PRESENTAZIONE Piano Attuativo AT04 in variante - Borgo Giardino

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1 PRESENTAZIONE Piano Attuativo AT04 in variante - Borgo Giardino relativo alle aree site in via Conicchio, via Bosio e villaggio Prealpino Ambito di trasformazione B Unità di intervento B.1. Conicchio Proprietà Leonessa S.r.l. Comune di Bre Prof. Gigi Fondra Assessore all Ambiente Prof.ssa Ing. Michela Tiboni Assessore all Urbanistica Arch. Gianpiero Ribolla Responsabile Area Pianificazione e Ambiente Arch. Elena Pivato Referente 02/04/2015 1

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4 Destinazione urbanistica Il PGT vigente (2012) include l area all interno del Documento di Piano, Ambito di trasformazione B Unità di intervento B.1 Conicchio, con specifiche indicazioni per l uso del suolo 02/04/2015 4

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7 Storia urbanistica 2006 approvazione di un Piano Attuativo AT04, in variante al PRG, che individuava all interno del comparto un area da destinare a servizi assistenziali, per una Slp di mq, in aggiunta a quelli previsti dal PRG per l area di trasformazione 2010 approvazione di un Piano attuativo in variante 2012 presentazione di una variante al piano attuativo 2010 al fine di renderlo coerente con il PGT 02/04/2015 7

8 Storia urbanistica Il Piano Attuativo approvato nel 2010 è stato impugnato, contestando violazioni procedurali e alcune problematiche nei contenuti: Problematiche di carattere idrico (area in seconda fa di esondazione del Torrente Garza) Eccessiva volumetria Problemi di viabilità (difficoltà all agevole collegamento dell insediamento con la viabilità generale della città) Prossimità al Parco delle Colline 02/04/2015 8

9 Piano adottato dalla Giunta nel dicembre 2013 Nel dicembre 2013 la Giunta Comunale ha adottato un piano che: affronta con soluzioni migliorative le problematiche idriche riduce la volumetria prevista affronta il tema della connessione con la viabilità principale di questa zona del Villaggio 02/04/2015 9

10 Piano Adottato Il contesto 02/04/

11 Piano Adottato Il progetto Ville urbane 2 piani Palazzine 4 piani 02/04/

12 Consistenza dell intervento PARAMETRI EDIFICI Slp edifici Resid. convenz. Totale edificio Edificio A 2.884, ,55 Edificio B , ,84 Edificio B , ,84 Totale 5.562, ,23 Su edifici Resid. convenz. Totale edificio Edificio A 2.776, ,78 Edificio B , ,50 Edificio B , ,50 Totale 5.223, ,78 SC edifici Resid. convenz. Totale edificio Edificio A 3.717, ,62 Edificio B , ,63 Edificio B , ,42 Totale 7.500, ,67 02/04/

13 Numero e tagli degli alloggi TAGLI DEGLI ALLOGGI Edificio A Edificio B1 Edificio B2 Totale Alloggi destinati all'edilizia convenzionata Trilocali Quadrilocali Trilocali 31% 100% 100% Quadrilocali 69% 02/04/

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18 Opere di urbanizzazione 02/04/

19 Standard urbanistici Sup. verde pubblico 8098,93 Sup. spazi pavimentati 1283,92 Sup. parcheggi pubblici 240,56 Sup. totale 9.623,41 02/04/

20 Regime delle aree Aree di cessione per urbanizzazioni primarie 819,58 Aree di cessione per urbanizzazioni secondarie 8516, ,37 Aree da asservire all uso pubblico per urb. primarie 5,26 Aree da asservire all uso pubblico per urb. secondarie 803,74 809,00 02/04/

21 Accesso a via Conicchio- Soluzione viabilistica immediata 02/04/

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23 Accesso a via Conicchio- Soluzione viabilistica di medio e lungo periodo 02/04/

24 Percorso ciclabile est ovestdi progetto 02/04/

25 Problematiche idriche Si ricorda peraltro che nel giugno 2012 è stata sottoscritta una convenzione tra Comune di Nave e Regione Lombardia per la Progettazione e realizzazione della vasca di laminazione del Torrente Garza e del by-pass in località Ponte di San Cesareo in Comune di Nave 02/04/

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