San Rocco di Bernezzo Trilocale con giardino

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1 San Rocco di Bernezzo Trilocale con giardino Via Cervasca, San Rocco di Bernezzo In tranquilla zona residenziale vicinissima al centro paese vendesi al piano terra trilocale composto da ingresso in soggiorno, angolo cottura, due camere da letto, bagno, ripostiglio/cabina armadio, balcone e giardino. Completano la soluzione la cantina e l autorimessa di 21 m 2 al piano interrato. L alloggio viene venduto completo di elettrodomestici e arredamento come da foto, composto da mobili fatti su misura e di recente acquisto. La palazzina, di poche unità abitative e dotata di ascensore, è di recente costruzione e l alloggio si presenta sia internamente che esternamente in ottimo stato manutentivo. L aera esterna e la zona giorno esposte a sud rendono l alloggio molto arioso e luminoso tutto il giorno; è stato personalizzato in modo originale e con ottime finiture, ed è dotato di infissi con doppi vetri. Il giardino di 65 m 2 è completo di tenda parasole e pergolato in legno per il barbecue e per cucinare riparati all aria aperta. Dal giardino è possibile godere di uno splendido panorama sulla campagna e sulle montagne circostanti, rendendo la soluzione ottima per chi cerca la comodità ma anche la tranquillità di un ambiente naturale. Perfetto per famiglie. Ampia zona di parcheggio e area di manovra di fronte alla palazzina. Riscaldamento autonomo e spese di gestione nella norma. I vantaggi della casa: - Posizione: La palazzina sorge in posizione strategica, vicinissima al centro paese, raggiungibile anche a piedi in pochi minuti, e allo stesso tempo immersa nella tranquillità della zona residenziale. La strada che passa di fronte alla palazzina termina nella medesima zona residenziale e le uniche macchine che vi passano sono quelle dei vicini. - Stato manutentivo: data la recente costruzione, l alloggio è perfettamente mantenuto e non abbisogna di ristrutturazione o interventi per essere reso abitabile. La presenza

2 dell arredamento completo inoltre, permette un acquisto con prezzo finale senza ulteriori aggiunte per lavori o spese. - Panorama e giardino: Vista rara sulla campagna e sulle montagne, permessa dalla mancanza di altre costruzioni di fronte alla palazzina. Giardino vivibile e completamente recintato, ottimo per cani e bimbi. La zona: La palazzina sorge ai margini di San Rocco di Bernezzo, vicino alla strada che collega il paese a Cervasca, e dista a soli 7 km da Cuneo: poco distante, il collegamento est-ovest permette di raggiungere la città in pochissimi minuti. A piedi si può velocemente raggiungere il centro paese, dotato di tutti i servizi base. Allo stesso tempo, la posizione periferica, circondata dal verde dei campi, permette agli abitanti di godere della quiete e del panorama pedemontano. Servizi presenti nel raggio di 1 km: panettiere e alimentari, tabacchino, pizzeria, parrucchiera, estetista, bar, parco giochi, piazza centrale, campi sportivi, scuola elementare, fruttivendolo, macelleria, chiesa, meccanico. Caratteristiche: Metratura: 86 m2 Locali: 3 Bagni: 1 Stato: ottimo Riscaldamento: autonomo Cucina: angolo cottura Box: singolo 21 mq Classe energetica: in fase di calcolo

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