CORSI E SEMINARI DI FORMAZIONE Grandi Strutture di Vendita:ricadute sulla rete commerciale locale. Esperienze a confronto.

Transcript

1 Grandi Strutture di Vendita:ricadute sulla rete commerciale locale. Esperienze a confronto. giovedì 26 maggio 2016// Centro Studi PIM - Villa Scheibler Grandi Strutture di Vendita: analisi degli impatti e definizione delle azioni di sostenibilità propedeutici all ottenimento delle autorizzazioni commerciali in Regione Lombardia a cura di [Ricercatore, Consulente di Marketing presso Trade Lab srl]

2 1. CONFERENZA DEI SERVIZI E SUA DECLINAZIONE 2. COSTRUZIONE DELL INDICATORE D IMPATTO 3. ABBATIMENTO DELL INDICATORE D IMPATTO TRAMITE AZIONI DI SOSTENIBILITÀ 2

3 CONFERENZA DEI SERVIZI E SUA DECLINAZIONE 3

4 Presentazione delle domanda: ITER ISTITUZIONALE (DGR 1193/2013) 1 seduta della conferenza dei Servizi: Verifica dell Ammissibilità della domanda 2 seduta della conferenza dei Servizi: Verifica della Compatibilità della domanda 3 seduta della conferenza dei Servizi: Verifica della Sostenibilità della domanda Rilascio della autorizzazione commerciale 4

5 EQUILIBRIO TRA COMPATIBILITÀ E SOSTENIBILITÀ Verifica della Compatibilità della domanda Verifica della Sostenibilità della domanda Costruzione dell indicatore d impatto Abbattimento dell indicatore d impatto 5

6 COSTRUZIONE DELL INDICATORE D IMPATTO 6

7 Impatto Paesistico - Ambientale Impatto urbanistico territoriale Impatto commerciale ITEM VALUTAZIONE IMPATTO No VIA e Peso VIA e Peso Tipologia dell'intervento ai fini della razionalizzazione della rete distributiva 7,0 16,0 Tipologia insediamento commerciale 7,0 16,0 Dimensioni dell'insediamento commerciale 7,0 16,0 Effetti occupazionali territorio area vasta 7,0 16,0 Livelli occupazionali 7,0 16,0 Coerenza con il livello di gerarchia urbana dei Comuni 7,0 16,0 Coerenza con gli indirizzi dalla programmazione regionale per l'ambito commerciale di riferimento 7,0 16,0 Coerenza con atti di programmazione e pianificazione di rilievo urbanistico territoriale regionale 7,0 - Rapporto con il sistema della viabilità 18,0 - Dotazione di parcheggi e integrazione con il sistema logistico e di distribuzione delle merci 7,0 - Consumo di suolo, tutela delle aree verdi e agricole e gestione delle acque 11,0 22,0 Localizzazione e integrazione trasporto pubblico locale 7,0 - Compatibilità paesistica 7,0 - Coerenza e integrazione con il tessuto urbanistico (Relazioni Urbanistiche Locali) 7,0 16,0 Tutela delle risorse ambientali 16,0 - Efficienza energetica e uso fonti rinnovabili 7,0 - Inquinamento acustico e altri agenti fisici 7,0 - Inquinamento atmosferico 7,0 - INDICATORE DI IMPATTO 7

8 FASI ANALISI IMPATTO COMMERCIALE Individuazione del bacino di attrazione e dell area Vasta DOVE si concentra l impatto? Analisi della domanda e dell offerta presente nel territorio di riferimento CHI coinvolge l impatto? Effetti sulla rete e sull occupazione COSA deriva dall impatto? 8

9 INDIVIDUAZIONE BACINO DI ATTRAZIONE E DELL AREA VASTA AREA VASTA BACINO 9

10 ANALISI DOMANDA E OFFERTA NEL TERRITORIO OFFERTA DOMANDA 10

11 EFFETTI SULLA RETE E SULL OCCUPAZIONE modello statistico matematico di tipo gravitazionale OFFERTA DOMANDA NEW OFFERTA OFFERTA OFFERTA DOMANDA OFFERTA DOMANDA OFFERTA DOMANDA Effetti sulla rete di medie e piccole dimensioni Effetti sull occupazione esistente 11

12 DIFFERENTI LIVELLI D IMPATTO INDICATORE D IMPATTO Impatto limitato = 0-35 punti Impatto elevato = punti Impatto medio = punti Impatto rilevante = punti 12

13 ABBATIMENTO DELL INDICATORE D IMPATTO TRAMITE AZIONI DI SOSTENIBILITÀ 13

14 PUNTEGGI DI SOSTENIBILITÀ DISPONIBILI Fino a mq da mq Impatto medio = punti Punti sostenibilità = Punti impatto X 150% Punti sostenibilità = Punti impatto X 130% Impatto rilevante = punti Punti sostenibilità = Punti impatto X 150% Punti sostenibilità = Punti impatto X 130% Impatto elevato = punti Punti sostenibilità = Punti impatto X 130% Punti sostenibilità = Punti impatto X 120% 14

15 Consenso Misure di natura territoriale ambientale Misure di natura socio economica ITEM VALUTAZIONE SOSTENIBILITÀ Peso Item Peso Misura Mantenimento e sviluppo occupazionale 20,0 Valorizzazione dei produttori lombardi e loro inserimento nella filiera distributiva 20,0 Marketing e promozione dell attrattività del territorio di area vasta 15,0 Valorizzazione del piccolo commercio di vicinato e azioni per il riequilibrio delle diverse forme distr. 25,0 Disponibilità di servizi accessori per i consumatori e i piccoli esercizi commerciali 10,0 Altre azioni di mitigazione 10,0 Misure compensative per gli aspetti di natura infrastrutturale e ambientale 50,0 Cessione area al comune destinata a verde o altra opera di interesse pubblico 5,0 Oneri di urbanizzazione e altri strumenti di mitigazione territoriale 30,0 Contenimento dell inquinamento dell aria 10,0 Altre azioni di mitigazione 5,0 45,0 40,0 Comuni area vasta 55,0 Associazioni categoria commercio 30,0 Associazioni Consumatori 15,0 15,0 15

16 CONFRONTO TRA AZIONI DI SOSTENIBILITÀ E INDICATORE D IMPATTO Indicatore di Impatto (componenti negative) Azioni di Sostenibilità (componenti positive) Esito #1 > #2 < 16

17 Centro Studi PIM Centro Studi per la Programmazione Intercomunale dell'area Metropolitana via Felice Orsini, 21 [Villa Scheibler] Milano Sito: Referente per l organizzazione generale Ing. Paola Pozzi paola.pozzi@pim.mi.it