COMUNE DI BUGGIANO PROVINCIA DI PISTOIA. AVVISO INDICATIVO DI PROJECT FINANCING (art. 152 e ss. D.Lgs. n. 163/2006 e s.m.i.)

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1 AVVISO INDICATIVO DI PROJECT FINANCING (art. 152 e ss. D.Lgs. n. 163/2006 e s.m.i.) Oggetto: Intervento di finanza di progetto per la ristrutturazione urbanistica riqualificazione dei centri sportivi comunali Bonelli e Benedetti nel Comune di Buggiano (PT). Il Responsabile del Settore Pianificazione e Progettazione Lavori Pubblici, VISTO l art. 153 comma 3 del D.Lgs. n. 163/2006 Codice degli Appalti ; VISTO il programma triennale delle opere pubbliche per l anno (elenco annuale 2008) e della sua modifica ed integrazione approvata con Delibera del Consiglio Comunale n. 18 del 12/05/2008. A V V I S A Che è presente nel programma triennale sopraindicato ( riferimento anno 2008) l intervento di ristrutturazione riqualificazione dell area sportiva comprendente lo Stadio Comunale Benedetti e lo Stadio Comunale Bonelli ; Che questa Amministrazione Comunale intende procedere al suddetto intervento di ristrutturazione riqualificazione mediante lo strumento della finanza di progetto così come disciplinato dagli art. 152 e ss. del D.Lgs. 163/2006. Art.1- Oggetto dell intervento L Amministrazione Comunale di Buggiano intende procedere ad un intervento di ristrutturazione riqualificazione del complesso sportivo costituito dallo Stadio Comunale Benedetti e dallo Stadio Comunale Bonelli e dell area circostante, con riqualificazione delle strutture preesistenti e formazione di infrastrutture (tessuto connettivo a verde, parcheggi, viabilità). L importo complessivo dell intervento è stimato in ,00 al lordo di IVA. Art. 2- Requisiti del Promotore Possono presentare una proposta inerente alla realizzazione delle opere sopra menzionate i soggetti di cui all art. 153 del D.Lgs. 163/2006, in possesso, a pena di esclusione, dei requisiti previsti dall art. 38 del D.Lgs. n. 163/2006, nonché di quelli previsti dall art. 99 del D.P.R. n. 554/1999, con l indicazione specifica degli elementi costitutivi dei requisiti medesimi. Il possesso dei requisiti

2 deve essere attestato mediante dichiarazione sostitutiva di certificazioni e di atti di notorietà nelle forme di cui agli artt. 38, 46 e 47 del D.P.R. n. 445/2000. Al fine di ottenere l affidamento della concessione, il promotore deve comunque possedere, anche associando o consorziando altri soggetti, i requisiti previsti dall art. 98 del D.P.R. n. 554/1999. Il Promotore che al momento della presentazione della proposta non sia in possesso dei requisiti di cui all art. 98 del D.P.R. 554/1999, ivi compreso il caso di più imprese non ancora formalmente associate, deve obbligarsi ad associarsi con i partners necessari per conseguire detti requisiti. Art. 3- Contenuti della proposta La proposta, redatta in lingua italiana su carta regolarizzata ai fini dell imposta di bollo, dovrà contenere tutti gli elaborati e gli elementi previsti dall art. 153 del D.Lgs. 163/2006, ed in particolare: A. studio di inquadramento territoriale e ambientale; B. studio di fattibilità; C. progetto preliminare; D. bozza di convenzione; E. piano economico finanziario asseverato da soggetti abilitati a norma del comma 1 dell art. 153 del D.Lgs. 163/2006; F. specificazione delle caratteristiche del servizio e della gestione; G. indicazione degli elementi di cui all art. 83 comma 1 del D.Lgs. n. 163/2006; H. indicazione delle garanzie offerte; I. indicazione dell importo delle spese sostenute per la predisposizione della proposta, comprensivo anche dei diritti sulle opere dell ingegno, che non deve superare il 2,5% del valore dell investimento, come desumibile dal piano economico finanziario di cui alla lettera E) del presente articolo. La proposta, qualora venga dichiarata di pubblico interesse dall amministrazione aggiudicatrice e quindi posta a base di gara, è vincolante per lo stesso promotore qualora non vi siano altre offerte nella gara ed è garantita dalla cauzione di cui all art. 75, comma 1, e da un ulteriore cauzione pari all importo di cui all art. 153,comma 1 quinto periodo, da versare, su richiesta dell amministrazione aggiudicatrice, prima dell indizione del bando di gara. Art.4- Modalità di presentazione della proposta La proposta, completa dei documenti e delle dichiarazioni sostitutive di cui ai precedenti punti, dovrà essere redatta in lingua italiana e sottoscritta dal legale rappresentante. Qualora la proposta provenga da un raggruppamento di imprese o da un consorzio la proposta dovrà essere sottoscritta dai rispettivi legali rappresentanti. La proposta dovrà essere corredata da fotocopia semplice del documento d identità del/i sottoscrittore/i e inserita in un plico chiuso, sigillato e controfirmato sui lembi di chiusura, che dovrà essere inviato all indirizzo sottoindicato.

3 Il plico dovrà riportare all esterno gli estremi del mittente e la seguente dicitura: Intervento in Project Financing per la ristrutturazione riqualificazione Stadi Comunali Benedetti e Bonelli nel Comune di Buggiano (PT). Il plico contenente la proposta, ai sensi del comma 1 secondo periodo dell art. 153 del D.Lgs. 163/2006 come modificato dal D.Lgs. 113/2007, dovrà pervenire alla sede del Comune di Buggiano, Ufficio Protocollo, P.zza Matteotti n. 1, Buggiano (PT), a pena di inammissibilità alla valutazione, entro le ore del 180 (centottantesimo) giorno naturale e consecutivo decorrente dalla data di pubblicazione dell avviso indicativo sul sito internet dell Amministrazione e all Albo Pretorio. Il recapito del plico, da effettuarsi a mezzo di raccomandata del servizio postale, ovvero mediante agenzia di recapito autorizzata, rimane ad esclusivo rischio del mittente che pertanto non potrà sollevare eccezione ove, per qualsiasi motivo, il plico stesso non giunga a destinazione in tempo utile per fatti e circostanze non imputabili al Comune di Pistoia. E altresì facoltà dei concorrenti la consegna a mano dei plichi. Art.5- Precisazioni di carattere tecnico L intervento dovrà essere compatibile con la destinazione urbanistica della zona e la relativa progettazione dovrà inserirsi all interno di un quadro urbanistico organico attento a rivitalizzare il contesto in cui gli immobili si trovano. Nella progettazione dovrà essere necessariamente prevista la demolizione e successiva realizzazione di nuova tribuna con servizi igienici e locali ad uso rimessa presso lo stadio comunale Bonelli nonché il collegamento alle piste ciclabili esistenti e/o in progetto. Tra le proposte presentate, verrà data preferenza a quelle che prevedranno la fruibilità degli impianti sportivi alle associazioni sportive del Comune di Buggiano a condizioni agevolate, fermo restando la gratuità dell accesso per scolaresche del Comune ed attività connesse alla istruzione scolastica. L amministrazione comunale, al fine della sostenibilità del quadro economico finanziario, è disponibile a corrispondere al soggetto aggiudicatario, previa realizzazione delle opere e per l intero periodo di durata della convenzione, un contributo economico a sostegno dell investimento e della connessa gestione il cui importo sarà indicato dal promotore e in sede di gara all interno del quadro economico; tale contributo comunque non potrà superare ,00 (centomila) annui comprensivi di Iva e indicizzati. Saranno a carico dell aggiudicatario gli allacciamenti ai vari servizi di fornitura pubblica (gas, acqua, fognatura, ecc..). Art.6- Altre informazioni Il presente avviso è stato trasmesso, per estratto, alla GURI, al BURT, a due quotidiani a diffusione nazionale e a due quotidiani a diffusione regionale con cronaca locale e sarà pubblicato integralmente all Albo Pretorio e sul sito Internet del Comune di Buggiano. Tutti i documenti in possesso dell Amministrazione Comunale utili alla formazione della proposta nonché gli appuntamenti per gli eventuali sopralluoghi sulle aree di intervento possono essere richiesti per iscritto al Responsabile del Procedimento presso la sede dell Amministrazione

4 Comunale. Chiarimenti in merito al presente avviso potranno essere altresì richiesti per iscritto al medesimo indirizzo fino e non oltre il 120 giorno naturale e consecutivo decorrente dalla data di pubblicazione dell avviso indicativo sul sito internet dell Amministrazione e all Albo Pretorio. Art.7- Valutazione delle proposte L Amministrazione Comunale procederà alla valutazione delle proposte pervenute, a norma dell art. 154 del D.Lgs. 163/2006, entro 4 mesi dalla scadenza prevista dal presente avviso per la presentazione della proposta. Si procederà comunque alla valutazione anche in presenza di un unica proposta. La presentazione delle proposte non vincola l Amministrazione procedente, che potrà decidere di realizzare diversamente gli interventi proposti, qualora nessuna proposta sia ritenuta idonea in esito alla valutazione. In tale ipotesi nulla potranno richiedere ad alcun titolo i soggetti proponenti. Ai fini dell individuazione della migliore proposta ovvero della dichiarazione di pubblico interesse della proposta pervenuta, il Comune di Buggiano, avvalendosi di apposita commissione che sarà nominata successivamente alla scadenza del termine di presentazione delle proposte, procederà, previo esame comparativo in caso di pluralità di proposte, alla valutazione delle proposte secondo quanto previsto dall art. 154 del D.Lgs. 163/2006 ed in applicazione dei parametri in esso indicati, come ulteriormente specificati nel paragrafo seguente. Alla luce delle modifiche introdotte dal D.Lgs. 113/2007 non è previsto il diritto a favore del promotore ad essere preferito ai soggetti di cui all art. 155 comma 1 lett. b) del D.Lgs. 163/2006, ove lo stesso promotore intenda adeguare la propria proposta all offerta economicamente più vantaggiosa presentata dai predetti soggetti. Art.8- Criteri di valutazione delle proposte In caso di pluralità di proposte pervenute entro il termine previsto e rispondenti agli interessi pubblicistici dell Amministrazione, ai fini dell individuazione del promotore si procederà nel seguente modo: a) verifica della completezza dei documenti presentati ed eventuale richiesta di integrazione; b) valutazione degli elementi di seguito specificati e graduati: A. Progetto (fino a punti 35) 1) profilo costruttivo, urbanistico e ambientale 2) qualità progettuale 3) accessibilità al pubblico 4) funzionalità 5) tempi di ultimazione dei lavori B. Piano Economico Finanziario (fino a punti 30) 1) valore economico e finanziario del piano 2) contenuto della bozza di convenzione 3) rendimento

5 4) durata della concessione C. Piano Gestionale (fino a 35 punti) 1) fruibilità dell opera 2) tariffe da applicare e metodologia di aggiornamento 3) costo di gestione e manutenzione Art.9- Informazioni finali La presentazione di proposte, nelle forme e nei termini specificati nel presente avviso, non determina alcun obbligo di accoglimento delle proposte medesime da parte dell Amministrazione che si riserva la più ampia discrezionalità di valutazione in merito, senza che dalla partecipazione al presente avviso possa sorgere diritto alcuno in capo ai partecipanti. Per quanto non contemplato nel presente avviso, si intendono qui richiamate, a tutti gli effetti utili, le disposizioni legislative e regolamentari vigenti al momento della sua pubblicazione, ovvero quelle successive che fossero su espressa disposizione del legislatore retroattivamente applicabili., fatto salvo il principio della lex specialis nella realizzazione delle opere pubbliche. I dati raccolti saranno trattati ai sensi del D.Lgs. 196/2003 e il titolare del trattamento dei dati è il Comune di Buggiano. Le funzioni di Responsabile Unico del Procedimento sono svolte dal sottoscritto Responsabile del Settore Pianificazione e Progettazione Lavori Pubblici. Il Responsabile del Settore Pianificazione e Progettazione Lavori Pubblici Arch. Antonio Del Tozzotto