DEFINITIVO NOVEMBRE 2018
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1 DEFINITIVO NOVEMBRE 2018
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6 TABELLA 1 AREE PERCENTUALI DI EDILIZIA ECONOMICA E POPOLARE Incrementi previsti dal P.R.G.C. comprensivi di aree agricole ab Incrementi al netto delle aree agricole e coentro storico e Bpr = ab Previsioni di EEP ed edilizia convenzionata ai sensi degli art. 7 ed 8 della Legge 10 del % di = % di = % di = AREE DI PRGC DI COMPLETAMENTO O DI NUOVO INTERVENTO ABITANTI PREVISTI NELLE AREE DI CUI AL PUNTO 1 % DI 167 ABITANTI PREVISTI IN AREE DI EEP Ar1 77 Br3* 123 Br3* ex Bp1 Br5* % Cr* Cr3* Cr7* Cr8* Cr12* Cr14* Cr15* Cr28* % 50 % 40 % 60 % 40 % 50 % 50 % Cr29* Cr30* % 60 % Quindi Edilizia economico Popolare 33,38 % di
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17 AREE INDUSTRIALI ESISTENTI E DI PROGETTO E RELATIVI SERVIZI Aree di PRGC Superficie fondiaria Superficie a servizi esistenti e/o previsti in % rispetto alle superfici fondiarie Bp 1 (sub. A) % Bp 1 (sub. B) % per verde e parcheggi per verde e/o parcheggi da reperire all'interno del sub. A Bp % Sp1 Circolo ricreativo Sp2 Parcheggio totale mq Sp3 mq Bp % per verde e parcheggi Aree di PRGC Superficie Territoriale Superficie a servizi esistenti e/o previsti in % rispetto alle superfici territoriale di cui: D1 PEC attuato (Fontaneto 1) PEC in corso di attuazione: PIP in corso di attuazione: aree libere: di cui spoglie di capacità edificatoria mq 2,106 distinte a catasto al foglio 63 - mappale 506. di cui spoglie di capacità edificatoria: mq distinta al C.T.F. 63, nn. 502 e 504. di cui spoglie di capacità edificatoria: mq 3,493 distinta al C.T.F. 63, n mq 1,450 distinta al N.C.T.F. foglio 63, n ,5% 20,0% 20,0% Servizio n 1 mq verde, parcheggi e attrezzature a servizio dell'industria Servizi mq Servizi mq Servizio n 2 mq verde, parcheggi e attrezzature a servizio dell'industria 16
18 AREE ESISTENTI PREVALENTEMENTE PRODUTTIVE DI TRASFORMAZIONE A TERZIARIO, ESPOSITIVI E/O COMMERCIALE Aree di P.R.G.C. Superficie fondiaria Superficie a servizi esistenti e/o previsti in % rispetto alla superficie lorda sviluppata di calpestio Btp % verde e parcheggi AREE A PREMINENTE DESTINAZIONE COMMERCIALE ESISTENTI, DI TRASFORMAZIONE O DI PROGETTO Aree di P.R.G.C. Superficie fondiaria Superficie sviluppata esistente e/o di progetto Superficie a servizi esistenti e/o di progetto Cc Mq. 13,707 parcheggio e verde Cc Mq parcheggio Cct % superficie di calpestio AREE PER ATTIVITA' ECONOMICHE CREATE MEDIANTE TRASFERIMENTO DI CAPACITA' EDIFICATORIA (SLP) Aree di P.R.G.C. Superficie territoriale Superficie Lorda di Pavimento (SLP) max. Superficie a servizi esistenti e/o di progetto Ds ,60 100% della SLP Ds ,6 La superficie da assoggettare a parcheggio pubblico è la maggiore tra quella corrispondente al 40% della SLP commerciale e quella pari al 50% del fabbisogno totale determinato ai sensi dell art. 14, c. 4, dei Criteri, con riferimento alla sola superficie di vendita. Ds ,00 10% della S.f. sub-ambito A 17
19 REPERTORIO DEI SERVIZI DI TIPO Sr Disaggregazione standard urbanistici dalla L.R. 56/77 integrata TIPO DI ATTREZZATURA STANDARD mq./ab. An Asilo nido 0,30 Sm Scuola materna 1,49 Se Scuola elementare 1,96 SM Scuola media TOTALE ISTRUZIONE 1,25 5,00 G Gioco bimbi 2,50 V Verde di quartiere 4,50 S Verde attrezzato per lo sport 5,50 TOTALE VERDE 12,50 C Attrezzature collettive 5,00 P Parcheggi 2,50 TOTALE GENERALE 25,00 18
20 FABBISOGNO GENERALE DI AREE DISAGGREGATO PER TIPO DI ATTREZZATURE Abitanti teorici risultanti dal calcolo della capacità insediativa = Abitanti teorici presi a base per il calcolo dei servizi di P.R.G.C. = Fabbisogno generale = mq. ( x 25) = mq Fabbisogno disaggregato: TIPO DI SERVIZIO FABBISOGNO DI AREE ESISTENTI MQ PREVISTI DALLA VARIANTE MQ An x 0,30 = Sm x 1,49 = Se x 1,96 = SM x 1,25 = C x 5,00 = G x 2,50 = V x 4,50 = S x 5,50 = P x 2,50 = TOTALE mq mq mq TOTALE DA P.R.G.C. mq Corrispondenti in previsione mq/abitante 31 19
21 SERVIZI PER IL TERZIARIO COMMERCIALE SERVIZI RELATIVI A FABBISOGNI PREGRESSI PARCHEGGI VERDE ESISTENTI PREVISTI ESISTENTI PREVISTI Sp1 in superficie Sp2 1 p. interrato Sp3 in superficie 669 Sp4 1 p. interrato Sp5 in interrato (ex-gaidano ora Area Tabasso) Sp6 in superficie Sp7 in superficie Sp8 in superficie Sp9 1 p. interrato Sp10 1 p. interrato Sp11 1 p. interrato Sp12 sup + 1 p interrato Sp13 in superficie Sp14 in superficie 924 TOTALE SERVIZI RELATIVI A NUOVI INTERVENTI PARCHEGGI VERDE ESISTENTI PREVISTI ESISTENTI PREVISTI Sp15* in superficie vic. Bastioni della Mina Sp16* interrato (Area Tabasso) Sp17* interrato Sp18* in superficie Area De Tommasi Sp19* in superficie (Area Ex-Scotti - Ftr) TOTALE
22 REPORT CAPACITÀ EDIFICATORIA RESIDUA Situazione iniziale derivante dalla ricognizione relativa alla capacità insediativa residua del P.R.G.C. effettuata con V.P. n 20 Mc Capacità edificatoria utilizzata con V.P. n Capacità edificatoria utilizzata con V.P. n Capacità edificatoria utilizzata con V.P. n Capacità edificatoria utilizzata con V.P. n Capacità edificatoria con V.P. n 34 (eliminazione zona Cr33-Tu) Totale capacità edificatoria residua
23 ISTRUZIONE VERDE DISAGGREGAZIONE DEI SERVIZI PER AREE DI P.R.G.C. Parcheggi (P) Asilo nido (An) Scuola materna (Sm) Scuola elementare (Se) Scuola media (SM) Attrezzature collettive (C) Gioco bimbi (G) Di quartiere (V) Attrezzato per lo sport (S) Aree di P.R.G.C. Abitanti N rif. servizio Dimensione Servizi Pubblici (mq) esistente previsto esistente previsto esistente previsto esistente previsto esistente previsto esistente previsto esistente previsto esistente previsto esistente previsto Ar ab. 1 mq mq mq mq mq mq mq mq mq mq mq mq mq mq mq mq mq mq mq mq mq mq mq mq mq mq mq mq mq mq mq mq mq mq mq mq mq mq mq mq mq mq Br ab. 1 mq mq Br2 466 ab. 1 mq mq Br ab. 1 mq mq mq mq mq mq mq mq Br4 814 ab. 1 mq mq Br ab. 1 mq
24 ISTRUZIONE VERDE DISAGGREGAZIONE DEI SERVIZI PER AREE DI P.R.G.C. Parcheggi (P) Asilo nido (An) Scuola materna (Sm) Scuola elementare (Se) Scuola media (SM) Attrezzature collettive (C) Gioco bimbi (G) Di quartiere (V) Attrezzato per lo sport (S) Aree di P.R.G.C. Abitanti N rif. servizio Dimensione Servizi Pubblici (mq) esistente previsto esistente previsto esistente previsto esistente previsto esistente previsto esistente previsto esistente previsto esistente previsto esistente previsto 2 mq mq mq Br ab. 1 mq mq mq mq Br6-A 124 ab. 1 mq Br ab. 1 mq mq mq Br8* ab. 1 mq mq mq mq mq mq Cr ab. 1 mq mq mq mq mq mq mq Cr ab. 1 mq mq mq mq Cr ab. 1 mq mq mq Cr4 520 ab. 1 mq Cr5 106 ab Cr6 948 ab. 1 mq mq mq mq mq mq mq mq mq Cr ab. 1 mq mq mq mq mq mq mq Cr ab. 1 mq mq mq mq mq mq
25 ISTRUZIONE VERDE DISAGGREGAZIONE DEI SERVIZI PER AREE DI P.R.G.C. Parcheggi (P) Asilo nido (An) Scuola materna (Sm) Scuola elementare (Se) Scuola media (SM) Attrezzature collettive (C) Gioco bimbi (G) Di quartiere (V) Attrezzato per lo sport (S) Aree di P.R.G.C. Abitanti N rif. servizio Dimensione Servizi Pubblici (mq) esistente previsto esistente previsto esistente previsto esistente previsto esistente previsto esistente previsto esistente previsto esistente previsto esistente previsto Cr9 990 ab. 1 mq mq mq mq mq Cr ab. 1 mq mq mq mq Cr ab. 1 mq mq Cr ab. 1 mq mq Cr ab. 1 mq mq mq mq Cr ab. 1 mq mq Cr ab. 1 mq Cr ab. 1 mq mq mq mq mq Cr16 A 116 ab. 1 mq Cr ab Cr ab. 1 mq Cr ab. 1 mq mq mq mq mq Cr ab. 1 mq Cr21 57 ab Cr ab. 1 mq mq mq Cr ab Cr ab. 1 mq mq Cr25 36 ab. 1 mq Cr ab. 1 mq Cr ab. 1a mq b mq mq
26 ISTRUZIONE VERDE DISAGGREGAZIONE DEI SERVIZI PER AREE DI P.R.G.C. Parcheggi (P) Aree di P.R.G.C. Asilo nido (An) Scuola materna (Sm) Scuola elementare (Se) Scuola media (SM) Attrezzature collettive (C) Gioco bimbi (G) Di quartiere (V) Attrezzato per lo sport (S) Abitanti N rif. servizio Dimensione Servizi Pubblici (mq) esistente previsto esistente previsto esistente previsto esistente previsto esistente previsto esistente previsto esistente previsto esistente previsto esistente previsto Cr ab. 1 mq Cr ab. 1 mq mq mq Cr ab. 1 mq Cr ab. 1 mq Cr ab. - Bpr ab. 1 mq mq mq mq mq mq mq mq mq mq mq mq mq mq mq mq mq mq *1 mq *2 mq Est 360 ab. 1 mq mq mq Nord ab. 1 mq mq Ovest 564 ab. 1 mq mq Sud ab. 1 mq mq mq TOTALI : ab. mq Totale servizi esistenti e previsti mq Fabbisogni di aree per abitanti mq Nota 1 : mq pari a 10 mq/abitante interni alle aree mq pari a 15 mq/abitante in area di servizio n 2 Sud Nota : non sono inoltre computati i servizi prevedibili in fase di attuazione del P.R.G.C. e derivanti da P.E.C. non individuati nel P.R.G.C. e dismessi e/o monetizzati nella misura di 25 mq/abitante 25
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