COMUNE DI LEDRO PROVINCIA DI TRENTO

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1 COMUNE DI LEDRO PROVINCIA DI TRENTO VERBALE DI DELIBERAZIONE N. 59 DEL 07/06/2016 della GIUNTA del COMUNE DI LEDRO OGGETTO: Concessione in uso del compendio immobiliare p.ed. 164/2 e piazzale di pertinenza in C.C. Tiarno di Sopra rifugio escursionistico Rifugio Garibaldi: determinazioni in ordine all indizione del secondo esperimento di asta pubblica anno 2016 e nuova rideterminazione del prezzo a base di gara L'anno duemilasedici, il giorno sette del mese giugno alle ore 14:30, presso la sede del Comune di Ledro in Pieve di Ledro, a seguito di convocazione disposta con avviso agli Assessori, si è riunita la sono presenti: GIUNTA DEL COMUNE DI LEDRO Cognome e Nome Qualifica Presente/Assente Girardi Renato Sindaco Presente Oliari Claudio ViceSindaco Presente Fedrigotti Fabio Assessore Assente Sartori Roberto Assessore Presente Toniatti Maria Teresa Assessore Presente Trentini Dario Assessore Presente PRESENTI: 5 ASSENTI: 1 Assiste il Segretario comunale dott.ssa Maria Flavia Brunelli Il Sindaco, Renato Girardi, constatata la regolarità dell'adunanza, dichiara aperta la discussione sull'argomento in oggetto.

2 Delibera n. 59 dd. 07/06/2016 OGGETTO: Concessione in uso del compendio immobiliare p.ed. 164/2 e piazzale di pertinenza in C.C. Tiarno di Sopra rifugio escursionistico Rifugio Garibaldi: determinazioni in ordine all indizione del secondo esperimento di asta pubblica anno 2016 e nuova rideterminazione del prezzo a base di gara Relazione: Il Comune di Ledro è proprietario dell immobile denominato Rifugio Garibaldi in località Tremalzo contraddistinto dalla p.ed. 164/2 in P.T. 96 C.C. Tiarno di Sopra. La struttura di proprietà comunale è stata ristrutturata al termine degli anni 90 beneficiando delle agevolazioni previste dall art. 24 della L.P. 15 marzo 1993 n. 8 Ordinamento dei rifugi alpini, bivacchi, sentieri e vie ferrate per la realizzazione di un rifugio escursionistico nel quale esercitare l attività ricettiva di pernottamento e di somministrazione di alimenti e bevande ai sensi della L.P. 8/1993 e del relativo regolamento di esecuzione approvato con D.P.P. 20 ottobre 2008 n /Leg. e s.m.. L immobile raggiungibile unicamente dalla S.P. 127, si compone di: - piano seminterrato costituito da tre locali, il primo dei quali accessibile solo dall esterno ed utilizzato come locale caldaia; mentre il secondo deposito - ha accesso al piano superiore mediante scala che ascende fino al secondo piano ed è collegato ad altro locale con rampa di ferro ed accesso dall esterno. - piano terra con l entrata principale sul lato sud est rivolta verso il parcheggio è composto da un locale bar arredato con adiacente la sala da pranzo che si estende per tutto il lato ovest e sud del piano, con annesso bagno. Sul lato est è presente il locale cucina completamente arredato ed un locale spogliatoio con relativo bagno. - piano primo con sei camere da letto con annesso bagno. - piano secondo con quattro camere con annesso bagno, di cui una riservata al gestore - area esterna di pertinenza: piazzale pianeggiante con fondo in stabilizzato delimitato da una recinzione in legno, adibito a parcheggio e all interno del quale si trovano alcuni tavoli in legno utilizzabili per il ristoro all aperto. La precedente gestione è cessata in data 20 novembre 2014 per effetto dell esercizio della facoltà del recesso anticipato da parte del precedente gestore, entro i termini prescritti dal contratto di affitto d azienda. Il compendio immobiliare di che trattasi è stato oggetto di recenti interventi di manutenzione come la sostituzione dei serramenti a piano terra e la manutenzione delle facciate esterne. I lavori sono risultati consistenti e sono stati ultimati in data 16 novembre Con deliberazione della Giunta comunale n. 132 di data 2 dicembre 2015 è stata indetta la procedura di asta pubblica avente ad oggetto la concessione in uso del rifugio escursionistico Rifugio Garibaldi di proprietà del Comune di Ledro ed approvati gli atti di gara costituenti lex specialis della procedura ad evidenza pubblica. In data 22 dicembre 2015 è stata esperita l asta pubblica e non essendo pervenuta alcuna offerta entro il termine fissato il giorno 21 dicembre 2015 alle ore 12.00, la gara è stata dichiarata deserta. Con deliberazione della Giunta comunale n. 25 di data 22 marzo 2016 è stata indetta una nuova procedura di asta pubblica per la concessione in uso del rifugio escursionistico Rifugio Garibaldi. Entro il termine di scadenza di presentazione delle offerte fissato nel giorno 2 maggio

3 2016 alle ore non è pervenuta alcuna offerta e la gara è stata conseguentemente dichiarata deserta. La crisi economica generalizzata, aggravata dalla stretta creditizia degli istituti di credito, rende difficoltoso e particolarmente oneroso da parte di ditte e soggetti partecipanti l accesso a finanziamenti per l avvio dell attività e l assunzione di garanzie fideiussorie. Inoltre l inutile esperimento di due aste pubbliche e la necessità di valorizzare il patrimonio immobiliare pubblico quale volano per lo sviluppo socio economico della comunità, e di ammortizzare le spese per il mantenimento di strutture non produttive di reddito, hanno indotto l Amministrazione comunale a valutare legittimamente la possibilità di rivedere le condizioni negoziali imposte nelle precedenti gare, con particolare riguardo all importo del prezzo posto a base di gara. La perizia di stima di data settembre 2015 a firma del Responsabile del Servizio Patrimonio geometra Marco Sartori ha determinato in euro ,00, iva a termini di legge esclusa, il valore del canone annuo di concessione da porre quale prezzo a base di gara. In analogia alla norma processualistica di cui all articolo 591 del codice di procedura civile Libro III e Titolo II Sezione III Della Vendita e dell assegnazione che recita se non vi sono domande di assegnazione o se decide di non accoglierle, il giudice dell esecuzione può altresì stabilire diverse condizioni di vendita e diverse forme di pubblicità, fissando un prezzo base inferiore di un quarto a quello precedente, l Amministrazione comunale propone la riduzione del canone di affitto del 25% rispetto al prezzo indicato nelle due gare andate deserte. In data 7 giugno 2016 al n di protocollo è pervenuto il parere consultivo, espresso in senso favorevole, da parte del Municipio di Tiarno di Sotto. LA GIUNTA COMUNALE udita la proposta dell Assessore alle attività produttive; vista la L.P. 19 luglio 1990 n. 23 di disciplina dell attività contrattuale e dell amministrazione dei beni della Provincia Autonoma di Trento e relativo Regolamento di attuazione approvato con D.P.G.P. 22 maggio 1991 n.10-40/leg, in particolare gli articoli 33 e seguenti della legge di disciplina dei beni immobili e della cessione in godimento a terzi dei medesimi; visto lo Statuto comunale, approvato con deliberazione del Consiglio comunale n. 45 di data 31 marzo 2010 ed entrato in vigore il 22 maggio 2010, e s.m.i; visto il Testo Unico delle Leggi Regionali sull Ordinamento dei Comuni della Regione Trentino Alto Adige, approvato con D.P.Reg. 1 febbraio 2005, n. 3/L; visto il Testo Unico delle Leggi Regionali sull Ordinamento finanziario e contabile approvato con D.P.G.R. 28 maggio 1999 n. 4/L e s.m.i.; visto il Regolamento di contabilità approvato con deliberazione del Consiglio comunale n. 64 di data 24 ottobre 2012; vista la deliberazione n. 4 di data 8 marzo 2016, immediatamente esecutiva, con la quale il Consiglio comunale ha approvato il bilancio di previsione dell esercizio finanziario 2016, pluriennale , lo schema di bilancio armonizzato a carattere conoscitivo e la relazione previsionale e programmatica;

4 vista la deliberazione n. 17 di data 15 marzo 2016, immediatamente esecutiva, con la quale l Amministrazione comunale ha approvato il Piano esecutivo di gestione per l anno 2016; valutata l opportunità di dichiarare la presente deliberazione immediatamente eseguibile, al fine di consentire al Servizio attività produttive l indizione della nuova procedura di asta pubblica, ai sensi dell articolo 79, comma 4, del T.U.LL.RR.O.CC., approvato con D.P.Reg. 1 febbraio 2005, n. 3/L; visto che sulla proposta di deliberazione in discussione sono stati espressi i pareri favorevoli: - in ordine alla regolarità tecnico-amministrativa dal Segretario comunale; - in ordine alla regolarità contabile dal Responsabile del Servizio Finanziario, ai sensi dell art. 81 del T.U.LL.RR.O.CC, approvato con D.P.Reg. 1 febbraio 2005 n. 3/L; ad unanimità di voti favorevoli espressi per alzata di mano, DELIBERA 1. di approvare, per le motivazioni in premessa esposte, le seguenti determinazioni in ordine all indizione di una nuova asta pubblica per la concessione in uso del compendio immobiliare p.ed. 164/2 e piazzale di pertinenza in C.C. Tiarno di Sopra rifugio escursionistico Rifugio Garibaldi, e precisamente: - la riduzione del canone di affitto annuo nella percentuale del 25% rispetto al prezzo posto a base di gara, determinato in euro , oltre all iva a termini di legge, giusta perizia di stima di data settembre 2015 a firma del Responsabile del Servizio Patrimonio geometra Marco Sartori, rideterminando il canone annuo in euro 9.750, oltre ad ogni altro onere a carico del soggetto aggiudicatario. 2. di prendere atto del parere consultivo espresso in senso favorevole dal Municipio di Tiarno di Sotto, pervenuto in data 7 giugno 2016 al n di protocollo, relativamente alla sospensione del vincolo di terra di natura di uso civico imposto sul compendio immobiliare di cui in oggetto che ricade sul territorio di Tiarno di Sotto; 3. di disporre la sospensione del vincolo di uso civico in capo alla p.ed 164/2 ed al piazzale esterno di pertinenza che insiste in parte sulle pp.ff. 2001/7, 2001/8, 2002/4 e 2002/5 nel Comune Catastale di Tiarno di Sopra per l intero periodo di tre anni di durata e di validità della presente concessione in uso; 4. di dare atto che ai fini del presente provvedimento di sospensione del vincolo di uso civico ai sensi dell articolo 15 della L.P. n. 6/2005, non necessita l acquisizione della preventiva autorizzazione della struttura provinciale competente, in quanto in ogni caso la sospensione è accordata per un periodo inferiore ai nove anni; 5. di demandare al Segretario comunale l indizione della procedura di asta pubblica e l approvazione degli atti costituenti lex specialis del procedimento ad evidenza pubblica; 6. di precisare che avverso la presente deliberazione sono ammessi i seguenti ricorsi: -opposizione alla Giunta comunale entro il periodo di pubblicazione, ai sensi dell articolo 79, comma 5, del T.U.LL.RR.O.CC., approvato con D.P.Reg. 1 febbraio 2005, n.3/l;

5 -ricorso al Tribunale amministrativo regionale di Trento entro 60 giorni, ai sensi dell articolo 29 del D.Lgs 2 luglio 2010, n. 104; -ricorso straordinario al Presidente della Repubblica entro 120 giorni, ai sensi dell articolo 8 del D.P.R. 24 novembre 1971, n LA GIUNTA COMUNALE ad unanimità di voti favorevoli espressi in forma palese per alzata di mano, DICHIARA la presente deliberazione immediatamente esecutiva ai sensi dell'articolo dell articolo 79, comma 4, del T.U.LL.RR.O.CC., approvato con D.P.Reg. 1 febbraio 2005, n.3/l. Letto, approvato e sottoscritto. IL SINDACO Renato Girardi IL SEGRETARIO COMUNALE Maria Flavia Brunelli