? S. P. Q. R. C O M U N E D I R O M A

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1 Prot. Serv. Deliberazioni n. 65/01? S. P. Q. R. C O M U N E D I R O M A ESTRATTO DAL VERBALE DELLE DELIBERAZIONI DELLA GIUNTA COMUNALE (SEDUTA DEL 25 GENNAIO 2001) L anno duemilauno, il giorno di giovedì venticinque del mese di gennaio, alle ore 13,30, nella Sala delle Bandiere, in Campidoglio, si è adunata la Giunta Comunale di Roma, così composta: 1 RUTELLI FRANCESCO.... Sindaco 2 TOCCI WALTER Vice Sindaco 3 BORGNA GIOVANNI... Assessore 4 MONTINO ESTERINO. 5 CECCHINI DOMENICO... 6 PIVA AMEDEO 7 DE PETRIS LOREDANA. 8 TOZZI STEFANO. 9 MILANA RICCARDO.. 10 PANTANO PAMELA.... Assessore 11 D'ALESSANDRO GIANCARLO 12 MARCHETTI MARIA PIA CIOFFARELLI FRANCESCO 14 GABRIELE GIUSEPPINA 15 COSCIA MARIA 16 ESPOSITO DARIO. 17 PIETRANGELI PAOLO.. Sono presenti il Vice Sindaco e gli Assessori Montino, Cecchini, De Petris, Tozzi, Milana, Pantano, D Alessandro, Marchetti, Cioffarelli, Coscia, Esposito e Pietrangeli. Partecipa il sottoscritto Segretario Generale Dott. Vincenzo Gagliani Caputo. (O M I S S I S) A questo punto l Assessore Cioffarelli esce dall Aula. (O M I S S I S) Deliberazione n. 128 Accordo transattivo con la Soc. Cooperativa "Il Sogno" S.r.l. per l'esecuzione di OO.UU. secondaria nel P.Z. n Grottaperfetta. Determinazione del contenuto della convenzione integrativa da stipularsi, ai sensi degli artt. 11 e 12 dell'atto di convenzione, stipulato in data 31 luglio 1980 con atto a rogito Notaio Alfredo Bandini - rep. n tra l'amministrazione Comunale e la Soc. Cooperativa medesima. Approvazione del progetto esecutivo dell'opera e dello schema di convenzione integrativa.

2 2 Premesso che con deliberazione consiliare n del 31 luglio 1979 si è provveduto ad assegnare in diritto di proprietà, ai sensi dell art. 35 della legge 22 ottobre 1971, n. 865, aree comprese nel P.Z. n. 39 Grottaperfetta, in favore della Soc. Cooperativa Il Sogno S.r.l., per la realizzazione di cubature residenziali e non, e si è, altresì, approvato il contenuto della relativa convenzione; Che in esecuzione della citata deliberazione C.C. n. 2883/79 con atto a rogito Notaio Alfredo Bandini rep. n del 31 luglio 1980, è stata stipulata la convenzione con la quale oltre a porre a carico della Cooperativa l obbligo di realizzare le opere di urbanizzazione primaria è stato previsto dagli artt. nn. 11 e 12 la possibilità di realizzare le opere di urbanizzazione secondaria nell ambito del Piano di Zona fino alla concorrenza dell importo di L , previa stipula di una convenzione integrativa; Che con note assunte in data 13 maggio 1983 e 10 gennaio 1987 nn. 3438/83, 141/87 del prot. Ripartizione XVI, la Cooperativa edilizia Il Sogno S.r.l., ha richiesto di poter realizzare opere di urbanizzazione secondaria, in conformità a quanto disposto agli artt. 11 e 12 dell atto di convenzione di cui sopra; Che in data 31 marzo 1987, a seguito di debita istruttoria e dopo avere valutato l opportunità e la convenienza per l Amministrazione, la Ripartizione V II Direzione, con nota n , ha espresso parere favorevole all utilizzazione della somma finalizzata all esecuzione da parte della Cooperativa di OO.UU. secondaria, per la costruzione nel Piano di Zona Grottaperfetta di un edificio adibito a tre sezioni di scuola materna; Che, successivamente, la Cooperativa è stata invitata dalla Ripartizione V Direzione II Edilizia Scolastica, ad elaborare un nuovo progetto dell opera predetta, il quale, presentato nel febbraio 1991, è stato esaminato con parere favorevole della stessa Ripartizione V sotto il profilo della congruità tecnicoeconomica, così come risulta dalla nota della medesima prot. n del 20 dicembre 1991; Che la Cooperativa Il Sogno, dopo aver manifestato la sua disponibilità ad eseguire l opera in data 26 ottobre 1992, con nota assunta al protocollo della Ripartizione XVI al n del 29 ottobre 1992, ha confermato in tempi recenti il proprio intendimento a realizzarla con l esibita nota prot. n. 259 del 17 gennaio 1997, impegnandosi ad assumere l onere finanziario necessario alla completa esecuzione di un edificio adibito a tre sezioni di scuola materna a fronte del contributo di L dovuto originariamente a termini di convenzione; Che la Cooperativa, su richiesta del Comune di Roma, ha aggiornato l originario progetto ed ha quindi provveduto a trasmettere all Amministrazione un nuovo progetto esecutivo corredato di elaborati grafici, del quadro economico, della descrizione delle opere e provviste, giusta nota prot. XII Dipartimento n. 2805/98; Che il Dipartimento XII con nota prot. n /98 ha trasmesso alla III U.O. del IX Dipartimento il progetto aggiornato, in ordine al quale ha espresso parere favorevole; Che la spesa delle opere da realizzare prevista dal nuovo progetto ammonta a L (comprensiva di I.V.A.) quale risulta dal seguente quadro economico:

3 3 QUADRO ECONOMICO Opere civili L Impianto di riscaldamento L Impianto idrico sanitario L Impianti elettrici e speciali L Impianto antincendio L Allacci alle reti esterne L Manufatto Centrale Termica L Attrezzature L Sistemazioni esterne L Totale L Spese tecniche (circa 15%) L Totale L I.V.A. al 20% L Totale generale L Considerato che la rivalutazione ad oggi (a decorrere dal marzo 1986, data alla quale l Amministrazione Comunale ha espresso parere favorevole all utilizzazione della somma per l esecuzione delle opere di urbanizzazione secondaria) della somma di L quale contributo per OO.UU. secondarie ascende a L ; Che, il costo delle urbanizzazioni secondarie da realizzare dalla Coop. Il Sogno (I.V.A. compresa al 20%) risulta essere pari a L ; Considerato che la predetta convenzione statuisce all art. 11 che il programma delle opere di urbanizzazione doveva essere concordato con la Ripartizione XVI e gli altri Uffici competenti entro 6 mesi dalla stipula della convenzione medesima, avvenuta in data 31 luglio 1980 e che l importo eventualmente dovuto dall operatore sarebbe stato versato entro i successivi sei mesi, pena la corresponsione di interessi moratori; Che l annoso ritardo nell esecuzione dell opera di urbanizzazione di che trattasi, ovvero del mancato introito nelle casse comunali del relativo corrispettivo è imputabile in parte alla cooperativa in questione ed in parte ad inerzia degli Uffici Comunali competenti per la specifica materia di che trattasi e tuttavia l esatta individuazione dei periodi di ritardo addebitabili rispettivamente alla cooperativa ovvero agli Uffici Comunali presenta difficoltà tali da non essere proponibile dato il lungo lasso di tempo intercorso dalla stipula della convenzione datata 31 luglio 1980 e il succedersi di avvenimenti a decorrere da quella data ad oggi; Considerato che a fronte degli importi previsti in convenzione per le opere di urbanizzazione, primaria di L , secondaria di L , per complessive L , la cooperativa precitata ha già sostenuto la spesa di L per le urbanizzazioni primarie e dovrà sostenere la spesa di L per la realizzazione della scuola materna e pertanto la cooperativa sosterrà un importo complessivo notevolmente superiore a quello previsto in convenzione; Che la Cooperativa, con atto d obbligo n del 17 ottobre 2000 si è impegnata a realizzare le cennate opere per un importo di L comprensivo di I.V.A.;

4 4 Che si ritiene utile e conveniente per l Amministrazione Comunale concludere la realizzazione degli interventi previsti nel Piano di Zona nonché necessaria l esecuzione della scuola materna per la collettività residente; Che con la futura realizzazione del complesso scolastico per complessive L , la Coop. Il Sogno avrà abbondantemente assolto agli obblighi convenzionali in materia di urbanizzazioni, pertanto si ritiene di accogliere l istanza della Coop. Il Sogno, addivenendo alla conclusione di un accordo transattivo con la medesima, finalizzato a pervenire dall attuale situazione di stallo ad una soluzione conveniente per l Amministrazione; Che è intendimento dell Amministrazione procedere al controllo dell esecuzione dei lavori attraverso apposite commissioni di collaudo statico e tecnico-amministrativo, che saranno nominate con successivo provvedimento; Che l Amministrazione Comunale potrà autorizzare con lettera a firma del Direttore della III U.O. del Dipartimento IX, l inizio dei lavori nelle more della stipula della convenzione previa presentazione delle polizze fidejussorie e assicurative previste e dopo che il concessionario avrà provveduto, a sua cura, a richiedere ed ottenere la relativa concessione edilizia; Visto l art. 35, ottavo comma, lettera B, legge n. 865/71; Visto l atto d obbligo prot. Dipartimento IX n del 21 novembre 2000, prodotto dalla Cooperativa per la realizzazione delle OO.UU. di cui al progetto in atti esibito; Visto quanto sopra; Visto l art. 6 ex lege 513/77; Vista la legge n. 865/71; Vista la legge n. 241/90; Considerato che in data 27 dicembre 2000 il Direttore della III U.O. del IX Dipartimento, ha espresso il parere che di seguito integralmente si riporta: Ai sensi e per gli effetti dell'art. 49, comma 1, del D.Lgs. 18 agosto 2000, n. 267, si esprime parere favorevole in ordine alla regolarità tecnico-amministrativa della proposta di deliberazione in oggetto indicata. Il Direttore F.to: A. Di Filippo ; Considerato che in data 8 gennaio 2001 il Dirigente della V U.O. della Ragioneria Generale ha espresso il parere che di seguito si riporta integralmente: Ai sensi e per gli effetti dell'art. 49, comma 1, del D.Lgs. 18 agosto 2000, n. 267, si esprime parere favorevole in ordine alla regolarità contabile della proposta di deliberazione di cui all'oggetto. Il Direttore F.to: G. Ferroni ; LA GIUNTA COMUNALE per i motivi di cui in narrativa DELIBERA per i motivi esposti in narrativa: a) di concludere un accordo transattivo con la Cooperativa Il Sogno per la realizzazione di un edificio con tre sezioni di Scuola Materna nel P.Z. 39 Grottaperfetta;

5 5 b) di approvare la progettazione completa e il relativo computo metrico estimativo presentato dalla Soc. Cooperativa Il Sogno s.r.l. in data 20 gennaio 1998 prot. Dip. XII n. 2805, comprendente 3 sezioni e relativi servizi di una scuola materna, da realizzarsi a carico della citata Società Cooperativa sul P.Z. 39 Grottaperfetta per complessive L ; c) di prendere atto dell atto d obbligo rep. n del 17 ottobre 2000, prot. Dip. IX n del 21 novembre 2000, con cui la cooperativa si è impegnata a realizzare l edificio con 3 sezioni di scuola materna ed ha accettato il contenuto della convenzione integrativa di cui alla successiva lettera d); d) di approvare, autorizzandone la stipula, il contenuto della convenzione integrativa da stipularsi, ai sensi degli artt. 11 e 12 della convenzione, stipulata in data 31 luglio 1980 a rogito Notaio Alfredo Bandini rep. n con la Società Cooperativa Il Sogno s.r.l., assegnataria in diritto di proprietà di aree comprese nel P.Z. 39 Grottaperfetta, secondo lo schema di cui all allegato A ; e) di procedere al controllo sull esecuzione dei lavori mediante apposita commissione di collaudo tecnico-amministrativa in corso d opera e collaudo statico di cui alla L. 1086/71 che sarà nominata con successivo provvedimento; f) di autorizzare, a mezzo lettera firmata dal Direttore della III U.O. del Dipartimento IX l inizio dei lavori nelle more della stipula della convenzione integrativa, previa presentazione delle polizze fidejussorie ed assicurative previste e dopo l ottenimento a cura del concessionario, della relativa concessione edilizia. Si dà atto inoltre che per quanto concerne l entrata complessiva di L (quale costo effettivo dei lavori) e la corrispondente spesa pure di L , non si rende necessario procedere al relativo accertamento e impegno di spesa, in quanto, trattandosi di lavori di urbanizzazione realizzati a scomputo del contributo relativo alle OO.UU. medesime dovute dalla Cooperativa medesima, non viene a determinarsi nessun movimento di bilancio. L'On. PRESIDENTE pone ai voti, a norma di legge, il suesteso schema di deliberazione che risulta approvato all'unanimità. Infine la Giunta, in considerazione dell'urgenza di provvedere, dichiara, all'unanimità immediatamente eseguibile la presente deliberazione a norma di legge. (O M I S S I S) IL PRESIDENTE W. Tocci IL SEGRETARIO GENERALE V. Gagliani Caputo

6 6 La deliberazione è stata pubblicata all Albo Pretorio dal.... al.. e non sono state prodotte opposizioni. La presente deliberazione è stata adottata dalla Giunta Comunale nella seduta del 25 gennaio Dal Campidoglio, lì.. p. IL SEGRETARIO GENERALE...