*** DETERMINAZIONE N. 32 DEL 21/03/2016. OGGETTO: Intervento costruttivo di n. 87 alloggi, di cui n. 47 di edilizia

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Costantino Bartoli
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1 AZIENDA TERRITORIALE PER L EDILIZIA RESIDENZIALE PUBBLICA DELLA PROVINCIA DI LATINA *** DETERMINAZIONE N. 32 DEL 21/03/2016 OGGETTO: Intervento costruttivo di n. 87 alloggi, di cui n. 47 di edilizia residenziale pubblica sovvenzionata e n. 40 di edilizia a canone sostenibile, da realizzarsi nel Comune di Aprilia, località via Guardapasso, da finanziarsi con i fondi di cui alla D.G.R. n. 833/2007 e s.m.i. e con i fondi di cui alla legge 560/93: - Perizia di variante e supplettiva; - Q.T.E. n.3/n.1. IL DIRIGENTE DELL AREA TECNICA Premesso: - che, con determinazione del dirigente dell Area Tecnica n. 56 del 01/10/2012, previa gara ad evidenza pubblica, sono stati definitivamente aggiudicati all Impresa Consorzio Cooperative Costruzioni (CCC) Soc. Cooperativa capogruppo di imprese riunite -, con sede in Bologna, via M. E. Lepido n.182/2, i lavori di progettazione esecutiva e costruzione del complesso edilizio di n. 87 alloggi, di cui n. 47 di edilizia residenziale pubblica sovvenzionata e n. 40 di edilizia a canone sostenibile, da realizzarsi nel Comune di Aprilia, località via Guardapasso, per l importo complessivo di ,00 da finanziarsi con fondi di cui alla D.G.R. n. 833/2007 e s.m.i., con i fondi di cui alla legge 560/93 e con fondi propri dell Azienda; - che, con la succitata determinazione, è stato dato atto che il progetto

2 esecutivo, redatto dalla suddetta ATI e che forma parte integrante del contratto d appalto, è stato precedentemente approvato con provvedimento del dirigente dell Area Tecnica n. 15/2011, previo parere favorevole del Comitato Tecnico espresso con verbale n. 35/1 del 2011 e che, contestualmente, con la medesima determinazione, sono stati approvati il Q.T.E.n.1 ed il Q.T.E. n.2 dell intervento in questione; - che, successivamente, al fine di ottenere le necessarie autorizzazioni Regionali all utilizzo dei fondi della L.560/93 e per contenere i costi all interno dei massimali previsti dalla D.G.R.L. n. 93 del 21/01/1997, con deliberazione Commissariale n. 18 del 31/03/2014, sono stati rimodulati i Q.T.E. n.2 degli interventi di edilizia sovvenzionata e di edilizia agevolata; - che, a seguito della succitata deliberazione Commissariale, il nuovo Q.T.E. n. 2 bis dell intervento complessivo, per un importo totale di ,30, è come appresso distinto: OGGETTO: Q.T.E. N.2 BIS Costo totale lavori (C.R.N.)** ,00* Spese tecniche e generali ,28 Prospezioni geognostiche 9.237,00 Aree, urbaniz. e allacciamenti ,82 Imprevisti ,00 Ribasso d Asta ,00 Costo tot. dell int. (C.T.N.) ,10 I.V.A ,20 IMPORTO COMPLESSIVO ,30 * di cui ,00 per gli oneri della sicurezza

3 - che, di conseguenza, i due nuovi Sub-Q.T.E. n.2 bis, uno relativo all edilizia sovvenzionata ed uno relativo all edilizia agevolata a canone sostenibile, sono come appresso distinti: sub Q.T.E. n.2 bis per l esecuzione dei n.47 alloggi di edilizia sovvenzionata: OGGETTO: Q.T.E. N.2S BIS Costo totale lavori (C.R.N.)** ,00* Spese tecniche e generali ,28 Prospezioni geognostiche 4.725,95 Aree, urbaniz. e allacciamenti ,82 Imprevisti ,00 Ribasso d Asta ,00 Costo tot. dell int. (C.T.N.) ,05 I.V.A ,77 IMPORTO COMPLESSIVO ,82 * di cui ,00 per gli oneri della sicurezza sub Q.T.E. n.2 bis per l esecuzione dei n.40 alloggi di edilizia agevolata a canone sostenibile: OGGETTO: Q.T.E. N.2S BIS Costo totale lavori (C.R.N.)** ,00* Spese tecniche e generali ,00 Prospezioni geognostiche 4.511,05 Aree, urbaniz. e allacciamenti ,00 Imprevisti ,00 Ribasso d Asta ,00

4 Costo tot. dell int. (C.T.N.) ,05 I.V.A ,43 IMPORTO COMPLESSIVO ,48 * di cui ,00 per gli oneri della sicurezza - che il contratto d appalto con l Impresa aggiudicataria è stato stipulato in data 27/01/2015 con rep. n.34391; - che i lavori sono stati consegnati all impresa appaltatrice con apposito verbale in data 05/02/2015, con inizio effettivo in pari data e termine di ultimazione degli stessi previsto per il 12/03/2016; - che, con propria determinazione n. 11 del 29/01/2016, è stata concessa una proroga di n.30 giorni del termine di ultimazione dei lavori, causa giorni di inattività dovuti al maltempo, e che pertanto il nuovo termine di ultimazione è previsto per il giorno 11/04/2016; Considerato che, durante il corso dei lavori il Direttore dei Lavori ed il RUP hanno valutato l opportunità di eseguire alcune opere di variante migliorative della fruibilità del complesso edilizio - rientranti nelle previsioni dell art. 132, comma 3 del Codice degli Appalti - consistenti principalmente, come si evince dalla relazione del Direttore dei Lavori acquisita in atti, nella realizzazione di n.2 alloggi aggiuntivi utilizzando le sale condominiali poste al 5 piano dell edificio di edilizia sovvenzionata e in opere volte ad un più efficiente utilizzo dell immobile e dei suoi impianti; Preso atto che la suddetta trasformazione, con cambio di destinazione d uso da non residenziale a residenziale, dei due locali posti al 5 piano della scala B dell edificio di edilizia sovvenzionata - per la quale l ufficio

5 tecnico dell ATER ha presentato apposita DIA al Comune -, si è resa necessaria al fine di evitare eventuali occupazioni abusive di detti spazi aperti, come già successo in altri immobili di proprietà dell Ente, e per addivenire alla sempre crescente emergenza abitativa del Comune di Aprilia; Visto che verranno realizzati n.2 alloggi aggiuntivi, da locare a canone sovvenzionato, rispettivamente di mq 58,63 e mq 72,21, per una superficie utile residenziale totale di mq 130,84, una superficie netta non residenziale di mq 8,87 ed una superficie complessiva ragguagliata di mq 136,16, e che, pertanto, la superficie totale destinata all edilizia sovvenzionata, prevista dal progetto originario, aumenterà e diventerà pari a mq 3.888,41; Considerato che, per i motivi suesposti, la Direzione dei Lavori ha redatto una perizia di variante e suppletiva ai sensi dell art. 132 del D.Lgs. n. 163/06, il cui importo netto, pari ad ,00, corrisponde al 2,7 % dell ammontare contrattuale, e al quale si farà fronte con l utilizzazione dei fondi a disposizione nel quadro economico relativi agli imprevisti; Visto lo schema dell atto di sottomissione, redatto dalla D.L. ed acquisito agli atti - che l impresa appaltatrice ha sottoscritto per accettazione -, in cui sono riportati n. 34 nuovi prezzi, desunti dal prezzario regionale, e previsto un tempo aggiuntivo di 90 giorni per l ultimazione dei lavori, e che pertanto il nuovo termine di ultimazione è previsto per il giorno 10/07/2016; Sentito il parere del Responsabile del Procedimento; Visto il Q.T.E. n.3/n.1 dell intervento costruttivo in questione, il cui costo globale di ,30 rimane invariato e che, a seguito dell importo suppletivo, è come appresso distinto:

6 OGGETTO: Q.T.E. N.2 BIS VARIAZIONI +/- Q.T.E. N.3/N.1 Costo totale lavori ,00* , ,00* Spese tecniche e generali , ,28 Prospezioni geognostiche 9.237, ,00 Aree, urbaniz. e allacciamenti , ,82 Imprevisti , , ,00 Ribasso d Asta , ,00 Costo tot. dell intervento , ,10 I.V.A , ,20 IMPORTO COMPLESSIVO , ,30 * di cui ,00 per gli oneri della sicurezza Visti i due Sub-Q.T.E. n.3/n.1, uno relativo all edilizia sovvenzionata ed uno relativo all edilizia agevolata a canone sostenibile, come appresso distinti: sub Q.T.E.n.3S/n.1 per l esecuzione dei n alloggi di edilizia sovvenzionata: OGGETTO: Q.T.E. N.2S BIS VARIAZIONI +/- Q.T.E. N.3S/N.1 Costo totale lavori ,00* , ,06* Spese tecniche e generali , ,28 Prospezioni geognostiche 4.725, ,95 Aree, urbaniz. e allacciamenti , ,82 Imprevisti , , ,94 Ribasso d Asta , ,00 Costo tot. dell intervento , ,05 I.V.A , ,77

7 IMPORTO COMPLESSIVO , ,82 * di cui ,00 per gli oneri della sicurezza sub Q.T.E.n.3A/n.1 per l esecuzione dei n.40 alloggi di edilizia agevolata a canone sostenibile: OGGETTO: Q.T.E. N.2A BIS VARIAZIONI +/- Q.T.E. N.3A/N.1 Costo totale lavori ,00* , ,94* Spese tecniche e generali , ,00 Prospezioni geognostiche 4.511, ,05 Aree, urbaniz. e allacciamenti , ,00 Imprevisti , , ,06 Ribasso d Asta , ,00 Costo tot. dell intervento , ,05 I.V.A , ,43 IMPORTO COMPLESSIVO , ,48 * di cui ,00 per gli oneri della sicurezza Verificato il non superamento dei massimali di costo consentiti dalla D.G.R.L. n. 93 del 21/01/97, comprensivi delle maggiorazioni consentite nonché dell adeguamento ISTAT; Visto il parere favorevole espresso dal Comitato Tecnico, costituito ex art. 9 della Legge Regionale n. 30 del 3/9/2002, con verbale n. 58/2 del 15/03/2016; DETERMINA Sono approvati la perizia di variante e suppletiva, il Q.T.E.n.3/n.1 generale e i due sub-q.t.e. di variante relativi agli interventi di sovvenzionata e di agevolata di cui in narrativa;

8 Si autorizza la stipula del relativo atto di sottomissione. IL DIRIGENTE DELL AREA TECNICA f.to Dott. Ing. Riccardo Roco

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