VIP II La Residence Hergla, Tunisia

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1 VIP II La Residence Hergla, Tunisia Un nuovo brand residence costruito in una zona della Tunisia che si sta rivelando interessante per gli investimenti esteri. Appartamenti mono, bi e trilocale. Prezzi a partire da 23,800 con possibilità di finanziamento fino al 70%. Nota:Il presente materiale è basato su informazioni che noi consideriamo accurate. Questo documento non ha valore contrattuale. I prezzi sono soggetti alle fluttuazioni del cambio e possono pertanto variare.

2 La Tunisia è una delle principali mete scelte dagli europei per le vacanze in Africa e sta riorganizzando appositamente il proprio settore turistico residenziale. Il suo principale punto di forza è la costa mediterranea, con la Sicilia a soli 100 chilometri a nord est, condizioni metereologiche costantemente buone ed una storia antica, con città come Cartagine che sono punti di riferimento culturali. 6,7 milioni di turisti hanno visitato la Tunisia nel 2007, oltre 4 milioni dall Europa settentrionale. Sono venuti alla ricerca delle stupende spiagge sabbiose, del mar Mediterraneo calmo e caldo e delle temperature che in media si aggirano sui 30 in estate, ma restano sui 20 anche in inverno. La Tunisia dista meno di 2 ore da quasi tutte le città europee; da Milano dista solo a 1 ora e 30 minuti. Con i suoi chilometri di costa la Tunisia è un alternativa più conveniente rispetto ad altri paesi nord africani quali il Marocco.

3 Hergla è un grazioso villaggio arroccato su un piccolo promontorio situato a North-east della Tunisia. Tutte le residenze presenti in questo paese sono costruite in stile classico e con il tipico colore bianco usato in questa zona. I turisti che si recano qui possono visitare e ammirare questo tranquillo e incantevole paesino tipico della Tunisia. Il turismo non ha raggiunto ancora grandi proporzioni così che questi luoghi sono ancora incontaminati, autentici e ricchi di tradizioni. Vantaggi per gli investitori Il turismo rappresenta l 11% delle entrate (fonte: Banca Centrale) La crescita del turismo nel 2008 è stata dell 8%, la più alta dei paesi del Mediterraneo 300 giorni di sole all anno. Temperature medie estive intorno ai 30 C, temperature media invernali attorno ai 20 C Basso tasso d inflazione Accordi di libero commercio firmati con l UE Il governo offre incentivi per gli investimenti Limiti di tassazione sui guadagni dei proprietari I costi di chiusura in Tunisia rappresentano circa l 1,5% del valore della proprietà acquistata. La Tunisia è considerata politicamente ed economicamente il paese più stabile di tutta l Africa. Molte tra le più importanti società e banche europee hanno una sede in Tunisia. La lingua inglese è oggi la terza lingua officiale e viene insegnata ai bambini sopra i 10 anni in tutte le scuole Basso costo della vita, basso tasso di criminalità Efficienti strutture e sistemi di trasporto moderni. Lavori in corso in stato avanzato per il nuovo aereoporto Enfidha Airport da 384m (a 80 miglia da Tunisi) e il termine è previsto per il Una volto costruito sarà l ottavo aereoporto internazionale della Tunisia con potenzialità di trasporto per 7 milioni di passeggeri all anno. Il mercato immobiliare in Tunisia è ancora ai primi stadi ma con la sua forte economia e il boom del settore turistico ci sarà uno sviluppo delle proprietà su larga scala e la Tunisia potrebbe diventare uno dei mercati immobiliari più interessanti per il

4 Il progetto VIP II La Residence Hergla è composto di 204 appartamenti a meno di 300 metri dalla spiaggia di cui la maggior parte godono di vista panoramica sul mare. Questo bellissimo progetto residenziale sarà a 4 piani con appartamenti studio, da 1 o 2 camere da letto, tutte ottimamente rifiniti e arredate nel tipico stile Mediterraneo. I servizi presenti nella struttura includono palestra, piscina, boutiques, bars e ristoranti. Il progetto dista a meno di 1 km dal centro di Hergla e a soli 15km dal famoso Marina Resort di Port El Kantaoui. Il costruttore, Imed Belkacem, è nato in Tunisia ma ha studiato in Europa e tuttora lavora sia in Inghilterra che in Tunisia e si sta impegnando ad ampliare il settore immobiliare tunisino nel mercato internazionale. Grazie alla sua competenza in questo settore egli ha sviluppato importanti contatti con il sistema amministrativo e bancario della Tunisia confermando ancora le sue capacità di progettare e costruire in maniera efficiente.

5 Location del progetto VIP II La Residence Hergla, Tunisia - The Google Earth co-ordinates are N E (Le immagini di Google Earth sono di 2 anni fa) VIP II La Residence Hergla

6 VIP II La Residence Hergla presenta appartamenti di alta qualità, arredati in stile tipico Mediterraneo, che offrono sia agli investitori, interessati a metterli a rendita, sia a quanti desiderano una seconda casa di vacanze, la possibilità di avere un bellissimo appartamento in uno dei resort più prestigiosi di tutta Hergla. Appartamenti con vista panoramica sul mare Costruito secondo standard europei Accessori e rifiniture di alta qualità Cucina moderna accessoriata Impianto di regolazione temperatura Sistema di sicurezza 24ore su 24 Appartamenti Studio: metratura dai m m2. Prezzi: 24,936-40,640 Apt 1 camera da letto: metratura dai m m2 Prezzi: 26,712-55,260 Apt 2 camere da letto: metratura dai m2 Prezzi: 53,560-66,950 Inizio dei lavori a Ottobre 2009 con termine entro 2 anni. Al termine della costruzione la metratura può variare del +/- 5%. Spese di manutenzione Studio 20 al mese Apt 1 camera da letto 25 al mese Apt 2 camere da letto 30 al mese Pacchetto arredamento interno(facoltativo) Studio 3,000 Apt 1 camera da letto 5,000 Apt 2 camere da letto 7,000

7 VIP II La Residence Hergla Appartamenti al piano terra e zone commerciale

8 VIP II La Residence Hergla Appartamenti al primo, secondo e terzo piano

9 VIP II La Residence Hergla Tipologie di appartamenti TYPE A Appartamento 1 camera da letto Metratura totale: m2 Area abitabile: m2 Terrazzo: 5.94 m2 Prezzi da: 44,208 TYPE B Appartamento studio Metratura totale: m2 Area abitabile: m2 Terrazzo: 6.33 m2 Prezzi da: 32,512 TYPE C Appartamenti studio Metratura totale: m2 Area abitabile: m2 Terrazzo: 6.84 m2 Prezzi da: 30,632

10 VIP II La Residence Hergla Tipologie appartamenti TYPE D - Appartamento 1 camera da letto Metratura totale: m2 Area abitabile: m2 Terrazzo: 6.84 m2 Prezzi da: 39,952 TYPE E Appartamento studio Metratura totale : m2 Area abitabile : m2 Terrazzo: 4.71 m2 Prezzi da: 24,936 TYPE F Appartamento 1 camera da letto Metratura totale: m2 Area abitabile: m2 Terrazzo: 2.07 m2 Prezzi da: 39,504

11 VIP II La Residence Hergla Tipologie appartamenti TYPE G Appartamento 1 camera da letto Metratura totale: m2 Area abitabile: m2 Terrazzo: 4.80 m2 Prezzi da: 31,384 TYPE H Appartamento 2 camere da letto Metratura totale: m2 Area abitabile: m2 Terrazzo: 3.45 m2 Prezzi da : 53,560 TYPE I Appartamento 1 camera da letto Metratura totale: m2 Area abitabile: m2 Terrazzo: n/a Prezzi da: 26,712

12 VIP II La Residence Hergla Tipologie appartamenti TYPE J Appartamento studio Metratura totale: m2 Area abitabile: m2 Terrazzo: n/a Prezzi da: 23,848 TYPE K Appartamento studio Metratura totale: m2 Area abitabile: m2 Terrazzo: 5.86 m2 Prezzi da: 25,864 TYPE L Appartamento 1 camera da letto Metratura totale: m2 Area abitabile: m2 Terrazzo: 6.15 m2 Prezzi da: 38,968

13 VIP II La Residence Hergla Interni degli appartamenti (le unità non sono arredate, le immagini sono solo indicative)

14 VIP II La Residence Hergla offrirà ai suoi investitori: Due aereoporti internazionali vicini: - Monastir International airport - Enfida, il nuovo aereporto internazionale attualmente in costruzione con termine previsto entro metà A meno di 1Km dal centro di Hergla A 15km a nord di Port El Kantaoui, il principale porto turistico tunisino A 40 km da Monastir Airport A 25 km a nord di Sousse A 50 km a sud di Hammamet A 300m metri dalle spiagge A pochi passi dalle attrazioni locali A pochi passi dai mercatini tipici tunisini Appartamenti con vista panoramica sul mare. Disponibili parcheggi sotterranei( in vendita separatamente) Antenna satellitare e wi-fi 24/7 servizio di sicurezza Concierge Servizi da/per aereoporto

15 Procedura per la prenotazione e l acquisto caparra di prenotazione, deposito interamente rimborsabile entro 30 giorni per togliere l unità scelta dal mercato) 500 Tariffa amministrativa (da pagare insieme al deposito) Opzione 1 Piano di pagamento 25% alla firma del contratto(meno la caparra versata) 10% dopo 6 mesi 20% dopo 12 mesi 45% al completamento dei lavori - Ottobre 2011 Opzione 2 Piano di pagamento 30% alla firma del contratto (meno la caparra versata) 70% al completamento dei lavori I costi di chiusura in Tunisia sono circa l 1.5% del prezzo di acquisto. Chiamaci oggi per prenotare il tuo appartamento.

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