Servizi di gestione integrata degli immobili

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Guido Vinci
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1 Servizi di gestione integrata degli immobili

STUDIO SESTITO è una Società tra professionisti nata dall esperienza ventennale sul territorio nazionale del geometra Giuseppe Sestito, iscritto all Albo tenuto dal Collegio dei Geometri e Geometri

2 STUDIO SESTITO è una Società tra professionisti nata dall esperienza ventennale sul territorio nazionale del geometra Giuseppe Sestito, iscritto all Albo tenuto dal Collegio dei Geometri e Geometri Laureati di Roma dal 1997, con l obiettivo di fornire al committente un ampia gamma di prestazioni e servizi, in sinergia con un team di qualificati professionisti del settore dedicati alle specifiche competenze. La Società, nata su rapporto fiduciale, si sviluppa nei rami attinenti l edilizia e l urbanistica, trattando i temi dell ambiente e della geomatica. Attualmente svolge prevalentemente attività complesse e consulenze tecniche in materia di contenzioso per committenti privati. E affidataria di importanti incarichi con Società di Capitali, Property Immobiliari nazionali ed esteri, Istituti Bancari e Fondazioni. Fornisce assistenza e consulenza alle Società impiegate nelle strutture alberghiere ed extra alberghiere, nonché nella ristorazione e nelle attività commerciali in genere come le piccole e medie strutture di vendita, seguendo a 360 l attività che va dalla progettazione all esercizio della struttura. Nel ramo dello sport & benessere fornisce consulenza alle società di varia natura nella partecipazione a bandi per l ottenimento di finanziamenti sportivi. Supporta le predette società dallo studio di fattibilità alla progettazione, fino alla realizzazione di opere per l implementazione dello sport nel territorio nazionale (Project Management). Di recente la Società si è specializzata nell attività di Due Diligence, e grazie all esperienza acquisita negli anni, in Property Management e Facility Management. La Società conta anche ottime e fidelizzate collaborazioni esterne con studi legali, notarili e fiscali, che permettono di svolgere un attività completa in ogni aspetto tecnico/giuridico. La Società, credendo fermamente che la formazione permette di dare servizi di alta qualità, segue costantemente il percorso formativo dei propri collaboratori e consulenti, mentre nel campo dell innovazione si avvale di strumenti e attrezzature all avanguardia.

3 I SERVIZI Progettazione architettonica Direzione lavori e sicurezza cantieri Ingegneria strutturale e impiantistica PROJECT MANAGEMENT Pianificazione attività commerciali Pianificazione urbana DUE DILIGENCE PROPERTY MANAGEMENT FACILITY MANAGEMENT Catalogazione del bene CENSIMENTO DEL BENE MANUTENZIONE DEL BENE Valorizzazione edilizia commerciale e amministrativa Gestione/adeguamento tecnico amministrativi Definizione necessità e aspettative Stesure/verifica piani di manutenzione Controllo qualità Verifica attività e costi Programmazione interventi straordinari

4 AREA TECNICA La Società attraverso i propri consulenti e collaboratori è in grado diespletare i seguenti servizi: Progettazione architettonica Contabilità e direzione lavori Sicurezza cantieri Autorizzazioni edilizie e commerciali Servizi catastali Stime e valutazioni immobiliari Rilievi topografici Certificazione energetica Prevenzione incendi Consulenza tecnica di parte (C.T.P.) AREA IMMOBILIARE Nel settore dell attività immobiliare la Società svolge l attività di consulenza ed assistenza con rilevamento e analisi della situazione documentale (legale, amministrativa, tecnica, normativa) e fisica degli immobili, con redazione del rapporto di Due Diligence immobiliare in merito alla necessità di adeguamento e/o regolarizzazione, e redazione di progetti di fattibilità tecnica ed economica dell iniziativa di riqualificazione o di sviluppo immobiliare, dall ideazione alla realizzazione alla gestione degli asset. Nello specifico è stata acquisita un'elevata esperienza nell organizzazione ed erogazione dei servizi di Property Management che, attraverso il coordinamento ed il controllo di tutte le attività contrattuali, si preoccupa di acquisire una completa visione del patrimonio immobiliare e degli obiettivi del committente e di coordinare le fasi complessive del servizio. L intento è di massimizzare la redditività attraverso il controllo puntuale dei costi, il miglioramento del livello tecnico manutentivo, la gestione dei canoni di locazione, il tutto in accordo con la strategia di investimento immobiliare della proprietà. La qualità del servizio è assicurata dalle attività di analisi del patrimonio immobiliare e dalla produzione e organizzazione della documentazione amministrativa dell immobile, fra cui titoli di proprietà, documenti tecnici, urbanistici ed economici, progettualità urbanistica e ipotesi di valorizzazione dell immobile.

FACILITY MANAGEMENT La Società rilevando sempre più interessanti le aree di investimento e rilancio qualitativo del patrimonio immobiliare e funzionale, realizzati attraverso forme di gestione

5 FACILITY MANAGEMENT La Società rilevando sempre più interessanti le aree di investimento e rilancio qualitativo del patrimonio immobiliare e funzionale, realizzati attraverso forme di gestione contrattuale innovativa (global service, project finance, gestione miste pubblico-privato, ecc), ha intrapreso di recente l attività di Facility Management con l intento di farla diventare il proprio core business. Di conseguenza ha sviluppato una web app integrata per il data entry remoto tramite tablet e smartphone, ed un servizio di help desk dedicato all assistenza del committente e dei fornitori con linee telefoniche H 24. L obiettivo è quello di fornire servizi integrati alle persone, operanti nell involucro edilizio, e soluzioni ad alto contenuto tecnologico ed innovativo secondo le specifiche esigenze dei committenti, offrendo soluzioni riguardanti i servizi, i lavori, le attività e tutto ciò che è volto a un supporto di una efficiente condizione e gestione degli immobili, dei loro impianti e degli spazi in modo da garantire il giusto comfort e la corretta fruibilità grazie ad un affidabile e ottimale funzionamento e utilizzo dell immobile. La scelta dei fornitori di servizi erogati, il controllo e il mantenimento della struttura dove avviene l attività aziendale e una efficace gestione dei costi, rientrano nell approccio qualitativo che ci contraddistingue.

IL METODO OPERATIVO Confronto con il committente Ascolto e analisi delle esigenze del committente, progettazione della fattibilità e proposta del servizio.

6 IL METODO OPERATIVO Confronto con il committente Ascolto e analisi delle esigenze del committente, progettazione della fattibilità e proposta del servizio. Presa in carico del servizio Assegnazione di un Project Manager dedicato, Due Diligence preliminare, con verifica della conformità tecnico-amministrativa normativa e sua attuazione. Struttura trasversale di staff Tutto il nostro staff è a disposizione: la Direzione Tecnica e Amministrativa, i Consulenti, gli Specialisti delle singole tematiche, il Contact Center per garantire la qualità del servizio e la rapidità di risoluzione dei problemi. Esecuzione dell incarico Interazione con il committente, gestione tecnico-documentale, rapporti con altre figure professionali con rispetto della tempistica contrattuale.

LA MISSION La Società ha l obiettivo di fornire ai committenti un servizio innovativo di consulenza, assistenza e progettazione per individuare, organizzare e progettare le migliori e più efficaci

7 LA MISSION La Società ha l obiettivo di fornire ai committenti un servizio innovativo di consulenza, assistenza e progettazione per individuare, organizzare e progettare le migliori e più efficaci soluzioni per le loro esigenze, utilizzando software e strumenti aggiornati costantemente con l evoluzione delle normative. La soddisfazione del committente è il pilastro fondamentale della nostra attività e fa parte integrante del processo di sviluppo del progetto di cui diventa un valore aggiunto e che, grazie alla formazione continua dei professionisti operanti con la Società, permette di realizzare servizi su misura con l ottimizzazione dei costi e delle risorse.

www.studiosestito.com Contatti Tel. +39 06 2072060 Tel. +39 06 45473009 Fax +39 06 45473010 E-mail: info@studiosestito.

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