ROMA CAPITALE. Programma di intervento urbanistico Vigna Murata

Dimensione: px

Iniziare la visualizzazioe della pagina:

Download "ROMA CAPITALE. Programma di intervento urbanistico Vigna Murata"

Federico Danieli
5 anni fa
Visualizzazioni

1 Area di intervento: Via di

2 Premessa e quadro normativo di riferimento L Amministrazione Comunale ha previsto, nelle sue strategie di intervento, all interno del PRG la compensazione edificatoria - Art. 19 delle NTA Delibera del C.C., di approvazione del PRG, n. 18 del 12 febbraio del 28

3 Area di intervento L iniziativa riguarda la trasformazione di un complesso di aree, site nel Municipio XI, nella zona compresa tra via Laurentina e via Ardeatina, collocate in prossimità di via di Grotte d Arcaccio e via di, nel quadrante sud di Roma, all interno del GRA. - a est via di Grotte d Arcaccio - a sud via di

Area di intervento L area di destinazione, sita nel

una estensione territoriale complessiva di 43.

99 ricadenti nel perimetro soggetto a Pr.Int.

13 esterni allo stesso ma di proprietà dei

Si tratta di un area inserita in un ambito di

della qualità urbana e, in particolare, all

4 Area di intervento L area di destinazione, sita nel Municipio XI tra via Grotte d Arcaccio e via, ha una estensione territoriale complessiva di di cui ricadenti nel perimetro soggetto a Pr.Int. individuato dal PRG vigente e 2.13 esterni allo stesso ma di proprietà dei proponenti. Si tratta di un area inserita in un ambito di Programma integrato (Pr.Int.) nella Città da ristrutturare (art. 3 delle NTA del PRG), finalizzato al miglioramento della qualità urbana e, in particolare, all adeguamento e all integrazione della viabilità e dei servizi, mediante il concorso di risorse private, attraverso il mantenimento delle consistenze esistenti e la compensazione sull area di verde e servizi pubblici.

5 Quadro degli interventi programmati ed in attuazione riferiti alla componente ambientale La rete ecologica, individuazione delle modifiche e delle integrazioni allo strumento adottato - Elaborati 4*17 4 e 4*18 4

6 Quadro degli interventi programmati ed in attuazione riferiti alla componente ambientale La rete ecologica, localizzazione delle osservazioni accolte con ricadute grafiche e delle osservazioni d ufficio - Elaborati 4*17 3 e 4*18 3

7 Quadro degli interventi programmati ed in attuazione Sistemi e regole - Elaborati 3*3 17 e 3*3 18

residenziale Z1 fascia di pertinenza Perimetro comparto privato non residenziale fascia di rispetto Aree di intervento

AREE PUBBLICHE Perimetro di Intervento AREE FONDIARIE 137.

servizi pubblici Vn verde pubblico P1 parcheggi pubblici strade interne di nuovo tracciato parcheggio privato di uso

coperta 6 Sup. x carico e scarico 2 Sup. permeabile 124 V1 1774. 4.96 (terr.+47.

8 6, All. D - Zonizzazione su base catastale LEGENDA perimetro delle aree soggette a convenzione Perimetro comparto privato residenziale Z1 fascia di pertinenza Perimetro comparto privato non residenziale fascia di rispetto Aree di intervento esterne al Perimetro di Intervento soggette a convenzione V3 Verde pubblico su aree soggette a convenzione esterne al AREE PUBBLICHE Perimetro di Intervento AREE FONDIARIE 137. Posti auto 3 P1 "Sn" Servizi pubblici 2374 Z2 Zn area fondiaria residenziale Zn area fondiaria non residenziale Sn servizi pubblici Vn verde pubblico P1 parcheggi pubblici strade interne di nuovo tracciato parcheggio privato di uso pubblico in conto di standard art.7 comma 6 delle NTA edifici esistenti viabilità e verde d'arredo stradale S1 Sup. coperta 6 Sup. x carico e scarico 2 Sup. permeabile 124 V (terr ) 12 8 "V" Verde pubblico V1+V2+V2'=4 V3+V3'+V3''=818 Tot V2' Z (terr ) 1774 FASCIA DI PERTINENZA FASCIA DI RISPETTO 642. Posti auto P1' (terr.+46.1) +4. (+3.) (terr ) (terr.+42.1) Z (terr.+4.43) ±. (+31.) ±. (+31.) V3 12. V V3' LIMITE VINCOLO FOSSO V3'' ±. (+31.) 66. FOSSO

(min 8% SUL alla proprietà) Capacità insediativa C1 = (SUL resid./ 37, ) 6734 / 37, S.U.L. alla proprietà 43734 4199 Dati Municipio XI /ab Destinazioni Abitative Verde pubblico (V1) Servizi pubblici 178 868 / 1767.

9 Il mix funzionale - comparti di attuazione VIGNA MURATA Dati generali PRINT * S.U.L. ( a)+b)+c)+d) ) Superficie Utile Lorda Abitativa (max 2% SUL alla proprietà + 1% SUL compensazione/transazione Pontina Intermetro/Monte Arsiccio/Tor Marancia) Superficie Utile Lorda non Abitativa (min 8% SUL alla proprietà) Capacità insediativa C1 = (SUL resid./ 37, ) 6734 / 37, S.U.L. alla proprietà Dati Municipio XI /ab Destinazioni Abitative Verde pubblico (V1) Servizi pubblici / /, Parcheggi pubblici (P1)+(P1') 1.71, 6,,2 SUL ab 319,6,6,18 7 Di progetto Differenza 1.774, 64, 1.17, 2.374, 1.24, 1.346, , 32, ,8.27, 1.3,2 Verde pubblico 1774 =,2<,26 / di SUL Servizi pubblici 2374 =,17<,3 / di SUL Parcheggi pubblici 1379 =,2=,2 N.T.A. Art , 1.64, 1.674, 19.42, = 1,<1,68 / di SUL Parcheggi pubblici 134 *I parcheggi pubblici non residenziali sono ubicati per una quota pari a 134 all'interno del comparto fondiario Z2, ai sensi dall'art. 7, comma 6 delle Norme Tecniche di Attuazione e per una quota pari a 3 nell' area pubblica P1 /, abitanti ab 1129 S.U.L. soggetta a contributo straordinario S.U.L. a disposizione della A.C.,di cui 377 sono relativi alla compensazione/transazione Pontina Intermetro/Monte Arsiccio/Tormarancia 693 Funzioni abitative 6.734, 42% Funzioni non abitative 9.28, 8% TOTAL/ SUPERFICI COMPARTO FONDIARIO Z SUPERFICIE FONDIARIA COMPARTO FONDIARIO Z Verde privato con valenza ecologica VERDE PRIVATO V.E ,77% AREA CONCENTRAZIONE EDILIZIA VERDE PUBBLICO V1 VERDE PUBBLICO VERDE PUBBLICO V2+V2'.4 12,68% SERVIZI PUBBLICO S1 SERVIZI PUBBLICI 2.374,43% PARCHEGGI PUBBLICI P PARCHEGGI PUBBLICI PARCHEGGI PRIVATI P2* ,84% VIABILITA' PUBBLICA 113 VIABILITA' E VERDE ARR. STRADALE VERDE E ARREDO STRADALE ,28% * VERDE E SERVIZI PUBBLICI ,23% GENERALE ,% SUPERFICIE ACE = = 72,77% di ST = = = 1% di ST * Standard ulteriore costituito da 1.64 di parcheggi interrati, privati assoggettati ad uso pubblico ZONA COMPARTO FONDIARIO Z1 SUL SERVIZI SUL TURISRICET SUL COMM.LI 6.734, COMPARTO FONDIARIO Z2 TOTALI 24S - N, M1 e L2 Proprietà Capolino (nelle disponibilità della Costruzioni V.M. Srl) Rosati (nelle disponibilità della Costruzioni V.M. Srl) Superficie Territoriale PRINT Sperficie di Proprietà St () ET (/) 3.19, , ,3 2.13, Calcolo ET (/),6,6,18,6,24,6,24, ET alla proprietà (/) ET alla proprietà soggetto a C.S. (/) ET a disp. della A.C. (/) ET alla proprietà (/) ET a disp. Della A.C. (/) ET alla proprietà (/) ET a disp. Della A.C. (/) - S.U.L. () S.U.L. () Cubatura () Cubatura () Residenziale Non (2% prop. residenziale 1%comp.) (8%prop.) di verifica 13,4 13,4 38,3 38,3 7,1 212, ,6 43,8 7,6, 848,4 848,4 17,2 17,2, , , , 9.28, < SUL prevista dal PRINT mc Standard da NTA di progetto () () Verde.422,1.4, Servizi 1.17, 2.374, Parcheggi 1.326, , , 24.92, DESTINAZIONI SUL ABITATIVE Verde privato VE Calcolo SUL Parsitalia Srl ACE 3649,6 219 tessuto verde e servizi pubbl. di livello loc. strade 1.733, / di SUL ZONA / Foglio PRG destinazio ni pregresse ,,4<, Superficie () , , 3.1 Destinazioni d'uso Superficie Territoriale di proprietà nel Programma Integrato 3.712, = ST al netto di altre destinazio ni Superficie totale di proprietà,4 311 Superficie territoriale () Dati generali proposta di Intervento Verde pubblico (V2)+(V2') Verde pubblico Di progetto Foglio NPRG / di SUL / Parcheggi pubblici * Richiesti Denominazione Print per Attività Differenza Destinazioni non abitative standard destinazioni non abitative / / / Richiesti 9, standard destinazioni abitative VS Superficie territoriale totale di proprietà VIGNA MURATA Superficie Territoriale di proprietà nel Programma Integrato Dati generali PRINT a) AREE OGGETTO DI RISTRUTTURAZIONE URBANISTICA (destinazione prg:tessuto Dati Municipio XI Foglio non residenziale all'interno di un print) ST al netto Superficie PRG S.T. Denominazione Foglio di altre Superficie ter itoriale Destinazioni d'uso destinazio Print per Attività NPRG destinazio () S.U.L. edifici esistenti () ni ni pregresse pubblico e b) AREE OGGETTO DI MISURE COMPENSATIVE (destinazione di prg:verde 2.27 tes uto servizi pubblici all'interno di un print) vedi nota* 24S - N, verde e servizi pubbl. di livello loc M1 e L2 S.T strade E.T. alla proprietà S.U.L. alla proprietà E.T. a disposizione della A.C. [di cui,18 per compensazioni Pontina Intermetro/Monte Arsiccio/Tor Marancia] (vedi nota) S.U.L. a disposizione della A.C. c) AREE OGGETTO DI MISURE COMPENSATIVE (tessuto non residenziale all'interno di un print) S.T. E.T. alla proprietà S.U.L. alla proprietà E.T. alla proprietà quale incentivo per l'adesione al print, soggetta a contributo straordinario S.U.L. alla proprietà quale incentivo per l'adesione al print soggetta a contributo straordinario E.T. alla compensazione/transazione Pontina Intermetro/Monte Arsiccio/Tormarancia S.U.L. alla compensazione/transazione Pontina Intermetro/Monte Arsiccio/Tormarancia d) AREE OGGETTO DI MISURE COMPENSATIVE (sede viaria all'interno di un print) vedi nota * S.T. E.T alla proprietà S.U.L. alla proprietà E.T. a disposizione della A.C. [di cui,18 per compensazioni Pontina Intermetro/Monte Arsiccio/Tor Marancia] (vedi nota) S.U.L. a disposizione della A.C. NOTA * Nei punti b) e d), il valore,24 del E.T. comprende una quota relativa alla compensazione/transazione Pontina Intermetro/Monte Arsiccio/Tormarancia pari allo,18 / / 6.734, SUL PRODUTTIVE TOTALI SUL MQ 622, 7.36, 8.68, 8.68, / 9.28, 16.14,

10 6, All. G1 - planivolumetrico esecutivo P Sn V V2' 8.2 Pp1 +4. H max = 46,8 m P Z Pp P1' ,, 1, 6,, 2P H max = 13,4 m 1P H max = 1, m 31. 3,, 6 6 8, Z P2 4,,8 2 6, 6 7,1 31. Q +29. LIMITE VINCOLO FOSSO V FOSSO 2 Q +26. VIA DI VIGNA MURATA Q rot.+31. Q VIA DI VIGNA MURATA VIA DI VIGNA MURAT A

Documenti analoghi

ROMA CAPITALE. Ambito di trasformazione ordinaria R1 località Capannelle Presentazione

ROMA CAPITALE. Ambito di trasformazione ordinaria R1 località Capannelle Presentazione Premessa e quadro normativo di riferimento L Amministrazione Comunale ha previsto, nelle sue strategie di intervento, all interno del N.P.R.G. l Ambito di Trasformazione Ordinaria (ATO R1) Art. 113, c.