BANDO DI GARA PER L ALIENAZIONE DI IMMOBILI COMUNALI

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1 BANDO DI GARA PER L ALIENAZIONE DI IMMOBILI COMUNALI Si rende noto che il , A PARTIRE DALLE ORE nella Sala ex Consigliare dell edificio comunale sito in Sirmione, Piazza Virgilio 52, si procederà, in esecuzione della determinazione n 247 del del responsabile del Settore Edilizia Privata ed Urbanistica del ad esperire asta pubblica per l alienazione dei seguenti immobili (aree) comunali: Locale adibito a magazzino, sito in via Lucchino al piano terreno, inserito in immobile esistente prevalente destinazione commerciale per ristorazione Catasto terreni del : N.C.E.U. : foglio 5, mappale11, sub. 1, consistenza mq 18, categoria C2, classe 4. Area priva di capacità edificatoria sita in via Togliatti, parte del mappale 1047 del foglio 15 del NCT del, per una superficie di mq 55. P.G.T. -Piano delle Regole vigente :VP (verde privato) senza capacità edificatoria propria (come variato dal Piano delle alienazioni 2015). frazionamento del mappale n è posto a carico dell acquirente Area priva di capacità edificatoria sita in via Coorti Romane, parte del mappale 491 del foglio 6 del NCTR del, per una superficie di mq 280 circa P.G.T. -Piano delle Regole vigente :VP (verde privato) senza capacità edificatoria propria (come variato dal Piano delle alienazioni 2015). frazionamento del mappale n. 491 è posto a carico dell acquirente Area priva di capacità edificatoria sita in via Coorti Romane, parte del mappale 694 del foglio 6 del NCTR del, per una 1

2 superficie di mq 650 circa P.G.T. -Piano delle Regole vigente :VP (verde privato) senza capacità edificatoria propria (come variato dal Piano delle alienazioni 2015). frazionamento del mappale n. 694 è posto a carico dell acquirente Area sita in via Giovanni da Verrazzano, parte del mappale 157 del foglio 17 del NCTR del, per una superficie di mq 800 circa. P.G.T. -Piano delle Regole vigente :B1 (residenziale di completamento) con capacità edificatoria propria secondo il rapporto di cubatura 1,00/1,00 mc/mq (come variato dal Piano delle alienazioni 2015). frazionamento del mappale n. 157 è posto a carico dell acquirente Area sita in via Giovanni da Verrazzano, da frazionarsi dai mappali 154 e 602 del foglio 17 del NCTR del, per una superficie di mq 900 circa. P.G.T. -Piano delle Regole vigente: B1 (residenziale di completamento) con capacità edificatoria propria secondo il rapporto di cubatura 1,00/1,00 mc/mq (come variato dal Piano delle alienazioni 2015). frazionamento dei mappali n. 154 e 604 è posto a carico dell acquirente. VISIONE DOCUMENTAZIONE E SOPRALLUOGHI Sul sito internet del Comune:, si potranno visionare: > il bando integrale d asta; > gli allegati al bando; > estratti catastali degli immobili; Eventuali richieste di chiarimenti dovranno essere indirizzate tramite posta elettronica al Settore Edilizia Privata ed Urbanistica del : edilizia@sirmionebs.it. MODALITÀ E CONDIZIONI ASTA PUBBLICA L'asta è effettuata mediante offerte segrete in aumento rispetto al prezzo base d'asta, ai sensi dell art.73, lettera c) e del art.76, 1, 2 e 3 comma del R.D. ri.827 del 23 maggio Gli immobili vengono venduti a corpo e non a misura, nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, con tutti gli inerenti diritti, ragioni, azioni, servitù attive e passive, apparenti e non apparenti, pertinenze e accessori. Per i lotti n. 2, 3, 4, 5 e 6 : i frazionamenti dei mappali interessati sono a carico del/dei soggetto/i acquirente/i. 2

3 deposito cauzionale provvisorio è stato fissato per un importo pari al 10% del prezzo a base d'asta indicato nel presente bando. L'ASTA VIENE EFFETTUATA PER SINGOLI LOTTI DISTINTI E SEPARATI. Gli interessati a più lotti dovranno far pervenire tante offerte, in distinti plichi e con le modalità di cui al presente bando, quanti sono i lotti ai quali intendono partecipare. Le cessioni sono escluse dai campo di applicazione dell I.V.A. di cui all art. 4 del D.P.R. 633/72, in quanto esercitate in ambito istituzionale. Le cessioni sono soggette all Imposta di Registro, ipotecaria e catastale, come da normativa specifica. In ogni caso il si riserva di applicare il regime fiscale più favorevole per l Ente. REQUISITI DI PARTECIPAZIONE Sono ammessi a partecipare alla gara i soggetti in possesso della capacità di vincolarsi contrattualmente, ai quali non sia applicata la pena accessoria della incapacità a contrattare con la Pubblica Amministrazione o la sanzione del divieto di contrattare con la Pubblica Amministrazione. In caso di soggetti concorrenti con sede in uno Stato straniero, i dati relativi all iscrizione al Registro delle Imprese devono essere sostituiti con i dati di iscrizione nell Albo o Lista Ufficiale dello Stato di appartenenza. Inoltre le dichiarazioni ex artt. 46 e 47 del D.P.R n.445 devono essere sostituite con idonea dichiarazione equivalente resa secondo la legislazione dello Stato di appartenenza. Sono ammesse offerte da parte di più offerenti. In tal caso la domanda di partecipazione - deve essere redatta e sottoscritta, a pena di esclusione, da tutti gli offerenti (allegato A"); - può essere presentata con procura speciale che, a pena di esclusione, dovrà essere redatta per atto pubblico o per scrittura privata, con firma autenticata da un notaio. Sono ammesse offerte per persone da nominare, ai sensi degli articoli 1401 e 1402 del Codice Civile. In tal caso: - l'offerente per persona da nominare, entro i tre giorni successivi alla comunicazione di aggiudicazione provvisoria, dovrà dichiarare la persona per la quale ha agito ed attestare che è garante e obbligato solidalmente con la medesima; - tale dichiarazione deve essere resa mediante atto pubblico o scrittura privata autenticata e con modalità conformi a quanto disposto dall art del Codice Civile. Qualora l offerente per persona da nominare non renda la dichiarazione nei termini e/o nei modi prescritti ovvero dichiari persona incapace di obbligarsi o di contattare o non legittimamente autorizzata, ovvero la persona dichiarata non accetti l aggiudicazione, l offerente sarà considerato a tutti gli effetti come vero e unico aggiudicatario. In ogni caso, i offerente per persona da nominare sarà sempre garante solidale della medesima anche dopo che questa abbia accettato la nomina; - il deposito cauzionale eseguito dall aggiudicatario rimarrà comunque vincolato a favore del Comune di Sirmione, anche dopo l accettazione della nomina da parte del soggetto terzo, e comunque fino alla stipula dei contratto di compravendita. TERMINE DI PRESENTAZIONE DELLE OFFERTE E CONTENUTO DEL PLICO concorrente deve presentare un plico, idoneamente sigillato, controfirmato sui lembi di chiusura, riportante l indicazione del mittente col relativo indirizzo ed essere contrassegnato con la seguente dicitura: Offerta per asta pubblica in data Lotto plico può essere recapitato a mano o spedito per posta raccomandata, e deve pervenire ENTRO IL TERMINE IMPROROGABILE DELLE ORE 12,00 DEL , al seguente Indirizzo: COMUNE DI SIRMIONE (BS) UFFICIO TECNICO, SETTORE EDILIZIA ED URBANISTICA PIAZZA VIRGILIO N SIRMIONE 3

4 ORARIO: dal lunedì al venerdì dalle ore 9,00 alle 12,20. Farà fede la data di ricevimento e I orario posto dall' Ufficio Protocollo all'atto del ricevimento del plico. Si rammenta che non si provvede al ritiro del plico in orari diversi da quelli indicati. recapito del plico rimane ad esclusivo rischio del mittente, Oltre il termine sopra indicato non è più ammesso il recapito del plico. plico deve contenere al suo interno: - La domanda di partecipazione all'asta, redatta in carta semplice e compilata secondo il modello allegato A" (dichiarazione sostitutiva ai sensi del D.P.R n. 445); - L originale della ricevuta rilasciata dalla Tesoreria Comunale di Sirmione attestante l'avvenuta costituzione del deposito cauzionale provvisorio, oppure l originale della fidejussione bancaria o della fidejussione assicurativa, redatta come di seguito precisato; - Nel caso in cui ricorra, la procura speciale in originale o copia autenticata; - La copia fotostatica dl un documento di identità del soggetto o del soggetti che sottoscrivono la domanda; - Una busta contenente l offerta economica (in bollo), compilata secondo il modello allegato "B", idoneamente sigillata e controfirmata sui lembi di chiusura. DEPOSITO CAUZIONALE PROVVISORIO Ogni concorrente, a garanzia delle obbligazioni assunte con la partecipazione alla gara, deve costituire un deposito cauzionale provvisorio pari al 10% del prezzo a base d'asta indicato nel presente bando, con validità di almeno 180 giorni a partire dalla data di scadenza del bando. La cauzione deve essere prestata in una delle seguenti modalità: - versamento presso lo sportello della Tesoreria del presso IL BANCO POPOLARE _ AGENZIA DI COLOMBARE DI SIRMIONE - di assegno circolare non trasferibile intestato al oppure bonifico bancario intestato al : (IBAN: IT 19 A ) con la seguente causale: cauzione asta pubblica del Lotto - fidejussione bancaria rilasciata da Azienda di Credito autorizzata a norma di legge; - fidejussione assicurativa rilasciata da Impresa di Assicurazione autorizzata a norma di legge. Nelle fidejussioni bancarie e assicurative deve essere presente la seguente dicitura: Rinuncia al beneficio della preventiva escussione di cui all art.1944 del C.C.`. e rinuncia all onere di una tempestiva e diligente escussione di cui all art del C.C. Impegno a versare l intero importo della cauzione a semplice richiesta del Comune, senza alcuna riserva. Validità della cauzione fino alla restituzione dell originale o al rilascio di una dichiarazione di svincolo da parte del Comune- La cauzione provvisoria versata dai non aggiudicatari sarà svincolata entro trenta giorni dalla data del provvedimento di definitiva aggiudicazione. - Qualora l aggiudicatario abbia versato la cauzione provvisoria presso la Tesoreria del Comune la stessa avrà carattere di versamento in acconto. - Qualora l aggiudicatario, per qualsiasi causa o ragione, non intenda stipulare il contratto di compravendita, il deposito cauzionale provvisorio verrà incamerato o escusso dal Comune, salvo eventuali maggiori danni. OFFERTA ECONOMICA MODELLO ALLEGATO "B" 4

5 L offerta economica - redatta secondo il modello allegato "B" ed a cui dovrà essere applicata la marca da bollo di euro 16,00 - deve indicare: - il prezzo offerto per l'immobile, espresso in cifre e in lettere; - L offerta deve essere firmata dall offerente o dal legale rappresentante per soggetti offerenti diversi dalle persone fisiche. Nel caso di offerta da parte di più soggetti l offerta deve essere firmata da tutti i partecipanti o dal soggetto munito di procura speciale (vedi REQUISITI DI PARTECIPAZIONE). E' nulla l offerta priva della firma. - Sull offerta economica deve essere indicata la data. - Non sono ritenute valide le offerte condizionate o espresse in modo impreciso e generico. Le offerte non devono recare, a pena di nullità, cancellazioni, aggiunte 0 correzioni, salvo che non siano espressamente approvate con postilla firmata dall'offerente. - In caso di discordanza tra il prezzo ed i giorni indicati in cifre con quelli in lettere vengono presi in considerazione quelli più convenienti per l Amministrazione comunale. : L'offerta economica da sola e senza alcun altro documento, deve essere chiusa in una busta idoneamente sigillata all interno del plico, controfirmata sul lembi di chiusura e contrassegnata con la dicitura: Offerta economica asta pubblica del Lotto CONDIZIONI GENERALI DI VENDITA - Sì procederà all 'aggiudicazione anche nel caso di una sola offerta valida, ai sensi dell art.65, punto 10 del R. D. n.827/1924; - non sarà consentita in sede di gara, la presentazione di altra offerta; - la gara sarà aggiudicata a favore di colui che ha presentato l offerta con l importo più alto rispetto alla base d'asta; - nel caso I importo più alto rispetto alla base d'asta sia stato espresso dall'offerta presentata da più soggetti (vedi REQUISITI DI PARTECIPAZIONE) l alienazione avverrà in comunione indivisa a favore di tutti i soggetti; - qualora due o più concorrenti abbiano prodotto la stessa offerta ed essa sia accettabile, l aggiudicatario sarà scelto tramite sorteggio fra i due o più soggetti medesimi; - dell'esito della gara verrà redatto verbale che dichiarerà l aggiudicazione provvisoria a favore del miglior offerente, in quanto l aggiudicazione definitiva è subordinata alla verifica in merito al contenuto delle dichiarazioni rese nella domanda di partecipazione e nella documentazione allegata; -il verbale recherà la graduatoria di tutte le offerte validamente presentate; - mentre l offerente, per effetto della presentazione dell offerta e delle norme citate, assume tutti gli oneri e gli obblighi previsti dal presente bando, il Comune non assume alcun obbligo se non quando, a norma di legge, tutti gli atti inerenti alla gara avranno conseguito piena efficacia. Pertanto l'aggiudicazione provvisoria effettuata in sede di gara non costituisce la conclusione del procedimento che si avrà solo dopo l aggiudicazione definitiva; - l atto di compravendita è stipulato a cura del notaio nominato dall aggiudicatario; - il prezzo di aggiudicazione deve essere corrisposto in un'unica soluzione alla stipula dell atto con l'amministrazione comunale mediante versamento presso lo sportello della Tesoreria del Comune CREDITO BERGAMASCO GRUPPO BANCO POPOLARE _ AGENZIA DI COLOMBARE DI SIRMIONE - oppure con bonifico bancario da effettuarsi sul conto corrente bancario intestato al IBAN: IT 19 A : nel caso in cui l aggiudicatario non adempia all'obbligo di presentarsi alla stipula dell atto di compravendita entro il termine comunicato, ovvero non provveda al pagamento del corrispettivo dovuto per l acquisto dell immobile, ovvero receda dall acquisto, viene dichiarato decaduto dall aggiudicazione. Alla decadenza consegue l'acquisizione in danno a carico dell aggiudicatario ed il Comune incamererà o escuterà, a titolo di penale, il deposito cauzionale, salvo eventuali maggiori danni. In tal caso l immobile viene ceduto al successivo concorrente seguendo l ordine della graduatoria risultante nel verbale di gara; 5

6 : qualunque responsabilità del Comune e limitata al caso di evizione che privi l acquirente, della disponibilità e del godimento in tutto o in parte dell immobile acquistato; : tutte le spese notarili, imposte e tasse inerenti al trasferimento (imposta di bollo, diritti fissi di scritturazione, diritti di segreteria ed eventuali imposte di Registro), nonché le spese connesse all aggiudicazione sostenute o da sostenere (pubblicazione avviso sul quotidiano) sono a carico dell aggiudicatario. DISPOSIZIONI FINALI I concorrenti all asta pubblica con la semplice partecipazione accettano incondizionatamente tutte le norme sopra citate e quelle del presente bando di gara. I concorrenti, con la partecipazione, consentono il trattamento dei propri dati, anche personali, per tutte le esigenze procedurali, ai sensi del D. Lgs. n.196/2003. Al sensi dell art.8 della legge 241/90 e successive modifiche ed integrazioni, si informa che il Responsabile del procedimento è l ing. Guerini Cesare Responsabile del Settore Edilizia Privata ed Urbanistica Piazza Virgilio n Sirmione (Bs) La durata del procedimento e fissata in 180 giorni, decorrenti dalla data di scadenza del bando. E vietata la partecipazione all asta pubblica, sia direttamente che per interposta persona, da parte di soggetti di cui ai divieti dell'art.1471 del Codice Civile. 6

7 Allegato A DOMANDA DI PARTECIPAZIONE (Dichiarazione sostitutiva ai sensi dei D.P.R n.-445) OGGETTO: ASTA PUBBLICA DEL GIORNO INSERITO NEL BANDO DI GARA COME LOTTO N. II/i sottoscritto/i - per offerta da parte di persona o persone fisiche AL COMUNE DI SIRMIONE Piazza VIRGILIO SIRMIONE BS 2015 PER L ALIENAZIONE DELL'IMMOBILE (AREA) SITO IN VIA 7

8 - per offerta da parte di impresa individuale. I in qualità di titolare dell lmpresa con sede legale a Codice fiscale/partita iva - per offerta da parte di impresa esercitata in forma societaria 8

9 in qualità di legale/i rappresentanti della Società con sede legale a codice ñscale/partita IVA - per offerta da parte di ente 0 soggetto diverso da quelli sopra indicati 9

10 in qualità di legale/i rappresentanti di con sede legale a codice ñscale/partita IVA NELL ASSERIRE QUANTO SOPRA, AI SENSI DEGLI ARTT. 46 E 47 DEL D.P.R. 28.l N.445, CONSAPEVOLE/I DELLE SANZIONI PREVISTE DALL'ART.76 PER FALSE DICHIARAZIONI CHIEDE / CHIEDONO di partecipare all asta pubblica indetta dal giorno per l alienazione dell immobile (area) di proprietà comunale sito in via indicato nel bando di gara come lotto n. Dichiara/no: - di aver preso visione dell'immobile, di essersi reso conto dello stato di fatto e di diritto in cui si trova, di ben conoscere l'immobile nel suo valore e in tutte le sue parti; - di sapere che l'immobile viene venduto a corpo e non a misura, nello stato di fatto e di diritto in cui si trova, con le relative accessioni e pertinenze, diritti, servitù attive e passive, oneri, canoni e vincoli imposti dalle vigenti leggi; - di aver preso cognizione e di accettare integralmente le condizioni riportate nel bando di gara, compresa la condizione che il prezzo di aggiudicazione dovrà essere corrisposto in un'unica soluzione alla stipula dell'atto con l Amministrazione comunale; - di aver preso visione di tutta la documentazione menzionata nel bando di gara, compresala documentazione catastale agli atti dell' Ufficio Tecnico del ; - di aver vagliato tutte le circostanze che possono influire sull offerta presentata, ritenendola equa; - di essere a conoscenza che, nel caso di aggiudicazione della gara, se, per qualsiasi causa o ragione, non stipuli il contratto di vendita, il deposito cauzionale provvisorio verrà incamerato o escusso dal Comune, salvo eventuali maggiori danni; (barrare la casella qualora ricorra il caso)} El di partecipare alla gara con riserva di persona da nominare ai sensi degli articoli I401 e 1402 del Codice Civile. ll/i sottoscritto/i inoltre dichiara/no, ai sensi degli artt. 46 e 47 del DPR n.445 e consapevole/i delle sanzioni previste dall art.76 per false dichiarazioni: se persona/ne fisica/che (barrare la casella qualora ricorra il caso): - di trovarsi nel pieno e libero godimento dei diritti civili; 10

11 - di non essere interdetto/i, inabilitato/i o fallito/i e che a suo/loro carico non sono in corso procedure per la dichiarazione di una della predette situazioni; - l inesistenza a suo/loro carico di condanne penali definitive che comportano la perdita della capacità di contrattare con la Pubblica Amministrazione. se impresa individuale (barrare la casella qualora ricorra il caso): - di essere titolare dell'lmpresa ; - che l impresa e iscritta al Registro delle Imprese di al n. ; - che l impresa non si trova in stato di liquidazione, di fallimento, di concordato preventivo o in ogni altra analoga situazione e che non sono in corso procedure per la dichiarazione di una delle predette situazioni; 9 di non essere interdetto, inabilitato e di non avere in corso procedure per la dichiarazione di uno di tali stati. Di non aver riportato condanne penali definitive che comportano la perdita della capacita di contrattare con la Pubblica Amministrazione; se impresa esercitata in forma societaria (barrare la casella qualora ricorra il caso): - che la Società - è iscritta al Registro delle imprese di al n. ; - che la Società non si trova in stato di liquidazione, di fallimento e di concordato preventivo o in ogni altra analoga situazione e che non sono in corso procedure per la dichiarazione di una delle predette situazioni; - che le persone designate a rappresentare ed a impegnare legalmente la Società non hanno riportato condanne penali definitive che comportano la perdita della capacita di contrattare con la Pubblica Amministrazione, che non sono interdette, inabllitate, fallite e che a loro carico non sono in corso procedure per la dichiarazione di uno di tali stati; se ente o soggetto diverso da quelli sopra indicati (barrare la casella qualora ricorra il caso): - che l ente 0 soggetto - é/non è iscritto al Registro delle lmprese di al n, ; - che l ente o soggetto non si trova in stato di liquidazione, di fallimento, di concordato preventivo o in ogni altra analoga situazione e che non sono in corso procedure per la dichiarazione di una delle predette situazioni; - che il legale o legali rappresentanti non hanno riportato condanne penali definitive che comportano la perdita della capacita di contrattare con la Pubblica Amministrazione, che non sono interdetti, inabilitati, falliti e che non hanno in corso procedure per la dichiarazione di uno di tali stati; A corredo della presente domanda di partecipazione, il/i sottoscritto/i allegaino: 1. offerta economica in busta sigillata; 2. fotocopia del proprio/i documento/i di identità; 3. eventuale procura speciale (qualora ricorra il caso). Per i fini della presente, il/i sottoscritto/i consente/no il trattamento dei propri dati, anche personali, per tutte le esigenze procedurali, ai sensi del D.Lgs. n.196/2oo3. Sirmione, 11

12 (firma leggibile per esteso) La firma deve essere effettuata dal titolare dell impresa individuale 0 dal legale o legali rappresentanti di impresa esercitata in forma societaria 0 dal legale 0 legali rappresentanti di ente 0 soggetto diverso da quelli sopra indicati. Nel caso di offerta da parte di più soggetti la domanda deve essere firmata da tutti gli offerenti oppure firmata dall'offerente munito di procura speciale. 12

13 Allegato B Marca da ' bollo da 16,00 PRESENTAZIONE OFFERTA il/la sottoscritto/a 1 preso atto del bando di gara relativo all alienazione dell immobile (area) di proprietà comunale sito in Via i ndicato nel bando di gara col Lotto dichiara di offrire. (in cifre) in lettere. ; Data (firma leggibile per esteso) 2 13

14 Locale adibito a magazzino, sito in via Lucchino al piano terreno, inserito in immobile esistente prevalente destinazione commerciale per ristorazione Catasto terreni del : N.C.E.U. : foglio 5, mappale11, sub. 1, consistenza mq 18, categoria C2, classe 4. Area priva di capacità edificatoria sita in via Togliatti, parte del mappale 1047 del foglio 15 del NCTR del, per una superficie di mq 55. P.G.T. -Piano delle Regole vigente :VP (verde privato) senza capacità edificatoria propria (come variato dal Piano delle alienazioni 2015). frazionamento del mappale n è posto a carico dell acquirente Area priva di capacità edificatoria sita in via Coorti Romane, parte del mappale 491 del foglio 6 del NCTR del, per una superficie di mq 280 circa P.G.T. -Piano delle Regole vigente :VP (verde privato) senza capacità edificatoria propria (come variato dal Piano delle alienazioni 2015). frazionamento del mappale n. 491 è posto a carico dell acquirente Area priva di capacità edificatoria sita in via Coorti Romane, parte del mappale 694 del foglio 6 del NCTR del, per una superficie di mq 650 circa P.G.T. -Piano delle Regole vigente :VP (verde privato) senza capacità edificatoria propria (come variato dal Piano delle alienazioni 2015). frazionamento del mappale n. 694 è posto a carico dell

15 acquirente Area sita in via Giovanni da Verrazzano, parte del mappale 157 del foglio 17 del NCTR del, per una superficie di mq 800 circa. P.G.T. -Piano delle Regole vigente :B1 (residenziale di completamento) con capacità edificatoria propria secondo il rapporto di cubatura 1,00/1,00 mc/mq (come variato dal Piano delle alienazioni 2015). frazionamento del mappale n. 157 è posto a carico dell acquirente Area sita in via Giovanni da Verrazzano, da frazionarsi dai mappali 154 e 602 del foglio 17 del NCTR del, per una superficie di mq 900 circa. P.G.T. -Piano delle Regole vigente: B1 (residenziale di completamento) con capacità edificatoria propria secondo il rapporto di cubatura 1,00/1,00 mc/mq (come variato dal Piano delle alienazioni 2015). frazionamento dei mappali n. 154 e 604 è posto a carico dell acquirente.

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