CITTA DI SPINEA CITTA METROPOLITANA DI VENEZIA

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1 ORIGINALE CITTA DI SPINEA CITTA METROPOLITANA DI VENEZIA DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA COMUNALE N. 3 DEL 24/01/2018 OGGETTO: PROPOSTA DI VARIANTE AL PIANO PARTICOLAREGGIATO DI INIZIATIVA PUBBLICA DEL PIANO NORMA N. 21 VIA TINTORETTO VIA DON GIUSSANI (ADOTTATA IN DATA 21/11/2017 CON DELIBERA DELLA GIUNTA COMUNALE N. 130) - APPROVAZIONE L'anno duemiladiciotto, il giorno ventiquattro del mese di Gennaio alle ore 09:30, nella residenza comunale, convocata nei modi di legge, si è legalmente riunita la Giunta Comunale nelle persone dei sottoindicati signori: cognome e nome carica presente CHECCHIN SILVANO SINDACO P DITADI EMANUELE ASSESSORE P MAINARDI LOREDANA ASSESSORE P CHINELLATO GIANPIER ASSESSORE P ZAMPIERI ANNA ASSESSORE A Presiede la seduta Il Sindaco Silvano Checchin. Totale Presenti 4 Totale Assenti 1 Partecipa alla seduta Il Segretario Generale Guido Piras. Il Presidente, riconosciuta legale l'adunanza, dichiara aperta la seduta e invita i convocati a deliberare sull' oggetto all' ordine del giorno.

2 OGGETTO: PROPOSTA DI VARIANTE AL PIANO PARTICOLAREGGIATO DI INIZIATIVA PUBBLICA DEL PIANO NORMA N. 21 VIA TINTORETTO VIA DON GIUSSANI (ADOTTATA IN DATA 21/11/2017 CON DELIBERA DELLA GIUNTA COMUNALE N. 130) - APPROVAZIONE Il Sindaco Silvano Checchin, riferisce quanto segue: LA GIUNTA COMUNALE Richiamata integralmente la deliberazione di Giunta Comunale n. 130 del 21/11/2017 Proposta di variante al piano particolareggiato di iniziativa pubblica del Piano Norma n. 21 Via Tintoretto Via Don Giussani Adozione ai sensi dell'art. 20 L.R. 11/2004 ; Dato atto che la deliberazione di adozione del P.U.A. Piano Norma 21 e relativi allegati sono stati depositati presso la Segreteria del Comune di Spinea, dal 27 novembre al 06 dicembre 2017, con pubblicazione dell'avviso all'albo pretorio e sito internet del Comune stesso e mediante affissione dei manifesti nei luoghi pubblici; Dato atto che nei successivi venti giorni (dal 07/12/2017 al 27/12/2017) né successivamente - non sono pervenute osservazioni, giusta attestazione del segretario Generale del Comune di Spinea in data 28/12/2017 prot. n ; Dato atto che si è provveduto alla pubblicazione degli atti, ai sensi di quanto disposto dall'art. 39 del D.Lgs. 14/03/2013, n. 33, relativi alla proposta di Piano Urbanistico Attuativo al seguente link: PN21-Via-Tintoretto-Via-Don-Giussani.html; Verificato che gli elaborati adottati con la deliberazione n. 130 del 21/11/2017 sono invariati; Ricordato che la proposta di variante al P.U.A. non contiene elaborati dettagliati plano-altimetricamente e quindi non si prevede l attuazione del piano attraverso la presentazione di segnalazioni certificate di inizio attività (Scia) di cui all art. 23, comma 01 lett. b) del D.P.R. 380/2001; Ricordato altresì che il piano non contiene indicazioni, prescrizioni e/o allineamenti che estendono la loro valenza oltre i termini di validità del piano stesso; Rilevato che, in relazione ai profili di natura contabile/patrimoniale, l'approvazione del piano e la successiva stipula della convenzione - il cui schema viene approvato con il presente provvedimento - prevede la cessione al patrimonio comunale delle seguenti aree e delle relative opere di urbanizzazione, che verranno acquisite, con alta probabilità, durante l'anno 2018 e precisamente: AREA DA CEDERE AL COMUNE NELLA ZONA 1 [Spinea Centro, area a est della Chiesa di San Vito e Modesto] TIPO DI OPERE SUPERFICIE OGGETTO DI CESSIONE (mq) STRADA 3.283,18 PISTA CICLABILE MARCIAPIEDI 1.865,53 VERDE ,59 AREA A PARK 2.466,54 TOTALE ZONA 1 mq ,84 AREA DA CEDERE AL COMUNE NELLA ZONA 2 [Via Giussani] TIPO DI OPERE SUPERFICIE OGGETTO DI CESSIONE (mq) STRADA 47,57 PISTA CICLABILE MARCIAPIEDI - VERDE 4.549,40 AREA A PARK - TOTALE ZONA 2 mq ,97 TOTALE AREE DA ACQUISIRE AL PATRIMONIO COMUNALE mq ,81

3 1. Il valore delle aree sopra descritte e oggetto di cessione al patrimonio comunale, si ritiene essere equiparabile al valore delle opere di urbanizzazione realizzate all'interno del piano in esame, che risultano ammontare a ,44; 2. a parziale compensazione dei costi sostenuti dalla ditta lottizzante per la realizzazione delle opere di urbanizzazione ( ,44), è stata scomputata la somma pari a ,63 corrispondente alla quota tabellare dovuta relativa agli oneri di urbanizzazione primaria e la somma pari a ,97 corrispondente a parte della quota tabellare dovuta relativa agli oneri di urbanizzazione secondaria, nel rispetto di quanto stabilito all'art. 5 della convenzione originaria rep. n del 02/09/2004, per un totale di oneri di urbanizzazione oggetto di scomputo pari a ,60; 3. L'acquisizione delle aree al patrimonio comunale rientrano tra gli obiettivi indicati nel Documento Unico di Programmazione approvato con delibera del Consiglio comunale n. 51 del 26/07/2016, ai punti cod. 001 e 004 e al punto ; 4. Il costo di gestione manutentivo delle opere di urbanizzazione che verranno acquisite può quantificarsi, approssimativamente, in un costo annuale pari a circa [nota 1]. [nota n. 1: Trattandosi di un piano attuativo oggetto di procedimento fallimentare, già avviato parecchi anni fa, non si dispone di un quadro economico sui costi di gestione delle opere di urbanizzazione e pertanto si è quantificata la somma annuale dei costi di gestione in analogia a interventi recentemente approvati aventi caratteristiche simili]. Visto il parere espresso ai sensi dell art. 49 del D.Lgs. n. 267/2000 in merito alla regolarità tecnica del presente provvedimento e dato atto che è richiesto il parere di regolarità contabile, avendo la presente deliberazione riflessi diretti o indiretti sulla situazione economico-finanziaria e sul patrimonio dell ente; Visto l art. 48 del D.Lgs. n. 267/2000; Dato atto che il responsabile del Settore Pianificazione e Tutela del Territorio e del procedimento è l arch. Fiorenza Dal Zotto e che la stessa dichiara, ai sensi dell art.6 bis della Legge n. 241/1990 e s.m.i., di non trovarsi in situazione di conflitto di interessi, neppure potenziale, con il soggetto beneficiario; Tutto quanto premesso Con votazione unanime e palese, LA GIUNTA COMUNALE DELIBERA 1. di approvare, ai sensi dell articolo 20 della Legge Regionale 23 aprile 2004 n. 11, il Piano Urbanistico Attuativo denominato Piano Norma 21, adottato con deliberazione di Giunta Comunale n. 130 del 21/11/2017 e costituito dai seguenti elaborati agli atti del Settore Pianificazione e Tutela del territorio (che non si allegano al presente provvedimento); DODDOCUMENTI Relazione tecnica Prot del 07/07/2017 Norme Tecniche di Attuazione Prot del 07/07/2017 Documentazione fotografica Prot del 30/01/2017 Computi metrici e perizie Prot del 30/01/2017 Bozza di Convenzione integrativa Prot del 07/07/2017 ELABORATI GRAFICI TAV. 1 Estratti mappa Prot del 30/01/2017 TAV. 2 Piano particolareggiato vigente: planimetria generale d'insieme zone 1 e Prot del 07/07/ TAV. 3 Piano particolareggiato vigente: Vincoli planimetria d'insieme zone 1 e 2 Prot del 07/07/2017 TAV. 4 Variante al piano particolareggiato: planimetria generale d'insieme zone Prot del 07/07/ e 2 TAV. 5 Variante al piano perticolareggiato: vincoli planimetria generale Prot del 07/07/2017 d'insieme zone 1 e 2 TAV. 6 Stato di variante: Planimetria zona n. 1, tipi ed uso del suolo ed aree da Prot del 07/07/2017 cedere Schema dei sensi di marcia viabilità TAV. 7 Planimetria zona 1: comparativa stato vigente-variante Prot del 30/01/2017 TAV. 8 Stato di variante: planimetria quotata zona n. 1 prima parte viabilità Prot del 30/01/2017 percorsi L. 13/89Prot del 30/01/2017 TAV. 9 Stato di variante: planimetria quotata zona n. 1 seconda parte viabilità Prot del 30/01/2017

4 percorsi L. 13/89Prot del 30/01/2017 TAV. 10 Stato di variante: zona n. 1 sezioni stradali Prot del 30/01/2017 TAV. 11 Stato di variante:planimetria dettaglio arae spettacoli viaggianti Prot del 30/01/2017 TAV. 12 Stato di variante:planimetria zona n. 1 prima parte segnaletica stradale Prot del 30/01/2017 TAV. 13 Stato di variante:planimetria zona n. 1 seconda parte segnaletica stradale Prot del 30/01/2017 TAV. 14 Stato di variante:planimetria zona n. 1 rete fognatura nera Prot del 30/01/2017 TAV. 15 Stato di variante:planimetria zona n. 1 rete fognatura acque bianche Prot del 30/01/2017 TAV. 16 Stato di variante:planimetria zona n. 1 rete elettrica enel Prot del 30/01/2017 TAV. 17 Stato di variante:planimetria zona n. 1 rete telefonica telecom Prot del 30/01/2017 TAV. 18 Stato di variante:planimetria zona n. 1 rete gas Prot del 30/01/2017 TAV. 19 Stato di variante:planimetria zona n. 1 rete acquedotto Prot del 30/01/2017 TAV. 20 Stato di variante:planimetria zona n. 1 rete illuminazione pubblica Prot del 30/01/2017 TAV. 21 Stato di variante:planimetria zona n. 1 particolari recinzioni e previsioni Prot del 07/07/2017 futuri accessi TAV. 22 Stato di variante:planimetria zona n. 1 posizionamento contenitori per Prot del 30/01/2017 RSU TAV. 23 Stato autorizzato: planimetria zona n. 2 sistemazione area a verde Prot del 30/01/2017 TAV. 24 Stato autorizzato: planimetria zona n. 2 particolari e sezioni area a verde Prot del 30/01/2017 TAV. 25 Stato autorizzato: planimetria zona n. 2 rete fognatura bianca Prot del 30/01/2017 TAV. 26 Stato autorizzato: planimetria zona n. 2 rete illuminazione pubblica Prot del 30/01/2017 TAV. 27 Stato di variante: planimetria zona n. 2 sistemazione area a verde Prot del 30/01/2017 TAV. 28 Stato di variante: planimetria zona n. 2 particolari e sezioni area a verde Prot del 30/01/2017 TAV. 29 Stato di variante: planimetria zona n. 2 rete fognatura bianca Prot del 30/01/2017 TAV. 30 Stato di variante: planimetria zona n. 2 rete illuminazione pubblica Prot del 30/01/2017 TAV. 31 Stato comparativo: planimetria zona n. 2 sistemazione area verde Prot del 30/01/2017 TAV. 32 Stato comparativo: planimetria zona n. 2 particolari e sezioni area verde Prot del 30/01/2017 TAV. 33 Stato comparativo: planimetria zona n. 2 rete fognatura bianca Prot del 30/01/2017 TAV. 34 Stato comparativo: planimetria zona n. 2 rete illuminazione pubblica Prot del 30/01/2017 TAV. 35 Variante al piano particolareggiato: aree da cedere su base catastale Prot del 15/05/ che il piano urbanistico attuativo approvato non contiene elaborati dettagliati planoaltimetricamente e quindi non si prevede l attuazione del piano attraverso la presentazione di segnalazioni certificate di inizio attività (Scia) di cui all art. 23, comma 01 lett. b) del D.P.R. 380/2001; 3. che il piano urbanistico attuativo approvato non contiene indicazioni, prescrizioni e/o allineamenti che estendono la loro valenza oltre i termini di validità del piano stesso; 4. di stabilire che la Convenzione per il recepimento dei contenuti del presente piano urbanistico attuativo dovrà essere stipulata entro sei mesi dall'efficacia del piano stesso (come stabilito dall'art. 20 comma 8 della L.R. 11/2004) e che, qualora entro detto termine non venisse stipulata la convenzione, il Piano approvato perderà di efficacia e validità; 5. che i termini di 5 anni di validità del P.U.A. approvato, iniziano a decorrere dall efficacia del piano norma secondo quanto stabilito dall art. 20 comma 8 della l.r. 11/2004 e succ. mod. e int. (10 gg. dopo pubblicazione nell albo pretorio del Comune del provvedimento di approvazione); 6. di affidare al responsabile del Settore Pianificazione e Tutela del Territorio l'adozione di ogni ulteriore provvedimento successivo e necessario per l'attuazione del presente deliberato; 7. di prendere atto che, come esposto nelle premesse, l'approvazione del piano e la successiva stipula della convenzione prevede la cessione al patrimonio comunale delle aree sopradescritte e quantificate in premessa e delle relative opere di urbanizzazione, il cui valore risulta pari a ,44, da cui è stata scomputata la somma pari a ,60 quali oneri di urbanizzazione primaria e secondaria; Con successiva separata votazione unanime e palese:

5 LA GIUNTA COMUNALE Considerato che la normativa regionale in materia di approvazione dei piani urbanistici attuativi (articolo 20 della legge regionale 11/2004), prevede un procedimento amministrativo articolato e complesso e tale da garantire, attraverso le fasi del deposito, della pubblicazione e del periodo assegnato per la presentazione da parte dei cittadini di eventuali osservazioni/opposizioni, un'adeguata pubblicazione dell'atto stesso; Ritenuto di evitare un eccessivo allungamento dei tempi di efficacia del provvedimento, se ne richiede l immediata esecutività considerato che tale decisione non comprime i riconosciuti diritti di partecipazione/pubblicazione/trasparenza alla formazione dell atto; DELIBERA 1. di dichiarare la presente deliberazione immediatamente eseguibile, ai sensi dell art. 134, comma 4, del D. Lgs. 267/2000.

6 Letto, confermato e sottoscritto Il Sindaco Silvano Checchin Documento firmato digitalmente (artt D. Lgs. 7/03/2005 n. 82 e s.m.i.) Il Segretario Generale Guido Piras Documento firmato digitalmente (artt D. Lgs. 7/03/2005 n. 82 e s.m.i.)