMILABILIADAREEFABBRICABILI-ANNO2017. Il presente verbale viene leto e sotoscritocomesegue SINDACO F.toSCRIMINICHGIUSEPPE SEGRETARIO COMUNALE F.toDEVIDIMICHELA REFERTO DIPUBBLICAZIONE Nr.945pubbl. Copiadelapresentedeliberazioneviene pubblicataal AlboPretorioComunale overimaràespostaper15gg consecutividal L'anno duemilasedici,addìquatordicidelmesedinovembreale ore 19:30,nela Residenza Municipale,perdeterminazione del SindacoèstataconvocatalaGiuntaComunale. Raggiuntoilnumerolegale,eseguitol appelo,risultano SCRIMINICHGIUSEPPE Presente INNOCENTELAURAPresente MARINPATRIZIOPresente ConlapartecipazionedelSEGRETARIO COMUNALE,DE VIDI MICHELA. IlSig.SCRIMINICH GIUSEPPE nelasuaqualitàdisindaco asumelapresidenzae,riconosciutalegalel adunanza,dichiaraaperta laseduta. IlSindacoinvitaiconvocatiadeliberaresul oggetosopraindicato. F.TO IL MESSO COMUNALE CERTIFICATO DIESECUTIVITA La presente deliberazione è stata pubblicataneleformedileggesenza riportare, nei primi 10 giorni di pubblicazione, denunce di vizi di legitimità o competenza,percuila stesaèdivenutaesecutiva asensi del3 c.del art.134,d.lgs267/200. IL SEGRETARIO GENERALE F.toDEVIDIMICHELA ATTESTAZIONEDI CONFORMITA ALL ORIGINALE Copia conforme al originale aisensi degliart.22e23ter,comma3deld.l.7 Marzo 2005, numero 42 ad uso amministrativo. CavasodelTomba, ILSEGRETARIO GENERALE DEVIDIMICHELA

2 Oggetto:DETERMINAZIONE VALORE VENALE IN COMUNE COMMERCIO AIFINI IMU E TASI DEIFABBRICATICENSITIALN.C.E.U.IN CATEGORIA"F/2-F/3-F/4" ED ENTI URBANI SENZA CORRISPONDENZA, ASSIMILABILI AD AREE FABBRICABILI-ANNO LA GIUNTA COMUNALE VISTIagliarticoli8e9deldecretolegislativo14marzo2011n.23,eart.13delD.L.6 dicembre2011 n.201,convertitocon modificazionicon lalegge22 dicembre2011 n. 214,coniqualivieneistituital impostamunicipalepropria; VISTAlaLegge228/2012; DATO ATTO che l art.14,comma 6,deldecreto legislativo 14 marzo 2011 n.23, stabilisce E'confermatalapotestàregolamentareinmateriadientratedeglientilocalidi cuial articolo52 delcitatodecretolegislativon.446 del1997 ancheperinuovitributi previstidalpresenteprovvedimento; EVIDENZIATO cheicomuni,condeliberazionedelconsigliocomunale,adotataaisensi del articolo52deldecretolegislativo15dicembre1997n.446,provvedonoa: -disciplinareconregolamentoleproprieentrate,anchetributarie,salvoperquantoatiene ala individuazione e definizione dele fatispecie imponibili,deisoggetipassivie dela aliquota massima deisingolitributi,nelrispeto dele esigenze disemplificazione degli adempimentideicontribuenti; VISTO l art.27,comma 8,dela L.n.448/2001 ilqualedisponeche: Ilcomma 16 del art.53delalegge23dicembre2000,n.388,èsostituitodalseguente:16.iltermine perdeliberarelealiquoteeletarifedeitributilocali,compresal aliquotadel addizionale comunaleal IRPEF dicuial articolo1,comma3,deldecretolegislativo28 setembre 1998,n.360,recanteistituzionediunaaddizionalecomunaleal IRPEF,esuccessive modificazioni,eletarifedeiservizipubblicilocali,nonchéperapprovareiregolamenti relativialeentratedeglientilocali,èstabilitoentroladatafissatadanormestataliperla deliberazionedelbilanciodiprevisione.iregolamentisuleentrate,ancheseapprovati successivamenteal iniziodel eserciziopurchèentroilterminedicuisopra,hannoefeto dal1 gennaiodel annodiriferimento ; VISTO l art.1,comma169,delal.n.296/2006 ilqualedisponeche Glientilocali deliberanoletarifeelealiquoterelativeaitributidilorocompetenzaentroladatafissata danormestataliperladeliberazionedelbilanciodiprevisioneechetalideliberazioni, ancheseapprovatesuccessivamenteal iniziodel eserciziomaentroilpredetotermine, hannoefetodal1 gennaiodel annodiriferimento.in casodimancataapprovazione entroilsuddetotermine,letarifeelealiquotesiintendonoprorogatediannoinanno ; VISTAlaDeliberazionediConsiglioComunalen27del23/7/2014,conlaqualeèstato approvato il Regolamento per la Disciplina del Imposta Unica Comunale (IUC), modificatocondeliberazioneconsiliaren.4del ; VISTA ladeliberazionediconsigliocomunalen.24del con laqualesono statedeterminatelealiquoteedetrazioneperl anno2016; VISTA la DeliberazionediGiunta Comunale23 del11/06/2012 con la qualeèstato nominatoilfunzionarioresponsabiledel IMU (ImpostaMunicipalePropria);

3 ATTESO che la determinazione deivalorivenaliin comune commercio dele aree fabbricabili,purnon avendo natura imperativa,tutavia è assimilabile aglistudidi setore,nelsenso che sitrata difontidipresunzione dedote da datidicomune esperienzaidoneiacostituiresupportirazionaliofertidal amm.ne,edutilizzabiliquali indicidivalutazione,ancheretroativamente,analogamentealcosiddetoredditometro (Sentenzan.15461del30/06/2010CortediCassazione,Sez.Tributaria); PRESO ATTO cheunaparteconsistentedeifabbricatiexruralièstataaccatastatain categoria F/2 unitàcolabenti(categoriasenzarenditacatastale),eprecisamente; Sitrata deleunità chein parteoin totosonoinabitabili:unità parzialmentedemolite, dirute.una recente circolare dela Direzione Centrale non consente didichiarare unità colabentipartendodaunitàgiàdenunciate,quindièpossibilepresentareun'u.i.inf/2solo innuovacostruzioneounitàaferente,mamaiinvariazione ; EVIDENZIATO che le categorie F,seppure sprovviste direndita,per ilpotenziale edificatorio che esprimono nonché perilvalore stesso del'immobile,possono essere sotoposteatassazioneimu conilprincipiodiragguaglioaleareeedificabili,inquanto tutiipotenzialiedificatori,ancorchéresiduali,debbonoscontarelaprevistatassazione; in alternativa gliimmobilistessidebbono espressamente essere privati,su conforme dichiarazionedelproprietario,ditalepotenzialeedificatorio,perdendocosìdifatoilloro valorevenale; RAVVISATA lanecessitàdiadotarelostessocriteriodicalcolodelvalorevenaleanche perlecategorief/3ef/4inzonaagricolaerurale,f/4inqualsiasizonaomogeneadel PRG,efabbricaticensitialN.C.T.conqualità EnteUrbano periqualièstatoefetuato iltipomappalesenzadarcorsoalrelativoaccatastamento,eprecisamente: F/3Unitàincorsodicostruzione. Sitratadiu.i.esclusivamentedinuovacostruzioneperlequalinonrisulta ancoraultimata lacostruzione. F/4Unitàincorsodidefinizione. SonoilcorispondentedeleF/3perladenunciadivariazione.Sitratadiu.i.nonancora definite,p.e.:frazionamentodiviledacuisonoricavatiminiappartamentiperiqualinon sianoancoradefinitilaformae/oilnumerodeleu.i.eperiquali,comenelcasoprecedente, ènecessarioaddivenireaunatodicompravendita;oppureleporzionidiu.i.incapacidi produreredditoautonomamente,comenelcasodistanzechevengonoscorporatedaun appartamentoperesserecompravendute,ecc. ENTIURBANI(Partitaspeciale Partita1 ) Sonofabbricatiperiqualièstatopresentatol atod aggiornamentocatastalealn.c.t.(tipo mappale)eperiqualinonèstatoefetuatoilrelativoaccatastamentoaln.c.e.u. RAVVISATApertantolanecessitàdiadotareuncriterioomogeneoerazionale,aloscopo diatribuire un valore diriferimento aifinidel applicazione del Imposta Municipale Propria IMU aifabbricaticensitialn.c.e.u.in categorie catastalisenza rendita (categorief)eperifabbricatiancoraclassificatialn.c.t.come EnteUrbano manon accatastati;

4 RITENUTO opportunocalcolareilvalorevenalein comunecommerciosulabasedela superficielordacomplessivadelfabbricato,intesaqualesuperficiedel areadi sedime (areadiingombrodelfabbricatosulterreno),moltiplicataperilnumerodeipiani; TENUTO CONTO delaopportunitàdiuniformaretalecriteriopericomuniaderential servizioassociatodicoordinamentooperativodegliuficitributicomunali; ACQUISITIipareridicuial art.49delt.u.e.l.267/2000; CONVOTIfavorevoliunanimiepalesi; D ELIBER A -didareatochelepremessesonoparteintegranteesostanzialedeldispositivodel presenteprovvedimento; -distabilire,perlecategoriecatastalif/2,f/3 F/4inzonaagricolaerurale,F/4in qualsiasizonaomogeneadelprg,efabbricaticensitialn.c.t.conqualità EnteUrbano periqualièstatoefetuatoiltipomappalesenzadarcorsoalrelativoaccatastamento,in /mq.80,00ilvalorevenaleincomunecommercioperl anno2017dautilizzareaifini del applicazionedel ImpostaMunicipalePropria IMU,damoltiplicareperlasuperficie lorda complessiva delfabbricato,intesa qualesuperficiedel area di sedime (area di ingombrodelfabbricatosulterreno),moltiplicataperilnumerodeipiani; -didichiarare, con separatavotazionepaleseed unanime, lapresentedeliberazione immediatamenteeseguibileaisensidel'art.134,comma4,delt.u.n.267/2000.

5 PARERIALLEGATIALLA PROPOSTADELLADELIBERADIGIUNTACOMUNALEN.94IN DATA Ilsotoscrito,inqualitàdiresponsabiledelsetore,esaminatalapropostadideliberazioneda sotoporealagiuntacomunale,aventeperoggetooggeto:determinazionevalore VENALEINCOMUNECOMMERCIOAIFINI"IMUETASI"DEIFABBRICATICENSITIAL N.C.E.U.IN CATEGORIA "F/2-F/3-F/4"ED ENTIURBANISENZA CORRISPONDENZA, ASSIMILABILIADAREEFABBRICABILI-ANNO2017. EsprimeparereFavorevoleperquantodicompetenzaedinlineatecnicaal adozionedel atodi cuisopra. CavasodelTomba,li IlResponsabiledelservizio F.toSOCALVALTER Ilsotoscritoresponsabiledelserviziofinanziario,esimeparereFavorevoleinordinealaregolarità contabilerelativaaladeliberazionedicuial oggetoaisensidel art.49,comma1,delt.u. D. Lgs.267/2000. CavasodelTomba,li IlResponsabiledelservizio F.toSOCALVALTER