Servizio Attività Forestali e Gestione Ambientale

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1 AVVISO PUBBLICO PER L ASSEGNAZIONE IN CONCESSIONE D USO POLIENNALE DI N. 2 LOTTI AFFERENTI AI PREFABBRICATI IN LEGNO E RELATIVE PERTINENZE IN LOC. ROMITA SITI NEL COMPLESSO FORESTALE REGIONALE DI RINCINE IN COMUNE DI LONDA SECONDO IL CRITERIO DEL MIGLIOR PROGETTO DI UTILIZZAZIONE E VALORIZZAZIONE (OFFERTA ECONOMICAMENTE PIU VANTAGGIOSA) Servizio Attività Forestali e Gestione Ambientale Via Poggio alla Cuna, 7 - Rincine Londa Tel.055/ Fax 055/ saf@montagnafiorentina.it 1

2 Premesso che l Unione di Comuni Valdarno e Valdisieve gestisce ai sensi della Legge Regionale 39/2000 il Patrimonio Agricolo Forestale di proprietà della Regione Toscana, si rende noto che ai sensi delle LL.RR. 39/00 e 77/04 e s.m.i, in attuazione della Determinazione del Responsabile del Servizio Attività Forestali e Gestione Ambientale n. 276 del 02/05/2014 questo Ente intende procedere, mediante bando pubblico, all assegnazione di n. 2 lotti, di seguito descritti, in regime di concessione poliennale. I beni oggetto dell iniziativa sono ubicati in Località Romita nel Comune di Londa (FI) all interno del territorio del Complesso Forestale Regionale di Rincine, appartenenti al Patrimonio Agricolo Forestale Regionale, in gestione a questo Ente e così di seguito individuati (vedi planimetrie allegate): LOTTO DESCRIZIONE IMMOBILE DATI CATASTALI 1 Prefabbricato in legno da adeguare e ristrutturare in località Romita nel Comune di Londa (FI) per complessivi 84 mq grezzi oltre pertinenze di circa 234 mq. Catasto Fabbricati Comune di Londa (FI), Fog. 10 part. 283 (parte) Terreni agricoli in località Romita nel comune di Londa (FI) per totale di ha in compartecipazione con soggetto concessionario del lotto 2 Catasto Terreni Comune di Londa (FI), Fog. 10 part. 166 Servizio Attività Forestali e Gestione Ambientale Via Poggio alla Cuna, 7 - Rincine Londa Tel.055/ Fax 055/ saf@montagnafiorentina.it 2

3 LOTTO DESCRIZIONE IMMOBILE DATI CATASTALI 2 Prefabbricato in legno da adeguare e ristrutturare in località Romita nel Comune di Londa (FI) per complessivi 192 mq grezzi oltre pertinenze di circa 564 mq. Terreni agricoli in località Romita nel comune di Londa (FI) per totale di ha in compartecipazione con soggetto concessionario del lotto 1 Catasto Fabbricati Comune di Londa (FI), Fog. 10 part. 283 (parte) Catasto Terreni Comune di Londa (FI), Fog. 10 part. 166 Si specifica che: i beni sopra sommariamente descritti costituiscono la base patrimoniale, nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, oggetto di concessione; i beni oggetto della presente gara dovranno essere gestiti, nel rispetto delle finalità individuate per l amministrazione del patrimonio agricolo forestale regionale, così come indicate all'articolo 27 della L.R. 39/2000: a) difesa del suolo e dell`assetto idrogeologico; b) tutela dell`ambiente, del paesaggio e delle risorse di particolare interesse naturalistico, culturale e storico; c) difesa del bosco dagli incendi, dai parassiti e da altre cause avverse; d) difesa delle dune e delle pinete litoranee; e) tutela della biodiversità e protezione della flora e della fauna; f) promozione dell`uso sociale del bosco e delle attività ricreativo-culturali ad esso correlate; g) incremento della produzione legnosa e sviluppo delle attività di trasformazione del legno; h) valorizzazione dei prodotti non legnosi e secondari del bosco; Servizio Attività Forestali e Gestione Ambientale Via Poggio alla Cuna, 7 - Rincine Londa Tel.055/ Fax 055/ saf@montagnafiorentina.it 3

4 i) promozione delle attività economiche nel campo della selvicoltura, dell`agricoltura, dell`allevamento del bestiame e delle attività connesse, in particolar modo nelle zone montane e depresse; l) realizzazione di ogni altro intervento rivolto al potenziamento dell`economia locale, in particolar modo nelle zone montane e depresse. Relativamente ai beni oggetto del presente bando, verrà dato particolare risalto ai progetti che avranno ricadute positive rispetto ai punti b), c), f), l); le condizioni generali di gestione dei beni oggetto della presente gara sono regolate per mezzo di apposito disciplinare di concessione da sottoscriversi con l affidatario, il cui schema si riporta in allegato al presente bando; le condizioni specifiche di gestione dovranno essere quelle specificate nel Progetto di Utilizzazione e Valorizzazione del soggetto concessionario che risulterà assegnatario in seguito alla gara; L affidamento avverrà per mezzo di concessione onerosa con rapporto d uso per un periodo di anni dodici; Il canone base annuale oggetto di offerta di rialzo è pari ad 507,60 per il lotto 1 ed 1.155,60 per il lotto 2; I soggetti interessati devono eseguire un sopralluogo preliminare agli immobili, con sottoscrizione di apposito verbale e, contestualmente alla richiesta, devono presentare apposito Progetto di utilizzazione e valorizzazione con specificazione dell importo offerto per annualità di concessione. Servizio Attività Forestali e Gestione Ambientale Via Poggio alla Cuna, 7 - Rincine Londa Tel.055/ Fax 055/ saf@montagnafiorentina.it 4

5 SOGGETTI AMMESSI A PARTECIPARE: Sono ammessi a partecipare alla gara persone fisiche o giuridiche, singole o costituite in raggruppamenti temporanei. Nel caso di raggruppamenti temporanei non ancora costituiti l offerta deve essere sottoscritta da tutti gli operatori economici che costituiranno i raggruppamenti e/o consorzi e contenere l impegno che, in caso di aggiudicazione, gli stessi operatori conferiranno mandato collettivo speciale con rappresentanza ad uno di essi, da indicare in sede di gara. A pena di esclusione è fatto divieto ai concorrenti di partecipare alla gara in più di un raggruppamento temporaneo ovvero di partecipare alla gara in forma individuale qualora abbia partecipato alla gara medesima in raggruppamento o consorzio. REQUISITI DI PARTECIPAZIONE A) Requisiti di ordine generale: I partecipanti non devono avere a proprio carico sentenze definitive di condanna, anche come pena accessoria, che determinino incapacità a contrattare con la pubblica amministrazione ai sensi della normativa vigente in materia. Inoltre non devono trovarsi in stato di interdizione, inabilità o fallimento e non devono avere in corso procedure per la dichiarazione di uno di tali stati. Il concorrente può comprovare l inesistenza della situazione di cui sopra mediante dichiarazione sostitutiva, compilata sull allegato A), resa dal singolo soggetto, dal titolare (nel caso di impresa individuale), dal legale rappresentante (nel caso di persona giuridica e/o di costituzione in raggruppamenti temporanei), ai sensi dell artt.46 -DPR n.445/2000 e ss.mm.ii, alla quale andrà allegata, a pena di esclusione, la fotocopia del documento di identità del sottoscrittore. B) Requisiti di ordine tecnico-gestionale: I partecipanti, nel Progetto di Utilizzazione e Valorizzazione dovranno necessariamente impegnarsi all adeguamento e ristrutturazione degli immobili secondo le normative urbanistiche vigenti, pena l esclusione. Servizio Attività Forestali e Gestione Ambientale Via Poggio alla Cuna, 7 - Rincine Londa Tel.055/ Fax 055/ saf@montagnafiorentina.it 5

6 Gli interessati a concorrere all assegnazione in concessione poliennale dei beni sopra sommariamente descritti dovranno presentare una domanda di partecipazione al presente bando indirizzata a: Unione di Comuni Valdarno e Valdisieve Via XXV Aprile, Rufina (FI) entro e non oltre LE ORE del giorno LUNEDI 26 MAGGIO L apertura delle buste e la valutazione delle proposte pervenute avverrà il giorno Martedì 27 maggio 2014 dalle ore Ai fini della accoglibilità della richiesta farà fede la data di ricezione al Protocollo dell Ente. Il plico, o busta, contenente la richiesta dovrà essere sigillato e indicare all esterno, oltre al nome e all indirizzo dell aspirante concessionario, la dicitura Contiene richiesta di partecipazione al bando per l assegnazione in concessione onerosa di un prefabbricato in legno in loc. Romita nel Complesso Forestale di Rincine, Comune di Londa. Il plico medesimo dovrà contenere all interno, pena l esclusione dalla partecipazione, le seguenti buste: A) busta chiusa e controfirmata sui lembi recante la dicitura BUSTA A: domanda di partecipazione e documentazione amministrativa contenente: 1. Domanda di partecipazione al bando, utilizzando l allegato modulo A, contenente le generalità complete del richiedente, in cui si attesta di aver preso visione degli immobili e di essersi reso conto che lo stato di fatto e di diritto in cui si trova, sia in riferimento allo stato di vetustà che alla condizione di manutenzione e le necessità di adeguamento/realizzazione di impianti e strutture, in riferimento alle disposizioni urbanistiche vigenti, regolamenti e vincoli di qualsiasi natura o derivanti da norme di legge; inoltre il richiedente si impegna alla realizzazione ed alla assunzione di ogni onere concernente quanto indicato nel Progetto di utilizzazione e valorizzazione redatto, nonché al rispetto di quanto previsto e stabilito nel presente bando e nello schema di concessione; 2. Copia di attestazione di versamento o fideiussione per un valore pari al 10% del canone base a garanzia degli impegni derivanti dall esecuzione di una offerta; i pagamenti possono Servizio Attività Forestali e Gestione Ambientale Via Poggio alla Cuna, 7 - Rincine Londa Tel.055/ Fax 055/ saf@montagnafiorentina.it 6

7 essere eseguiti nel seguente modo : Bonifico bancario sul conto seguente : IBAN : IT 26 C oppure versamento su c/c postale n , entrambi intestati a Unione di Comuni Valdarno e Valdisieve, causale deposito cauzionale Bando concessione prefabbricato Romita ; 3. Attestazione di presa visione rilasciata dal personale dell Ente; a tal fine contattare l ufficio di Rincine (055/ ) per effettuare sopralluogo. 4. Copia fotostatica di documento di identità valido del richiedente. L omissione della firma del documento di cui al punto 1 e il mancato inserimento dei documenti di cui punti 3 e 4 saranno causa di esclusione. B) busta chiusa e controfirmata sui lembi recante la dicitura BUSTA B: Progetto di Utilizzazione e Valorizzazione contenente il Progetto di Utilizzazione e Valorizzazione in carta libera, in cui si descrive in modo dettagliato l attività che si intende svolgere nell arco della durata della concessione anche mediante un cronoprogramma delle stesse attività, e comprendente una stima di massima dei costi da sostenere per gli interventi da realizzare per la riqualificazione e l adeguamento dell immobile (in riferimento a strutture, impianti, terreni, colture) oltre che una tempistica per la realizzazione degli interventi in progetto e Curriculum con descrizione delle attività svolte con particolare riferimento agli aspetti similari od affini a quelli oggetto del progetto di utilizzazione e valorizzazione; C) busta chiusa e controfirmata sui lembi recante la dicitura BUSTA C: offerta economica contenente la Proposta di offerta economica per l assegnazione in concessione d uso onerosa del prefabbricato in legno in loc. Romita in Comune di Londa, redatta utilizzando l allegato modulo B. Qualora ci sia discordanza tra l indicazione in cifre e in lettere del prezzo offerto, sarà ritenuta valida l indicazione in lettere. L offerta, pena esclusione, dovrà essere obbligatoriamente firmata dal soggetto proponente il progetto di utilizzazione e valorizzazione; MODALITA DI ESPLETAMENTO DELLA GARA Tutti gli atti riguardanti la gara, dall apertura dei plichi fino alla redazione della graduatoria finale da sottoporre all approvazione dell organo competente, saranno effettuati dalla Commissione valutatrice composta da personale dell Unione di Comuni Valdarno e Valdisieve. Servizio Attività Forestali e Gestione Ambientale Via Poggio alla Cuna, 7 - Rincine Londa Tel.055/ Fax 055/ saf@montagnafiorentina.it 7

8 La gara si svolgerà con le seguenti modalità : In seduta pubblica la Commissione : Verificherà l integrità del plico e la presenza delle tre buste A), B) e C); Procederà all apertura della busta A) Documentazione Amministrativa verificando la regolarità e adeguatezza della documentazione prodotta; Procederà all apertura della busta B) Progetto di Utilizzazione e Valorizzazione, solo per verificare la presenza del progetto; In successiva seduta non pubblica la Commissione procederà alla valutazione del Progetto di Utilizzazione e Valorizzazione assegnando i punteggi secondo i criteri di cui al successivo punto A) del presente bando; Successivamente, con seduta pubblica, la Commissione procederà alla lettura dei punteggi assegnanti e all apertura della busta C) Offerta economica, assegnando i punti secondo quanto indicato al punto C) del presente bando predisponendo quindi la relativa graduatoria; Le irregolarità che secondo la normativa vigente risultano sanabili, non comportano esclusione dalla gara. La Commissione di gara, una volta accertata la ammissibilità e regolarità formale delle singole offerte, procederà nella determinazione della migliore offerta; quindi formulerà la graduatoria finale rimettendo gli atti al Responsabile del Servizio per la definitiva approvazione. L aggiudicazione sarà operante solo dopo l approvazione, mediante proprio atto, del Responsabile del Servizio. L aggiudicazione potrà avvenire anche in presenza di una sola offerta, purché sia conforme al minimo dei requisiti richiesti. La decisione dell Ente concedente è insindacabile. La concessione sarà regolata dalle condizioni riportate nello schema di disciplinare che si allega. Nelle sedute pubbliche è ammessa la presenza del legale rappresentante delle imprese partecipanti o suo delegato che verrà identificato dalla Commissione prima dell inizio della seduta. Servizio Attività Forestali e Gestione Ambientale Via Poggio alla Cuna, 7 - Rincine Londa Tel.055/ Fax 055/ saf@montagnafiorentina.it 8

9 L affidamento avverrà secondo il criterio di valutazione dell offerta economicamente più vantaggiosa, con attribuzione di un punteggio secondo i seguenti criteri espressi in punti (punteggio complessivo massimo : 100 punti). A) Valutazione progetto - fino a 50 punti In ordine alla valutazione da parte dell Ente sul Progetto di utilizzazione e valorizzazione proposto, riguardo alle caratteristiche e obiettivi delle scelte operate, nell ottica della rispondenza del progetto alle finalità della gestione dei beni appartenenti al Patrimonio Agricolo Forestale Regionale così come riportate all'articolo 27 della l.r. 39/2000, con particolare riferimento ai punti: b) tutela dell`ambiente, del paesaggio e delle risorse di particolare interesse naturalistico, culturale e storico (10 pt); c) difesa del bosco dagli incendi, dai parassiti e da altre cause avverse (15 pt); f) promozione dell`uso sociale del bosco e delle attività ricreativo-culturali ad esso correlate (10 pt); l) realizzazione di ogni altro intervento rivolto al potenziamento dell`economia locale, in particolar modo nelle zone montane e depresse (15 pt). B) Affidabilità tecnico-economica - fino a 20 punti L affidabilità tecnico-economica e gestionale sarà valutata in base al curriculum allegato alla domanda, laddove siano comprovate passate attività del proponente inerenti aspetti similari od affini alle attività proposte nel progetto di utilizzazione e valorizzazione. C) Offerta economica - fino a 30 punti In ordine all offerta economica di concessione su base annua, il valore minimo oltre il quale sono ammissibili le offerte è pari a 507,60 per il lotto 1 ed 1.155,60 per il lotto 2. I punteggi verranno assegnati sulla base della seguente formula: Dove: V n = punteggio assegnato all n-esimo concorrente; P n = offerta del concorrente n-esimo P max = offerta massima; Vn = (P n /P max ) x 30 Servizio Attività Forestali e Gestione Ambientale Via Poggio alla Cuna, 7 - Rincine Londa Tel.055/ Fax 055/ saf@montagnafiorentina.it 9

10 A parità di punteggio saranno applicate le seguenti priorità: 1. imprenditori agricoli professionali, singoli o associati anche a titolo provvisorio, ai sensi della legge regionale 27 luglio 2007, n. 45 (Norme in materia di imprenditore e imprenditrice agricoli e di impresa agricola) e coltivatori diretti, che non hanno compiuto 40 anni di età alla data della domanda di assegnazione; nel caso delle associazioni tutti gli imprenditori non devono aver compiuto 40 anni di età; 2. associazioni di volontariato in convenzione AIB nel sistema integrato regionale; 3. imprenditori agricoli professionali, singoli o associati, anche a titolo provvisorio ai sensi della l.r. 45/2007 e coltivatori diretti, che hanno compiuto 40 anni di età; 4. imprenditori agricoli singoli o associati, che non hanno compiuto 40 anni di età alla data della domanda di assegnazione; nel caso delle associazioni tutti gli imprenditori non devono aver compiuto 40 anni di età; 5. imprenditori agricoli singoli o associati, che hanno compiuto 40 anni di età. L Ente si riserva di non procedere all aggiudicazione qualora nessuna offerta sia ritenuta idonea relativamente agli obiettivi prefissati dal bando. Le offerte eseguite avranno validità pari a 180 giorni. Il soggetto aggiudicatario, nei giorni consecutivi all adozione dell atto conclusivo del procedimento, verrà invitato alla sottoscrizione del disciplinare di concessione. Il Responsabile del Procedimento è il Dr. For. Antonio Ventre, Responsabile dell'area Gestione, Difesa ed Uso del Territorio. Tutela dei dati personali (D.Lgs n. 196/2003) : I dati personali forniti dai concorrenti, obbligatori, per le finalità connesse allo svolgimento della gara di appalto e per la eventuale successiva stipula e gestione della concessione, saranno trattati dall Ente appaltante conformemente alle disposizioni del D.lgs n.196/2003 e saranno comunicati ai terzi solo per la stipula e gestione della concessione. Pubblicità: Il presente bando di gara sarà pubblicato nei modi e forme di legge all Albo Pretorio dell Ente, nonché pubblicato sul sito web della Banca della Terra. Servizio Attività Forestali e Gestione Ambientale Via Poggio alla Cuna, 7 - Rincine Londa Tel.055/ Fax 055/ saf@montagnafiorentina.it 10

11 Per informazioni e copia del presente Bando/Avviso rivolgersi all Unione di Comuni Valdarno e Valdisieve, Servizio Attività Forestali e Gestione Ambientale, Via Poggio alla Cuna, Londa (Fi), Dott. For. S. Rossi - Tel. 055/ Rufina, lì 29/04/2014 Il Responsabile del Procedimento Dr. For. Antonio Ventre Servizio Attività Forestali e Gestione Ambientale Via Poggio alla Cuna, 7 - Rincine Londa Tel.055/ Fax 055/ saf@montagnafiorentina.it 11

12 ALLEGATO A UNIONE DEI COMUNI VALDARNO VALDISIEVE VIA XXV APRILE, RUFINA (FI) Oggetto: Istanza di ammissione e relative dichiarazioni per la partecipazione alla gara per la concessione di un prefabbricato in legno in loc. Romita nel complesso forestale di Rincine in comune di Londa. Il sottoscritto nato a il residente nel Comune di in via /piazza in qualità di legale rappresentante della Ditta con sede in via / piazza C.F P. IVA tel fax con espresso riferimento alla Ditta che rappresenta CHIEDE di essere ammesso alla gara indicata in oggetto; DICHIARA - di aver preso visione dell immobile e di essersi reso conto che lo stato di fatto e di diritto in cui si trova, sia in riferimento allo stato di vetustà che alla condizione di manutenzione e le necessità di adeguamento di impianti e strutture, in riferimento alle disposizioni urbanistiche vigenti, regolamenti e vincoli di qualsiasi natura o derivanti da norme di legge; - che non sussistono le cause di esclusione dalla partecipazione alle gare di appalto di cui all art. 38, comma 1, lettere a), b), c), d), e), f), g), h), i), l), m) ed m bis) del Decr. Lgs. 163 del 2006; (eventuali condanne con sentenze passate in giudicato anche con il beneficio della non menzione sul certificato del casellario giudiziale nei confronti dei soggetti di cui all art. 38, comma 1, lett. c), Decr. Lgs. 163 del 2006) - che non sono stati emanati nei confronti dell impresa provvedimenti interdittivi alla partecipazione a gare pubbliche ai sensi dell art. 14 del D.lgs 9 aprile 2008 n. 81; 1

13 - che l impresa non si trova nelle situazioni di controllo di cui all art cod. civ. con altri concorrenti; - che non sussistono situazioni di collegamento sostanziale ai sensi dell art. 34, secondo comma, ultimo periodo, Decr. Lgs 12 aprile 2006 n. 163, con altri concorrenti; - di impegnarsi, in caso di assegnazione, all adeguamento e ristrutturazione degli immobili oggetto di gara secondo le normative urbanistiche vigenti, dettagliando tali aspetti gestionali nel Progetto di Utilizzazione e Valorizzazione redatto; - di avere ricevuto l informativa di cui all art. 13 del Decr. Lgs. 196 del 2003 e di autorizzare la stazione appaltante al trattamento dei dati personali ai fini dell espletamento della gara e dell eventuale esecuzione del contratto; SI IMPEGNA alla realizzazione ed alla assunzione di ogni onere concernente quanto indicato nel Progetto di utilizzazione e valorizzazione redatto, nonché al rispetto di quanto previsto e stabilito nel bando di gara e nello schema di concessione., lì Il Legale Rappresentante Informativa ex art. 13 D.lgs. 196/2003 Desideriamo informarla che il D.lgs. n. 196 del 30 giugno 2003 ("Codice in materia di protezione dei dati personali") prevede la tutela delle persone e di altri soggetti rispetto al trattamento dei dati personali. Secondo la normativa indicata, tale trattamento sarà improntato ai principi di correttezza, liceità e trasparenza e di tutela della Sua riservatezza e dei Suoi diritti. Ai sensi dell'articolo 13 del D.lgs. n.196/2003, pertanto, Le forniamo le seguenti informazioni: 1. I dati da Lei forniti verranno trattati per le sole finalità inerenti il bando di concessione in oggetto. 2. Il trattamento sarà effettuato con archiviazione dei supporti cartacei. 3. Il conferimento dei dati è obbligatorio in quanto serve a definire la capacità a contrarre con le PP.AA. e l'eventuale rifiuto di fornire tali dati potrebbe comportare la mancata o parziale esecuzione del contratto / la mancata prosecuzione del rapporto. 4. I dati non saranno comunicati ad altri soggetti, né saranno oggetto di diffusione. 2

14 ALLEGATO B UNIONE DEI COMUNI VALDARNO E VALDISIEVE VIA XXV APRILE, RUFINA (FI) Oggetto: Offerta per la partecipazione alla gara per la concessione di un prefabbricato in legno in loc. Romita nel complesso forestale di Rincine in comune di Londa. Il sottoscritto nato a il residente nel Comune di in via /piazza in qualità di legale rappresentante della Ditta con sede in via / piazza C.F P. IVA tel fax con espresso riferimento alla Ditta che rappresenta OFFRE per il lotto n. 1 un canone annuale pari ad, corrispondente ad un rialzo percentuale sul canone a base d asta pari al % (in cifre) (in lettere); per il lotto n. 2 un canone annuale pari ad, corrispondente ad un rialzo percentuale sul canone a base d asta pari al % (in cifre) (in lettere)., lì Il Legale Rappresentante

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17 Rep. n. del SCHEMA DI DISCIPLINARE DI CONCESSIONE IN USO di terreni e di fabbricati appartenenti al patrimonio agricolo forestale regionale, siti in loc. Romita, Comune di Londa (FI) nel complesso forestale regionale di Rincine. Con il presente atto, in ottemperanza: - alla deliberazione della Giunta dell Unione di Comuni Valdarno e Valdisieve n. del divenuta esecutiva a termini di legge il giorno dell anno del mese di ; - alla determinazione n. del ;\ - Il Dott. Antonio Ventre nato a La Spezia (SP) il 31/08/1965, residente per la carica presso la Sede dell Ente. in Rufina - Via XXV Aprile n 10, non in proprio ma in qualità di Responsabile del Servizio Attività Forestali e Gestione Ambientale della Unione dei Comuni Valdarno Valdisieve, codice fiscale d ora in avanti indicata come Ente, concede in uso a con sede legale in via C.F. P.IVA nella persona del legale rappresentante Sig. nato a il e residente in C.F. d ora in avanti indicato come Concessionario, i seguenti beni: A) OGGETTO DELLA CONCESSIONE - n. 1 prefabbricato in legno da adeguare e ristrutturare in località Romita nel Comune di Londa (FI), all interno del complesso forestale regionale di Rincine, per complessivi 84 mq grezzi oltre pertinenze di circa 234 mq, individuato al Fog. 10 1

18 part. 283 (parte); - terreni agricoli in località Romita nel comune di Londa (FI), all interno del complesso forestale regionale di Rincine, individuati al Fog. 10 part. 166 per totale di Ha in compartecipazione con soggetto concessionario del lotto 2; la concessione viene accordata sotto l osservanza delle seguenti clausole e condizioni: B) FINALITA DELLA CONCESSIONE Art. 1) Il prefabbricato in legno ed i terreni annessi sono concessi in uso esclusivamente per le finalità previste all art. 27 della L.R. 39/2000 e smi.. e da quanto previsto nel progetto della ditta offerente. C) DURATA DELLA CONCESSIONE. Art. 2) La concessione avrà la durata di anni 12 a decorrere dalla data di stipula del presente atto e avrà termine quindi il. La concessione non è tacitamente rinnovabile; qualora il concessionario intenda richiederne il rinnovo dovrà far pervenire all Unione dei Comuni Valdarno Valdisieve apposita richiesta scritta mediante nota A.R. almeno 6 (sei) mesi prima della scadenza. L Unione dei Comuni si riserva la facoltà di accogliere o meno la suddetta richiesta e se del caso stipulare un nuovo disciplinare di concessione con eventuale revisione delle condizioni ivi riportate. Il Concessionario è tenuto comunque alla restituzione dell immobile anche prima della data di scadenza di cui sopra qualora cessi di servirsene in conformità alle finalità di cui al presente atto. D) CANONE DELLA CONCESSIONE. Art. 3) Il canone annuo di concessione per il fabbricato compresa la resede è stabilito in 2

19 ( /00). Il suddetto canone verrà aggiornato annualmente in misura pari al 100% della variazione, accertata dall ISTAT, dell indice dei prezzi al consumo rispetto all anno precedente e potrà essere consentita l eventuale conversione in opere di miglioramento fondiario previa loro autorizzazione ed approvazione da parte dell Ente. Il canone così rivalutato costituirà base imponibile per l anno successivo. L importo annuo dovrà essere versato in una rata unica annuale anticipata entro il di ogni anno, mediante bonifico bancario sul conto seguente : IBAN : IT 26 C intestato a Unione di Comuni Valdarno e Valdisieve, recante l esatta causale del versamento stesso. È fatta salva la facoltà dell Ente di modificare il canone in relazione alla modifica o sostituzione dell attuale disciplina regolamentare. E) MODALITÀ DI CONDUZIONE Art. 4) I beni oggetto della presente concessione sono affidati al Concessionario nello stato in cui si trovano al momento della consegna, e devono essere condotti conformemente alle finalità espresse dal Progetto di Utilizzazione e Valorizzazione presentato dal Concessionario. Le attività svolte devono comunque essere coerenti con le finalità espresse dalla L.R.39/00 e smi relativamente alle modalità e finalità gestionali inerenti il Patrimonio Agricolo Forestale Regionale. Il Concessionario è tenuto, di norma, alla manutenzione ordinaria e straordinaria del bene per tutta la durata della concessione. Le migliorie e/o innovazioni che comportino un effettivo incremento di valore del bene, previa autorizzazione dell Ente, verranno eseguiti direttamente dal 3

20 Concessionario e, dietro presentazione di regolari fatture, potranno essere scomputati dal canone di concessione fino ad un importo non superiore all 80% della cifra da corrispondere per il periodo di tempo necessario al recupero delle cifre investite, ma non superiore al termine previsto della concessione. Nel caso in cui la cifra investita non sia stata completamente recuperata, l Ente potrà rinnovare la concessione e potrà essere applicato ulteriore scomputo dal canone di concessione fino al totale recupero dell investimento eseguito. Gli importi delle migliorie eseguite con contributo pubblico possono essere oggetto di scomputo solo per la parte di costo effettivamente a carico del Concessionario. Relativamente ai lavori eseguiti in economia diretta potrà essere riconosciuta una spesa quantificata in base ad un computo metrico estimativo redatto da un tecnico. Relativamente ai terreni, questi dovranno essere condotti conformemente alle indicazioni contenute nel piano di gestione del Complesso Forestale Regionale di Rincine. Il Concessionario, a propria cura e spese, dovrà eseguire ai terreni, alle colture ed ai tratti di viabilità di propria competenza ed alla rete di regimazione idraulicoagraria le cure colturali e le manutenzioni sia ordinarie che straordinarie secondo le corrette tecniche gestionali. Nel caso di eventi eccezionali o calamitosi, gli interventi di manutenzione straordinaria del bene concesso sono da concordarsi caso per caso tra Ente e Concessionario relativamente a tempi, modalità di esecuzione e relativi oneri. Nel caso in cui l esecuzione degli stessi sarà effettuata: a totale carico pubblico, questo prevederà un incremento del canone concessorio in misura pari all interesse legale, (art del codice civile), sul capitale impiegato nelle opere e nei lavori effettuati, il cui tasso è determinato ogni anno con Decreto dal 4

21 Ministero dell Economia e Finanza. Art. 5) L utilizzazione dei beni dovrà comunque essere effettuata salvaguardando i beni concessi per quanto attiene la stabilità del suolo, la conservazione dei soprassuoli boscati, il mantenimento di infrastrutture, viabilità, fabbricati in concessione e la tutela dell ambiente in genere. F) OBBLIGHI DEL CONCESSIONARIO Art. 6) Il Concessionario si impegna a presentare all Unione dei Comuni entro il mese di di ogni anno, una relazione scritta riportante la descrizione dell attività svolta nonché la previsione indicativa delle attività più importanti previste per l anno in corso. La ripetuta presentazione in ritardo della relazione rispetto alla data sopra indicata o la mancata presentazione saranno causa di rescissione dell atto di concessione. G) CAUZIONE E OBBLIGHI ASSICURATIVI Art. 7) Il Concessionario dovrà costituire, a garanzia delle obbligazioni del presente atto, un deposito cauzionale, anche tramite polizza fideiussoria od assicurativa, pari al costo di una annualità ed avente durata pari a quella della concessione. Il Concessionario dovrà altresì costituire una polizza assicurativa per responsabilità civile verso terzi, incendio, scoppio e fulmine per una durata di 12 anni, per un valore degli immobili pari ad ,00 (trecentomila/00) a favore dell Ente. H) DIVIETI Art. 8) E fatto assoluto divieto al Concessionario di subconcedere a terzi l uso parziale o totale dei beni concessi, salvo specifica autorizzazione da parte dell Ente. 5

22 Art. 9) Il Concessionario non potrà eseguire o far eseguire sui beni concessi migliorie o innovazioni senza la preventiva autorizzazione dell Ente. Eventuali migliorie, anche se autorizzate, rimangono comunque acquisite al patrimonio regionale senza che il Concessionario possa asportarle o pretendere compensi o rimborsi spese al termine della concessione. Tutte le attrezzature utilizzate per le attività e di proprietà del Concessionario saranno invece recuperati dal Concessionario stesso allo scadere della Concessione. Art. 10) E vietato al Concessionario di permettere che venga imposta servitù di qualsiasi natura sui beni concessi; anzi sarà cura del Concessionario denunziare quelle eventualmente riscontrate. I) REVOCA DELLA CONCESSIONE Art. 11) La concessione può essere revocata quando: a) il Concessionario adibisca i beni di cui sopra ad uso diverso da quello previsto dal Progetto di Utilizzazione e Valorizzazione o comunque da quanto attinente alle finalità espresse all art. 27 della L.R. 39/00 o ne faccia un uso irregolare; b) non realizzi quanto previsto dal proprio Progetto di Utilizzazione e Valorizzazione nella tempistica preventivata; c) abbia sub-concesso a terzi in tutto o in parte, stabilmente o temporaneamente, i beni oggetto della presente concessione, fatto salvo quanto previsto all art. 7); d) si sia reso moroso nel pagamento del canone e degli oneri accessori nei termini stabiliti; e) non esegua gli interventi e/o non rispetti le condizioni prescritte negli artt. 3, 4, 5, 7, 8, 9, 15; f) qualora vengano a mancare per il Concessionario le condizioni per le quali è 6

23 stata rilasciata la presente concessione g) La ripetuta presentazione in ritardo della relazione sull attività svolta rispetto alla data sopra indicata o la mancata presentazione saranno causa di rescissione dell atto di concessione. h) Il mancato rispetto della normativa e dei regolamenti, compresi quelli riguardanti la gestione dei complessi appartenenti al Patrimonio Agricolo Forestale Regionale. Art. 12) L Ente si riserva la facoltà di revocare il presente atto qualora lo stesso non sia più corrispondente alle finalità di gestione del patrimonio agricolo forestale regionale o nel caso di sopravvenuto interesse pubblico senza che per tale fatto il Concessionario possa avanzare pretese per danni o indennizzi. Tale intenzione verrà notificata al Concessionario che dovrà riconsegnare il bene nei modi e nei tempi indicati. E data inoltre, facoltà al Concessionario di rinunciare alla concessione prima della scadenza con un preavviso di mesi quattro (4) da notificare per iscritto all Ente. In tal caso l Ente si riserva la facoltà di non procedere alla restituzione della cauzione depositata a garanzia degli obblighi di cui all art.5. ART. 13) Sono a carico del Concessionario le spese relative alle utenze (acqua, luce, gas, telefono etc.) ed alla tassa sui rifiuti. Relativamente ai lavori per l allacciamento delle utenze, le spese sono scomputabili dal canone di concessione ad eccezione di quelle per l allacciamento telefonico. L) IMPOSTE E TRIBUTI Art. 14) Tutte le spese derivanti dal presente atto, nessuna esclusa, sono completamente a carico del Concessionario. Art. 15) Eventuali imposte e tributi che dovessero gravare sui beni concessi, saranno 7

24 posti a carico del concessionario medesimo e non potranno essere oggetto di scomputo dal canone M) DISPOSIZIONI FINALI Art. 16) Il Concessionario si impegna, nell usufruire dei beni concessi, ad osservare ed a far osservare a chiunque li frequenti tutte le leggi, i regolamenti in materia agricola e forestale e gli ordinamenti in materia di sicurezza nonché le disposizioni di pubblica sicurezza, esonerando espressamente la Regione Toscana, in qualità di Ente proprietario, e l Ente quale gestore, da ogni responsabilità penale e civile per qualsiasi danno che potesse derivare a persone e/o cose per la mancata osservanza degli stessi. Art.17) Il Concessionario esonera l Ente da ogni responsabilità civile o penale per eventuali danni o persone, animali o cose derivanti dall utilizzazione dei beni concessi, nonché dall eventuale esecuzione di lavori di miglioramento fondiario concordati oltre a quelli eventualmente derivati da fabbricati o strutture demaniali presenti all interno dei beni concessi. Art. 18) L Ente si riserva il diritto di eseguire sui beni concessi senza indennità compenso o riduzione del canone, qualsiasi lavoro, struttura, infrastruttura o innovazione che riterrà opportuno concordando tempi e modalità con il concessionario, anche se ciò comporterà limitazione temporanea del godimento del bene. Art.19) L Ente si riserva il diritto di accedere ai beni concessi al Concessionario con o senza preavviso, ad eccezione dell accesso all interno degli edifici, per verifiche o per lavori che riterrà necessari, inoltre si riserva facoltà di impartire attraverso il proprio personale disposizioni circa l utilizzo del bene e l eventuale esecuzione di opere di necessarie al mantenimento delle condizioni di cui all art. 4. 8

25 Art.20) Per l osservanza di tutte le obbligazioni assunte, il Concessionario obbliga se stesso ed i suoi eredi in ogni più ampia forma di legge. Art.21) Per quanto non previsto nel presente atto, si richiamano le disposizioni di legge vigenti, gli usi e le consuetudini. Il presente atto, redatto in due copie originali, occupa n. 8 pagine intere e parte della 9 fin qui. Letto, approvato, sottoscritto. Rufina, lì Dr. For. Antonio Ventre Sig. 9

26 Rep. n. del SCHEMA DI DISCIPLINARE DI CONCESSIONE IN USO di terreni e di fabbricati appartenenti al patrimonio agricolo forestale regionale, siti in loc. Romita, Comune di Londa (FI) nel complesso forestale regionale di Rincine. Con il presente atto, in ottemperanza: - alla deliberazione della Giunta dell Unione di Comuni Valdarno e Valdisieve n. del divenuta esecutiva a termini di legge il giorno dell anno del mese di ; - alla determinazione n. del ;\ - Il Dott. Antonio Ventre nato a La Spezia (SP) il 31/08/1965, residente per la carica presso la Sede dell Ente. in Rufina - Via XXV Aprile n 10, non in proprio ma in qualità di Responsabile del Servizio Attività Forestali e Gestione Ambientale della Unione dei Comuni Valdarno Valdisieve, codice fiscale d ora in avanti indicata come Ente, concede in uso a con sede legale in via C.F. P.IVA nella persona del legale rappresentante Sig. nato a il e residente in C.F. d ora in avanti indicato come Concessionario, i seguenti beni: A) OGGETTO DELLA CONCESSIONE - n. 1 prefabbricato in legno da adeguare e ristrutturare in località Romita nel Comune di Londa (FI), all interno del complesso forestale regionale di Rincine, per complessivi 192 mq grezzi oltre pertinenze di circa 564 mq, individuato al Fog. 1

27 10 part. 283 (parte); - terreni agricoli in località Romita nel comune di Londa (FI), all interno del complesso forestale regionale di Rincine, individuati al Fog. 10 part. 166 per totale di Ha in compartecipazione con soggetto concessionario del lotto 1; la concessione viene accordata sotto l osservanza delle seguenti clausole e condizioni: B) FINALITA DELLA CONCESSIONE Art. 1) Il prefabbricato in legno ed i terreni annessi sono concessi in uso esclusivamente per le finalità previste all art. 27 della L.R. 39/2000 e smi.. e da quanto previsto nel progetto della ditta offerente. C) DURATA DELLA CONCESSIONE. Art. 2) La concessione avrà la durata di anni 12 a decorrere dalla data di stipula del presente atto e avrà termine quindi il. La concessione non è tacitamente rinnovabile; qualora il concessionario intenda richiederne il rinnovo dovrà far pervenire all Unione dei Comuni Valdarno Valdisieve apposita richiesta scritta mediante nota A.R. almeno 6 (sei) mesi prima della scadenza. L Unione dei Comuni si riserva la facoltà di accogliere o meno la suddetta richiesta e se del caso stipulare un nuovo disciplinare di concessione con eventuale revisione delle condizioni ivi riportate. Il Concessionario è tenuto comunque alla restituzione dell immobile anche prima della data di scadenza di cui sopra qualora cessi di servirsene in conformità alle finalità di cui al presente atto. D) CANONE DELLA CONCESSIONE. Art. 3) Il canone annuo di concessione per il fabbricato compresa la resede è stabilito in 2

28 ( /00). Il suddetto canone verrà aggiornato annualmente in misura pari al 100% della variazione, accertata dall ISTAT, dell indice dei prezzi al consumo rispetto all anno precedente e potrà essere consentita l eventuale conversione in opere di miglioramento fondiario previa loro autorizzazione ed approvazione da parte dell Ente. Il canone così rivalutato costituirà base imponibile per l anno successivo. L importo annuo dovrà essere versato in una rata unica annuale anticipata entro il di ogni anno, mediante bonifico bancario sul conto seguente : IBAN : IT 26 C intestato a Unione di Comuni Valdarno e Valdisieve, recante l esatta causale del versamento stesso. È fatta salva la facoltà dell Ente di modificare il canone in relazione alla modifica o sostituzione dell attuale disciplina regolamentare. E) MODALITÀ DI CONDUZIONE Art. 4) I beni oggetto della presente concessione sono affidati al Concessionario nello stato in cui si trovano al momento della consegna, e devono essere condotti conformemente alle finalità espresse dal Progetto di Utilizzazione e Valorizzazione presentato dal Concessionario. Le attività svolte devono comunque essere coerenti con le finalità espresse dalla L.R.39/00 e smi relativamente alle modalità e finalità gestionali inerenti il Patrimonio Agricolo Forestale Regionale. Il Concessionario è tenuto, di norma, alla manutenzione ordinaria e straordinaria del bene per tutta la durata della concessione. Le migliorie e/o innovazioni che comportino un effettivo incremento di valore del bene, previa autorizzazione dell Ente, verranno eseguiti direttamente dal 3

29 Concessionario e, dietro presentazione di regolari fatture, potranno essere scomputati dal canone di concessione fino ad un importo non superiore all 80% della cifra da corrispondere per il periodo di tempo necessario al recupero delle cifre investite, ma non superiore al termine previsto della concessione. Nel caso in cui la cifra investita non sia stata completamente recuperata, l Ente potrà rinnovare la concessione e potrà essere applicato ulteriore scomputo dal canone di concessione fino al totale recupero dell investimento eseguito. Gli importi delle migliorie eseguite con contributo pubblico possono essere oggetto di scomputo solo per la parte di costo effettivamente a carico del Concessionario. Relativamente ai lavori eseguiti in economia diretta potrà essere riconosciuta una spesa quantificata in base ad un computo metrico estimativo redatto da un tecnico. Relativamente ai terreni, questi dovranno essere condotti conformemente alle indicazioni contenute nel piano di gestione del Complesso Forestale Regionale di Rincine. Il Concessionario, a propria cura e spese, dovrà eseguire ai terreni, alle colture ed ai tratti di viabilità di propria competenza ed alla rete di regimazione idraulicoagraria le cure colturali e le manutenzioni sia ordinarie che straordinarie secondo le corrette tecniche gestionali. Nel caso di eventi eccezionali o calamitosi, gli interventi di manutenzione straordinaria del bene concesso sono da concordarsi caso per caso tra Ente e Concessionario relativamente a tempi, modalità di esecuzione e relativi oneri. Nel caso in cui l esecuzione degli stessi sarà effettuata: a totale carico pubblico, questo prevederà un incremento del canone concessorio in misura pari all interesse legale, (art del codice civile), sul capitale impiegato nelle opere e nei lavori effettuati, il cui tasso è determinato ogni anno con Decreto dal 4

30 Ministero dell Economia e Finanza. Art. 5) L utilizzazione dei beni dovrà comunque essere effettuata salvaguardando i beni concessi per quanto attiene la stabilità del suolo, la conservazione dei soprassuoli boscati, il mantenimento di infrastrutture, viabilità, fabbricati in concessione e la tutela dell ambiente in genere. F) OBBLIGHI DEL CONCESSIONARIO Art. 6) Il Concessionario si impegna a presentare all Unione dei Comuni entro il mese di di ogni anno, una relazione scritta riportante la descrizione dell attività svolta nonché la previsione indicativa delle attività più importanti previste per l anno in corso. La ripetuta presentazione in ritardo della relazione rispetto alla data sopra indicata o la mancata presentazione saranno causa di rescissione dell atto di concessione. G) CAUZIONE E OBBLIGHI ASSICURATIVI Art. 7) Il Concessionario dovrà costituire, a garanzia delle obbligazioni del presente atto, un deposito cauzionale, anche tramite polizza fideiussoria od assicurativa, pari al costo di una annualità ed avente durata pari a quella della concessione. Il Concessionario dovrà altresì costituire una polizza assicurativa per responsabilità civile verso terzi, incendio, scoppio e fulmine per una durata di 12 anni, per un valore degli immobili pari ad ,00 (trecentomila/00) a favore dell Ente. H) DIVIETI Art. 8) E fatto assoluto divieto al Concessionario di subconcedere a terzi l uso parziale o totale dei beni concessi, salvo specifica autorizzazione da parte dell Ente. 5

31 Art. 9) Il Concessionario non potrà eseguire o far eseguire sui beni concessi migliorie o innovazioni senza la preventiva autorizzazione dell Ente. Eventuali migliorie, anche se autorizzate, rimangono comunque acquisite al patrimonio regionale senza che il Concessionario possa asportarle o pretendere compensi o rimborsi spese al termine della concessione. Tutte le attrezzature utilizzate per le attività e di proprietà del Concessionario saranno invece recuperati dal Concessionario stesso allo scadere della Concessione. Art. 10) E vietato al Concessionario di permettere che venga imposta servitù di qualsiasi natura sui beni concessi; anzi sarà cura del Concessionario denunziare quelle eventualmente riscontrate. I) REVOCA DELLA CONCESSIONE Art. 11) La concessione può essere revocata quando: a) il Concessionario adibisca i beni di cui sopra ad uso diverso da quello previsto dal Progetto di Utilizzazione e Valorizzazione o comunque da quanto attinente alle finalità espresse all art. 27 della L.R. 39/00 o ne faccia un uso irregolare; b) non realizzi quanto previsto dal proprio Progetto di Utilizzazione e Valorizzazione nella tempistica preventivata; c) abbia sub-concesso a terzi in tutto o in parte, stabilmente o temporaneamente, i beni oggetto della presente concessione, fatto salvo quanto previsto all art. 7); d) si sia reso moroso nel pagamento del canone e degli oneri accessori nei termini stabiliti; e) non esegua gli interventi e/o non rispetti le condizioni prescritte negli artt. 3, 4, 5, 7, 8, 9, 15; f) qualora vengano a mancare per il Concessionario le condizioni per le quali è 6

32 stata rilasciata la presente concessione g) La ripetuta presentazione in ritardo della relazione sull attività svolta rispetto alla data sopra indicata o la mancata presentazione saranno causa di rescissione dell atto di concessione. h) Il mancato rispetto della normativa e dei regolamenti, compresi quelli riguardanti la gestione dei complessi appartenenti al Patrimonio Agricolo Forestale Regionale. Art. 12) L Ente si riserva la facoltà di revocare il presente atto qualora lo stesso non sia più corrispondente alle finalità di gestione del patrimonio agricolo forestale regionale o nel caso di sopravvenuto interesse pubblico senza che per tale fatto il Concessionario possa avanzare pretese per danni o indennizzi. Tale intenzione verrà notificata al Concessionario che dovrà riconsegnare il bene nei modi e nei tempi indicati. E data inoltre, facoltà al Concessionario di rinunciare alla concessione prima della scadenza con un preavviso di mesi quattro (4) da notificare per iscritto all Ente. In tal caso l Ente si riserva la facoltà di non procedere alla restituzione della cauzione depositata a garanzia degli obblighi di cui all art.5. ART. 13) Sono a carico del Concessionario le spese relative alle utenze (acqua, luce, gas, telefono etc.) ed alla tassa sui rifiuti. Relativamente ai lavori per l allacciamento delle utenze, le spese sono scomputabili dal canone di concessione ad eccezione di quelle per l allacciamento telefonico. L) IMPOSTE E TRIBUTI Art. 14) Tutte le spese derivanti dal presente atto, nessuna esclusa, sono completamente a carico del Concessionario. Art. 15) Eventuali imposte e tributi che dovessero gravare sui beni concessi, saranno 7

33 posti a carico del concessionario medesimo e non potranno essere oggetto di scomputo dal canone M) DISPOSIZIONI FINALI Art. 16) Il Concessionario si impegna, nell usufruire dei beni concessi, ad osservare ed a far osservare a chiunque li frequenti tutte le leggi, i regolamenti in materia agricola e forestale e gli ordinamenti in materia di sicurezza nonché le disposizioni di pubblica sicurezza, esonerando espressamente la Regione Toscana, in qualità di Ente proprietario, e l Ente quale gestore, da ogni responsabilità penale e civile per qualsiasi danno che potesse derivare a persone e/o cose per la mancata osservanza degli stessi. Art.17) Il Concessionario esonera l Ente da ogni responsabilità civile o penale per eventuali danni o persone, animali o cose derivanti dall utilizzazione dei beni concessi, nonché dall eventuale esecuzione di lavori di miglioramento fondiario concordati oltre a quelli eventualmente derivati da fabbricati o strutture demaniali presenti all interno dei beni concessi. Art. 18) L Ente si riserva il diritto di eseguire sui beni concessi senza indennità compenso o riduzione del canone, qualsiasi lavoro, struttura, infrastruttura o innovazione che riterrà opportuno concordando tempi e modalità con il concessionario, anche se ciò comporterà limitazione temporanea del godimento del bene. Art.19) L Ente si riserva il diritto di accedere ai beni concessi al Concessionario con o senza preavviso, ad eccezione dell accesso all interno degli edifici, per verifiche o per lavori che riterrà necessari, inoltre si riserva facoltà di impartire attraverso il proprio personale disposizioni circa l utilizzo del bene e l eventuale esecuzione di opere di necessarie al mantenimento delle condizioni di cui all art. 4. 8

34 Art.20) Per l osservanza di tutte le obbligazioni assunte, il Concessionario obbliga se stesso ed i suoi eredi in ogni più ampia forma di legge. Art.21) Per quanto non previsto nel presente atto, si richiamano le disposizioni di legge vigenti, gli usi e le consuetudini. Il presente atto, redatto in due copie originali, occupa n. 8 pagine intere e parte della 9 fin qui. Letto, approvato, sottoscritto. Rufina, lì Dr. For. Antonio Ventre Sig. 9