COMUNE DI PONTECAGNANO FAIANO

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1 COMUNE DI PONTECAGNANO FAIANO PROVINCIA DI SALERNO Albo Pretorio online n. Registro Pubblicazione Pubblicato il Settore Settore URBANISTICA 4 : GOVERNO E PIANIFICAZIONE DEL TERRITORIO -SUAP Ufficio S.U.E. Condono -SUAP edilizio DETERMINAZIONE N 15 DEL 23/02/2016 COPIA UFFICIO SEGRETERIA GENERALE PROT.LLO GENERALE DETERMINAZIONI N 207 DEL 26/02/2016 OGGETTO: Determinazione della sanzione ai sensi dell art. 167 del D. Lgs. n. 42/2004 (parametri definiti dalla delibera del C.S. n. 62/2000) Ditta : Quinto Sergio - ex art. 40 L. 47/85 e s.m.i.- Prot. n del RG 1604 DEL Settore URBANISTICA E PIANIFICAZIONE - SUAP - Richiamato il Decreto Sindacale n 74 del con il quale l arch. Giovanni Landi è nominato Responsabile del Settore Urbanistica e Pianificazione - SUAP comprensivo dell Ufficio Condono Edilizio ai sensi dell art. 107 commi 2 e 3 del D.Lgs n. 267/2000; - Richiamato l art.109, comma 2, del D.lgs n.267/00 e s.m.i.; - Richiamato l art.163, comma 2, del D.lgs n.267/00 e s.m.i.; - Vista la deliberazione di Consiglio Comunale n.2 del con cui è stato approvato il Regolamento comunale per la disciplina dei controlli interni, secondo quanto stabilito dagli art.147, 147 bis, 147 ter, 147 quater, 147 quinquies, del D. Lgs. n.267/2000 e s.m.i.; - Richiamato l art.3 del Regolamento di controlli interni che disciplina il controllo preventivo, prevedendo, tra l altro, che lo stesso è esercitato dai Responsabili dei Settori; - Vista l istanza di concessione edilizia in sanatoria, ai sensi dell art. 46 del DPR 380/01 e dell art.40 comma 6 L.47/85, del prot. n 8377, presentata dal sig. Quinto Sergio nato a Castelnuovo Cilento (SA) l , CF QNTSRG53C11C231T in qualità di proprietario giusto Decreto di Trasferimento Rep. 17/2015 del del Tribunale di Monza, relativamente agli abusi edilizi realizzati in difformità ed aggiunte alla Concessione Edilizia n. 14/77 del e successive varianti n. 68/77 del e n. 11/79 del in un immobile ad uso residenziale sito alla via Mar Mediterraneo. I predetti abusi

2 consistono: nel mutamento della destinazione d uso del deposito al piano terra in abitazione di superficie complessiva pari a 165,50 mq, nel frazionamento del fabbricato in due unità immobiliari con diversa distribuzione interna, nell ampliamento del primo piano già destinato ad abitazione per 3,24 mq, nell ampliamento di un balcone dell abitazione al primo paino per 21,00 mq,nella realizzazione di un terrazzo sulla tettoia di copertura all accesso al piano interrato di 14,00 mq, nella realizzazione di una scala esterna di accesso al piano interrato nella realizzazione di un locale deposito di 100,48 mq ed forno edificati sull area di corte L immobile è censito presso l Agenzia delle Entrate Catasto Fabbricati al foglio n 7, particella n 1134 sub 2 cat. C/2 Rendita Euro 118,79 per il deposito e sub 4 e 5 cat. A/2 Rendita Euro 743,70 ciascuno, per gli appartamenti ; - Considerato che dette opere ricadono in zona soggetta a vincolo ambientale; - Visto il parere favorevole della C.L.P. espresso con Verbale n /15 del a condizione che: (omissis).. vengano sostituite le porte del locale deposito con infissi tipo legno; gli immobili vengano completati con una tinteggiatura di colore tenuo ; - Visto il parere favorevole espresso dalla Soprintendenza B.A.P. con nota prot. n del acquisito al protocollo generale dell Ente con n del senza condizioni; -Vista l Autorizzazione Paesaggistica n. 159/2015 del , rilasciata dall Ufficio Locale per la Tutela del Paesaggio, con cui si autorizza l esecuzione delle opere oggetto di condono, ai sensi e per gli effetti dell art. 146 del Decreto legislativo n. 42 del a condizione che: vengano sostituite le porte del locale deposito con infissi tipo legno; gli immobili vengano completati con una tinteggiatura di colore tenuo ; - Visto il Regolamento disciplinante la determinazione dei parametri e le modalità per la quantificazione dell indennità risarcitoria per le opere abusive ricadenti nelle aree sottoposte a vincolo paesaggistico approvate con la Delibera di commissario straordinario n.62/2000; - Verificata la regolarità degli atti tecnici ed amministrativi; - Ritenuto alla luce delle considerazioni di cui in premessa, di poter provvedere in merito; - Riconosciuta per gli effetti dell art.107 e 147 bis del D. Lvo 267/00 e ss.mm.ii., la propria competenza a dichiarare la regolarità tecnica della presente determinazione, attestandone la correttezza dell azione amministrativa; - Acquisito il parere favorevole e l attestazione di copertura finanziaria, espresso ex art.151 di cui al D.lgs n.267/00 e s.m.i, dalla dott.ssa Manuela Sacco, Responsabile del Settore Finanziario e Gestione delle Entrate: f.to Sacco

3 DETERMINA 1. Di non richiedere il ripristino dello stato dei luoghi per le opere abusivamente realizzate e descritte in premessa, in quanto le stesse NON sono incompatibili con l interesse paesistico tutelato; 2. Di quantificare l indennità risarcitoria da corrispondere da parte del sig. Quinto Sergio, nella misura complessiva di 4.419,66 ( quattromilaquattrocentodiciannove/66) come da conteggio che segue distinto per abusi: Calcolo del profitto e dell'indennità risarcitoria ai sensi, dell art. 5 e 6 del Regolamento 1. Abuso al piano terra, consistente nel cambio di destinazione d uso (R.C.) - Rendita Catastale attuale a mq (relativa all immobile residenziale comprendente una parte del piano terra ed un'altra del piano primo) = 743,70/ 207,00 mq = /mq 3,59 x 206,55 = 741,51 detratta la rendita precedente presunta relativa ad un deposito (C/2 ), ottenuta rapportando al mq la rendita relativa al locale deposito recentemente accatastato ed insistente sull area di corte: 118,79/100 mq = /mq 1,19 x 206,55 = 245,79, resta la rendita relativa all incremento di valore, ( 741,51-245,79) pari a 495,72; 2. Abuso al piano primo consistente nell ampliamento di 3,24 mq di S.U. e di 35 mq di SNR per una S.C. pari a 3,24 mq + 60 % di 35 mq = 24,24 mq (R.C.) - /mq 3,59 (come sopra calcolato) x 24,24 mq = 87,02 3. Deposito (R.C.) - 118,79 Totale Rendita - 495, , ,79= 701,53 (C. A.) Coefficiente aggiornamento catastale = 5% (A.R.C.) - Aggiornamento Rendita Catastale = (R.C.) 701,53 x (C.A.) 1,05 = 736,61 (C.V.I.) - Calcolo Valore Immobiliare = (A.R.C.) 736,61 x 100 = (A.D.A.) Aliquota danno ambientale = 3% Calcolo Profitto (Danno Ambientale) = (C.V.I.) (A.D.A.) 3% = 2.209,83 Il Danno Ambientale (Profitto) è incrementato del 100% in quanto opere non conformi alle norme di tutela e ricadenti nella tipologia N. 1 per opere ex legge 47/85 così, come stabilito dall art. 7 del Regolamento allegato alla delibera di commissario straordinario n.62/2000: Totale Danno Ambientale (Indennità risarcitoria) 2.209,83 x 2 = 4.419,66; 3. Di accertare, pertanto per l anno 2016, una entrata complessiva pari ad 4.419,66; 4. Dare atto che la somma va incamerata al cap. 645 del corrente bilancio; 5. Trasmettere copia della presente determinazione al Responsabile del Settore Finanziario e Gestione delle Entrate, per le procedure di contabilità ed i controlli ed i riscontri

4 amministrativi, contabili e fiscali ai sensi degli artt. 179, 183, 184 e 191 del D. L.vo 267/2000 e ss.mm.ii.; 6. La presente deliberazione anche ai fini della pubblicità degli atti, sarà pubblicata all Albo Pretorio Comunale per giorni 15 e sarà inserita nella raccolta di cui all art. 183, co.9 del T. U.,approvato con D. L.vo 267/2000 e ss.mm.ii; DEL PROCEDIMENTO f.to geom. Gaetano Cecire DEL SETTORE f.to arch. Giovanni Landi

5 Il Responsabile del Settore Finanziario e Gestione delle Entrate Effettuati i controlli ed i riscontri contabili e fiscali degli atti pervenuti; A U T O R I Z Z A l emissione del mandato di pagamento di. a favore delle ditte creditrici come sopra identificate, sull intervento n. cap. dell esercizio finanziario (impegno n. anno ). ======= EMESSO MANDATO N. IN DATA Nome, cognome e qualifica Il Responsabile del Settore Finanziario e Gestione delle Entrate dott.ssa Manuela Sacco

6 CERTIFICATO DI PUBBLICAZIONE La pubblicazione all Albo Pretorio on line del presente atto inizierà il _29/02/2016 e durerà per 15 giorni consecutivi. F.to Anna Negri ESECUTIVITA Il presente atto è esecutivo dal COMUNICAZIONE Il presente atto viene trasmesso in data Ai responsabili dei Servizi: Servizi Finanziari Atto comunicato al Sindaco in data

7 CERTIFICATO DI PUBBLICAZIONE La pubblicazione all Albo Pretorio on line del presente atto inizierà il _29/02/2016 e durerà per 15 giorni consecutivi. F.to Anna Negri E copia conforme all originale Lì, _29/02/2016 F.to Anna Negri ESECUTIVITA Il presente atto è esecutivo dal COMUNICAZIONE Il presente atto viene trasmesso in data Ai responsabili dei Servizi: Servizi Finanziari Atto comunicato al Sindaco in data