PRGC Piano Regolatore Generale Comunale VARIANTE n 49 Variante di livello comunale ai sensi della LR 21/2015

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1 Regione Automa Friuli Venezia Giulia COMUNE DI SPILIMBERGO PRGC Pia Regolatore Generale Comunale VARIANTE n 49 Variante di livello comunale ai sensi della LR 21/2015 RELAZIONE DI VARIANTE - Modifiche azzonative puntuali - Modifiche alle NdiA - Asseverazioni copia conforme all'originale adottato con delibera n... del... dicembre 2017 arch.giorgio del fabbro - arch.emilio savonitto

2 INDICE Premessa Contenuti della Variante n 49 - Tabella riassuntiva delle modifiche azzonative - Modifiche alle Norme di Attuazione - Schede grafiche ASSEVERAZIONI / DICHIARAZIONI - Asseverazione geologica - LR 27/88 (art.8, comma 7 della LR 21/2015) - Dichiarazione aree tutelate D.Leg.vo 42/2004 (art.8, comma 7 della LR 21/2015) - Asseverazione del RUP (art.8, comma 9, lett.b della LR 21/2015) FASCICOLI ALLEGATI (art.8, comma 8 della LR 21/2015) RELAZIONE DI (NON) INCIDENZA RAPPORTO PRELIMINARE per la verifica di (n) assoggettabilità a VAS pag.2

3 PREMESSA Il Comune di Spilimbergo è dotato di Pia Regolatore Generale Comunale (PRGC) la cui impostazione strategica risale alla Variante Generale n 19 (variante di adeguamento alla LR 52/91) approvata con Delibera di CC n.41 del La variante n 19 è stata definitivamente approvata con decreto del Presidente della Giunta Regionale DPR 0353/Pres. dd ed è entrata in vigore il gior successivo alla data di pubblicazione avvenuta sul BUR n 43 del Lo strumento urbanistico generale è stato aggiornato e perfezionato numerose volte (varianti da n.20 a n.48) in relazione agli obiettivi dell Amministrazione Comunale, alle realizzazioni conseguite, a proposte e segnalazioni migliorative indicate da singoli cittadini ed ai cambiamenti legislativi e rmativi, rimanendo tuttavia sostanzialmente coerenti con l'impianto strutturale della Var.19. pag.3

4 Contenuti della variante 49 La variante 49 (variante di livello comunale ai sensi della LR 21/2015) introduce alcune modifiche puntuali alle previsioni del PRGC vigente, localizzate in vari punti del territorio comunale. Le variazioni proposte attengo, in generale, a precisazioni o modifiche di lieve entità dell'assetto azzonativo generate da proposte/verifiche dell'ufficio Tecnico Comunale oppure conseguenti a un processo di "ascolto" dell'amministrazione nei confronti dei propri cittadini e dettate dalla volontà di affinare previsioni e contenuti di dettaglio del Pia senza stravolgerne i criteri informatori. Si tratta di variazioni che n sottendo una nuova o diversa strategia generale, nè intendo prefigurare nuove direttrici di sviluppo, in quanto propongo, in forma puntuale e frammentaria, aggiustamenti di dimensioni singolarmente e complessivamente limitate, con l'intendimento di migliorare elementi di dettaglio o modalità applicative delle indicazioni del Pia introducendo una quantità limitata di previsioni incrementali senza incidere sulle strategie dello strumento urbanistico. So, dunque, variazioni che si inserisco in modo coerente nello strumento urbanistico vigente, senza incidere sull'assetto urba nè sulle valenze naturalistiche, ambientali o paesaggistiche del territorio. Per facilitare la lettura e la valutazione quantitativa della variante viene di seguito fornita una tabella riassuntiva dei punti di modifica che da atto dell'entità dimensionale delle variazioni proposte e del potenziale effetto. Il dato numerico, puntuale e complessivo, mostra l'irrilevanza delle modifiche in gioco, sia in termini di insediabilità, che di incidenza sugli standard e di consumo di suolo, dimostrando l'assenza di ricadute apprezzabili a qualsiasi livello per effetto della variante. Obiettivi e motivazioni di tali modifiche so illustrate nell'apposita scheda grafica di seguito prodotta. pag.4

5 TABELLA RIASSUNTIVA DELLE MODIFICHE AZZONATIVE n. frazione o località di riferimento tipo di modifica mq interessati dalla modifica effetto pratico della modifica necessità specifico parere geologico ricade in area di tutela paesaggistica 1A VACILE da B4 a E riduzione consumo di suolo 1B VACILE da B4, E4pp a BO riduzione consumo di suolo 2 ISTRAGO da H3 a E/B riduzione consumo di suolo 3 BASEGLIA da E4pp a E/B consolidamento del sistema insediativo presente 4 TAURIANO da E4pp a B4 824 consolidamento del sistema insediativo presente 5A TAURIANO da B4 a E4pp 576 riduzione consumo di suolo No 5B TAURIANO da BO a B4 622 consolidamento del sistema insediativo presente 5C TAURIANO E4pp e B1c riposizionamento classificazioni azzonative interne a un modesto ambito insediativo 6 BORGO NAVARONS da B4 ad E4pp riduzione consumo di suolo 7 SPILIMBERGO da H3 a B consolidamento del sistema insediativo presente 8 GRADISCA E/B ridefinizione pertinenze insediamenti agricoli 9 BARBEANO da D3EN a E ridefinizione pertinenze insediamenti agricoli 10 BARBEANO adeguamento grafico ridefinizione pertinenze insediamenti agricoli si 11 SPILIMBERGO da E4pp a B consolidamento del sistema insediativo presente pag.5

6 Modifica n.1 VACILE Si riduce l indicazione della zona B4 (modifica A e B), alla effettiva pertinenza dei fabbricati e dell immediato contesto, ricoscendo l uso agricolo (E4) /ortivo (Bo) di tali aree. Variazione avente effetto di contenimento di consumi di suolo e comportante l adattamento del perimetro delle zone omogenee presenti. PRGC vigente Variante 49 A B pag.6

7 Modifica n.2 ISTRAGO Si amplia la perimetrazione della zona E/B per ricomprendervi l immobile ad uso agricolo in quanto pertinenza dell abitazione adiacente e funzionale all attività di piccolo imprenditore agricolo del proprietario (la preesistente attività di commercializzazione automobili è, da tempo, cessata). PRGC vigente Variante 49 pag.7

8 Modifica n.3 BASEGLIA Si amplia la perimetrazione in zona E/B delle pertinenze di un edificio abitativo esistente per consentirne l ottimizzazione d uso. PRGC vigente Variante 49 Modifica n.4 TAURIANO Si amplia la perimetrazione in zona B4 delle pertinenze di un edificio abitativo esistente per consentirne l ottimizzazione d uso. PRGC vigente Variante 49 pag.8

9 Modifica n.5 TAURIANO - modifica A Riduzione dell area edificabile alla effettiva pertinenza/proprietà dell edificio. - modifica B Modesto ampliamento della zona B4 per consentire una più agevola localizzazione dell insediamento. - modifica C Si ridefinisce un ambito uniproprietario al margine urbanistico della frazione riproponendo la collocazione dell area edificabile(b1c) e della pertinenza ortiva (BO). PRGC vigente Variante 49 A B C pag.9

10 Modifica n.6 BORGO NAVARONS - Ampliamento della ZONA E4.pp in luogo di un area edificabile costituente pertinenza dell insediamento esistente. PRGC vigente Variante 49 Modifica n.7 SPILIMBERGO - Si estende la ZONA B4 in corrispondenza del sistema residenziale urbanizzato presente, a scapito dell area a destinazione commerciale consolidata. PRGC vigente Variante 49 pag.10

11 Modifica n.8 GRADISCA - Si ridefinisce l indicazione della zona E/B, riducendone l entità, in conformità con l utilizzazione agricola in atto e tenendo conto delle esigenze funzionali dell azienda. PRGC vigente Variante 49 Stato di fatto pag.11

12 Comune di SPILIMBERGO PRGC - variante n.49 Modifica n.9 BARBEANO - Si ridetermina l area di pertinenza di un impianto energetico a biomasse in conformità all effettiva occupazione determinata dallo stesso. PRGC vigente Variante 49 Stato di fatto pag.12

13 Comune di SPILIMBERGO PRGC - variante n.49 Modifica n.10 BARBEANO - Si adegua le indicazioni grafiche dell azzonamento di pia all effettivo stato di fatto ed alla pertinenza dei fabbricati esistenti. PRGC vigente stato di fatto Variante 49 pag.13

14 Modifica n.11 SPILIMBERGO - Si amplia l azzonamento in B4 in corrispondenza dell insediamento esistente per consentire un consolidamento del tessuto presente. PRGC vigente Variante 49 pag.14

15 MODIFICHE ALLE NORME DI ATTUAZIONE La variante introduce, altresì, alcuni perfezionamenti alle Norme di Attuazione riguardanti gli artt.32, 33 e 50. Di seguito si evidenzia in Blu le parti aggiuntive e in rosso barrato le parti stralciate. Art.32 Zona E/B - ambiti di interesse agricolo-residenziale 4. Nella zona E/B so consentiti: - gli interventi di ristrutturazione e di conversione all uso residenziale degli edifici rurali esistenti ed obsoleti (fienili e depositi attrezzi agricoli e piccole stalle a dimensione familiare) indipendentemente dai requisiti soggettivi del richiedente; - ampliamenti degli edifici residenziali esistenti, fi ad un massimo di 150 mc per alloggio e per una sola volta, ai fini di adeguare la ricettività abitativa, realizzare autorimesse, o depositi. Tali ampliamenti dovran ricercare caratteristiche tipologiche e finiture analoghe a quelle dell edificio esistente; - nuove attività edilizie di carattere residenziale qualora il lotto interessato: sia di pertinenza e adiacente a proprietà con fabbricati presistenti; adiacente a insediamenti presistenti saturi; sia direttamente accessibile; - le attività agricole hobbistiche o per produzioni a carattere familiare ivi comprese le serre di limitate dimensioni. 7. Le strutture edilizie a carattere produttivo delle aziende agricole esistenti, ivi comprese quelle relative agli insediamenti zootecnici, potran essere oggetto di interventi di ristrutturazione con aumento della superficie coperta fi ad un massimo del 20% dell'esistente, e dovran comprendere accorgimenti e provvedimenti per il rispetto dei requisiti di compatibilità col contesto paesaggistico e quello residenziale (laddove prossimo all'area di intervento). Art. 33 Zona E5 - zone degli ambiti di preminente interesse agricolo 5. Nella zona E5 so consentiti (con procedura diretta) gli interventi di manutenzione, ristrutturazione o ampliamento degli edifici e degli insediamenti esistenti. Le aree ricadenti in questa zona posso concorrere anche alla formazione della superficie territoriale da computarsi ai fini dell edificazione della residenza dei conduttori agricoli nelle zone E6, nella misura di 0,03 mc/mq con le procedure indicate dal comma 6 del successivo art.34. Art.50 Fasce e distanze di rispetto sanitario ed infrastrutturale 1. Fasce di rispetto cimiteriale - Nelle aree soggette a tali vincoli si applica le limitazioni stabilite dall'art.338 del TU delle Leggi sanitarie, di cui al RD 27 luglio 1934 n 1265, e dell'art.1 della Legge 17 ottobre 1957, n 983. All'inter delle fasce di rispetto cimiteriali è vietata qualsiasi costruzione, fatti salvi gli interventi edilizi relativi alle opere cimiteriali. pag.15

16 COMUNE DI SPILIMBERGO Pia Regolatore Generale Comunale Variante n.49 ASSEVERAZIONE GEOLOGICA (art.8, comma 7 della LR 21/2015) ai sensi dell art.10, comma 4 ter della LR 27/88 come introdotto dall articolo 4, comma 2 della LR 15/92 I sottoscritti arch.emilio Savonitto, iscritto all'ordine degli Architetti PPeC di Udine col n 297 arch.giorgio del Fabbro, iscritto all'ordine degli Architetti PPeC di Udine col n 755, ATTESTANO che, per la variante allo strumento urbanistico generale in oggetto, n si rende necessario il parere geologico di cui all'art.11 della L.R. n.27/88, come modificata ed integrata dalle LL.RR. n.15/92 e n.8/94, in quanto la presente variante interessa solo aree che so già state indagate sotto il profilo geologico in sede di variante generale al PRGC. arch. Emilio Savonitto... arch. Giorgio del Fabbro... Udine, dicembre 2017 pag.16

17 COMUNE DI SPILIMBERGO Pia Regolatore Generale Comunale Variante n.49 VALUTAZIONE DEGLI ASPETTI PAESAGGISTICI DELLA VARIANTE (LR 21/2015 art.8 comma 8) Verifica della compatibilità paesaggistica degli interventi proposti - ai sensi dell'art.143, comma 6 del codice dei beni culturali e del paesaggio di cui al decreto legislativo 22 gennaio 2004, n.42. I sottoscritti arch.emilio Savonitto, iscritto all'ordine degli Architetti PPeC di Udine col n 297 arch.giorgio del Fabbro, iscritto all'ordine degli Architetti PPeC di Udine col n 755, ATTESTANO che La modifica n.10 proposta dalla presente variante ricade in aree tutelate ai sensi dell'art.142 del D.Lgs 42/2004. Tuttavia, tale modifica riguarda esclusivamente il ricoscimento dello stato di fatto relativo ad un fabbricato già esistente. Dalla descrizione dei contenuti di ciascuna singola modifica, e dei suoi presumibili effetti pratici (vedi tabella riassuntiva iniziale) si evince chiaramente che trattasi di variazioni che n genera alcuna potenziale incidenza sulle trasformazioni, dal punto di vista paesaggistico, delle aree interessate dalle modifiche stesse. arch. Emilio Savonitto... arch. Giorgio del Fabbro... Udine, dicembre 2017 pag.17

18 COMUNE DI SPILIMBERGO Pia Regolatore Generale Comunale Variante n.49 DICHIARAZIONE I sottoscritti arch.emilio Savonitto, iscritto all'ordine degli Architetti PPeC di Udine col n 297 arch.giorgio del Fabbro, iscritto all'ordine degli Architetti PPeC di Udine col n 755, DICHIARANO per gli effetti di cui al comma 3 dell'art.8 della LR 21/2015, che le modifiche/integrazioni di cui alla presente variante n.48 al PRGC: - n interessa beni e località vincolati ai sensi della Parte II del D.Leg.vo 42/2004 (Beni Culturali); - n effettua mutamenti di destinazione di beni immobili appartenenti al demanio indisponibile dello Stato o della Regione. arch. Emilio Savonitto... arch. Giorgio del Fabbro... Udine, dicembre 2017 pag.18

19 COMUNE DI SPILIMBERGO Pia Regolatore Generale Comunale Variante n.49 ASSEVERAZIONE di cui all'art.8, comma 9, lettera b della LR 21/2015 Il sottoscritto p.i.pietro De Nardo nella sua qualità di Responsabile Unico del Procedimento di cui alla Variante n 49 del Pia Regolatore Generale Comunale ASSEVERA sulla base degli elaborati della var.49 al PRGC del comune di Spilimbergo, dei contenuti e delle motivazioni degli stessi, che la presente variante rispetta: - le condizioni di cui all'art.3; - i limiti di soglia di cui all'art.4; - le modalità operative di cui all'art.5. della Legge Regionale 25 settembre 2015 n 21. p.i. Pietro De Nardo COMUNE DI SPLIMBERGO RESPONSABILE SERVIZIO GESTIONE DEL TERRITORIO Spilimbergo, dicembre 2017 pag.19