C O M U N E DI O D E R Z O

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1 C O M U N E DI O D E R Z O Città Archeologica (Provincia di Treviso) Verbale di deliberazione della Giunta Comunale N 129/2015 del 12/10/2015 OGGETTO: ADOZIONE VARIANTE AL PIANO DI LOTTIZZAZIONE RESIDENZIALE IN VIA F.LLI ZARA - DITTE TOMASELLA, SIMONETTI, MAZZER E BOZZETTO L'anno duemilaquindici, addì dodici del mese di ottobre (12/10/2015), convocata per le ore diciannove e quindici (19.15), presso la Sede Municipale, per determinazione del Vice Sindaco reggente, si è riunita la Giunta Comunale. Eseguito l'appello, risultano: N Cognome Nome - Carica Presente 1 De Luca Bruno - Vice Sindaco reggente SI 2 Casagrande Giuseppe - Assessore SI 3 Caldo Giuliano - Assessore SI 4 Campigotto Ermes - Assessore NO 5 Zorz Meri - Assessore SI Tot Presenti: 4 Tot Assenti: 1 Partecipa il Segretario Generale del Comune dott. Carmine Testa. Il dott. ing. Bruno De Luca, in qualità di Vice Sindaco reggente assume la presidenza e, riconosciuta valida l'adunanza, dichiara aperta la seduta e la discussione sull'oggetto all'ordine del giorno.

2 ****************** LA GIUNTA COMUNALE PREMESSO che: - con Delibera n. 57 del 29/07/2010 il Consiglio Comunale ha approvato l accordo Pubblico-Privato n. 13, in variante al PRG/PI, relativo all'ambito di via Zara a Camino di proprietà delle Ditte Tomasella e Simonetti, - con delibera di Consiglio comunale n 21 del 29/03/2011 è stato approvato il PUA n 51 di attuazione delle previsioni urbanistiche dell'app n 13; - con la convenzione urbanistica sottoscritta in data 02/08/2012, rep. n , sono stati disciplinati gli impegni previsti dall'accordo APP n 13 definendo le opere di perequazione, come di seguito riportate in ordine di priorità: 1) interventi di adeguamento e miglioria della scuola materna di Camino; 2) sistemazione tratto di strada laterale via f.lli Zara dall innesto della strada comunale di Camino alla lottizzazione; fino al raggiungimento dell'importo di e disciplinando, altresì, la realizzazione di eventuali ulteriori lavori che si rendessero necessari al completamento delle opere previste dal progetto, avvalendosi degli oneri di urbanizzazione secondaria relativi al Piano di Lottizzazione; - stante la vetustà dell'immobile oggetto di intervento, per il completamento del lavori di adeguamento e miglioria della scuola materna di Camino con opere non previste nel progetto richiamato in convenzione, è stato necessario l'intero importo perequativo, nonché l'impiego del 50% degli oneri di urbanizzazione secondari relativi al PUA di competenza del lottizzante; - restano da completare i lavori di sistemazione di via F.lli Zara da realizzarsi contestualmente alle opere di urbanizzazione del PUA, per un importo di , giusto computo metrico esecutivo di cui al Permesso di costruire n 18 rilasciato in data 15/05/2014; RILEVATO che: - in sede di valutazione del PUA n 50, ora oggetto di variante, la Commissione Edilizia nella seduta del 10/02/2011, ha espresso parere favorevole chiedendo di valutare la possibilità di accorpare maggiormente l'area a standard primario destinata a verde pubblico in prossimità di via Zara; - ora la ditta Tomasella Gian Paolo, anche per conto degli altri lottizzanti ha trovato un accordo con le Ditte Mazzer Maurizio e Bozzetto Emanuela, proprietarie del lotto confinante, per una migliore soluzione della distribuzione del verde pubblico e dell'accessibilità delle aree private; - che tale soluzione prevede la permuta di una superficie di circa mq.73 tra le ditte e comporta la modifica del PUA vigente relativamente al perimetro di piano e alla distribuzione dell'area a verde pubblico; - che la ditta Tomasella ha confermato la volontà di realizzare la sistemazione di via Zara come prevista dall'app n 13; VISTA - l'istanza di variante al PUA n 50 presentata in data 03/06/ prot. n dalle Ditta Tomasella Gian Paolo, anche per conto dei Sig.ri Tomasella Maria Cristina, Simonetti Marika, Simonetti Renzo, Simonetti Massimo, Simonetti Antonio, Simonetti

3 Flavio giusta delega dagli atti, congiuntamente alle Ditte Mazzer Maurizio e Bozzetto Emanuela, che, oltre alla miglior soluzione della distribuzione dell'area verde a standard, prevede un assestamento degli standard urbanistici e della volumetria all'interno dei lotti; VISTO altresì che le ditte lottizzanti per la sistemazione del tratto di via F.lli Zara, con un costo stimato in , hanno chiesto lo scomputo parziale degli oneri di urbanizzazione secondaria di competenza del permissario ad edificare, per il rilascio del relativo permesso a costruire nei lotti, per un importo pari a ,00= facendosi carico delle restanti spese necessarie per completare i lavori previsti dal computo metrico sopra richiamato; RILEVATO che - l area oggetto della presente variante è classificata dal PAT come città consolidata mentre il P.I. n 2 disciplina l'ambito in parte in ZTO C - Zona residenziale e mista di nuovo impianto ricadente in ambito APP n 13 e in parte ZTO B3- Zona residenziale e mista di completamento a bassa densità; VISTA la proposta progettuale relativa alla variante del Piano urbanistico attuativo n 51 di Via F.lli Zara redatto dall Ing. Alfredo Nardi e composta dai seguenti elaborati: prot. n del 24/07/ Elaborato grafico U.01 Progetto approvato progetto in variante; - Elaborato grafico U.02 Stato di progetto Planimetria; - Elaborato grafico U.03 Stato di progetto Sezioni stradali; - Elaborato grafico U.04 Stato di progetto Invarianza Idraulica; - Relazione tecnico illustrativa; - Norme Tecnica di Attuazione; - Dichiarazione di invarianza idraulica prot. n del 05/10/ Dichiarazione di invarianza del computo metrico estimativo; prot. n del 21/09/ schema di convenzione urbanistica; RILEVATO che la proposta di variante del PUA n 51 interessa un ambito di intervento così catastalmente individuato al Comune di Oderzo: - Fg. 3 - MN (ex 36)-2064 (ex 36) (ex 39) (ex 39) (ex 1990) (ex 1990) (ex 1990) (ex 1990) (ex 1990) (ex 1990), giusto frazionamento del 29/05/2015 n /2015, di proprietà delle Ditte Tomasella e Simonetti, - Fg. 3 MN porz. di proprietà delle Ditte Mazzer e Bozzetto per una superficie di circa mq ; - i dati metrici della variante al PUA in argomento risultano dalla tabella di seguito riportata: Dati PUA n 50 vigente Variante PUA Scheda APP n 13 Superficie territoriale mq = Volume totale mc = abitanti equivalenti (150 mq/ab) n

4 Standard Urbanistici primari Superficie a parcheggio pubblico mq ,90 > 180 Superficie verde pubblico mq > 278 Superficie a marciapiedi 209,83 197,20 mq. Superficie a strada mq. 347,17 364,90 TOTALE standard 1088, ,00 Perimetro ambito ml. 293,20 304,50 - viene prevista la variazione del perimetro del piano attuativo ai sensi del comma 2 art. 49 del regolamento edilizio vigente; RILEVATO che gli elaborati tecnici non riportano le precise disposizioni planivolumetriche, tipologiche, formali e costruttive per la nuova edificazione; DATO ATTO che, giusta asseverazione del progettista, la variante non incide sugli aspetti idraulici del PUA; pertanto in tal caso non necessita di valutazione di invarianza idraulica e restano fatti salvi i pareri espressi dagli enti competenti relativi al PUA vigente e al PdC n 18/2014; TUTTO CIÒ PREMESSO VISTE le premesse sopra esposte e ritenuto di farle proprie; VISTA la dichiarazione di conformità alle norme urbanistiche presentate dal progettista RILEVATO che detto Piano di lottizzazione rispetta la normativa del PTP, del PAT, del PI n 2; RITENUTO opportuno procedere all adozione della variante al PUA n 50 in argomento; RITENUTO altresì opportuno, richiamati i contenuti dalla convenzione di perequazione rep. n del 02/08/2012, che la Ditta Tomasella, contestualmente alle opere di urbanizzazione proceda alla sistemazione del tratto via Zara dall innesto della strada comunale di Camino al fondo della lottizzazione, attingendo le risorse necessarie in parte dallo scomputo parziale degli oneri di urbanizzazione secondaria di competenza del permissario a edificare, per il rilascio del relativo permesso a costruire nei lotti, per un importo di ,00=, precisando che in nessun caso il Comune sarà tenuto al versamento di alcun conguaglio alla Ditta; DATO ATTO che l'adozione e l'approvazione del PUA comporta riflessi diretti e indiretti sul patrimonio comunale; DATO ATTO che la presente proposta è stata pubblicata sul sito istituzionale del Comune, ai sensi dell'art. 39 del D.Lgs. 33/2013;

5 RICHIAMATA la L.R. 23/04/2004, n 11 e s.m.i.; VISTI i pareri favorevoli in merito alla regolarità tecnica e contabile espressi rispettivamente dal Responsabile del servizio interessato e dal Responsabile del servizio economico finanziario (ai sensi dell art. 49 D.Lgs. 267/2000) allegati sub A ; A voti palesi favorevoli unanimi DELIBERA 1. di adottare la variante al Piano urbanistico attuativo n 50 relativa all area di via F.lli Zara, presentato dalle Ditte Tomasella, Simonetti, Mazer e Bozzetto e composto dai seguenti elaborati: prot. n del 24/07/ Elaborato grafico U.01 Progetto approvato progetto in variante; - Elaborato grafico U.02 Stato di progetto Planimetria; - Elaborato grafico U.03 Stato di progetto Sezioni stradali; - Elaborato grafico U.04 Stato di progetto Invarianza Idraulica; - Relazione tecnico illustrativa; - Norme Tecnica di Attuazione; - Dichiarazione di invarianza idraulica prot. n del 05/10/ Dichiarazione di invarianza del computo metrico estimativo; prot. n del 21/09/ schema di convenzione urbanistica; 2. di precisare che gli elaborati tecnici non riportano le precise disposizioni planivolumetriche, tipologiche, formali e costruttive per la nuova edificazione; 3. di accogliere la richiesta di scomputo parziale, per l'importo di ,00=, degli oneri di urbanizzazione secondaria di competenza del permissario ad edificare, dovuti al rilascio del permesso a costruire nei lotti, per la sistemazione del tratto di via Zara, precisando che il lottizzante si farà carico delle restanti spese necessarie per il completamento di tali lavori, stimate in complessivi , e in nessun caso il Comune sarà tenuto al versamento di alcun conguaglio alla Ditta; 4. di dare atto che il Responsabile del Servizio Urbanistica provvederà agli adempimenti previsti dalla Legge. Stante l'urgenza, con separata ed unanime votazione favorevole, il presente atto viene dichiarato immediatamente eseguibile.

6 C O M U N E DI O D E R Z O Città Archeologica (Provincia di Treviso) ALLEGATO A Verbale di deliberazione della Giunta Comunale N 129/2015 del 12/10/2015 Oggetto: ADOZIONE VARIANTE AL PIANO DI LOTTIZZAZIONE RESIDENZIALE IN VIA F.LLI ZARA - DITTE TOMASELLA, SIMONETTI, MAZZER E BOZZETTO Si esprime parere di regolarità tecnica Favorevole ai sensi dell'art. 49 del D.Lgs. 18 Agosto 2000 n.267 Oderzo, 08/10/2015 IL RESPONSABILE DEL SERVIZIO Eleonora Berto Si esprime parere di regolarità contabile Favorevole ai sensi dell'art. 49 del D.Lgs. 18 Agosto 2000 n.267 Oderzo, 09/10/2015 IL RESPONSABILE DI RAGIONERIA Monica Nobile

7 Verbale di deliberazione della Giunta Comunale N 129/2015 del 12/10/2015 Letto, Confermato, Sottoscritto IL VICE SINDACO REGGENTE dott. ing. Bruno De Luca IL SEGRETARIO GENERALE dott. Carmine Testa PUBBLICAZIONE E CONTESTUALE COMUNICAZIONE AI CAPIGRUPPO (artt. 124 e 125 del D.Lgs. n.267 del 18/08/2000) Si attesta che in data odierna copia del presente verbale viene pubblicata per 15 giorni consecutivi all Albo on line, ove pertanto rimarrà dal al Contestualmente alla pubblicazione viene trasmessa in elenco ai capigruppo consiliari, ai sensi dell'art. 125 del D. Lgs. n. 267 del 18/08/2000. Oderzo, IL RESPONSABILE DEL SERVIZIO CERTIFICAZIONE DI ESECUTIVITÀ Si certifica che la presente deliberazione è stata pubblicata nelle forme di legge, per cui la stessa è DIVENTATA ESECUTIVA ai sensi del 3 comma dell'art. 134 del D.Lgs. 18/08/2000, n. 267 con decorrenza Oderzo, L'ISTRUTTORE AMMINISTRATIVO