Rapporto di Pre Audit Energetico. HOTEL Milano Febbraio 2013

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1 Rapporto di Pre Audit Energetico HOTEL Milano Febbraio 2013

2 Agenda Main data We ReFeel The World Location 4 Struttura 5 Analisi preliminare 6 Findings & Milestones Analisi del consumo di energia elettrica 8 Analisi del consumo di energia termica 10 Priorities & Proposals Summary 13 ReFeel Energy Efficiency per l HOTEL 14 L offerta ReFeel 15 Case History Case history: Gruppo HNH, Quid Venice Hotel 19 2

3 Agenda Main data We ReFeel The World Location 4 Struttura 5 Analisi preliminare 6 Findings & Milestones Analisi del consumo di energia elettrica 8 Analisi del consumo di energia termica 10 Priorities & Proposals Summary 13 ReFeel Energy Efficiency per l HOTEL 14 L offerta ReFeel 15 Case History Case history: Gruppo HNH, Quid Venice Hotel 19 3

4 Hotel: Location L HOTEL di Milano è situato nella zona centrale di Milano, in prossimità del Duomo; l hotel 4 stelle dispone di 327 camere, sei sale meeting, 3 ristoranti e bar. L HOTEL è dotato di due ingressi, uno su Piazza Fontana ed uno su Via Pattati. E il più grande albergo del centro storico di Milano. 4

5 Hotel: Struttura L HOTEL di Milano dispone di: 327 camere distribuite su cinque piani; Cucina interna; Tre ristoranti (Ground Lounge e Bar; Tar.Tar; Roses); Sei sale meeting (275 posti); Garage 5

6 Hotel: Analisi preliminare Stanze Le stanze sono tutte dotate di chiave elettronica; all uscita dell ospite si disattiva il fan coil e le luci; Le camere sono dotate di fan coil e di riscaldamento nel bagno ad acqua calda; Tutti i vetri sono doppi Cucina La cucina viene alimentata elettricamente e a gas naturale Gruppo riscaldamento e raffreddamento E presente una caldaia a gas metano per il riscaldamento, parzializzabile per piano e per aree funzionali Il raffreddamento estivo è fatto tramite chiller elettrici La maggior parte delle macchine sono dotate di inverter di regolazione Illuminazione La struttura è dotata di illuminazione alogene fluorescenti e led; Esistono zone di regolazione della illuminazione (dimmer) Automazione La struttura presenta un Building Management System; Non è presente un sistema di monitoraggio dei consumi energetici; 6

7 Agenda Main data We ReFeel The World Location 4 Struttura 5 Analisi preliminare 6 Findings & Milestones Analisi del consumo di energia elettrica 8 Analisi del consumo di energia termica 10 Priorities & Proposals Summary 13 ReFeel Energy Efficiency per l Hotel 14 L offerta Refeel 15 Case History Case history: Gruppo HNH, Quid Venice Hotel 19 7

8 Hotel: analisi del consumo di energia elettrica Si è esaminato il vettore energia elettrica utilizzato dall hotel; sono stati analizzati i dati di consumo dell annualità 2012 che ammontano a circa 4,2 GWh totali, con una media di circa 350 MWh al mese. Dal grafico si nota chiaramente il picco dei consumi nei mesi estivi dovuti al condizionamento: in prima approssimazione il consumo del condizionamento incide per oltre il 30% nei mesi estivi sul totale, valore parzialmente fuori benchmark (generalmente il consumo si attesta intorno al 25%) [kwh] Fonte: Dati forniti da Hotel 8

9 Hotel: consumo specifico elettrico a camera Dal confronto con i benchmark di settore si evincono le considerazioni seguenti: Il consumo specifico a camera dell annualità 2012 ammonta a circa 12,8 MWh/anno; Il consumo è superiore del 20% rispetto al benchmark superiore di settore: il raggiungimento di tale obiettivo permetterebbe risparmi di circa 735 MWh/anno (circa /anno) Delta rispetto a benchmarck 2,3 MWh/camera 10 [MWh/camera] Min Max Hotel Fonte: Dati forniti da Hotel -*Considerando prezzo di 190 /MWh 9

10 Hotel: analisi del consumo di energia termica Si è esaminato il vettore gas naturale utilizzato dall hotel; sono stati analizzati i dati di consumo dell annualità 2012 che ammontano a circa 3,6 GWh totali, con una media di circa 300 MWh al mese. Dal grafico si nota un consumo molto alto nei mesi estivi (dovuto evidentemente alla cucina e all acqua calda): estrapolando i dati, il consumo per la cucina e l acqua calda inciderebbe per circa il 50% sui consumi totali, valore assolutamente anomalo e da approfondire [kwh] Fonte: Dati forniti da Hotel 10

11 Hotel: consumo specifico termico a camera Dal confronto con i benchmark di settore si evincono le considerazioni seguenti: Il consumo specifico a camera dell annualità 2012 ammonta a circa 11 MWh/anno; Il consumo è superiore del 37% rispetto al benchmark superiore di settore: il raggiungimento di tale obiettivo permetterebbe risparmi di circa 980 MWh/anno (circa /anno) Delta rispetto a Benchmarck 3 MWh/camera [MWh/camera] Min Max Hotel Fonte: Dati forniti da Hotel -*Considerando prezzo di 0,57 /mc come da bolletta fornita 11

12 Agenda Main data We ReFeel The World Location 4 Struttura 5 Analisi preliminare 6 Findings & Milestones Analisi del consumo di energia elettrica 8 Analisi del consumo di energia termica 10 Priorities & Proposals Summary 13 ReFeel Energy Efficiency per l Hotel 14 L offerta ReFeel 15 Case History Case history: Gruppo HNH, Quid Venice Hotel 19 12

13 Summary L Hotel di Milano è un albergo recentemente ristrutturato. Ciononostante i consumi elettrici sono ben al di sopra dei valori di riferimento per il settore Riteniamo che l ottimizzazione della gestione energetica della struttura possa portare saving decisamente consistenti a costo zero (ad esempio il consumo del condizionamento nei mesi estivi è certamente elevato rispetto agli standard normali; il consumo estivo di gas naturale è assolutamente da approfondire) La illuminazione risulta essere a prima vista uno dei punti evidenti per interventi che prevedano investimenti; si può ipotizzare l installazione di sensoristica di passaggio in alcuni punti, lasciandole in modalità soffusa in fase di stand by piuttosto che l installazione di Led in alcuni punti (tipo la Hall) La struttura pur essendo dotata di BMS non è dotata di sistema di monitoraggio dei consumi: riteniamo indispensabile partire da questo punto, che permetterebbe una migliore conoscenza dei propri consumi e così la corretta individuazione delle aree ove agire NOTA BIBLIOGRAFICA La fonte dei benchmark presi a riferimento è la ricerca condotta dall Enea (Agenzia nazionale per le nuove tecnologie, l energia e lo sviluppo economico sostenibile) «Caratterizzazione energetica del settore alberghiero in Italia» ENEA Ministero dello Sviluppo Economico, Aprile, M., (2009) Caratterizzazione energetica del settore alberghiero in Italia. Roma: ENEA 13

14 ReFeel Energy Efficiency per Hotel di Milano ReFeel Energy Efficiency propone le seguenti soluzioni per implementare ulteriormente l efficienza energetica: Approfondimento delle dinamiche di funzionamento della struttura (manutenzione, gestione delle macchine, parametri di set point) Installazione di un sistema di monitoraggio dei consumi elettrici che preveda il monitoraggio di almeno 15 punti sulle apparecchiature / aree più importanti Efficientamento dell impianto di illuminazione; Verifica del funzionamento dell impianto di condizionamento Verifica del funzionamento dell impianto di riscaldamento e delle caldaie esistenti Verifica della tecnologia esistente e indicazioni a costo zero per l ottimizzazione Verifica del contratto di fornitura dell energia elettrica Implementazione di staff training dedicati all efficienza energetica (per coinvolgere e sensibilizzare il team di lavoro) 14

15 ReFeel Energy Efficiency per Hotel di Milano Con la presente è gradito porre alla Vostra preziosa attenzione la nostra miglior offerta per i servizi di: Smart Metering Installazione di sistemi di monitoraggio dell energia nei punti chiave di consumo; determinazione dei fabbisogni primari e baseline di consumo; definizione di KPI di riferimento (ad esempio kwh/mq, kwh/mc). Nel caso del Hotel si consiglia l installazione di un sistema con 15 punti di misura (previo sopralluogo tecnico di verifica) Smart Reporting Monitoraggio e reportistica trimestrale di dettaglio con analisi dei dati e individuazione di aree con potenziali margini di efficientamento; Dall esperienza ReFeel l installazione di un sistema di monitoraggio dei consumi e le attività di analisi dei dati comportano generalmente risparmi a costo zero dell ordine del 10-15% intervenendo solo sui comportamenti energetici e nell ottimizzazione delle macchine. Questo si tradurrebbe per l Hotel in un risparmio annuo di MWh/anno, ossia /anno 15

16 Vantaggi delle soluzioni proposte I principali vantaggi degli interventi proposti da ReFeel Energy Efficiency si possono riassumere in: Risparmio energia primaria Salvaguardia dell ambiente (riducendo le emissioni di sostanze inquinanti) Diminuzione delle emissioni di CO2 Accesso ai titoli di efficienza energetica (certificati bianchi) o alla detrazione del 55% del costo d intervento Indipendenza energetica + 16

17 Agenda Main data We ReFeel The World Location 4 Struttura 5 Analisi preliminare 6 Findings & Milestones Analisi del consumo di energia elettrica 8 Analisi del consumo di energia termica 10 Priorities & Proposals Summary 13 ReFeel Energy Efficiency per l Hotel 14 L offerta Refeel 15 Case History Case history: Gruppo HNH, Quid Venice Hotel 19 17

18 Case history: : Gruppo HNH, Quid Venice Hotel (1/5) Introduzione Il Quid Venice Hotel è una struttura di recente costruzione (2010) ed è stata concepita adottando virtuosi principi di efficienza energetica nella scelta delle sue diverse tecnologie. Esempio ne sono : Gruppi frigo di ultima generazione; Unità di Trattamento Aria (primaria) inverterata; Centrale idrica inverterata; Centrale termica ad alta efficienza; Camere dotate di keycard; Serramenti a doppio vetro; Porte di accesso alla hall automatizzate; Sensoristica di movimento per illuminazione; Building Management System (BMS) per la gestione della struttura 18

19 Case history: : L installazione di Smart Metering by ReFeel (2/5) L intervento di ReFeel Energy Efficiency 20 marzo 2012 Sopralluogo tecnico di ReFeel Verifica della tecnologia esistente, delle aree da monitorare, dei relativi quadri e spazi per l installazione dei meters. 04 aprile 2012 Rapporto di Pre-Audit Breve analisi dei dati rilevato con potenziali interventi di risparmio/efficientamento. 30 aprile 2012 Installazione di Smart Metering by ReFeel Installazione di 10 meters a copertura delle aree più energivore: gruppi frigo, UTA, cucine, uffici, centrale idrica e quadro generale. 01 Maggio 2012 Attività di Smart Monitoring Analisi dei consumi rilevati dai meters installati; interazione con il manutentore della struttura al fine di chiarire le logiche di funzionamento della tecnologia installata. 01 giugno 2012 Primo rapporto di Smart Monitoring Report di monitoraggio dei consumi nel quale vengono evidenziate anomalie di funzionamento, aree di efficientamento; Nel mese di maggio si è registrato il primo risultato positivo ovvero -4% di consumo, confermato nel mese di agosto e settembre fino ad arrivare ad ottobre con -24%. 19

20 Case history: : L installazione di Smart Metering by ReFeel (3/5) Il trend di risparmio registrato ad agosto con una riduzione dei consumi del 5%* rispetto al dato del 2011 viene confermato a settembre con un -10% e ad ottobre con un -24%. In nove mesi il risparmio di energia ottenuto è di circa ,0 40,0 20,0 0,0 Mag Giu Lug Ago Set Ott Nov Dic Gen -20,0-40,0-60,0 Delta electrical consumptions ( ) Delta selled rooms Delta average temperature -24%! 20

21 Case history: : L installazione di Smart Metering by ReFeel (4/5) Molto interessante è il confronto tra il consumo mensile normalizzato 2012 (considerando il consumo per guest 2011 Grafico 1) e il consumo mensile reale 2012; notiamo che la variazione percentuale, in termini di riduzione del consumo è in media il 13% % 2% -1% 14% Mag Giu Lug Ago Set 13% 24% 18% 30% (MC'11/RS'11)xRS'12 Cons. '12 Var % Ott Nov Dic Gen 35% 30% 25% 20% 18% 15% 10% 5% 0% -5% % 3% -10% 13% 11% 19% 35% 24% Mag Giu Lug Ago Set Ott Nov Dic gen Grafico 1 : Normalizzato sui consumi per guest % 35% 30% 25% 20% 14% 15% 10% -5% -10% -15% Altrettanto significativo è il confronto tra il consumo mensile normalizzato 2012 (considerando il consumo per camera 2011 Grafico 2) e il consumo mensile reale 2012; notiamo che la variazione percentuale, in termini di riduzione del consumo, è in media del 14%. 5% 0% Grafico 2 : Normalizzato sui consumi per camera 2011 *Nel mese di luglio 2012 si è registrata una temperatura più alta di due gradi C rispetto alla temperatura registrata nello stesso mese del

22 Case history: : L installazione di Smart Metering by ReFeel (5/5) In nove mesi il risparmio di energia elettrica ottenuto è di circa 76 MWh corrispondenti a ca * Std cost ' Cost '12 - Mag Giu Lug Ago Set Ott Nov Dic Gen * Si è considerato un costo dell energia elettrica di 170 /MWh 22

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