RELAZIONE GENERALE di cui al D.Lgs 163/2006 e s.m.i e all art 34 D.P.R. 207/2010

Transcript

1 RELAZIONE GENERALE di cui al D.Lgs 163/2006 e s.m.i e all art 34 D.P.R. 207/2010 PREMESSA La presente relazione generale costituisce parte integrante del Progetto Esecutivo relativo ai Lavori di Ristrutturazione presso la palestra della Scuola Espazia di via XX Settembre. Il progetto si rivolge ad una struttura sportiva all interno di un edificio sede dell Istituto Scolastico Statale espazia, situato in via XX Settembre nel Comune di Monterotondo, prevedendo interventi di ristrutturazione della palestra e dei locali annessi meglio di seguito descritti. In data 10/02/2015 con Delibera di Giunta Comunale n. 27, è stato approvato il Progetto Definitivo relativo all opera di cui sopra. Lo stesso è stato trasmesso al CONI per il rilascio del parere in linea tecnico sportiva, il quale è stato rilasciato con esito favorevole in data 29/07/2015 posizione RM a seguito di integrazioni documentali. Pertanto, al fine di approvare da parte dell Ente le integrazioni al progetto definitivo richieste dal CONI, si è reso necessario procedere all elaborazione del Progetto Esecutivo. DESCRIZIONE DELLA SITUAZIONE ATTUALE L edificio oggetto d intervento è interessato da cospique infiltrazioni d acqua provenienti dalla copertura che a lungo termine potrebbero causare l inagibilità dei locali, l insalubrità dell aria e cortocircuiti dell impianto elettrico. Ad oggi l impermeabilizzazione della copertura della palestra è formata da un doppio strato di membrana bituminosa, senza alcun tipo di protezione e pavimentazione sovrastante. Pertanto, a causa dell azione degli agenti atmosferici, nel tempo la stessa si è notevolmente deteriorata. Si evidenzia anche un distaccamento delle soglie di copertura e delle lesioni orizzontali sulle facciate esterne che causano situazioni di pericolo per i fruitori della scuola. In ultimo, si constata una situazione di vetustà del blocco bagni a servizio della palestra che necessita di una ristrutturazione totale al fine di garantire l igiene pubblica, maggior confort interno, un maggior risparmio energetico e il soddisfacimento delle norme di abbattimento delle barriere architettoniche. INQUADRAMENTO TERRITORIALE Il Comune di Monterotondo, in termini di area vasta, fa parte dell area metropolitana romana ed è ubicato nel settore nord est del territorio della Provincia di Roma. Assieme ai comuni di Mentana, Guidonia e Tivoli costituisce un sistema urbano territoriale contenuto tra la Valle del Tevere e la Valle dell Aniene. La morfologia del territorio risulta prevalentemente collinare, naturale prosecuzione dei Monti Cornicolani in direzione delle propaggini dei Monti Lucretili ad est, l unico ambito pianeggiante è costituito dalla piana a ridosso del corso del Fiume Tevere (confine comunale ovest).

2 Dal punto di vista amministrativo, il Comune di Monterotondo confina con i comuni di Roma, Riano Flaminio, Castelnuovo di Porto, Capena, Montelibretti, Palombara Sabina, Mentana. Il territorio comunale è attraversato da importanti infrastrutture quali la Via Salaria, la Via Nomentana, l Autostrada A1 con uscita più prossima a Fiano Romano, la linea ferroviaria FR1- Fiumicino Orte. La superficie territoriale comunale è di circa 4050 ha, su di essa è insediata una popolazione di circa abitanti (dati al 31/12/2011). La struttura insediativa è costituita principalmente da due ambiti urbani separati e differenziati, per caratteristiche storiche e morfologiche costituite dal nucleo insediativo del Centro Storico e la sua diretta espansione ed il nucleo denominato Monterotondo Scalo, di più recente formazione. La struttura sportiva oggetto d intervento è situato all interno del complesso scolastico espazia in via XX Settembre, zona Monterotondo centro, come meglio evidenziato in figura. INQUADRAMENTO URBANISTICO Il fabbricato oggetto d intervento ricade nell ambito della zona F1 Servizi Pubblici, della Variante del Piano Regolatore Generale, approvato con deliberazione di giunta regionale n. 841 del , così come individuato nella tavola C2 Zonizzazione generale di PRG. Si riporta a seguire estratto della tavola C2 Zonizzazione generale di PRG vigente con individuazione dell area oggetto d intervento.

3 QUADRO DEI VINCOLI INCIDENTI NELLE AREE DI INTERVENTO Il territorio del Comune di Monterotondo è interessato dai seguenti vincoli: PERCORSO FERROVIARIO ESONDAZIONE DEL FIUME TEVERE VINCOLO IDROGEOLOGICO VINCOLI PAESAGGISITICI E ARCHEOLOGICI DI PTPR PERCORSO FERROVIARIO La zona di Monterotondo Scalo è attraversata dalla linea ferroviaria Roma Orte Aereoporto Fiumicino, con una fascia di rispetto di circa 30 m per lato. L area oggetto d intervento non ricade nella fascia di rispetto di cui sopra, per cui non è soggetta a questo vincolo. ESONDAZIONE DEL FIUME TEVERE Nell ambito dell analisi del Piano di Bacino del fiume Tevere - 1 Stralcio Funzionale Aree soggette a rischio di esondazione nel tratto del Tevere compreso tra Orte e Castel Giubileo PS1, approvato con D.P.C.M. del 3 Settembre 1998 e modificato con successiva variante adottata dal Comitato Istituzionale con delibera n. 119 del 21 dicembre 2010, è risultato che l edificio della scuola espazia ospitante la palestra non ricade nella zona B di esondazione del fiume Tevere, quindi non è soggetta a questo vincolo.

4 VINCOLO IDROGEOLOGICO L area oggetto d intervento non ricade nelle aree soggette a questo vincolo. VINCOLI RISPETTO ALLA PIANIFICAZIONE PAESAGGISTICA ED ARCHEOLOGICA DI PTPR Nell ambito della Pianificazione Paesaggistica, gli strumenti di riferimento per il territorio comunale di Monterotondo sono: -PTP ambito n. 7 Monterotondo - Tivoli -approvato con L.R. 24/98; -PTPR adottato con DGR n. 556 del e DGR n del Dalla verifica delle Tav. A e tav. B del PTPR, riportate di seguito, il lotto sul quale insiste il fabbricato ricade nel limite della zona contermine del centro storico di cui all art. 43 delle norme tecniche, ma essendo il tessuto ricompreso nel Paesaggio degli Insediamenti Urbani il fabbricato oggetto d intervento non è sottoposto a vincoli di natura paesaggistica e archeologica così come definiti dal PTPR. Si riportano di seguito gli estratti delle tavole A, B del PTPR, con individuazione dell edificio oggetto d intervento. Tavola A Sistemi ed ambiti del paesaggio

5 Tavola B Beni paesaggistici Per quanto sopra esposto l intervento in oggetto non è sottoposto a pareri di enti preposti alla tutela del vincolo di natura paesaggistica così come definiti dal PTPR, né ad altri tipi di vincolo. INQUADRAMENTO CATASTALE Il fabbricato oggetto d intervento è identificato in mappa al seguente identificativo: Fg 32 P.lla 2445.

6 DESCRIZIONE INTERVENTO La struttura sportiva (palestra scolastica) trova sede all interno dell Istituto Comprensivo espazia, il quale ospita circa n. 950, frequentanti dalla materna fino alle scuole medie. La stessa viene anche molto utilizzata per attività pomeridiane extra scolastiche. La struttura che lo ospita ha una planimetria articolata su più piani e di diversa realizzazione temporale. La zona sulla quale è previsto l intervento è stata realizzata negli anni novanta, con struttura portante in cemento armato, ha accesso direttamente da via XX Settembre e accoglie al piano terra la mensa e al piano superiore la palestra con un altezza interna di 6,60 metri e un blocco servizi igienici con un altezza netta di 4,40 metri. La struttura è stata oggetto di puntuali interventi di rifacimento della guaina di copertura in passato ma ad oggi, come si evince dalla documentazione fotografica (allegato n. 2), necessita di interventi sostanziali di ristrutturazione, che prevedano il rifacimento dell impermeabilizzazione della copertura con sistemi di protezione della stessa, sostituzione dei bocchettoni esistenti, la protezione delle parti sommitali esterne, risarcitura delle lesioni sulle facciate e la ristrutturazione completa del blocco dei bagni interni comprensivo degli infissi. Infatti, a causa dell ammaloramento della copertura, vi sono ingenti infiltrazioni d acqua all interno della palestra che costringono, soprattutto nelle giornate di pioggia, l utilizzo di recipienti per la raccolta dell acqua e problemi connessi con l impianto elettrico. La precaria situazione di sicurezza costringe quindi alla chiusura della palestra o limitazione dell uso della stessa, a discapito dell attività didattica ed extra scolastica. L intervento sulla copertura si divide in due zone. La prima zona insiste sulla palestra e prevede la sostituzione di sei bocchettoni in piombo comprese le necessarie saldature e opere murarie, la sostituzione completa della impermeabilizzazione tramite la posa in opera di un doppio strato di membrana di bitume polimero elastoplastomerica dello spessore di 4 mm sulla superficie piana e il rivestimento delle parti sommitali con lamiera zincata sagomata. Al di sopra verrà posto uno strato di protezione geotessile non tessuto da 200 g/mq, risvoltato sui verticali per consentire la posa in opera di ghiaia tonda, che vada a proteggere e a garantire una durabilità nel tempo della nuova impermeabilizzazione. La seconda zona insiste sul blocco bagni annesso alla palestra e prevede la sostituzione di un bocchettone in piombo comprese le necessarie saldature e opere murarie, la rimozione di tutta la pavimentazione galleggiante per una superficie di circa 240 mq, ripristino dell impermeabilizzazione per una superficie di circa 20 mq tramite rimozione della membrana bituminosa presente e posa in opera di un doppio strato di membrana di bitume polimero elastoplastomerica dello spessore di 4 mm sulla superficie piana e il rivestimento delle parti sommitali con lamiera zincata sagomata. Al di sopra verrà posto uno strato di protezione geotessile non tessuto da 200 g/mq, risvoltato sui verticali per consentire la posa in opera di ghiaia tonda, che vada a proteggere e a garantire una durabilità nel tempo della nuova impermeabilizzazione. Sulle facciate esterne della palestra orientate a nord e sud, in corrispondenza della trave di collegamento al di sotto delle grandi vetrate che danno luce alla palestra, vi sono delle lesioni orizzontali, dovute dall assestamento della

7 struttura nel tempo. L intervento prevede il ripristino di tali lesioni tramite la spicconatura, applicazione di tessuto in fibra di vetro, sbruffatura e intonaco civile tirato in piano e tinteggiatura con pittura minerale per esterni. Il blocco dei bagni a servizio della palestra, non avendo mai ricevuto negli anni interventi di ristrutturazione, gravano ad oggi in uno stato di degrado e presentano problematiche igienico-sanitarie, oltre al fatto che non sono rispondenti alle norme in materia di abbattimento delle barriere architettoniche. A garanzia della sicurezza, salubrità dei luoghi e nel rispetto delle vigenti norme, è necessario un intervento sostanziale di ristrutturazione dei servizi igienici, prevedendo la demolizione di quelli esistenti e una nuova riorganizzazione degli spazi, con la realizzazione di un bagno disabili a norma di legge, un bagno, tre docce e un ripostiglio per ogni blocco servizi (femmine e maschi), comprensivo del rifacimento degli allacci dell impianto idraulico e adeguamento dell impianto elettrico, dei rivestimenti, rasatura, tinteggiatura con pittura lavabile di resina sintetica emulsionabile (idropittura) e posa in opera di nuovi sanitari e corpi scaldanti. Il bagno per disabili avrà dimensioni 1,80 m x 1,80 m, e sarà dotato di tutti gli accorgimenti e accessori previsti dalla normativa vigente in materia, sia all interno del bagno delle donne che degli uomini. L intervento prevede altresì la sostituzione degli infissi esistenti con altri infissi con profilo in alluminio a taglio termico e vetrocamera basso emissivo antisfondamento, con valore di trasmittanza totale della finestra Uk inferiore a 1,9 W/m 2 K. Oltre a garantire una maggiore sicurezza si avrà un risparmio energetico comportato dalla diminuzione dell attuale ed elevata dispersione termica esistente. Inoltre, a seguito delle integrazioni richieste dal CONI, verranno realizzati due disimpegni che vadano a collegare direttamente gli spogliatoi e i servizi igienici separati per maschi e femmine. Per completare l intervento di sanificazione e salubrità dei luoghi, sarà realizzata la rasatura di tutte le pareti interne della palestra e una nuova tinteggiatura con pittura lavabile di resina sintetica emulsionabile (idropittura) in tinta di colore tenue e posa in opera di nuovi corpi scaldanti. All interno della palestra e nel corridoio che porta ai servizi igienici è stato previsto anche l adeguamento del quadro elettrico. Non è stato arrecato alcun cambiamento rispetto al CPI già acquisito per la struttura, ma è stata prevista la posa in opera di due nuove porte a doppio battente con maniglione antipanico (uscite di sicurezza della palestra), una in corrispondenza dell entrata della palestra dal corridoio della scuola e una con uscita diretta verso l esterno su via XX Settembre e la posa in opera di un estintore. La palestra verrà potenziata con nuova attrezzatura sportiva, composta da due pedane per scherma completa di ogni accessorio necessario al corretto utilizzo e due linee di tiro a 10 m con pistole laser complete di ogni accessorio necessario al corretto utilizzo. Le opere principali da realizzare sono le seguenti: Rimozione dell impermeabilizzazione sulla copertura della palestra e parte del blocco bagni; Rimozione della pavimentazione galleggiante sul blocco bagni; Rimozione dei bocchettoni esistenti sulla copertura della palestra e uno sul blocco bagni; Demolizione totale dei bagni palestra (tramezzatura, pavimentazione, rivestimenti e impianti); Spicconatura sulle facciate esterne; tramite applicazione in fibra di vetro, intonaco civile;

8 Posa in opera di doppio strato di guaina bituminosa sulla copertura della palestra e su una parte della copertura del blocco bagni; Sostituzione dei bocchettoni sulla copertura della palestra e di un bocchettone sulla copertura dei bagni; Posa in opera di strato di tessuto non tessuto e ghiaia di fiume su copertura della palestra e copertura bagni; Posa in opera di scossaline zincate sagomate su parti sommitali copertura della palestra e copertura bagni; Rifacimento completo dell impianto termoidraulico nei bagni con sostituzione dei sanitari e dei termosifoni, oltre all adeguamento dell impianto elettrico; Realizzazione di tramezzature; Rifacimento dei rivestimenti e della pavimentazione dei bagni; Rasatura e tinteggiatura interna dei bagni della palestra; Sostituzione degli infissi dei bagni palestra e delle porte dei bagni; Rasatura e tinteggiatura delle pareti interne ed esterne della palestra; Sostituzione delle porte di sicurezza della palestra; Posa in opera di un estintore. I tempi previsti per la realizzazione dell opera sono stimati in giorni 90 (novanta), ne sarà data effettiva valutazione nel progetto esecutivo attraverso la redazione del cronoprogramma (diagramma di Gantt) inserito in allegato al PSC. CONSIDERAZIONI FINALI Le opere che si vogliono realizzare, sono finalizzate al mantenimento del patrimonio comunale, al rispetto delle vigenti norme e a garantire la sicurezza degli alunni e del personale docente ed ausiliario interno. Con gli interventi previsti nel progetto si andrà ad ottenere un miglioramento delle condizioni igieniche, decoro e del confort interno, nonchè garantire la sicurezza per i fruitori degli edifici scolastici. ASPETTI RELATIVI ALLA SICUREZZA NEI LUOGHI DI LAVORO In allegato al progetto esecutivo (all. n. 5) è stato redatto il Piano di Sicurezza e Coordinamento, con allegati i seguenti elaborati, da considerarsi parte integrante del Piano stesso: Allegato A - Diagramma di Gantt (Cronoprogramma dei lavori) - D.Lgs 9 aprile 2008/81, art. 100 e allegato XV; Allegato B - Analisi e la valutazione dei rischi, valutazione dell'esposizione al rumore e alle vibrazioni - D.Lgs 9 aprile 2008/81, art. 100 e allegato XV e art. 306; Allegato C - Stima dei costi della sicurezza - D.Lgs 9 aprile 2008/81, art. 100 e allegato XV; Allegato D - Fascicolo della manutenzione per la prevenzione e protezione dai rischi - D.Lgs 9 aprile 2008/81, art. 91.

9 ASPETTI ECONOMICI E FINANZIARI Il computo metrico estimativo (vedi allegato progettuale n. 4) è stato redatto applicando alle quantità delle lavorazioni i prezzi unitari riportati nell allegato progettuale n. 3 Elenco prezzi unitari e Analisi prezzi, desunti dal prezziario Regione Lazio 2012, approvato con D.G.R. n. 412 del tariffa dei prezzi 2012 Regione Lazio e revoca della tariffa dei prezzi 2010 allegata alla DGR n. 603/2010. Per le voci mancanti nel prezziario si è fatto riferimento a listini ufficiali o in mancanza a prezzi correnti di mercato, e sono stati calcolati i Prezzi Aggiunti considerando il prezzo del materiale, il prezzo della mano d opera, noli e trasporti, le spese generali (15%), l utile dell impresa (10%). Si riporta di seguito il Quadro Economico (allegato progettuale n. 6): QUADRO ECONOMICO A LAVORI A1 Importo Lavori ,24 A2 oneri della sicurezza (non soggetti a ribasso) 6.593,74 A Importo totale lavori a base d asta ,98 B SOMME A DISPOSIZIONE B1 IVA lavori (22%) ,44 B2 Fondo incentivante art. 93 D.Lgs 163/ ,04 B3 Spese di cui agli art. 90 comma 5 e 92 comma 7 bis del codice (assicurazione personale per incarico di Progettazione, Rup, Coordinatore della sicurezza in fase di 2.000,00 progettazione e direzione lavori interna alla P.A.) B4 Spese tecniche relative coordinamento della sicurezza in fase di esecuzione (compresa IVA e CNPAIA) 3.000,00 B5 Fornitura di attrezzature sportive (comprensivo di IVA) 6.500,00 B6 Imprevisti e arrotondamenti (compreso IVA) 4.792,48 B7 Contributo Anac per procedure di gara 30,00 B8 Spese generali (contributo SUA) 485,01 B9 Fondo accantonamento di cui all art. 12 DPR 207/ ,06 B Totale somme a disposizione ,02 Monterotondo TOTALE INTERVENTO ,00 Il Progettista arch. Francesca Dandolo