CITTA DI CERVIA Provincia di Ravenna

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1 CITTA DI CERVIA Provincia di Ravenna * * * * SETTORE PROGRAMMAZIONE E GESTIONE DEL TERRITORIO SERVIZIO URBANISTICA VARIANTE AL P.R.G. VIGENTE AI SENSI DELL ART. 15 DELLA L.R. 47/1978 E S.M. VARIANTE n. 45 AL PRG PER LA MODIFICA DELLA SCHEDA E1 DI CUI ALL ART DELLE NTA Adottata con delibera di C.C. n 62 del Approvata con delibera di C.C. n del RELAZIONE E SCHEDE CARTOGRAFICHE Progetto Ing. Daniele Capitani Dirigente del Settore Servizio Urbanistica Geom. Magnani Gianluca Ing. Arfelli Annalena Arch. Calderoni Fabio Arch. Callegati Maria Laura Geom. Taffagli Elena Nicolini Nadia L ASSESSORE ALL URBANISTICA IL SINDACO IL SERGRATARIO GENERALE Natalino Giambi Luca Coffari Alfonso Pisacane

2 RELAZIONE La presente variante è connessa alla presentazione di un Programma Integrato di Intervento, contenente previsioni che risultano in variante al P.R.G. vigente. Il suddetto Programma Integrato è proposto in variante al PRG per il fatto che l area oggetto di intervento non interessa l intera scheda E1, ma una parte del subcomparto 1 ed una parte del sub-comparto 2. Entrambe la aree interessate dal Programma Integrato di Intervento sono ubicate in fregio a via Pinarella. L intervento riveste un significativo interesse pubblico per l Amministrazione dal momento che costituisce un tassello fondamentale nella definizione dell intera area oggetto della Scheda E1, nonché un opportunità per la località di disporre di un corridoio verde trasversale, come già indicato nel Documento preliminare del PSC. Tale corridoio sarà ulteriormente potenziato, prevedendo una connessione diretta con il parco pubblico che si intende realizzare nella restante parte del comparto adiacente, nonchè una rete di percorsi ciclabili e pedonali, di collegamento tra l arenile e le porzioni più interne dell abitato, svolgendo pertanto la funzione di percorso privilegiato per raggiungere il mare. Appare appropriato pertanto apportare una variante al perimetro della scheda E1, volta a stralciare le aree poste in fregio a via Pinarella e ad annettere la parte esclusa dal Programma Integrato di Intervento e posta in fregio a via Plutone al sub-comparto 3, in modo da ridistribuire le diverse aree, anche a livello quantitativo, senza precludere, in futuro, il completamento organico dell attuazione del comparto e senza penalizzare alcuno dei soggetti coinvolti. Contestualmente al ridisegno del perimetro della Scheda E1, si procede altresì ad eliminare la previsione relativa all articolazione delle aree interne alla scheda medesima, mantenendo invariati l indicazione relativa al tracciato della viabilità principale ed i parametri urbanistici, in modo da garantire una certa flessibilità in fase di redazione di piano urbanistico attuativo. Nell ambito della presente variante al PRG, inoltre, viene conseguentemente attribuita alle aree stralciate dalla Scheda E1 vigente e ubicate in fregio a via Pinarella, la destinazione ad Aree da destinare ad attrezzature comunali di progetto di cui all art. 32 del PRG vigente, in modo da non alterare il carico urbanistico derivante dalle stesse. Si elimina altresì la delimitazione, attualmente presente, della zona Spina dei Servizi Urbani di cui all art della NTA del PRG. Alla luce della prassi recentemente attuata e di quanto rilevato dalla Provincia di Ravenna relativamente all iter di approvazione dei Programmi Integrati di Intervento, si rende necessario altresì apportare un ulteriore modifica cartografica finalizzata a perimetrare l ambito di intervento del Piano in esame, assegnandogli la destinazione Programmi Integrati di cui all art. 49 bis delle NTA del PRG vigente. Le aree così zonizzate godono di disciplina autonoma costituita attraverso i propri elaborati cartografici e normativi. Si coglie infine l occasione per adeguare i parametri urbanistici relativi alla scheda E1 alle disposizioni della Variante n. 33 di adeguamento ai sensi dell art. 57, comma 4,

3 della L.R. 15/2013, alle definizioni tecniche uniformi previste dalla DAL 279/2010, approvata con delibera di C.C. n. 70 del A questo scopo sono state predisposte, oltre ad una nuova Scheda E1, le schede cartografiche del presente fascicolo, riportanti il PRG vigente e la modifica da introdursi, con evidenziato il nuovo perimetro della Scheda E1 di cui all art delle NTA, la contestuale assegnazione della destinazione di cui all art. 32 alle aree stralciate dalla Scheda medesima e l attribuzione della destinazione Programmi Integrati di cui all art. 49bis delle NTA alle aree incluse nel Programma Integrato sopra menzionato.

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