COMUNE DI PREDAIA. (Provincia di Trento) VERBALE DI DELIBERAZIONE N. 156 DELLA GIUNTA COMUNALE

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1 COPIA COMUNE DI PREDAIA (Provincia di Trento) VERBALE DI DELIBERAZIONE N. 156 DELLA GIUNTA COMUNALE OGGETTO: Convalida della deliberazione del Consiglio comunale di Tres n. 42 del 30/12/2014: "Regolarizzazione tavolare Contrada Todesca" e approvazione schema di contratti di permuta e alienazione. L'anno DUEMILAQUINDICI, il giorno TRE del mese di DICEMBRE, alle ore 18.00, Solita sala delle Adunanze, a seguito di regolare convocazione si è riunita la Giunta Comunale. Alla trattazione in oggetto sono presenti i Signori: Nominativo FORNO PAOLO Presente Assente Giustificato Assente Ingiustificato CASARI MIRCO CHINI ELISA CHINI LUCA IACHELINI MARIA RIZZARDI LORENZO ZADRA MASSIMO Assiste il Vicesegretario Comunale, dott.ssa MARCELLA SEPPI. Accertata la validità dell'adunanza, il Sindaco PAOLO FORNO, assume la presidenza e dichiara aperta la seduta. Invita quindi la Giunta alla trattazione dell'oggetto sopra indicato.

2 OGGETTO: Convalida della deliberazione del Consiglio comunale di Tres n. 42 del 30/12/2014: Regolarizzazione tavolare Contrada Todesca e approvazione schema di contratti di permuta e alienazione. Premesso che: Con provvedimento n. 42 del 30/12/2014 il Consiglio comunale di Tres ha stabilito: 1. di acquistare dai signori Mennillo Raffaella, nata a Marcianise il e Susat Daniele, nato a Trento il (in comunione legale dei beni) la p.m. 9 della p.ed. 75 al costo di 3.600,00 compresi relativi diritti connessi), dando atto che i signori sopraindicati dovranno acquisire la documentazione necessaria alla cancellazione del diritto di ipoteca iscritto, secondo le risultanze della perizia di stima a firma dell ing. Franco Zadra asseverata il Di alienare in permuta ai signori Mennillo Raffaella, nata a Marcianise il e Susat Daniele, nato a Trento il (in comunione legale dei beni) la neocostituita p.ed. 77/2 di mq. 21 al costo di 2.100,00 secondo le risultanze Tipo di frazionamento a firma del p.i. Renato Agosti n. 374/2014, presentato per l approvazione all Ufficio del Catasto di Cles il e approvato il e della perizia di stima a firma dell ing. Franco Zadra asseverata il Di alienare la p.ed. 77/3 di mq. 17 per 1/2 cadauno ai signori Zadra Aldo, nato a Tres il e Corradini Lidia, nata a Tassullo il al costo complessivo di 1.700,00, secondo le risultanze Tipo di frazionamento a firma del p.i. Renato Agosti n. 374/2014, presentato per l approvazione all Ufficio del Catasto di Cles il e approvato il e della perizia di stima a firma dell ing. Franco Zadra asseverata il Di acquistare dal signor Zattoni Angelo, nato a Cles il la p.ed. 411, comprensiva della quota di usufrutto spettante alla sig.ra Zadra Ines nata a Cis il , di mq. 8 al costo di 480,00, secondo le risultanze Tipo di frazionamento a firma del p.i. Renato Agosti n. 374/2014, presentato per l approvazione all Ufficio del Catasto di Cles il e approvato il e della perizia di stima a firma dell ing. Franco Zadra asseverata il Di alienare in permuta di proprietà al signor Zattoni Angelo, nato a Cles il , della p.f. 77/4 di mq. 11 al costo di 1.100,00, secondo le risultanze Tipo di frazionamento a firma del p.i. Renato Agosti n. 374/2014 presentato per l approvazione all Ufficio del Catasto di Cles il e approvato il e della perizia di stima a firma dell ing. Franco Zadra asseverata il ; 6. Di acquistare dalla signora Zadra Silvia, nata a Tres il la p.f. 60/2 di mq. 7 al costo di 420,00, nonché le p.ed. 409 di mq. 3 al costo di 180,00 e p.ed. 410 di mq. 24 al costo di 1.440,00, dando atto che la signora Zadra Silvia dovrà acquisire la documentazione necessaria alla cancellazione del diritto di ipoteca iscritto sulle pp.ed. 409 e 410 derivanti dalla p.ed. 218 c.c.tres, secondo le risultanze Tipo di frazionamento a firma del p.i. Renato Agosti n. 374/2014 presentato per l approvazione all Ufficio del Catasto di Cles il e approvato il e della perizia di stima a firma dell ing. Franco Zadra asseverata il Di alienare in permuta di proprietà alla signora Zadra Silvia, nata a Tres il la p.f. 2596/2 di mq. 23 al costo di 2.300,00, secondo le risultanze Tipo di frazionamento a firma del p.i. Renato Agosti n. 374/2014 presentato per l approvazione all Ufficio del Catasto di Cles il e approvato il e della perizia di stima a firma dell ing. Franco Zadra asseverata il Considerato che l'art. 12, comma 1-quater del decreto legge 6 luglio 2011, n. 98, convertito con modificazioni dalla legge 15 luglio 2011, n. 111, ha introdotto il divieto di acquisto immobili a titolo oneroso e la stipula di contratti di locazione da parte delle pubbliche amministrazioni. Verificato che, delle operazioni di permuta sopra descritte, una parte sono con conguaglio in denaro a favore del Comune ed un'altra parte con conguaglio in denaro a favore del privato;

3 Accertato che in virtù della lettera d) dell'art. 6 della L.P. 16/2013 e dell'art. 12 del D.L. 98/2011 sono ammissibili le operazioni di permuta a parità di prezzo o che comportino conguaglio in denaro a favore del Comune ; Risulta quindi illegittima l operazione di permuta con conguaglio a carico del Comune, e a favore di Mennillo Raffaella e Susat Daniele per Euro 1.500,00; Considerato poi che nel sopra indicato provvedimento si era stabilito di suddividere le spese fiscali per la stipula del contratto al 50% tra le parti; Sottolineato che ai sensi dell'art. 9 della L.P. 19 luglio 1990 n. 23 e ss.mm....ove non diversamente disposto da specifiche disposizioni normative, gli oneri fiscali e le spese contrattuali sono a carico del contraente privato, ad eccezione delle transazioni, degli atti di liberalità o a titolo gratuito a favore della Provincia e degli acquisti effettuati in luogo della procedura espropriativa, quando sui beni oggetto di acquisto grava un vincolo preordinato all'esproprio. Vista quindi la suddetta norma il Comune di Predaia con nota ns. prot. n dell 8 giugno 2005 ha dato avvio al il procedimento di rettifica della sopra richiamata deliberazione del Consiglio comunale di Tres, stabilendo di porre a carico dei contraenti privati tutte le imposte e spese connesse alle varie operazioni di permuta e richiedendo ai signori Mennillo Raffaella, Susat Daniele, Zattoni Angelo e Zadra Silvia al fine di convalidare il suddetto provvedimento, di rinunciare al pagamento da parte del Comune di Predaia dei conguagli in denaro a loro favore come quantificati nella perizia di stima richiamata. Con nota ns. prot del la Signora Zadra Silvia, con nota ns. prot. n del il Signor Zattoni Angelo, con nota ns. prot. n i signori Zadra Aldo e Corradini Lidia e con nota ns. prot. n del , hanno espresso parere favorevole alla modifica della deliberazione del Consiglio Comunale di Tres n. 42 del , concordando con quanto in essa indicato ai fini della conclusione del procedimento. Al fine della sdemanializzazione delle neoformate pp.ff., 2596/2, 60/2 p.ed. 77/2, 77/3, 77/4 c.c. Tres e della demanializzazione delle pp.ed. 409, 410, 411, nonché la p.m. 9 della p.ed. 75. c.c. Tres si è proceduto alla pubblicazione di copia del provvedimento per 15 giorni e nei successivi 15 non sono pervenute osservazioni. Vista quindi la suddetta norma, si ritiene di rettificare e convalidare la sopra richiamata deliberazione del Consiglio comunale di Tres, ponendo a carico dei contraenti privati tutte le imposte e spese connesse al contratto di permuta e dando atto che i privati Mennillo Raffaella, Susat Daniele, rinunciano alla differenza, nel rispetto dell art. 12 del D.L. 6 luglio 2011 n. 98, da ultimo modificato dall art. 1 comma 138 e seguenti della legge 24 dicembre 2012 n Considerato che l'art. 21 nonies della L. 241/90 stabilisce che, in relazione al principio della conservazione degli atti amministrativi, il provvedimento amministrativo illegittimo ai sensi dell'art. 21 octies può essere annullato d'ufficio, sussistendone le ragioni di interesse pubblico, entro un termine ragionevole e tenendo conto degli interessi dei destinatari e dei controinteressati, dall'organo che lo ha emanato, ovvero da altro organo previsto dalla legge. E' fatta salva la possibilità di convalida del provvedimento annullabile, sussistendone le ragioni di interesse pubblico ed entro un termine ragionevole. L'istituto della convalida può applicarsi nel caso degli atti viziati per incompetenza, per difetti di procedura, per difetti formali o di contenuto (per esempio l'inserimento di una condizione illegittima) ed è considerato principio di ordine generale, e quindi applicabile anche agli atti degli enti locali appartenenti alle regioni a Statuto speciale, senza che occorra una sua espressa previsione normativa (T.A.R Trentino Alto Adige 13 maggio 1997, n. 111), previsione ora divenuta norma sostanziale con l'art. 21 nonies della L. 241/90 e ss.mm. La deliberazione del Consiglio comunale di Tres n. 42 del 30 dicembre 2014 risulta quindi inficiata nel contenuto, in quanto l'assunzione a carico del Comune di una parte delle spese fiscali del contratto di permuta risulta in contrasto con il contenuto dell'art. 9 della L.P. 23/90, e il conguaglio in denaro a favore dei privati è in contrapposizione con la norma di cui della lettera d) dell'art. 6 della L.P. 16/2013 e dell'art. 12 del D.L. 98/2011. Considerato inoltre che si tratta di un

4 provvedimento di recente approvazione e divenuto efficace lo scorso a seguito della pubblicazione a fini della sdemanializzazione delle particelle appartenenti alla categoria dei beni pubblici, ad oggi non si è ancora proceduto alla formalizzazione del contratto. Si sottolinea che la convalida, in questo caso, consente di operare in sede di autotutela salvaguardando gli effetti del provvedimento del Consiglio comunale sopraccitato, avendo l'amministrazione il potere di intervenire nei propri atti affetti da vizi di legittimità a salvaguardia dell'interesse pubblico attuale e concreto, proprio ai fini di conservare gli interi e complessi procedimenti amministrativi rispetto all'annullamento. Rilevata inoltre la necessità di approvare lo schema di contratto di compravendita così predisposto dal Servizio segreteria. LA GIUNTA COMUNALE Vista la L.R , n. 1 istitutiva, a far tempo dal del nuovo Comune di Predaia ed in particolare l'art. 3 della stessa Legge istitutiva che dispone che il nuovo Comune di Predaia subentra nelle situazioni giuridiche dei Comuni estinti; Visto il Testo Unico delle leggi regionali sull ordinamento dei comuni della Regione autonoma Trentino-Alto Adige (DPReg. 1 febbraio 2005 n. 3/L modificato dal DPReg. 3 aprile 2013 n. 25), coordinato con le disposizioni introdotte dalla legge regionale 2 maggio 2013 n. 3./L e ss.mm. Visto l'art. 12, comma1-quater, del decreto legge 6 luglio 2011, m. 98, convertito con modificazioni, dalla legge 15 luglio 2011, n. 111, avente ad oggetto il divieto di acquisto immobili a titolo oneroso e la stipula di contratti di locazione da parte delle pubbliche amministrazioni; Visto l'art. 10-bis del decreto legge 8 aprile 2013 n. 35, convertito con legge 6 giugno 2013 n. 64, avente ad oggetto Norme di interpretazione autentica dell'articolo 12, comma 1 quater, del decreto legge 6 luglio 2011 n. 98, convertito, con modificazione, dalla legge 15 luglio 2011, n Accertato che l'operazione di permuta in oggetto può essere espletata in quanto in parte non a parità di prezzo ma con conguaglio in denaro a favore del Comune ed in parte con rinuncia alla riscossione del conguaglio a carico al Comune. Vista la L.R N. 23 Disciplina dell'attività contrattuale e dell'amministrazione dei beni della Provincia Autonoma di Trento ; Visto il D.P.G.P n /Leg. Regolamento di attuazione della L.P n. 23. Vista la L.P n. 42 Disposizioni per la classificazione delle strade di uso pubblico di interesse provinciale. Visto il Regolamento di contabilità. Accertata in particolare la propria competenza ad assumere il presente atto come specificato nella Parte generale del P.E.G., Paragrafo 2 (Il sistema delle competenze), in attuazione del combinato disposto degli articoli 4, comma 1, e 36 del TULLRROC (DPReg. 1 febbraio 2005 n. 3/L), e dell articolo 36 del Testo unico delle leggi regionali sull ordinamento del personale dei Comuni della Regione autonoma Trentino-Alto Adige (DPReg. 1 febbraio 2005 n. 2/L sottolineando in particolare che si tratta di definizione di importi che dovranno essere stanziati sul bilancio di previsione 2016; Dato atto che: - ai sensi dell'art. 81 del T.U.LL.RR.O.C, sulla presente proposta di deliberazione il Segretario comunale ha espresso parere in ordine alla regolarità tecnico-amministrativa; - ai sensi dell'art. 81 del T.U.LL.RR.O.C e dell articolo 19 comma 1 del Testo unico delle leggi regionali dell ordinamento contabile e finanziario nei Comuni della Regione autonoma Trentino-Alto Adige (DPGR 28 maggio 1999 n. 4/L - modificato dal DPReg. 1 febbraio 2005 n. 4/L), coordinato con le disposizioni introdotte dalla legge regionale 5 febbraio 2013 n. 1 e dalla

5 legge regionale 9 dicembre 2014 n. 11 sulla medesima proposta il Responsabile del Servizio Finanziario ha espresso parere di regolarità contabile. Con voti favorevoli unanimi espressi in forma di legge DELIBERA 1. di convalidare, per quanto meglio espresso in premessa, la deliberazione del Consiglio comunale di Tres n. 42 del 30/12/2014: Regolarizzazione tavolare Contrada Todesca, stabilendo in rettifica dell'atto sopraccitato che le spese contrattuali vengano poste per intero a carico delle parti private e dando atto che i privati Mennillo Raffaella, Susat Daniele, rinunciano alla differenza di valore stimato pari a Euro 1.500,00, nel rispetto dell art. 12 del D.L. 6 luglio 2011 n. 98, da ultimo modificato dall art. 1 comma 138 e seguenti della legge 24 dicembre 2012 n. 228; 2. di rettificare la deliberazione del Consiglio comunale di Tres n. 42 del 30/12/2014, autorizzando la permuta delle particelle di seguito indicate senza conguaglio in denaro a carico del Comune: a) di acquistare, a titolo di permuta, dai signori Mennillo Raffaella, nata a Marcianise il e Susat Daniele, nato a Trento il (in comunione legale dei beni) la p.m. 9 della p.ed. 75 al costo di 3.600,00 compresi relativi diritti connessi, dando atto che i signori sopraindicati dovranno acquisire la documentazione necessaria alla cancellazione del diritto di ipoteca iscritto, secondo le risultanze della perizia di stima a firma dell ing. Franco Zadra asseverata il b) di alienare in permuta ai signori Mennillo Raffaella, nata a Marcianise il e Susat Daniele, nato a Trento il (in comunione legale dei beni) la neocostituita p.ed. 77/2 di mq. 21 al costo di 2.100,00 secondo le risultanze Tipo di frazionamento a firma del p.i. Renato Agosti n. 374/2014, presentato per l approvazione all Ufficio del Catasto di Cles il e approvato il e della perizia di stima a firma dell ing. Franco Zadra asseverata il di approvare l allegato schema di contratto come predisposto dal Servizio competente dando atto che lo stesso costituisce parte integrante ed essenziale della presente deliberazione. 4 di dare atto che con il soprarichiamato provvedimento è stata impegnata, per le tre operazioni di permuta al cap cod. intervento del bilancio di previsione 2014 la somma complessiva pari ad Euro 6.120,00; 5 di dare atto che con il soprarichiamato provvedimento è stata accertata, per le tre operazioni di permuta, al cap cod. risorsa la somma complessiva pari ad Euro 5.500,00. 6 di revocare parte dell impegno assunto con il soprarichiamato provvedimento del Consiglio comunale di Tres n. 42 del 30/12/2014 autorizzando il Responsabile del Servizio finanziario alla cancellazione del residuo passivo insussistente per Euro 1.500,00 registrato al cap cod, intervento del bilancio di previsione 2014 (impegno n ); 7 di incaricare il Segretario generale a rogare il contratto e della predisposizione di tutti gli atti e le incombenze utili al perfezionamento del contratto; 8 di dare atto che le spese contrattuali saranno a totale carico del contraente privato, ai sensi dell'art. 9 della L.P , n. 23; 9 di comunicare, contestualmente alla pubblicazione all Albo telematico, copia della presente deliberazione ai capigruppo consiliari, ai sensi dell art. 79, comma 2, del Testo unico delle leggi regionali sull ordinamento dei comuni della regione autonoma Trentino - Alto Adige, approvato con D.P.Reg n. 3/L;

6 10 di dare atto che la presente deliberazione diventa esecutiva a pubblicazione avvenuta ai sensi dell art. 79 del Testo Unico delle leggi regionali sull ordinamento dei Comuni della Regione Trentino-Alto Adige, approvato con Decreto del Presidente della Regione il 1 febbraio 2005, n. 4L; 11 di dare evidenza ai sensi dell art. 4, comma 4, della L.P. 30 novembre 1992, n. 23, che avverso la presente deliberazione sono ammessi: - opposizione alla Giunta durante il periodo di pubblicazione ai sensi dell art. 79, comma 5, del T.U.LL.RR.O.CC., approvato con D.P.Reg. 1 febbraio 2005 n. 3/L; - ricorso straordinario al Presidente della Repubblica entro 120 giorni, ai sensi dell art. 8 del DPR n. 1199; - ricorso giurisdizionale al T.A.R. entro 60 giorni, ai sensi dell articolo 29 del D.Lgs. 2 luglio 2010, n. 104.

7 Data lettura del presente verbale, lo stesso viene approvato e sottoscritto. IL SINDACO F.to Forno Paolo IL VICESEGRETARIO COMUNALE F.to dott.ssa Marcella Seppi RELAZIONE DI PUBBLICAZIONE (Art. 79 D.P.Reg nr. 3/L) Io sottoscritto Segretario Comunale, certifico che copia del presente verbale viene pubblicata il giorno 04/12/2015 all'albo informatico ove rimarrà esposta per 10 giorni consecutivi fino al giorno 14/12/2015. Taio, lì 04/12/2015 IL SEGRETARIO COMUNALE F.to dott. Giancarlo Pasolli CERTIFICAZIONE ESECUTIVITA' Il sottoscritto Segretario Comunale dichiara ai sensi dell'art. 79 comma 3 del T.U.LL.RR.O.C. approvato con D.P.Reg. 1 febbraio 2005 n. 3/L, che la presente deliberazione è divenuta esecutiva il giorno 14 dicembre 2015 ad ogni effetto di legge. IL SEGRETARIO COMUNALE F.to dott. Giancarlo Pasolli Copia conforme all'originale in carta libera per uso amministrativo. Taio, lì IL SEGRETARIO COMUNALE dott. Giancarlo Pasolli