BOZZA DI CONTRATTO Allegato G) REPUBBLICA ITALIANA COMUNE DI CISTERNA DI LATINA. (Provincia di Latina)

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1 BOZZA DI CONTRATTO Allegato G) REPUBBLICA ITALIANA COMUNE DI CISTERNA DI LATINA (Provincia di Latina) Rep. N. / CONTRATTO DI APPALTO PER AFFIDAMENTO SERVIZI DI PULIZIA E PORTIERATO DELLE SEDI COMUNALI. L anno il giorno del mese di, presso la Sede Municipale del Comune di Cisterna di Latina(LT) avanti a me Dott.ssa Gloria Ruvo Segretario Generale autorizzato a rogare gli atti nella forma pubblica nell interesse del Comune ai sensi dell art.97, comma 4, lett. c) del D.Lgs n.267/2000, si sono costituiti : - da una parte da una parte la quale agisce in nome e per conto ed interesse del Comune di Cisterna di Latina, avente codice fiscale n , in qualità di Dirigente del Settore Risorse dell Ente e Relazioni Esterne, a ciò autorizzato ai sensi del provvedimento dirigenziale n del che la investe dei poteri di cui all art.107 del D.Lgs n.267/00 che di seguito verrà denominata per brevità Stazione Appaltante. - dall altra parte il Sig., nato a il, C.F. il quale interviene nel presente atto in qualità di Legale Rappresentante dell Impresa con sede legale in (via n. ), iscritta nel Registro delle Imprese presso la C.C.I.A.A. di con il n.ro, che di seguito verrà denominata per brevità Ditta Appaltatrice. Visto il certificato rilasciato a nome dell Impresa il dalla C.C.I.A.A. di recante esplicita dicitura di nulla osta ai sensi dell art. 10 della legge n. 675, in ottemperanza del D.P.R. 252 del relativo alla semplificazione dei procedimenti relativi al rilascio delle comunicazioni ed informazioni antimafia; 1

2 Detti comparenti, della cui identità personale e della piena capacità io Segretario Generale rogante sono certo, mi chiedono di ricevere questo atto, ai fini del quale PREMESSO - che, con Deliberazione di G.C.n del l Amministrazione ha fornito direttive politiche finalizzate all affidamento del servizio di pulizia delle sedi comunali; - che, con Determinazione Dirigenziale n / del è stata indetta per l affidamento del servizio di che trattasi, una procedura negoziata di cottimo fiduciario per l individuazione di una impresa scelta con il criterio dell offerta economicamente più vantaggiosa per un importo di,00 oltre IVA per un totale di,00; - che, giusto verbale redatto in data, si è proceduto all apertura delle buste sia dei documenti che delle offerte aggiudicando provvisoriamente il servizio alla ; - che, con Determinazione del Dirigente del Settore Risorse dell Ente e Relazioni Esterne n del, si è provveduto all approvazione definitiva delle risultanze della procedura negoziata di cottimo fiduciario, affidando all Impresa l appalto per i servizi di Pulizia e portierato delle sedi Comunali alle condizioni e prezzi di cui all offerta elaborata in sede di gara e cioè alla condizione di un ribasso dell % sull importo del servizio appaltato di,00; - che, il finanziamento dell appalto è assicurato con fondi di bilancio; - che, il Dirigente del Settore Risorse dell Ente e Relazione Esterne ha comunicato alla Ditta Appaltatrice il provvedimento di aggiudicazione definitiva con nota Prot. del ai sensi dell art. 79 del D. Lgs. N.163/06 e che è trascorso il termine di 30 giorni previsto dall art. 11, comma 10, del suddetto decreto; TUTTO CIÒ PREMESSO tra le parti, come sopra costituite, si conviene e stipula quanto segue: Articolo 1. Oggetto del contratto 2

3 La premessa narrativa è parte integrante e sostanziale del presente atto. Il Comune di Cisterna di Latina, come sopra rappresentato conferisce alla Ditta Appaltatrice che, come sopra rappresentata, accetta senza riserva alcuna, l appalto dei servizi di pulizia e portierato dei seguenti locali e superfici esterne, meglio descritte nella Tabella finale facente parte integrante del capitolato: a) Palazzo Servizi - compreso parcheggio e cortile (mq ) b) Ex Municipio C.so della Repubblica - Uffici comunali (mq.800 circa) c) Farmacia Comunale (mq.150) d) Fondazione Tullio Levi Civita (mq.190) e) Alla nobile di Palazzo Caetani Laboratorio Strutture intelligenti dell Università La Sapienza (Mq 210) Il servizio di cui al art.1 - lett. a) b) presenta le seguenti caratteristiche: Superficie interessata: mq circa. Frequenza: dal lunedì al venerdì. Operazioni giornaliere: - Svuotamento dei cestini e raccolta dei rifiuti, con separazione della carta, in sacchi a perdere forniti dalla ditta, da smaltire nei cassonetti di raccolta collocati in prossimità degli immobili da assoggettare a pulizia e nel rispetto delle forme di raccolta differenziata stabilita dalla vigente normativa; - Spolvero, pulizia e disinfezione delle scrivanie o altri piani di lavoro con panni imbevuti con prodotti detergenti e con prodotti ad azione germicida; - Spazzatura e lavaggio dei pavimenti dei bagni e degli antibagni, con prodotti detergenti e con prodotti ad azione germicida, con particolare cura alla detersione dei sanitari; - Rifornimento degli appositi contenitori di carta igienica, di sapone lavamani e di asciugamani di carta nei bagni, con il materiale fornito costantemente dalla ditta appaltatrice; - Spazzatura ad umido dei pavimenti degli uffici, corridoi, scale, androni, pianerottoli, ascensore; - Pulizia degli zerbini. 3

4 Operazioni settimanali: - Disincrostazione dei servizi igienici e rimozione del calcare sulle rubinetterie; - Spazzatura del parcheggio e cortile; Operazioni quindicinali: - Eliminazione impronte da vetri e vetrate, spolvero, pulizia e disinfezione degli arredi per i quali necessita l'uso delle scale (sopra gli armadi, sugli scaffali, etc.) con panni imbevuti con prodotti detergenti e con prodotti ad azione germicida. Operazioni trimestrali: - Lavaggio plafoniere (esternamente) e punti luce in genere. Il servizio di cui all art.1-lett. c), presenta le seguenti caratteristiche: Superficie interessata: mq. 150 circa. Frequenza: dal lunedì al sabato. Operazioni giornaliere: - Svuotamento dei cestini e raccolta dei rifiuti, con separazione della carta, in sacchi a perdere forniti dalla ditta, da smaltire nei cassonetti di raccolta collocati in prossimità degli immobili da assoggettare a pulizia; - Spolvero, pulizia e disinfezione delle scrivanie o altri piani di lavoro con panni imbevuti con prodotti detergenti e con prodotti ad azione germicida; - Spazzatura e lavaggio dei pavimenti dei bagni e degli antibagni, con prodotti detergenti e con prodotti ad azione germicida, con particolare cura alla detersione dei sanitari; - Rifornimento degli appositi contenitori di carta igienica, di sapone lavamani e di asciugamani di carta nei bagni, con il materiale fornito costantemente dalla ditta appaltatrice; - Spazzatura e lavaggio dei pavimenti degli uffici, scale, pianerottoli, locali vendita e magazzino; - Pulizia degli zerbini, eliminazione impronte da vetri e vetrate; - Spolvero dei prodotti esposti senza vetrina protettiva. Operazioni settimanali: Disincrostazione dei servizi igienici e rimozione del calcare sulle rubinetterie. Operazioni quindicinali: - Spolvero, pulizia e disinfezione degli arredi per i quali necessita l'uso delle scale (sopra gli armadi, sugli scaffali, etc.) con panni imbevuti con prodotti detergenti e con prodotti ad azione germicida. 4

5 Operazioni trimestrali: Lavaggio plafoniere (esternamente) e punti luce in genere; - Pulizia di radiatori con panni imbevuti con prodotti detergenti e con prodotti ad azione germicida. 5. Il servizio di cui all art.1-lett. d)- Fondazione Tullio Levi Civita - presenta le seguenti caratteristiche: - Superficie interessata: mq. 190 circa - Frequenza: bisettimanale - Operazioni giornaliere: 1. Svuotamento dei cestini e raccolta dei rifiuti, con separazione della carta, in sacchi a perdere forniti dalla ditta, da smaltire nei cassonetti di raccolta collocati in prossimità degli immobili da assoggettare a pulizia; 2. Spolvero, pulizia e disinfezione delle scrivanie o altri piani di lavoro con panni imbevuti con prodotti detergenti e con prodotti ad azione germicida; 3. Spazzatura ad umido dei pavimenti degli uffici, corridoi, scale, pianerottoli; 4. Pulizia degli zerbini, eliminazione impronte da vetri e vetrate; - Operazioni quindicinali: 1. Spolvero, pulizia e disinfezione degli arredi per i quali necessita l'uso delle scale (sopra gli armadi, sugli scaffali, etc.) con panni imbevuti con prodotti detergenti e con prodotti ad azione germicida. - Operazioni quadrimestrali: 1. Lavaggio plafoniere (esternamente) e punti luce in genere; 2. Pulizia di radiatori con panni imbevuti con prodotti detergenti e con prodotti ad azione germicida. Il servizio di cui all art.1-lett. e) - Ala Nobile di Palazzo Caetani - Laboratorio di Strutture Intelligenti dell Università La Sapienza - presenta le seguenti caratteristiche: - Superficie interessata: mq. 210 circa 5

6 - Frequenza: 3 volte a settimana - Operazioni giornaliere: 1. Svuotamento dei cestini e raccolta dei rifiuti, con separazione della carta, in sacchi a perdere forniti dalla ditta, da smaltire nei cassonetti di raccolta collocati in prossimità degli immobili da assoggettare a pulizia; 2. Spolvero, pulizia e disinfezione delle scrivanie o altri piani di lavoro con panni imbevuti con prodotti detergenti e con prodotti ad azione germicida; 3. Spazzatura e lavaggio dei pavimenti dei bagni e degli antibagni, con prodotti detergenti e con prodotti ad azione germicida, con particolare cura alla detersione dei sanitari; 4. Rifornimento degli appositi contenitori di carta igienica, di sapone lavamani e di asciugamani di carta nei bagni, con il materiale fornito costantemente dalla ditta appaltatrice; 5. Spazzatura ad umido dei pavimenti degli uffici, corridoi, scale, androni, pianerottoli; 6. Pulizia degli zerbini, eliminazione impronte da vetri e vetrate; - Operazioni quindicinali: 1. Spolvero, pulizia e disinfezione degli arredi per i quali necessita l'uso delle scale (sopra gli armadi, sugli scaffali, etc.) con panni imbevuti con prodotti detergenti e con prodotti ad azione germicida. 2. Disincrostazione dei servizi igienici e rimozione del calcare sulle rubinetterie. - Operazioni quadrimestrali: 1. Lavaggio plafoniere (esternamente) e punti luce in genere; 2. Pulizia di radiatori con panni imbevuti con prodotti detergenti e con prodotti ad azione germicida. Il servizio di portierato consiste in: a) chiusura, nelle ore stabilite della Residenza Municipale sita in via Zanella snc.; b) ispezione di tutti i locali e verifica dell assenza di estranei all interno prima della chiusura 6

7 serale; c) accoglimento, assistenza e prima informazione agli utenti. Il servizio di portierato presenta le seguenti caratteristiche: le attività dovranno essere prestate nei giorni di lunedì-mercoledì-venerdì dalle ore alle ore Articolo 2. Durata dell affidamento La durata dell affidamento è stabilita in anni 1 (uno) con la seguente decorrenza dal al. Articolo 3. Importo contrattuale L importo contrattuale dei lavori oggetto del presente contratto è di complessivi.,00 (euro/00). L importo contrattuale è al netto dell I.V.A. ed è fatta salva la liquidazione finale. La contabilizzazione è effettuata da parte del Comune di Cisterna di Latina secondo quanto disposto nell art. del capitolato d'appalto cui le parti fanno consensualmente ed espresso rinvio dichiarando di conoscerne ed accettarne il contenuto. Non è dovuta alcuna anticipazione. Il servizio è finanziato con i fondi di Bilancio. Articolo 4. Capitolato d appalto L'appalto si intende concesso ed accettato sotto l'osservanza piena ed assoluta delle norme, condizioni, patti, obblighi, oneri e modalità contenuti nel capitolato d appalto allegato alla Determinazione n del ; documento che le parti dichiarano di conoscere ed accettare senza riserva alcuna depositato presso la Segreteria Generale, già sottoscritto dalle parti per integrale accettazione, e che si intende facente parte integrante del contratto, anche se non materialmente allegato. Articolo 5. Invariabilità del corrispettivo Il presente contratto d'appalto si intende stipulato a corpo. Non è ammesso il subappalto. Non è ammesso procedere alla revisione prezzi e non trova applicazione il comma 1 dell'art.1664 del codice civile. Non è prevista alcuna revisione dei prezzi se non nei limiti 7

8 secondo le modalità previste e disciplinate dall art.133 del D.Lgs. n.163/2006, comma 2, e s.m.i.. Articolo 6. Oneri a carico dell appaltatore Sono a carico della ditta appaltatrice tutti gli oneri già previsti dall art. del capitolato d appalto, quelli a lui imposti per legge, per regolamento o in forza del capitolato generale. La ditta appaltatrice è responsabile della disciplina e del buon ordine del luoghi di lavoro e ha l obbligo di osservare e far osservare al proprio personale le norme di legge e di regolamento. Articolo 7. Adempimenti in materia di lavoro dipendente, previdenza e assistenza ed in tema di assunzioni obbligatorie La ditta appaltatrice deve osservare le norme e prescrizioni dei contratti collettivi per gli operai dipendenti delle aziende industriali edili ed affini e degli accordi locali integrativi dello stesso settore in vigore per il tempo e nella località in cui si svolgono i lavori suddetti, delle leggi e dei regolamenti sulla tutela, sicurezza, salute, assicurazione e assistenza dei lavoratori. La ditta appaltatrice è, altresì, obbligata a rispettare tutte le norme in materia retributiva, contributiva, previdenziale, assistenziale, assicurativa, sanitaria, di solidarietà paritetica, previste per i dipendenti dalla vigente normativa. Per ogni inadempimento rispetto agli obblighi di cui al presente articolo la stazione appaltante effettua trattenute su qualsiasi credito maturato a favore dell'appaltatore per l'esecuzione del servizio e procede, in caso di crediti insufficienti allo scopo, all'escussione della garanzia fideiussoria. La ditta appaltatrice è obbligata, ai fini retributivi, ad applicare integralmente nei confronti di tutti i lavoratori dipendenti impiegati nell esecuzione dell appalto, anche se assunti al di fuori della Regione Lazio, le condizioni economiche e normative previste dai contratti collettivi di lavoro nazionali ed integrativi territoriali vigenti nella Regione Lazio durante lo svolgimento dei lavori. 8

9 Nei casi di inottemperanza agli obblighi di cui al presente articolo, accertate dalla stazione appaltante o segnalate dall Ispettorato del Lavoro, la stazione appaltante stessa comunicherà alla Ditta appaltatrice e, se del caso, anche all Ispettorato suddetto, l inadempienza accertata e procederà ad una detrazione del 20% sui pagamenti in mensili, ovvero alla sospensione del pagamento del saldo, fino a quando dall Ispettorato del lavoro medesimo non venga accertato che gli obblighi predetti siano stati integralmente adempiuti. Le somme cosi ricavate saranno accantonate a garanzia dell adempimento degli obblighi cui sopra, ciò al fine di consentire che il pagamento all impresa delle somme medesime non sia effettuato sino a quando non sia stata accertata la piena soddisfazione degli obblighi predetti. In caso di crediti insufficienti allo scopo, il Comune di Cisterna di Latina procederà all escussione della garanzia fideiussoria. Per la sospensione del pagamento di cui sopra, la ditta appaltatrice non potrà opporre eccezione di sorta al Comune, neppure a titolo di risarcimento del danno. In caso di ritardo nel pagamento delle retribuzioni dovute al personale dipendente, qualora la ditta appaltatrice invitata a provvedervi, entro quindici giorni non vi provveda o non contesti formalmente e motivatamente la legittimità della richiesta, il Comune di Cisterna di Latina può pagare direttamente ai lavoratori le retribuzioni arretrate, detraendo il relativo importo dalle somme dovute alla ditta appaltatrice in esecuzione del contratto. Le parti danno atto che la ditta appaltatrice ha dichiarato di essere in regola con le norme che disciplinano il diritto al lavoro dei disabili di cui alla legge 12 marzo 1999, n.68. Articolo 8. Documenti che fanno parte del contratto Fa parte del presente contratto e si intende allegato allo stesso, ancorché non materialmente e fisicamente uniti al medesimo ma depositato agli atti della stazione appaltante, il Capitolato d Appalto. Lo stesso viene pertanto sottoscritto separatamente dalle parti che dichiarano di conoscerlo ed accettarlo senza alcuna riserva, con l'esplicita intesa che per la 9

10 regolamentazione dei rapporti contrattuali si farà riferimento al loro contenuto. Articolo 9. Garanzia Fideiussoria a titolo di cauzione provvisoria Con la sottoscrizione del presente contratto si intende automaticamente svincolata la garanzia depositata al momento dell offerta per la gara del così come prescritto dall art. 75 del D.Lgs. 12 aprile 2006, n. 163 e succ. modif.. Articolo 10. Garanzia Fideiussoria a titolo di cauzione definitiva La ditta appaltatrice, a garanzia degli impegni assunti con il presente contratto, ha costituito, ai sensi dell art. 113, comma 1, del D.Lgs. 12 aprile 2006, n. 163, e succ. modif.,cauzione definitiva a mezzo di polizza fidejussoria stipulata con la Società n. di,00 (euro/00) in data. La suddetta garanzia fidejussoria è svincolata a conclusione dell appalto. Il Comune ha diritto di valersi della cauzione: a) per l eventuale maggiore spesa sostenuta per il completamento dei lavori nel caso di risoluzione del contratto disposta in danno dell appaltatore, ivi comprese le spese contrattuali; b) per provvedere al pagamento di quanto dovuto dall appaltatore per inadempienze derivanti dall inosservanza di norme e prescrizioni dei contratti collettivi, delle leggi e regolamenti sulla tutela, protezione, assicurazione, assistenza e sicurezza fisica dei lavoratori comunque presenti in cantiere; c) a garanzia del rimborso delle somme pagate in più all'appaltatore rispetto alle risultanze della liquidazione finale, salva comunque la risarcibilità del maggior danno; d) per richiedere all appaltatore la reintegrazione della cauzione ove questa sia venuta meno in tutto o in parte; in caso di inottemperanza, la reintegrazione si effettua a valere sui ratei del prezzo da corrispondere all appaltatore. La garanzia deve essere reintegrata ogni volta che il Comune abbia proceduto alla sua escussione, anche parziale, ai sensi del presente contratto. Articolo 11. Polizza R.C. decennale ex art.1669 C.C. A garanzia degli obblighi contemplati dall art. 129 del D.Lgs. 163/2006 e dall art. 103, 10

11 comma 4, del D.P.R. n. 554/99 e s.m.i., l appaltatore ha depositato polizza fideiussoria assicurativa n del rilasciata dalla Società, così come previsto dagli artt. 129 del D.Lgs. 163/2006 e s.m.i. e dall art. 103, comma 4, del D.P.R. n. 554/99 e s.m.i. per la copertura di eventuali danni subiti dalla stazione appaltante a seguito di danneggiamento o distruzione totale o parziale di opere ed impianti (massimale di ,00) e per le responsabilità civili del Committente per danni causati da terzi nel corso dell esecuzione dei lavori (massimale di ,00). L'Impresa non è esonerata da eventuali responsabilità che venissero rivelate a suo carico, in dipendenza dei lavori e forniture di cui è oggetto il presente contratto e in particolare da quanto previsto dall' art del C.C.. Articolo 12. Risoluzione e recesso dal contratto L Ente Committente ha facoltà di risolvere il contratto mediante semplice lettera raccomandata con messa in mora di 15 giorni, senza necessità di ulteriori adempimenti, nei seguenti casi: a) frode nell'esecuzione dei lavori; b) inadempimento alle disposizioni contrattuali o della direzione lavori circa i tempi di esecuzione; c) manifesta incapacità o inidoneità, anche solo legale, nell esecuzione dei lavori; d) inadempimento accertato alle norme di legge sulla prevenzione degli infortuni, la sicurezza sul lavoro e le assicurazioni obbligatorie del personale; e) sospensione dei lavori da parte dell appaltatore senza giustificato motivo; f) rallentamento dei lavori, senza giustificato motivo, in misura tale da pregiudicare la realizzazione dei lavori nei termini previsti dal contratto; g) subappalto abusivo, associazione in partecipazione, cessione anche parziale del contratto; h) non rispondenza dei beni forniti alle specifiche di contratto e allo scopo dell opera; 11

12 i) proposta motivata del coordinatore per la sicurezza nella fase esecutiva ai sensi dell'articolo 5, comma 1, lettera e), del decreto legislativo 14 agosto 1996, n. 494 e s.m.i.; l) perdita, da parte dell'appaltatore, dei requisiti per l'esecuzione dei lavori, quali il fallimento o la irrogazione di misure sanzionatorie o cautelari che inibiscono la capacità di contrattare con la pubblica amministrazione; m) emanazione nei confronti dell appaltatore di un provvedimento definitivo che dispone l applicazione delle misure di prevenzione previste dall art. 3 della legge 27 dicembre 1956, n ovvero intervento di una sentenza passata in giudicato o di applicazione della pena su richiesta ai sensi dell art.444 c.p.p. per qualsiasi reato che incida sull affidabilità morale o professionale o per delitti finanziari nonché per la violazione degli obblighi attinenti alla sicurezza sul lavoro. Nel caso di risoluzione, l appaltatore ha diritto soltanto al pagamento dei lavori regolarmente eseguiti, decurtato, degli oneri aggiuntivi derivanti dallo scioglimento del contratto. L'appaltatore è sempre tenuto al risarcimento dei danni a lui imputabili. Articolo 13. Controversie Tutte le controversie derivanti dall'esecuzione del contratto sono devolute all autorità giudiziaria competente del Foro di Latina con esclusione della competenza arbitrale. Articolo 14. Spese di contratto, imposte, tasse e trattamento fiscale Tutte le spese del presente contratto, inerenti e conseguenti (imposta di bollo, imposta di registro, tasse di segreteria ecc.) sono a totale carico della ditta appaltatrice che dichiara di accettare e costituisce all occorrenza un deposito di. Sono, altresì, a carico dell appaltatore tutte le spese di bollo per gli atti occorrenti per la gestione del lavoro, dal giorno della consegna a quello data di emissione del collaudo provvisorio o del certificato di regolare esecuzione. Ai fini fiscali si dichiara che i lavori di cui al presente contratto sono soggetti all'imposta sul 12

13 valore aggiunto, per cui si richiede la registrazione in misura fissa ai sensi dell'articolo 40 del D.P.R. 26 aprile 1986, n Articolo 16. Trattamento dei dati personali Ai sensi del D.Lgs. n. 196/2003 Codice in materia di protezione dei dati personali la Stazione appaltante informa la ditta appaltatrice che titolare del trattamento dei dati raccolti è il Comune di Cisterna di Latina e che, relativamente agli adempimenti inerenti al presente contratto, responsabile del suddetto trattamento sono i responsabili dei servizi interessati. Art. 17 Tracciabilità dei flussi finanziari Allo scopo di assicurare la tracciabilità dei flussi finanziari connessi al contratto in oggetto, fermo restando quanto previsto dall art.3, quinto comma, della legge 13/08/2010, n 136, l impresa appaltatrice assume su di sé l obbligo di utilizzare uno o più conti bancari o postali presso banche o presso la Società Poste Italiane S.p.A. dedicati anche non in via esclusiva mediante comunicazione scritta al Servizio competenza alla gestione del contratto. Articolo 18 - Rinvio Per tutto quanto non previsto nel presente contratto si rinvia alle norme vigenti in materia di contratti di appalti pubblici di lavori, servizi e forniture di cui al D.Lgs. 12 aprile 2006, n. 163, e succ. modif., ed alle restanti disposizioni di legge in vigore aventi attinenza con il contenuto del presente contratto. Del presente atto, io Segretario Comunale rogante ho dato lettura alle parti che a mia domanda, riscontratolo conforme alle loro volontà, con me lo sottoscrivono dopo aver rinunciato alla lettura degli allegati per averne in precedenza preso cognizione. Il presente atto consta di n.11 facciate intere, compilate con mezzo elettronico da persone di mia fiducia e per mia cura, compresa questa e viene firmato cosi come segue IL DIRIGENTE DEL SETTORE 13

14 IL LEGALE RAPPRESENTANTE DELLA DITTA APPALTATRICE IL SEGRETARIO COMUNALE Dott.ssa Gloria Ruvo 14