230,00 piano attuativo 115,00 a) piano attuativo obbligatorio intervento diretto b) indice fondiario 1,5 mc/mq

Transcript

1 Allegato sub. A) ZONIZZAZIONE DI P.R.G. A1 CENTRO STORICO A2 agglomerati insediativi di interesse storico ambientale A3 di valorizzazione ambientale B1 Residenziale esistente e di B2 Residenziale esistente e di B3 Residenziale esistente e di C1.1 intermedia C2.1 C2.1 residenziali AREA 1 - CENTRO STORICO ED AREE LIMITROFE VALORE - AI FINI IMU NORME TECNICHE DI PRG Euro/mq a) piano attuativo obbligatorio; b) incremento volumetrico pari al 10% del volume esistente 230,00 piano attuativo 115,00 b) indice fondiario 1,5 mc/mq 200,00 c) h max= 8,70 m N.B.: valore da riquantificare in caso rettifica indici di piano attuativo edificabilità 100,00 interventi di ristrutturazione con incremento di volume massimo del 20% b) indice fondiario 1,2 mc/mq c) h max fabb.= 8,70 m b) indice fondiario 1,5 mc/mq c) h max fabb.= 8,70 m b) indice fondiario 2,0 mc/mq c) h max fabb.= 11,70 m d) r.c.f. = 45% Equiparato al valore del terreno agricolo 145,00 180,00 255,00 b) indice fondiario 1,0 mc/mq c) h max fabb.= 5,70 m 130,00 b) indice territoriale 1 mc/mq 140,00 c) h max= 8,70 m piano attuativo 70,00 a) piano attuativo obbligatorio i valori sono quelli della zona b) indice territoriale 1 mc/mq C2.1 non perequata dedotta la c) h max= 8,70 m superficie promessa al e) cessione aggiuntiva di aree della superficie territoriale, e ridotto del 20% se si monetizza un'area per più del 30% della superficie territoriale; tale agevolazione viene concessa solo per il eredi. 1

2 ZONIZZAZIONE DI P.R.G. C2.2 C2.2 residenziali C3 ristrutturazione urbanistica AREA 1 - CENTRO STORICO ED AREE LIMITROFE NORME TECNICHE DI PRG VALORE - AI FINI IMU Euro/mq b) indice territoriale 1,5 mc/mq 180,00 c) h max= 8,70 m piano attuativo 90,00 a) piano attuativo obbligatorio i valori sono quelli della zona b) indice territoriale. mc/mq C2.2 non perequata dedotta la c) h max=.m superficie promessa al d) r.c.f. =...% e) cessione aggiuntiva di aree della superficie territoriale, e ridotto del 20% se si monetizza un'area per più del 30% della superficie territoriale; tale agevolazione viene concessa solo per il eredi.in caso di aree con standard aggiuntivi, indicate con apposite simbologia di piano (S), i valori sono quelli dell'area dell' area C2.2 (piano attuativo) ridotti del 20% a) piano attuativo obbligatorio b) indice territoriale max 2,5 mc/mq; c) h max= 11,70 m d) r.c.f. = 40% D1 artigianale, b) h max= 10,50 m industriale di c) r.c.f. = 60% e d) n. 2 e solo depositi e magazzini per la logistica D3 commerciale, direzionale di D3.1 commerciale, direzionale di espansione D3.2 turistico ricettive E4 Centri rurali b) h max= 8,00 m c) r.c.f. = 50% piano attuativo 125,00 125,00 140,00 b) h max= 8,00 m 140,00 c) r.c.f. = 50% piano attuativo 70,00 Intervento diretto b) r.c.f. = 35% 170,00 c) vedi indicazioni puntuali b) if= 1mc/mq per un massimo di 800 mc per ogni mappale alla data del 23/04/2004 Intervento diretto valore della C1.1 per i primi 800 mq. di ogni mappale per la superficie eccedente deprezzamento del 70% del valore della C1.1 2

3 ZONIZZAZION E DI P.R.G. A2 agglomerati insediativi di interesse storico ambientale A3 di valorizzazione ambientale AREA 2 - ZONA DI PIANURA ESTERNA ALL'AREA 1 NORME TECNICHE DI PRG VALORE - AI FINI ICI Euro/mq b) indice fondiario 1,5 mc/mq 150,00 c) h. max = 8,70 m piano attuativo N.B.: valore da riquantificare in caso rettifica indici di 75,00 edificabilità interventi di ristrutturazione con incremento di volume massimo del 20% Equiparato al valore del terreno agricolo B1 esistente e di B2 esistente e di B3 esistente e di C1.1 intermedia C2.1 C2.1 residenziali C2.2 b) indice fondiario 1,2 mc/mq c) h. max fabb.= 8,70 m. d)r.c.f.= 35% b) indice fondiario 1,5 mc/mq c) h. max fabb.= 8,70 m. d)r.c.f.= 35% b) indice fondiario 2,0 mc/mq c) h. max fabb.= 11,70 m. d)r.c.f.= 45% b) indice fondiario 1,0 mc/mq c) h max= 5,70 m 120,00 150,00 200,00 100,00 b) indice territoriale 1 mc/mq 125,00 c) h max= 8,70 m piano attuativo 65,00 a) piano attuativo obbligatorio i valori sono quelli della zona b) indice territoriale 1,5 mc/mq C2.1 non perequata dedotta c) h max= 8,70 m la superficie promessa al e) cessione aggiuntiva di aree della superficie territoriale, e ridotto del 20% se si monetizza un'area per più del 30% della superficie territoriale; tale agevolazione viene concessa solo per il eredi. b) indice territoriale 1,5 mc/mq 150,00 c) h max= 8,70 m piano attuativo 75,00 3

4 C2.2 residenziali C3 ristrutturazione urbanistica D1 artigianale, industriale di e per la logistica D2 artigianale,indus triale di espansione D2 artigianale, industriale di espansione D3 commerciale, direzionale di a) piano attuativo obbligatorio i valori sono quelli della zona b) indice territoriale. mc/mq C2.2 non perequata dedotta c) h max=.m la superficie promessa al d) r.c.f. =...% e) cessione aggiuntiva di aree della superficie territoriale, e ridotto del 20% se si monetizza un'area per più del 30% della superficie territoriale; tale agevolazione viene concessa solo per il eredi.in caso di aree con standard aggiuntivi, indicate con apposite simbologia di piano (S), i valori sono quelli dell'area dell' area C2.2 (piano attuativo) ridotti del 20% a) piano attuativo obbligatorio b) indice territoriale max 2,5 mc/mq; c) h max= 11,70 m piano attuativo d) r.c.f. = 40% 125,00 b) h max= 10,50 m c) r.c.f. = 60% d) n. 2 e solo depositi e magazzini 125,00 b) h max= 10,50 m 120,00 c) r.c.f. = 60% piano attuativo 75,00 a) piano attuativo obbligatorio i valori della zona D2 non b) h max=... m perequata dedotta la c) r.c.f. =.% superficie promessa al della superficie territoriale; b) h max= 8,00 m c) r.c.f. = 50% tale agevolazione viene concessa solo per il eredi. 140,00 D3.1 commerciale, direzionale di espansione b) h max= 8,00 m 140,00 c) r.c.f. = 50% piano attuativo 70,00 4

5 D3.2 turistico ricettive D4 agroindustriale "D speciale" E4 Centri rurali b) r.c.f. = 35% c) vedi indicazioni puntuali 140,00 b) h max= 8,50 m 120,00 c) r.c.f. = 40% piano attuativo 60,00 valore da applicare sino alla data di ultimazione lavori e sino a quando tutta l'area oggetto dell'intervento non sarà accatastata quale pertinenza del fabbricato edificato. Nel caso di pertinenza parziale il valore si applicarà alla parte non graffata al fabbricato '75,00 Intervento diretto b) if= 1mc/mqper un massimo di 800 mc per ogni mappale valore della C1.1 per i primi alla data del 23/04/ mq. di ogni mappale per la superficie eccedente deprezzamento del 70% del valore della C1.1 ALLO STANDARD PREVISTO DAL PRG PER LA MEDESIMA AREA IL VALORE VIENE INCREMENTATO 5

6 AREA 3 - VALLE SAN FLORIANO Valore unico per tutte le zone pari ad 70,00 Per le zone con destinazione A3, che consentono interventi di ristrutturazione con incremento di volume intervento comprensivo dell'eventuale volume esistente e di quello in ampliamento AREA 4 - VALLONARA Valore unico per tutte le zone pari ad 65,00 Per le aree con destinazione A3, che consentono interventi di ristrutturazione con incremento di volume intervento comprensivo dell'eventuale volume esistente e di quello in ampliamento 6

7 AREA 5 - CROSARA e SAN LUCA Valore unico per tutte le zone pari ad 45,00 Per le aree con destinazione A3, che consentono interventi di ristrutturazione con incremento di volume intervento comprensivo dell'eventuale volume esistente e di quello in ampliamento. AREA 6 - PRADIPALDO Valore unico per tutte le zone pari ad 35,00 Per le aree con destinazione A3, che consentono interventi di ristrutturazione con incremento di volume intervento comprensivo dell'eventuale volume esistente e di quello in ampliamento 7

8 AREA 7 - AREE COLLINARI PERIFERICHE Valore unico per tutte le zone pari ad 40,00 Per le aree con destinazione A3, che consentono interventi di ristrutturazione con incremento di volume intervento comprensivo dell'eventuale volume esistente e di quello in ampliamento PER LE AREE SOGGETTE AD RICADENTI ALL'INTERNO DELLE FASCE DI RISPETTO CIMITERIALE PREVISTE NEL TERRITORIO, IL VALORE AD VIENE DIMINUITO DEL 20% IN QUANTO SOGGETTE COMUNQUE AD ADOZIONE E APPROVAZIONE DI PIANO ATTUATIVO DA PARTE DELLA GIUNTA COMUNALE. 8