RELAZIONE TECNICA ILLUSTRATIVA INDICE

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2 RELAZIONE TECNICA ILLUSTRATIVA INDICE Premessa Inquadramento territoriale ed urbanistico Definizione dell intervento Quadro economico Estratti cartografici Documentazione fotografica 1

3 PREMESSA Alcuni anni fa l amministrazione comunale di Scurelle ha deciso di procedere con la ristrutturazione del caseificio sociale del paese, edificio che era ormai non più utilizzabile per la destinazione originaria e veniva in parte impiegato per la sede di alcune associazioni e come locale di deposito. Nel periodo tra il 2014 ed il 2016 pertanto è stato realizzato il primo lotto dei lavori che ha comportato l ampliamento e la ristrutturazione generale dell edificio dal punto di vista strutturale ed il completamento dei lavori al piano seminterrato andando a ricavare locali per sedi delle associazioni, lasciando invece al grezzo il piano rialzato ed il sottotetto rimandandone a successivi lavori il completamento. Oggetto di questo secondo lotto dei lavori è pertanto il completamento della ristrutturazione generale dell immobile andando a creare ai piani ancora non utilizzati degli spazi di aggregazione giovanile. INQUADRAMENTO TERRITORIALE ED URBANISTICO ASPETTI CATASTALI L immobile oggetto di intervento è identificato catastalmente con la p.ed. 53/1 in C.C. Scurelle, si trova in Via S.M. Maddalena nei pressi della chiesa parrocchiale e dell incrocio con Via XV Agosto. PRG COMUNALE L edifico oggetto del presente progetto ricade secondo il P.R.G. comunale all interno del centro storico e prescrive un intervento di ristrutturazione. Le norme di attuazione del P.R.G. regolano gli interventi di ristrutturazione con l art. 17. La destinazione d uso dei locali prevista nel progetto risulta compatibile con le prescrizioni del P.R.G. ASPETTI IDROGEOLIGICI Non sono presenti problemi particolari in tal senso. Tutto il territorio comunale di Scurelle rientra altresì fra le aree a sismicità bassa (zona sismica 3). Nel Piano Generale di Utilizzazione delle Acque Pubbliche (PGUAP) la zona non rientra fra le aree a rischio o pericolosità geologica. ASPETTI GEOTECNICI Trattandosi di lavori di completamento non si rilevano particolari problemi in quanto i lavori di ristrutturazione eseguiti col primo lotto hanno già tenuto conto della destinazione d uso prevista per i locali oggetto di intervento. 2

4 DEFINIZIONE DELL INTERVENTO Il progetto allegato alla presente relazione prevede la realizzazione di tutti i lavori necessari per il completamento dei locali al piano rialzato e sottotetto che al momento presentano finitura al grezzo, le lavorazioni previste pertanto consistono in: - Al piano sottotetto riduzione dello spazio a doppia altezza a fianco del foro della scala andando ad aggiungere una porzione di solaio lungo il lato nord della sala, la nuova porzione di solaio che avrà dimensioni in pianta di circa m. 1.05x4.20 sarà realizzata in analogia a quello esistente e avrà travi in legno di larice ancorate alla parte già realizzata, tavolato in legno di larice e soprastante cappa in cls armato. Lungo il perimetro verrà messo in opera un parapetto con struttura in acciaio e tamponamento con lastre in vetro conformi alla normativa vigente; - Montaggio scala di collegamento tra il piano rialzato ed il piano sottotetto, la scala sarà realizzata con struttura portante in acciaio ed alzate e pedate in legno di larice, la scala sarà completato da un parapetto con struttura verticale in profili di acciaio ed elementi orizzontali in fune metallica; - Realizzazione di partizioni verticali in cartongesso per ricavare i nuovi locali w.c. e di servizio, in particolare al piano rialzato verranno ricavati un W.C. a servizio degli utenti con ridotte capacità motorie ed un secondo w.c. oltre ad un anti bagno, è prevista inoltre la realizzazione di una parete per la separazione della sala principale dalla zona di ingresso e della scala, al piano sottotetto invece è previsto di ricavare un piccolo locale di deposito nell angolo nord est dell edificio e una tramezza a fianco della scala; - Realizzazione di contropareti in cartongesso ed interposta isolazione termica lungo le murature perimetrali; - Montaggio piattaforma elevatrice per il collegamento verticale tra i piani della struttura, il montaggio della piattaforma permetterà l accesso ai locali anche da parte di persone con ridotte capacità motorie (non previsto in questo appalto); - Predisposizione impianti idraulico termoidraulico ed elettrico secondo le normative vigenti; - Realizzazione sottofondi e massetti e completamento con pavimentazione in porfido fiammato e spazzolato - Messa in sicurezza delle finestre del piano sottotetto mediante il montaggio di elementi orizzontali in acciaio per la realizzazione di un parapetto con altezza minima rispetto al piano del pavimento finito di almeno 1 m come previsto dalla normativa vigente. - Montaggio delle porte interne che saranno in legno massiccio di larice ad esclusione della porta di separazione tra l atrio di ingresso e la sala principale al piano rialzato che sarà in vetro satinato. Per ulteriori delucidazioni e chiarimenti in merito alle opere da eseguire si rimanda all analisi degli elaborati allegati. 3

5 QUADRO ECONOMICO QUADRO ECONOMICO II lotto progetto TOTALE LAVORI A MISURA ,84 TOTALE COMPLESSIVO - SICUREZZA 2 817,69 A) TOTALE IMPORTO LAVORI ,53 SOMME A DISPOSIZIONE DELL'AMMINISTRAZIONE 1) imprevisti 352,36 2) Arredi, corpi illuminanti e tendaggi 0,00 4) Spese tecniche 4a) Spese tecniche (esecutivo, DL, contabilità, sicurezza) ,00 4c) Certificazione energetica 900,00 5) Cassa previdenziale CNPAIA (4%) 4,00% 576,00 6) I.V.A. sui lavori 6a) Lavori per ristrutturazione 10,00% 9 575,39 7) I.V.A. sulle spese tecniche e CNPAIA 22,00% 3 294,72 B) TOTALE SOMME A DISPOSIZIONE DELL'AMMINISTRAZIONE ,47 C)TOTALE GENERALE DELL'OPERA ,00 Nell elaborazione della stima analitica dei costi sono state usate le voci ed i prezzi dell Elenco prezzi della Provincia di Trento 2012 ridotti dell 8% ai sensi dell art. 43 della L.P. 14/2014. Nel caso in cui non si sia trovato l articolo desiderato si è agito in due modi: 1. modificando ed integrando la voce PAT, riconoscibile per la presenza del segno asterisco (*) alla fine del numero di codice così come raccomandato dal Bollettino stesso; 2. creando una nuova voce, riconoscibile per la presenza di sigla diversa dalla convenzioni della PAT. Alle voci dell impianto termoidraulico e impianto elettrico è stata applicata una ulteriore riduzione del 10% per tenere conto della scontistica in atto nelle gare di appalto sulle voci impiantistiche. 4

6 La determinazione degli importi a base d asta e delle somme a disposizione è stata riassunta nella tabella di cui sopra. Borgo Valsugana, aprile 2018 IL TECNICO 5

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12 DOCUMENTAZIONE FOTOGRAFICA p.ed. 53/1 C.C. SCURELLE Vista edificio angolo sud-ovest Vista edificio lato sud

13 Vista edificio angolo nord-est Vista edificio angolo nord-ovest

14 Vista interna piano rialzato angolo sud ovest Vista interna piano rialzato angolo nord ovest

15 Vista interna piano rialzato, zona scala Vista interna piano rialzato parete est

16 Vista interna piano sottotetto angolo nord-est Vista interna piano sottotetto angolo nord-ovest

17 Vista interna piano sottotetto particolare nodo banchina Vista interna piano sottotetto particolare punto attacco struttura scala