RELAZIONI EDILI &. C.

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1 Dal 1989 RELAZIONI EDILI &. C. EDILIZIA CIVILE E INDUSTRIALE COSTRUZIONE EDIFICI E OPERE D INGEGNERIA CIVILE PROGETTAZIONE SICUREZZA IN CANTIERE DIREZIONE LAVORI PRATICHE EDILIZIE Sede Italia: Via Giovanni Da Procida, 6 Fieramilanocity Milano (ITA) Europa Tel Fax Uffici: Via Antonio Canova, 25 Milano Arco Della Pace (ITA) Europa Tel Fax info@relazioniedili.it Posta Certificata: relazioniedili@mypec.eu Relazione visiva, Pagina 1

2 05 Febbraio 2014 Spett. Studio Amministrativo Alloni Alla Cortese Attenzione del Dott. Erminio Alloni Come da Vostro incarico ho eseguito il sopralluogo tecnico in Via Tolentino, 17 (MI) dal Sig. Tresoldi per il controllo: infiltrazione meteoriche all interno del box. Potete consultare la presente relazione anche sul server Studio Alloni all indirizzo Fig.1Box Sig. Tresoldi _ Rilevate grosse macchie di infiltrazioni meteoriche in atto, inoltre si possono notare anche il degrado della pittura e dell intonaco sul soffitto e sulla paramento verticale della parete perimetrale. Relazione visiva, Pagina 2

3 Fig.2 Ristagno di acqua sulla pavimentazione del box. Relazione visiva, Pagina 3

4 CONCLUSIONI: La parete laterale perimetrale e il soffitto del box presentano grosse infiltrazioni, inoltre lo stesso intonaco presenta esfoliazioni e distaccamenti. Le cause delle infiltrazioni sono riconducibili al degrado dei materiali di posa che sino ad oggi non hanno necessitato di manutenzioni e comunque sono rimaste esposte alle sollecitazioni esterne dai vari fenomeni idrogeologici piovani durante tutti questi anni. TEMPO DI SOPRALLUOGO: Da sede a posto di controllo: 15 min. Controllo: 30 min. Da posto di controllo a sede: 15 min. Relazione tecnica con allegati fotografici: 60 min. INTERVENTI CONSIGLIATI: URGENTE: La verifica dello stato delle guaine di impermeabilizzazione ed il bocchettone DATA INTERVENTO: Dopo Vostra conferma a mezzo fax PREVENTIVO MAIL: In economia con triplice bolla consegna lavori MODALITÀ DI PAGAMENTO: 30 gg. fattura Relazione visiva, Pagina 4

5 fig.1 Interno box Sig. Tresoldi, nuove infiltrazioni su lato sinistro box. Relazione visiva, Pagina 5

6 fig.2 Interno box Sig. Tresoldi, nuove infiltrazioni su lato sinistro box Relazione visiva, Pagina 6

7 fig.3 Interno box Sig. Tresoldi, punti d infiltrazione. Relazione visiva, Pagina 7

8 AGGIORNAMENTO STATO INFILTRAZIONI AL 06/05 Fig. 4 E possibile notare come l acqua stagni sul terrazzo e permanga ancora i giorni successivi alla pioggia. Errata pendenza delle guaine. BOX TRESOLDI IMPERMEABILIZZAZIONE DA RIFARE Relazione visiva, Pagina 8

9 Fig. 5 La guaina risulta lesionata e distaccata in più punti. Relazione visiva, Pagina 9

10 CONCLUSIONI: Il locale oggetto di sopralluogo è ubicato all interno del complesso residenziale di Via Tolentino 17, nel box affittato dal Sig. Tresoldi. Il plafone del box a seguito delle piogge delle ultime settimane subisce delle grosse infiltrazioni. La causa delle infiltrazioni è riconducibile allo stato obsoleto in cui si trovano le guaine impermeabilizzanti del solaio di copertura dei box. Alcune settimane prima è stato fatto un intervento di riparazione parziale, in corrispondenza del bocchettone del pluviale, lato destro box e su una piccola porzione circostante. TEMPO DI SOPRALLUOGO: Da sede a posto di controllo: 15 min. Controllo: 30 min. Da posto di controllo a sede: 15 min. Relazione tecnica con allegati fotografici: 60 min. INTERVENTI CONSIGLIATI: Per una risoluzione definitiva si consiglia di prendere in considerazione il rifacimento di una buona porzione del manto impermeabile, se non addirittura il rifacimento completo di tutto il sistema di impermeabilizzazione dei box. Come segnalato dal custode e come visibile su alcune foto fatte durante l ultimo intervento, il manto risulta deteriorato in più punti. L intervento di rifacimento del manto impermeabile dovrebbe riguardare per lo meno la porzione indicata sulla Fig. 4, così come da specifiche riportate su apposita offerta e corredata di Capitolato. DATA INTERVENTO: Dopo Vostra conferma a mezzo fax CAPO SQUADRA SUL POSTO: PREVENTIVO MAIL: In economia con triplice bolla consegna lavori Relazione visiva, Pagina 10

11 N.B. L' impresa si riserva di rendicontare maggiori costi giustificando con documentazione fotografica, eventuali difficoltà non previste dal presente preventivo o sopralluogo durante la fase di lavorazione, ed ingiustificati ritardi nei pagamenti comporteranno un aggravio di interesse pari all otto per cento sull importo del lavoro eseguito. Dati Bonifico: Banca Credito Artigiano Milano (ITA) Via Cassiodoro, 20 IBAN: IT43P N.B. La presente non costituisce prove legali ne perizia Edile. DA RIMANDARE VIA FAX PER ACCETTAZIONE ALLO TIMBRO E FIRMA STUDIO ALLONI Tanto Vi dovevamo per conoscenza e ringraziandovi sin dall inizio per la fiducia accordataci vi porgiamo i nostri più cari e cordiali saluti Relazioni Edili &. c. Relazione visiva, Pagina 11