SCHEDA LAVORO RICONFINAMENTO

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1 STUDIO TECNICO ASSOCIATO IVALDI Stampe del 00/00/2014 alle ore 00:00:00 SCHEDA LAVORO RICONFINAMENTO Nome Lavoro: 2014/26XX Data: 00/00/2014 Dati generali del cliente Ragione sociale XXXXXXX XXXXXXXX Via XXXX XXXX Città XXXXXXXXXXX XXXXXXXXX CAP XXXX Prov XX Telefono Fax Cellulare xxxxxxxxxxx Dati statistici Data Protocollo File Estratto di Mappa 00/00/2014 Comune xxxxxxxxxxxxxx Mappali xxxxxxxxx 26xx Foglio Cognome Tecnico Nome Tecnico Qualifica Provincia xxxxxxxxxx xxxxxxxxx PER. AGR. - GEOM. Axxxxxxxxxx Indirizzo Tecnico PERITO A C.xxx x. xxxxxxxxxxx Città Prov CAP Axxxxxx Axxxxx 15xxxx Telefono xx xx Numero Iscrizione Albo xxxxxxxxxxxxxxx Libretto Stato Libretto GPS + CELERIMETRICO Elaborato Lavoro riconfinamento: 2014/26xx Pag 1 di 13

2 STUDIO TECNICO ASSOCIATO IVALDI Stampe del 00/00/2014 alle ore 00:00:00 SCHEDA LAVORO RICONFINAZIONE Responsabile Progetto Qualifica Nome Cognome xxxxxxxxxxx. Sxxxxx Ixxxxxx Data Incarico 00/00/2014 Stato del Lavoro COMPLETATO DATA CONSEGNA 00/00/2014 Informazioni sul libretto Marca STRUMENTO GPS GEOMAX ZENITH 20 TRIMBLE 5603 DR 2 Prec. Lin. Strum. 3 mm + (3 p.p.m) Prec. ang. strum. 3 (1mgon) Quota Media 297,80 slm Est media Tipo aggiornamento RICONFINAZIONE MAPPALE DI PROPRIETA Stazioni celerimetriche 1 Stazioni GPS 1 Coordinate WGS 84 St. 100 Totale punti celerimetrici 10 LLATITUDINE LONGITUDINE xx xx.9780 Coordinate Caposaldi di misurazione da georeferenziazione parametrica Eseguita con Programma CorMap Nome Punto Materializzazione Est Nord Att SPIGOLO SUD EST MAPP. 9x 18691, , SPIGOLO SUD OVEST MAPP. 9x 18696, , SPIGOLO SUD OVEST MAPP. 8x 18660, , SPIGOLO SUD OVEST MAPP. 1xx C. Mxxxxxx 18496, , SPIGOLO SUD EST MAPP. 6x 18912, , SPIGOLO NORD EST MAPP. 10x C. Mxxxxxx 18827, , SPIGOLO NORD OVEST CHIESxxxxx 18570, , SPIGOLO SUD OVEST MAPP. 14x 18511, , SPIGOLO NORD OVEST MAPP. 3x 19203, , SPIGOLO SUD OVEST MAPP. 9x 18720, , SPIGOLO NORD EST MAPP. 9x C. SAVxxxx 18738, ,450 Allegati: Relazione tecnica; libretto delle misure [ GNSS + Staz. Tot.] calcolo rototraslazione baricentrica; tabella punti tracciamento; schema rilievo; ingrandimento schema rilievo con indicazione posizione confine determinato; estratto di mappa copione di visura; stralcio foglio di mappa originale; ortofoto con evidenziato il confine del mappale; visura mappali n. 97, 372, 373; Lavoro riconfinamento: 2014/26xx Pag 2 di 13

3 STUDIO TECNICO ASSOCIATO IVALDI Stampe del 00/00/2014 alle ore 00:00:00. RELAZIONE TECNICA RICONFINAZIONE PREMESSE Il Sig. Xxxxxx Xxxxxxx in qualità di proprietario di una appezzamento di terreno sito in Xxxxxx Xxxxxxxxx, avendo espresso l intenzione di verificare il confine nord del mappale n. 9X del Foglio XX di proprietà, con i mappali confinanti di proprietà del Sig. Xxxxxx Xxxxxxx e Xxxxxx Xxxxx, immobili ubicati in Località S , ha incaricato per la verifica il sottoscritto Per. Agr. Geom. I S , libero professionista, iscritto al collegio dei Periti Agrari e Periti Agrari Laureati della Provincia di A con il n. 1---, ed al Collegio dei Geometri e dei Geometri Laureati della Provincia di A con il n , che eseguiti i necessari sopralluoghi e le successive misure ha evidenziato quanto di seguito riportato. ESAME DELLA SITUAZIONE CATASTALE E DEI DOCUMENTI PRODOTTI. La proprietà oggetto di verifica ed i relativi mappali confinanti sono costituiti da alcuni appezzamenti di terreno contraddistinti al Vigente Catasto Terreni della Provincia di A al foglio di mappa n. 1- del Comune di Xxxxxxx Xxxxxx ed identificati: - quello in carico al Sig. Xxxxx Xxxxxxxx con il numero di mappale 9x - Vigneto di classe III - superficie di mq. 3.xxxx, - quelli in carico ai sig.ri Xxxxxx Xxxxxxx con il numero di mappa 3XX e 3XX (ex mapp. 9X) rispettivamente il primo vxxxxx di CL III - superficie di mq. 9XX. - superficie di mq. 4.XXX, il secondo - Ente Urbano Lavoro riconfinamento: 1426xx.xxx Pag. 3 di 137

4 Il confine che separa i mappali oggetto di verifica, rappresentati nell estratto di mappa di seguito allegato risulta essere un confine di impianto, mai modificato o soppresso da frazionamenti, vendite, fusioni. Prop. Xxxxxx/Xxxxx Prop. Xxxxxx Estratto mappa catastale di impianto Le superfici indicate nell atto traslativo del mappale n. 9x di proprietà Xxxxx Xxxxxxx corrispondono a quella risultante dalle visure catastali, dove si ricava che trattasi di superficie nominale e non reale. Anche la superficie indicata sulle visure dei mappali n. 3XX e n. 3XX risulta essere una superficie nominale e non reale. I Mappali n. 3XX e 3XX (ex 9x) di proprietà Xxxxx/Xxxxx risultano creati con TM/TF dell originario mappale 9x per accatastamento dell immobile di proprietà, modifica eseguita in data 0x/0x/201x che non ha modificato la linea del confine oggetto di riconfinazione. Lavoro riconfinamento: 1426xx.xxx Pag. 4 di 13

5 PREVENTIVE CONSIDERAZIONI Analizzate le problematiche e verificato gli atti, le mappe e i certificati catastali il sottoscritto tecnico esprime le seguenti considerazioni: 1) il confine oggetto di verifica risulta essere un confine di particella di impianto, quindi le misurazioni e le verifiche da eseguire dovranno, in mancanza di altri elementi probanti, riferirsi a quelle desumibili dalla mappa originale di impianto, 2) il confine ad Nord tra il mappale n. 9x di proprietà del Sig. Xxxxx Xxxxx ed il mappale n. 3xx e 3xx (ex 9x) di proprietà dei Sig.ri Xxxxx Xxxxx e Xxxxx XXX, risulta delimitato da una recinzione in pali di ferro e rete metallica plastificata verde di suddivisione delle proprietà, e realizzato dai sig.ri Xxxxx/Xxxxxx, su tale manufatto andrebbe ricercata l esatta epoca di realizzazione, che se risultasse ultra ventennale aprirebbe la possibilità dell usucapione sulle eventuali porzioni di terreno che debordano da una parte o dell altra del manufatto. 3) la superficie dei terreni sopra menzionati, non è reale, non può quindi essere utilizzata come elemento probatorio o di indagine. 4) ad eccezione della recinzione sopra menzionata, non sono stati rinvenuti in loco termini o elementi naturali che possano essere tenuti in considerazione come elementi probatori di confine. Tenuto conto delle considerazioni sopra eseguite, e non avendo rinvenuto elementi probanti che possano essere utilizzati per la definizione del confine si è deciso di basare l operazione di verifica dei confini sulla rappresentazione di mappa, utilizzando per il prelievo dei dati e delle coordinate dei punti di appoggio (reperibili in loco), il foglio catastale n. 1x originale di impianto, primo atto ufficiale su cui è stato materializzato il confine e per il rilievo del trigonometrico e di un punto posto ad est il foglio X di Cxxxxxx Per determinare il grado di affidabilità della mappa sono stati rilevati alcuni punti certi raffrontando le misure di mappa con le misure reali; tale roffronto viene riassunto nella sottostante tabella: Lavoro riconfinamento: 1426xx.xxx Pag. 5 di 13

6 Da tale calcolo è stato possibile determinare lo scarto medio tra le coordinate dei i punti effettivamente rilevati e le relative coordinate dei punti ancora presenti sulla mappa di impianto, che risulta essere di 58 cm.; valore da considerare accettabile anche in considerazione della condizione del foglio di mappa e della non perfetta scansione eseguita su di esso. Operativamente si è proceduto ad eseguire un sopralluogo in loco necessario ad individuare i punti di appoggio da utilizzare per la riconfinazione, avendo cura, per quanto possibile, di reperirli in posizione favorevole rispetto al confine da determinare. In questo caso, favoriti dalla posizione abbastanza centrale dei terreni rispetto al foglio, è stato possibile individuarli, per la maggior parte, sullo stesso foglio di mappa, attorno al confine da determinare (situazione ottimale) ad eccezione di un punto determinato ad est del confine sul Comune di Cxxxxxxxx ed identificato con lo spigolo di una chiesetta presente sul foglio xx di impianto. N.B. Per un più corretto svolgimento del lavoro, in considerazione del numero dei punti presenti e per non attribuire in fase di calcolo un elevato peso metrico ad alcuni fabbricati a discapito di altri si è deciso di utilizzare un solo spigolo di caposaldo per ogni edificio. Tale situazione non è s tata adottata per i fabbricati prossimi al confine di cui si è deciso di utilizzare tutti i punti rilevati. SOPRALLUOGO E RILIEVO TOPOGRAFICO Per procedere alla verifica dei confini, si è eseguito un rilievo del territorio circostante utilizzando un metodo topografico-tecnico ed avvalendosi per eseguire lo stesso del supporto di una strumentazione satellitare GNSS in modalità NRTK, con appoggio dei dati di baseline alla rete di stazioni permanenti della regione Piemonte, con metodo di correzione i-max e con il supporto di una stazione totale Trimble 5603 DR200+, ad integrazione del rilievo GNSS, adatta a rilevare alcuni spigoli dei fabbricati vicino al confine e la direzione azimutale di un punto trigonometrico identificato nel campanile della chiesa di Cxxx. Per i l elaborazione dei calcoli si è utilizzato un supporto software specifico per la georeferenziazione della mappa e per il calcolo del rilievo, la metodologia utilizzata, in considerazione della quantità di punti rintracciati e della loro ubicazione è stata quella della rototraslazione baricentrica ai minimi quadrati (software utilizzati cormap e geocat della tecnobit). Sono stati impiegati come punti d appoggio tutti i particolari di mappa ancora reperibili, nonché idonei, vicini e circostanti, costituiti da spigoli di fabbricati e particolari cartografici vedi libretto di calcolo allegato. Alcuni spigoli, indicati nella planimetria e negli atti allegati alla presente relazione sono stati rilevati ma non utilizzati, essendo risultati o poco affidabili, punti 138 e 139 rilevati sulla cascina Fxxxx con scarti elevati. Allo scopo di realizzare successivamente al rilievo una prima considerazione sul confine sono stati rilevati alcuni punti certi individuati sulla recinzione esistente presente in loco P.ti n. 122, 123,124. Lavoro riconfinamento: 1426xx.xxx Pag. 6 di 13

7 Disegno CAD confine con sovrapposizione elaborazione del rilievo Successivamente al rilievo, si è quindi proceduto con l utilizzo di un apposito programma e con l utilizzo del file Raster della mappa di impianto a georeferenziarla utilizzando la tecnica parametrica che consente di correggere gli errori e le deformazioni su ogni singolo parametro ed a prelevare le coordinate dei punti, successivamente utilizzate per il calcolo, coordinate riportate negli allegati libretti e calcoli. CALCOLI E PICCHETTAZIONE Come già precisato, essendo il confine da determinare di impianto, si è provveduto in prima istanza a georeferenziare il raster della mappa, con una georeferenziazione parametrica, si è proceduto ad eseguire un controllo sulla precisione dei parametri verificando per ciascun punto la deformazione. Questa procedura ha permesso di verificare l accettabilità delle coordinate dei punti utilizzati quale caposaldi. Per il calcolo di determinazione del confine, in considerazione della buona ubicazione dei punti di inquadramento (caposaldi) si è scelta la soluzione di procedere con il metodo della rototraslazione baricentrica ai minimi quadrati, soluzione che consente di minimizzare e valutare la congruità dei punti utilizzati attraverso gli scarti Nord/Est sulle coordinate. Lavoro riconfinamento: 1426xx.xxx Pag. 7 di 13

8 Il calcolo, che in prima istanza ha utilizzato tutti i punti di inquadramento rilevati, ha permesso, attraverso la valutazione degli scarti, di eliminare i punti meno idonei. Il calcolo definitivo, riportato nelle tabelle di calcolo allegate evidenzia una ottima congruenza tra la mappa e la realità, apprezzabile verificando il modulo di deformazione mappa/rilievo pari a 0, molto prossimo al valore ottimale pari ad 1,00. Dagli elementi così calcolati, e da quelli graficamente noti degli estremi di confine si è determinato fra le varie soluzioni possibili, gli elementi metrici, indicati nello schizzo allegato (pg. 7/13), utili per tracciare sul terreno la linea di confine del mappale 9x. CONCLUSIONI Il rilievo eseguito porta a determinare in prima istanza, e con gli elementi ad oggi in mio possesso, le seguenti considerazioni: Il calcolo del confine Nord del mappale 9x ha evidenziato una diversità tra il confine determinato dalla mappa e il confine presente in loco e delimitato dalla recinzione esistente. Nello specifico cm. 40 sul punto 122 rilevato sul paletto di ferro recinzione esistente posto all altezza del pozzetto fogna (punto 121) e cm 275 sulla parte est del confine all altezza della recinzione in pali di legno e rete metallica in fase di realizzazione da parte dei sig.ri Borio punto n Lavoro riconfinamento: 1426xx.xx Pag. 8 di 13

9 Come in precedenza riportato, tale situazione in considerazione della materializzazione esistente, recinzione in pali metallici e rete, presenza di piante lungo la recinzione, potrebbe condurre, nel caso si accerti che la materializzazione è ultraventennale, a valutare la possibilità di un azione di usucapitane. Tanto il sottoscritto doveva in base al mandato affidato. * fine dati * Il Tecnico Ixxxxx Sxxxxxx Lavoro riconfinamento: 1426xxx.xxx Pag 9 di 13

10 STUDIO TECNICO ASSOCIATO IVALDI Stampe del 00/00/2014 alle ore 00:00:00 LIBRETTO DELLE MISURE DATI STATISTICI Comune XXXXX XXXXXXXX Tecnico redattore IXXXX SXXXXX Foglio 1X Qualifica Per. Agr. Geom. Mappale/i 9X Provincia di appartenenza AXXXXXXX DATI TECNICI Quota media Precisione lineare Precisione angolare Est media mm + (3 p.p.m) 3 (1 mgon) Tipo aggiornamento Riconfinamento confine di impianto Note STRUMENTO:GNSS Zenith 20+St. Tot Trimble DATI RILIEVO GNSS Stazione GPS: PDOP- 1 X: Y: Z: H centro antenna: , , ,15 0,000 Tipo ricevitore: DOPPIA FREQUENZA GPS+ GLONAS Metodologia di rilievo: NRTK Reg. Piem. Inizio osservazioni: 15/10/2014 Fine osservazioni: 15/10/2014 Nome punto H. DX DY DZ DOP Materializzazione ,000-14,024 17,673 15,666 2 SPIGOLO SUD EST MAPP. 9x ,000-14,879 3,232 18,884 2 SPIGOLO SUD OVEST MAPP. 9x ,000-21,195 5,378 26,897 2 SPIGOLO NORD OVEST MAPP. 9x 113 0,000 10, ,543-26,190 2 SPIGOLO SUD OVEST MAPP. 8x 118 0,000 99,354-8, ,552 2 SPIGOLO SUD OVEST MAPP. 1xx C. Mxxx 119 0,000 90,787-9, ,781 2 SPIGOLO NORD OVEST MAPP. 1xx C. Mxxx 303 0,000-5,841 0,154 8,146 1 PUNTO PER COLLEGAMENTO STAZIONE 302 0,000-16,032-0,095 21,452 1 PUNTO DI COLLEGAMENTO STAZIONE 301 0,000-8,915 13,237 11,177 1 PUNTO COLLEGAMENTO STAZIONE 200 0,000-13,357 1,163 17,167 1 STAZIONE CELERIMETRICA 121 0,000-19,467 32,554 12,512 2 POZZETTO FOGNA 122 0,000-21,671 34,583 14,455 2 PALO FERRO SU RECINZIONE CONFINE 123 0,000-18,697 55,945-2,967 2 PALO IN FERRO SU RECINZIONE CONFINE 124 0,000-17,667 72,427-18,989 2 PRIMO PALO LEGNO RECINZIONE BORIO 125 0,000-15,169 70,942-21,035 2 SECONDO PALO IN LEGNO RECINZIONE 126 0,000-13,211 69,660-22,784 2 BORIO TERZO PALO IN LEGNO RECINZIONE 127 0, ,407-43, ,927 2 SPIGOLO SUD EST MAPP. 6x 129 0, , , ,574 2 SPIGOLO SUD EST MAPP. 1xx C. Mxxxx , , , ,865 2 SPIGOLO NORD EST MAPP. 108 C. Mxxxx 134 0,000-32, ,210-73,856 2 SPIGOLO NORD OVEST CHIESETTA ,000-30, ,860-76,963 2 CELLAMONTE SPIGOLO SUD OVEST CHIESETTA 138 0, , , ,762 2 CELLAMONTE SPIGOLO NORD OVEST MAPP. x C. Fxxx 139 0, , , ,416 2 SPIGOLO SUD OVEST MAPP.x C. Fxxx 143 0, , , ,979 2 SPIGOLO SUD OVEST MAPP. 1xx Lavoro catastale: lt2 Pag 10 di 13

11 STUDIO TECNICO ASSOCIATO IVALDI Stampe del 00/00/2014 alle ore 00:00: , , , ,623 2 SPIG. NORD OVEST MAPP. 1xx , , , ,797 2 SPIGOLO NORD EST MAPP. 1xx , , , ,149 2 SPIGOLO SUD OVEST MAPP. 1xx , ,235-39, ,457 2 SPIGOLO NORD EST RETRO MAPP. 3x , ,351-46, ,116 2 SPIGOLO NORD OVEST MAPP. 3x DATI RILIEVO CELERIMETRICO Stazione celerimetrica: 200 STAZIONE CELERIMETRICA Nome punto H. mira Direzione Orizzontale Direzione Zenitale Distanza Inclinata Distanza Ridotta Materializzazione ,40 33, ,1252 3,052 3,052 SPIGOLO SUD OVEST MAPP. 9x ,40 6, , ,102 13,057 SPIGOLO NORD OVEST MAPP. 9x 203 1,40 3, , ,996 28,887 SPIGOLO SUD OVEST MAPP. 9x 204 1,40 395, , ,971 32,855 SPIGOLO SUD EST MAPP. 9x C. Sxxxx 205 1,40 395, , ,069 45,982 SPIGOLO NORD EST MAPP. 91 C. Sxxxx ,40 115, ,5637 0,000 0,000 TRIGONOMETRICO CAMP. CHIESA Cxxxx ,40 89, , ,586 16,586 SPIGOLO SUD EST MAPP. 9x 301 1,40 121, , ,198 14,194 PUNTO COLLEGAMENTO STAZIONE 302 1,40 369, ,1031 5,142 5,112 PUNTO DI COLLEGAMENTO STAZIONE 303 1,40 191, , ,866 11,741 PUNTO PER COLLEGAMENTO STAZIONE CAPOSALDI DI APPOGGIO Nome punto Nord Est Materializzazione , ,240 SPIGOLO SUD EST MAPP. 9x , ,300 SPIGOLO SUD OVEST MAPP. 9x , ,590 SPIGOLO SUD OVEST MAPP. 8x , ,070 SPIGOLO SUD OVEST MAPP. 1xx C , ,560 SPIGOLO SUD EST MAPP. 6x , ,280 SPIGOLO NORD EST MAPP. 1xx C. Mxxxx , ,330 SPIGOLO NORD OVEST CHIESETTA , ,350 SPIGOLO SUD OVEST MAPP. 1xx , ,990 SPIGOLO NORD OVEST MAPP. 3x , ,370 SPIGOLO SUD OVEST MAPP. 9x , ,450 Il Tecnico Ixxxx Sxxxx Lavoro riconfinazione: 1426xx.xxx Pag 11 di 13

12 Lavoro: CALCOLO ROTOTRASLAZIONE _ Lavoro 2014/2612 NC: punti non calcolati OR.punti Orientamento Punto Est ril. Nord ril. Peso Est cart. Scarto E Est ric. Nord cart. Scarto N Nord ric. C ,00 0,00 1,00 0, ,90 0, ,39 NC ,52 19,05 1, ,24-0, , ,87-0, , ,36 23,42 1, ,30-0, , ,25-0, , ,39 33,29 1, ,18 0, , ,33 0, ,66 NC ,57-11,51 1, ,59-0, , ,68 0, , ,07-175,72 1, ,07 0, , ,39 0, , ,67-163,43 1, ,76 0, , ,93 0, ,00 NC 303 1,00 9,82 1,00 0, ,88 0, ,20 NC 302 2,24 26,39 1,00 0, ,61 0, ,78 NC ,39 12,76 1,00 0, ,48 0, ,12 NC 200 3,10 21,36 1,00 0, ,76 0, ,74 NC ,04 19,12 1,00 0, ,82 0, ,43 NC ,37 21,82 1,00 0, ,48 0, ,14 NC ,07 5,23 1,00 0, ,82 0, ,51 NC ,23-8,50 1,00 0, ,69 0, ,74 NC ,39-11,54 1,00 0, ,53 0, ,70 NC ,84-14,02 1,00 0, ,08 0, ,23 NC ,47 241,01 1, ,56 0, , ,70 0, , ,83 150,58 1, ,20 0, , ,76-0, , ,56 156,57 1, ,28 0, , ,84 0, , ,61-100,17 0, ,33-0, , ,40 0, , ,94-104,18 1, ,41 0, , ,54 0, ,85 NC ,80 669,86 1, ,19 0, , ,81 0, ,87 NC ,58 647,75 1, ,72 0, , ,28 0, ,76 NC ,22-162,60 1, ,35-0, , ,10-0, , ,43-159,23 1, ,32 0, , ,75 0, ,96 NC ,98-157,32 1, ,85 0, , ,75 0, ,88 NC ,69-160,67 1, ,87 0, , ,08 0, ,53 NC ,92 539,13 1, ,04 0, , ,17 0, ,49 NC ,63 530,49 1, ,99-0, , ,09-0, , ,16 48,43 1, ,37-0, , ,68 0, , ,72 53,32 1, ,80 0, , ,28 0, ,68 NC ,14 66,00 1, ,45-0, , ,23 0, , ,10 21,36 1, ,26 0, , ,93 0, ,74 NC Stampa del 00/00/ :00:00 Pagina 12 di 13

13 Lavoro: CALCOLO PUNTI CONFINE TRACCIAMENTO _ Lavoro 2014/2612 Punto Est mappa Nord mappa Est ric. Nord ric , , , , , , , , , , , ,779 Stampa del 00/00/ :00: Pagina 13 di 13

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