STR Planet Beni architettonici. La conservazione programmata del patrimonio storico architettonico

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1 STR Planet Beni architettonici La conservazione programmata del patrimonio storico architettonico

2 Individuare, insieme al cliente, la soluzione informatica adeguata e personalizzata per rendere più efficace e competitiva l attività di professionisti, artigiani, imprese edili e impiantistiche, general contractor, enti pubblici e stazioni appaltanti, multiutilities, gestori di patrimoni immobiliari e operatori del facility management. E questo il segreto del successo di STR, marchio leader da più di trent anni nel campo dei software gestionali per l edilizia e di recente entrato a far parte del Gruppo TeamSystem, protagonista di riferimento dell industria italiana del software, che con questa nuova acquisizione mira a rafforzare la propria leadership su tutti i mercati gestiti oltre ad estendere il proprio presidio in altri. I software STR sono realizzati per dare risposta, con soluzioni specifiche, alle esigenze di controllo e coordinamento di ogni tipo di progetto, dalla nuova costruzione alla manutenzione programmata. Sono in grado, inoltre, di dialogare perfettamente con i più diffusi programmi utilizzati nel mercato di riferimento, grazie alle partnership con software house quali Microsoft, Oracle, Autodesk, Nemetschek, ecc. Le soluzioni a marchio STR sono interoperabili al massimo livello oggi disponibile e consentono in poche mosse di consultare archivi e banche dati specializzate, realizzare elaborati, scambiare informazioni e documenti in tempo reale fra tutti gli attori del processo edilizio. Le fasi di preventivazione, pianificazione, gestione e contabilizzazione dell opera edile sono inoltre integrabili in logica BIM (Building Information Modeling) secondo lo standard internazionale IFC, utilizzato dai principali produttori di CAD 3D sul mercato Oltre ai software, i clienti hanno a disposizione anche un sistema di servizi di consulenza mirati che permettono di individuare e installare le soluzioni più adatte e performanti per ogni esigenza, con diverse modalità di azione che comprendono i supporti tecnici gratuiti (periodo di garanzia) e a pagamento (con contratto di assistenza), la massima personalizzazione dei programmi, formazione e consulenza specifiche e project management, servizi di assistenza on line e banche dati di listini regionali e provinciali. 2

3 PLANET Beni Architettonici La conservazione programmata del patrimonio storico architettonico: Strumenti ed obiettivi Il Codice dei Contratti Pubblici (D.Lgs n. 163) introduce l obbligo di redazione del Piano di Manutenzione a corredo del progetto esecutivo, riconoscendo alla pianificazione delle attività svolte nella fase di gestione degli edifici un vantaggio strategico in termini di razionalizizzaizone dell investimento pubblico. Quando l intervento ha per oggetto il patrimonio storico architettonico prevenire i danni e impedire il radicalizzarsi di situazioni patologiche è ancora più importante: una prassi strutturata di attività ispettive, diagnostiche e manutentive consentirebbe di contenere il costo degli interventi di restauro, di limitarne l invasività e di estendere l intervallo temporale che intercorre tra un cantiere e l altro. Soprattutto, però, una cura puntuale degli edifici storici scongiurerebbe il rischio di perdere un patrimonio unico ed irriproducibile. Riprendendo la definizione di conservazione adottata dal Codice dei Beni culturali e la visione di processo ad essa sottesa (D.Lgs 42/ art. 29), l art. 240 del Regolamento attuativo del Codice dei contratti pubblici (DPR 207/2010), nella sezione dedicata ai lavori riguardanti i beni tutelati, sottolinea la centralità del piano di manutenzione e del consuntivo scientifico e, riconsocendo agli edifici storici caratteristiche ed esigenze difficilmente assimilabili a quelle dell edilizia corrente, individua la necessità di ricorrere alla metodologia della conservazione programmata. Tale metodologia si sostanzia in primo luogo in una diversa attenzione alla conoscenza dell edificio e nella necessità di una valutazione integrata degli elementi di vulnerabilità propria del bene, dei rischi derivanti dall uso e dei fattori di pericolosità ambientale. La valutazione del comportamento dell edificio comprende gli aspetti critici, ma anche le potenzialità che caratterizzano il bene, rispetto all uso previsto. In questa logica, la salvaguardia del bene costituisce un obiettivo prioritario, mentre i livelli prestazionali attesi costituiscono un parametro a cui fare riferimento più che un valore di soglia da raggiungere. Nasce l esigenza di una nuova e piu complessa modalità di descrizione degli edifici, che permetta di coglierne gli aspetti di regolarità, ma soprattutto le singolarità e le differenze che caratterizzano ciascun bene. A tale esigenza di flessibilità descrittiva si associa la necessità di raccogliere in modo organizzato tutte le informazioni che derivano dalle attività preventive e dagli interventi di manutenzione, oltre che dai restauri già realizzati. Il monitoraggio costante delle condizioni del bene, e la stratificazione progressiva dei dati che descrivono l andamento nel tempo dei fenomeni costitusce un passaggio obbligato per valutare correttamente la gravità dei fenomeni di degrado, prevedendone l insorgere e il decorso. Tali obiettivi sono stati recepiti da Regione Lombardia, che fin dal 2005 ha emanato Linee Guida per la redazione di Piani di Conservazione per gli edifici di valore storico-architettonico (Regione Lombardia, La conservazione del patrimonio storico- archtiettonico), in cui il passaggio dal termine manutenzione a quello di conservazione è indicativo di un cambiamento di prospettiva sostanziale. 3

4 PLANET Beni Architettonici Secondo le Linee Guida il Piano di Conservazione si articola in 3 documenti Manuale tecnico, Programma di conservazione, Manuale d uso, che costituiscono la trasposizione delle tre sezioni Manuale d uso, Manuale di manutenzione, Programma di manutenzione previste dall articolato di legge, ripensate in struttura e contenuti per rispondere alle esigenze dei beni tutelati. PIANO di MANUTENZIONE Manuale d uso PIANO di CONSERVAZIONE Manuale d uso Manuale di manutenzione Manuale tecnico Programma di manutenzione Programma di conservazione XXXXX - xxxxx Il Manuale tecnico si configura come uno strumento di raccolta dei dati e delle informazioni necessarie all elaborazione del Programma di Conservazione e al successivo controllo delle operazioni eseguite e da eseguire. Il Programma di conservazione contiene le indicazioni sulle modalità e la tempistica dei controlli e delle operazioni da eseguire per assicurare che le attività manutentive avvengano in tempo utile per minimizzare i danni ed assicurare la massima conservazione del manufatto. Il Manuale d Uso contiene tutte le norme che l utente deve seguire per un utilizzo, il meno lesivo possibile, dell edificio nonché le nozioni utili per trasformare l utente stesso in attento controllore della fabbrica, ponendo ancora una volta l accento sull importanza della prevenzione come pratica quotidiana e la necessità di una segnalazione tempestiva dei danni. 4

5 La soluzione gestionale per la manutenzione dei beni architettonici: La soluzione software PlaNet Beni Architettonici permette la gestione informatizzata (definizione e attuazione) del Piano di Conservazione secondo le Linee Guida. Tale documento, necessario nel caso di esecuzione di interventi di restauro su edifici vincolati di proprietà pubblica, costituisce un valido strumento di gestione dei flussi informativi e delle attività anche nel caso di beni tutelati di proprietà privata, che pur non essendo vincolati alla redazione del piano sono comunque interessati all obbligo di richiedere l autorizzaizone delle autorità di tutela per tutte le attività diagnostiche e/o manutentive. 5

6 PLANET Beni Architettonici Definizione del Piano di Conservazione La Gestione Anagrafica e Censimento di PlaNet raccoglie, nella seziona dedicata al bene, tutte le informazioni e i dati di carattere storico, anagrafico e descrittivo che riguardano l edificio ed il sistema ambientale di riferimento. La stessa sezione, che costituisce la base del Manuale tecnico, permette inoltre una descrizione di dettaglio dell edificio, che viene scomposto secondo una rappresentazione strutturata in classi tecnologiche, tipologie ed elementi manutentivi. Strutturazione che viene proposta attraverso la definizione di un bene esempio e attraverso funzionalità di aiuto nella compilazione. Per ognuno degli elementi è possibile registrare, ed aggiornare nel tempo, le informazioni riguardanti: i materiali costituenti, le tecniche costruttive, la diagnostica effettuata, i danni in atto, i trattamenti pregressi e lo stato di conservazione. In base all analisi delle informazioni raccolte si individuano le problematiche a cui l elemento, per caratteristiche sia endogene che esogene, è soggetto ed in base a questa valutazione si definiscono i controlli e le operazioni da pianificare nel Programma di Conservazione. Nel Programma di Conservazione (Programma- Costi) vengono programmate le operazioni da svolgere sull elemento manutentivo, specificando tempi di esecuzione dell attività e risorse necessarie, pervenendo ad una puntuale programmazione dei costi. Le informazioni inserite nella sezione dedicata Informazioni per l utente permettono la compilazione automatica del Manuale d uso. Attravero la gestione Documentale è possibile allegare documenti di qualsiasi natura (immagini, disegni, testi, certificazioni ). Manuale d uso Manuale Tecnico Programma di Conservazione Piano delle Attività STATO CONSERVATIVO ODL Esecuzione dell attività 6

7 Attuazione del Piano di Conservazione Definite le attività da svolgere su ogni elemento manutentivo, secondo una periodicità stabilita, con PlaNet è possibile sviluppare il Programma di Conservazione, producendo il Piano delle Attività su di uno uno specifico arco temporale. La funzionalità di rappresentazione a diagramma di Gantt permette una facile presentazione grafica della pianificazione delle attività prima della definizione degli Ordini di Lavoro, generabili come aggregazioni di Attività secondo criteri scelti dall utente. La procedura permette di seguire l esecuzione degli Ordini di Lavoro consentendo, attraverso la definizione di un flusso operativo, il controllo tecnico mantenendo la tracciabilità degli eventi ed un controllo economico attraverso la gestione dei contratti e la contabilizzazione dei lavori. Alla consuntivazione di ogni OdL il sistema richiede di aggiornare lo stato manutentivo degli elementi su cui si è intervenuti, ricordando di aggiornare le informazioni relative ai Materiali- Tecniche, Danni/ Degradi, Problematiche, Interazioni, Attività e Diagnostiche inseribili direttamente anche dalla gestione degli ODL. Da assegnare Assegnato a impresa o squadra Eseguito impresa... Chiuso Controllo Economico Controllo Tecnico 7

8 TSS S.p.A. Gold Part ner Società soggetta a direzione e coordinamento di TeamSystem SpA Sede amministrativa: Via A.Draghi, 39 - Rimini Le informazioni contenute in questo documento sono corrette alla data di pubblicazione; tuttavia sono passibili di modifiche nel tempo. TSS SpA si scusa anticipatamente per eventuali inesattezze e/o errori marketing.tss@teamsystem.com MKTO - Broch. PlaNet Beni Architettonici