CONTRATTO DI COMODATO. N. repertorio Storo. - Claudia Zanetti, la quale interviene ed agisce nella sua qualità di funzionario di

Transcript

1 In esenzione da bollo ai sensi dell'art. 27 bis tabella allegato B al D.P.R l972 n. 642 Comune di Storo Provincia di Trento CONTRATTO DI COMODATO N. repertorio Storo Tra i signori - Claudia Zanetti, la quale interviene ed agisce nella sua qualità di funzionario di Segreteria del Comune di Storo con sede in Storo, piazza Europa, 5, cod. fisc con potere di stipulare contratti ai sensi dell art. 28 comma 3 del regolamento di contabilità, di seguito anche comodante; - Rizzonelli Andrea, il quale interviene ed agisce in qualità di Presidente del Consiglio di Amministratore della Il Bucaneve società cooperativa sociale, con sede a Storo in via Sant'Andrea n. 7, cf. e p.iva , di seguito anche comodatario; PREMESSO - che con determina n. assunta dal sottoscritto funzionario di segreteria in data è stato approvato lo schema del presente contratto di comodato; TUTTO CIO' PREMESSO Tra le parti come sopra rappresentate si conviene e si stipula quanto segue : 1.- Il Comune di Storo, in qualità di proprietario dell'immobile sito a Storo in via Sant'Andrea n. 7, identificato catastalmente dalle pp.edd. 67, 69, 1732 e relativa pertinenza p.fond. 80/1, concede in comodato alla cooperativa Il Bucaneve il bene sopra indicato affinché se ne serva quale centro socio educativo, alle condizioni meglio specificate agli articoli seguenti. 2.- L'immobile pp.edd è composto da quattro piani: piano terra, primo, secondo e terzo. Oggetto del presente contratto sono i piani terra, primo e secondo, mentre il piano terzo resta nella totale disponibilità del Comune. I locali sono con Pagina 1 di 6

2 cessi in uso esclusivo alla cooperativa Il Bucaneve ad eccezione dei locali conte nenti pompe di riscaldamento e quadri elettrici posti al piano terra, dell'ingresso posto al primo piano e della scala che dal primo piano reca al secondo, che risultano utilizzati in comune dal comodatario e dal comodante. Dette parti comuni risultano evidenziate nelle planimetrie sub allegate al presente contratto e costituenti parti integranti e sostanziali dello stesso. Del pari risulta utilizzata in comu ne anche la p.ed che identifica un locale con centrale termica esterno all'im mobile, come anche la p.fond. 80/1 nelle parti indispensabili all'accesso ai locali comuni nonché alla cappella p.ed Il comodatario dichiara di aver visitato l'immobile del quale riconosce l idoneità all'uso determinato dalle parti. Il comodatario si impegna altresì a riconsegnare l immobile nelle medesime condizioni in cui l'ha trovato, salvo il normale deperimento d'uso. Eventuali contestazioni circa lo stato dell immobile (vizi) dovranno essere improrogabilmente sollevate per iscritto entro otto giorni dall'inizio del presente comodato. 4.- La durata del presente contratto è stabilita in anni 25 (venticinque), con decorrenza dal e scadenza il Il comodatario, alla scadenza del termine pattuito, si obbliga alla restituzione dell'immobile in oggetto al comodante. 5.- Le spese ordinarie sostenute per il godimento dell'immobile sono a carico esclusivo del comodatario. Eventuali spese straordinarie, necessarie od urgenti, saranno a carico del comodante. 6.- Sono a carico del comodatario tutti gli oneri accessori, provvedendo lo stesso all'intestazione a proprio nome delle relative utenze (compresa la manutenzione e il controllo dell'ascensore ed estintori). Resta esclusa solo l'utenza relativa al con

3 In esenzione da bollo ai sensi dell'art. 27 bis tabella allegato B al D.P.R l972 n. 642 sumo di gas per riscaldamento e produzione di acqua calda, la cui titolarità per motivi organizzativi dell'erogatore resta in capo al Comune di Storo. A tal proposito è stato installato idoneo contatore per la rilevazione del consumo da parte della cooperativa Bucaneve che verrà tutto conteggiato alla cooperativa medesima fino a quando il Comune non ristrutturerà il piano ad esso destinato. Il comodatario si impegna al rimborso delle spese come sostenute dal Comune di Storo entro 30 giorni dal ricevimento di apposita richiesta dal medesimo inviata e documentata da copia della fattura allo stesso pervenuta. Le parti si danno reciprocamente atto che alla data del il citato contatore segna una lettura pari a mc. 7.- Salvo il consenso scritto da parte del comodante, è fatto espresso divie to al comodatario di cedere il presente contratto, o di concedere a terzi, a qual siasi titolo, il godimento dell immobile. E inoltre vietato al comodatario di servirsi dell'immobile per un uso diverso da quello di cui al precedente punto 1). La violazione dei divieti di cui sopra comporterà la risoluzione ipso jure del presente contratto ed il diritto del comodante di richiedere l immediato rilascio del l'immobile, oltre al risarcimento del danno. 8.- Alla scadenza del contratto le migliorie, riparazioni o modifiche eseguite dal comodatario resteranno acquisite al comodante senza obbligo di compenso, anche se effettuate con il consenso del comodante, fatto salvo il diritto del comodante di pretendere la rimessione in pristino dell immobile. L esecuzione di lavori in contrasto con le vigenti norme urbanistico-edilizie produrranno ipso jure la risoluzione del contratto per fatto e colpa del comodatario. Il silenzio o l'acquiescenza del comodante rispetto ad un mutamento d'uso, a lavori non autorizzati, alla cessione del contratto, che eventualmente avvengano, non ne importano implicita accet tazione, ma avranno esclusivamente valore di tolleranza priva di qualsiasi effetto a Pagina 3 di 6

4 favore del comodatario. 9.- È diritto del comodante ispezionare o far ispezionare l immobile, salvo congruo preavviso, anche telefonico Il comodante dichiara che l'immobile oggetto del presente contratto è coperto, nell ambito delle polizze globali in essere per il proprio patrimonio, da polizza as sicurativa all risks. E' a carico del comodatario ogni responsabilità civile e patrimoniale per i danni che possano derivare a persone o cose nell'accedere ai locali oggetto del presente atto e/o nel permanere all'interno degli stessi, esonerando il Comune di Storo da ogni e qualsiasi responsabilità in merito e impegno al risarcimento dei danni provocati alle strutture/attrezzature avuti in comodato. Il comodante è esonerato da ogni responsabilità per l'eventuale scarsità o mancanza d'acqua, del gas o dell'energia elettrica e per la mancata fornitura di qualsiasi servizio afferente all immobile stesso. Il comodante non assume, inoltre, alcuna responsabilità per quanto concerne il possesso, da parte del como datario, di tutti i requisiti di legge eventualmente previsti per l'esercizio della propria attività, anche sotto l'aspetto sanitario, di igiene sul lavoro, fiscale e previden ziale Il comodatario è costituito custode dell'immobile de quo ed è direttamente ed esclusivamente responsabile verso il comodante ed i terzi per danni derivanti da spandimento di acque, fughe di gas, ecc., nonché di ogni altro abuso o trascuratez za nell'uso dell'immobile Per quanto non espressamente stabilito e contemplato nel presente contratto si applicheranno le norme del Codice Civile e le altre leggi vigenti in materia di comodato A pena di nullità, qualunque altra modifica al presente contratto dovrà

5 In esenzione da bollo ai sensi dell'art. 27 bis tabella allegato B al D.P.R l972 n. 642 essere inderogabilmente apportata con atto scritto, sottoscritto da entrambe le parti Ove nel presente contratto è prevista la risoluzione, questa è da considerarsi clausola risolutiva espressa ai sensi dell art del Codice Civile Ai sensi dell art. 13 del Codice in materia di protezione dei dati personali approvato con D.Lgs. 30 giugno 2003 n. 196 i dati forniti dal comodatario saranno raccolti presso il Comune di Storo per la finalità di gestione del presente contratto e potranno essere trattati presso una banca dati autorizzata. Il conferimento dei dati è obbligatorio e i medesimi potranno essere comunicati ad altre amministrazioni pubbliche o aziende erogatrici di servizi pubblici e saranno oggetto di pub blicazione degli atti relativi in base alla normativa sulla trasparenza Agli effetti del presente contratto, le parti contraenti dichiarano di eleggere il proprio domicilio legale presso le proprie sedi in premessa enunciate Per ogni controversia sorgente dal presente contratto è competente il Foro dove il comodante ha il proprio domicilio Le parti si danno reciprocamente atto che il presente contratto è stato stipulato nell esercizio della loro libertà negoziale e previa attenta negoziazione di ciascuna clausola dello stesso. Pertanto le parti dichiarano e riconoscono che non potranno trovare applicazione nel caso di specie gli articoli 1341 e 1342 del Codice Civile 19.- Tutte le spese del presente atto, oneri di registrazione compresi, sono a carico del comodatario, che a tal fine presenta la ricevuta del versamento di effettuato in data sul conto spese contrattuali, salvo rimborso o conguaglio. Il presente contratto è registrato in termine e misura fissa ai sensi dell'art. 5 comma 4 della Tariffa Parte I allegata al DPR 26 aprile 1986 n Ai sensi dell'art. 3 del D.Lgs. 23/2011 la registrazione del presente contratto Pagina 5 di 6

6 assorbe l'obbligo della comunicazione all'autorità locale di P.S. della cessione di un fabbricato o parte di esso ai sensi dell'art. 12 del DL 59/1978 convertito in legge 191/1978. Letto, approvato, sottoscritto IL COMUNE DI STORO IL BUCANEVE società cooperativa sociale