Laboratorio Nazionale su Rigenerazione Urbana Spazi dismessi per rilancio commercio e ci1à

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1 Laboratorio Nazionale su Rigenerazione Urbana Spazi dismessi per rilancio commercio e ci1à Ci#à e commercio: riqualificazione urbana e nuovi paradigmi COMUNE$DI$BERGAMO$

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3 Ex 1. Ex Ospedali Riuni; 2.''Ex'Caserma'Montelungo' 2. Ex Caserma Montelungo 3. Ex Ote/palazze1o dello sport 4. Stadio 5. Ex Gasometro 6. Centro Piacen;niano 7. Ex Carcere Sant Agata 8. Piazza Carrara 9. Ex Scalo Ferroviario 10. Ex Centrale Daste Spalenga 11. Piazzale Alpini 12. Ex Consorzio Agrario/Via Bono 13. Piazza Risorgimento 14. Ex Gres/Palazze1o del Ghiaccio 15. Ex Mangimi MoreT COMUNE$DI$BERGAMO$

4 Ex Caserma Montelungo Ex Mangimi MoreT Ex OTE Ex Ospedali Riuni;

5 2.''Ex'Caserma'Montelungo' Ex Consorzio Agrario Ex Consorzio Agrario Edificio di proprietà comunale COMUNE$DI$BERGAMO$

6 2.''Ex'Caserma'Montelungo' Piazza Risorgimento Piazzale Alpini Piazza Carrara Il Sen;erone COMUNE$DI$BERGAMO$

7 ndirizzo a Palma il Vecchio a Palma il Vecchio 2.''Ex'Caserma'Montelungo' Civico 77 Numero di vetrine sfitte Via XX Se1embre Largo BeloT 5 Via Moroni 95 Rilievo fotografico Il Triangolo 1 COMUNE$DI$BERGAMO$

8 Comune di Bergamo Area Politiche del Territorio Direzione Pianificazione Urbanistica Ufficio Piano di Governo del Territorio Variante 10 Nuovo rapporto tra urbanis.ca e commercio Il commercio ha un ruolo centrale nella qualità dello spazio urbano e quindi nella rivitalizzazione di alcune par; della ci1à che stanno a1raversando fenomeni più o meno intensi di svuotamen; di alcuni importan; contenitori. Vedremo poi nei prossimi anni con quale intensità Il commercio è stato al centro in ques; anni di fenomeni che hanno avuto conseguenze piu1osto nega;ve sulla ci1à. Pensiamo alla crescita esponenziale di polarità commerciali nei comuni di prima cintura ed in generale nel territorio provinciale con una costante perdita di a1ratvità di acquisto per i negozi presen; in ci1à, sopra1u1o nel suo centro. P iano di Documento di Piano G overno del Piano dei Servizi T erritorio Il commercio è oggi interessato da dinamiche e cambiamen; par;colarmente intensi, molto più di altre des;nazioni (E- commerce, forma; commerciali sempre più ibridi, ecc) Il commercio nell evoluzione del quadro norma;vo di riferimento (diretva Bolkestein, norme regionali e nazionli) Piano delle Regole

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13 Variante 10: un nuovo paradigma Il Pgt vigente fino al 2017 prevedeva la possibilità di insediare nella ci1à storica e consolidata MSV fino a 400/600 mq Una scelta comprensibile fa1a ai tempi (2008), ma che non ha dato i risulta; spera;. Cambio di paradigma Acce1are la sfida con le grande polarità commerciali esterne consentendo l insediamento anche nel centro della ci1à di stru1ure che superino gli a1uali limi; può essere un opportunità di a1razione con effet posi;vi indot anche per il piccolo commercio Si vuole però ges;re con a1enzione il processo a1raverso premialità/disincen;vi a secondo dei contes; e delle condizione di accessibilità (schema centripeto) con par;colare a1enzione alle aree pedonalizzate e alle ZTL permanen; (coerente ad un certo modello di mobilità che si vuole incen;vare) Per il commercio di più piccola dimensione (so1o i 250 mq) si introduce per la prima volta il principio dell indifferenza funzionale che consente di insediare più funzioni senza riconoscere corrispetvi economici che prima erano previs; (cancellazione carico urbanis;co) Oltre a premialità per l insediamento di MSV, si introducono delle compensazioni ambientali e sopra1u1o commerciali che vengono, in quest ul;mo caso, riconosciute al DUC per rafforzarne il suo ruolo nella ges;one delle poli;che del commercio sul territorio. Indispensabile un monitoraggio, pur nella complessiva propria delle procedure amministra;ve, per adeguare le misure ado1ate, ai nuovi scenari a medio e lungo termine

14 GRAZIE PER L ATTENZIONE COMUNE$DI$BERGAMO$