Villa con parco in vendita a Ovada

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3 Descrizione A Ovada in vendita eccellente proprietà immobiliare interamente ristrutturata con parco piantumato di mq. "Villa dei Sogni" include: villa principale su tre livelli con ampio porticato e terrazze, deposito retro villa, capanno con zone di servizio riscaldate, box e due piazzali con numerosi posti auto, parco. La villa con parco in vendita a Ovada stupisce per la perfezione, la cura meticolosa di tutti i dettagli, l atmosfera suggestiva e ricca di energia del luogo veramente unici e difficili da raccontare nella loro reale unicità e fascino. ABITAZIONE PRINCIPALE Ristrutturata nel 2008 e disposta su 3 livelli ognuno con un appartamento di 150 mq, solo l appartamento al piano terra di 100 mq, categorie catastali A2. Ingressi con porta blindata, sistema di allarme, videocitofono, riscaldamento a pavimento, pavimentazione in monocottura. Piano terra: appartamento con annesso porticato mq 120 ca. Primo piano: appartamento con terrazzo fronte ingresso mq 61 ca. oltre mq 90 ca. lato valle e mq 93 ca. laterale e retro, predisposizione canna fumaria per camino. Secondo piano: appartamento con predisposizione canna fumaria per camino. DEPOSITO RETRO ABITAZIONE E CAPANNO Il deposito di 150 mq è attiguo al retro dell'abitazione principale. L impianto di riscaldamento a pavimento è estensibile anche nel deposito. Il capanno di 150 mq con porticato di 34 mq è già dotato di riscaldamento a pavimento. PARCO Mq piantumato e con impianto di irrigazione. Numerose querce e aceri, castagni, abeti, cedri del libano,

4 Descrizione tigli, cipressi, betulle, salice, ciliegio, tassi, liquidambar, ginko-biloba, sambuco, centinaia di piante di melo con apposito sistema di irrigazione a goccia, cespugli di rose, glicini, varietà di piante ornamentali sulle palificate di ingegneria naturalistica a lato abitazione e a valle. Impianto solare per la produzione di acqua calda sanitaria BOX E POSTI AUTO Autorimessa 43 mq, piazzale basso con 2/3 posti auto, piazzale superiore con 10/15 posti auto. DETTAGLI E PROPRIETA DOTAZIONI DELLA Ristrutturazione: abitazione principale 2008, porticato 2012, deposito e terrazzo abitazione primo piano 2017, capanno Impianto allarme: su ognuno dei 3 piani con videocitofono per cancello di ingresso alla proprietà. Sistema di telecamere ad infrarossi e postazione di controllo video. Riscaldamento: a pavimento alimentato da sistema combinato di caldaia a legna, pannelli solari con serbatoio di acqua riscaldata, calderina a gas. Il riscaldamento a pavimento e' sui tre livelli della casa e nel capanno agricolo. Impianto estensibile alla zona retrostante la casa (deposito). Camini: predisposizione con canne fumarie al piano primo e al secondo. Infissi: doppi vetri. Pavimentazione: monocottura. Acqua: tubazione di adduzione da sorgente con portata minima di litri /giorno circa. La tubazione viene collegata a serbatoi di accumulo interrati con capienza prevedibile di litri LOCATION Ovada si trova nella porzione meridionale della provincia di Alessandria al confine a sud con la città metropolitana

5 Descrizione di Genova e la provincia di Savona. Siamo nella zona collinare all imbocco della Valle Stura che conduce al passo del Turchino. A 20 km dal mare, 40 km da Genova e 30 minuti da Alessandria. La villa con parco in vendita a Ovada è proposta in esclusiva da Angelo Acquafresca CEO CASA&STYLE, Classe energetica (DL 192/2005) E, Epi 158,95 kwh/m2 anno. Per ulteriori informazioni.

6 Caratteristiche Immobile Stato Vendita Provincia Alessandria Prezzo Tipologia Villa con giardino Location Ovada Camere da letto 9 Bagni 7 Garage mq 43 e 15 posti auto Anno 2008 Numero locali 10 Cucina Abitabile Ingresso Indipendente Mq Terrazzo 244 Classe energetica E Indice di prestazione energetica 158,95 Esposizione Libero su 4 lati Stato al rogito Libero

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11 Agenzia immobiliare specializzata nella vendita di immobili di prestigio Contatti