LOTTI EDIFICABILI IN ZONA R 120 DI 790 MQ. CON UNA QUOTA DI EDILIZIA CONVENZIONATA PARI A 1836/2072 mc IN VIA GALILEI A ZUGLIANO (VI) RIVOLTA A:

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1 LOTTI EDIFICABILI IN ZONA R 120 DI 790 MQ. CON UNA QUOTA DI EDILIZIA CONVENZIONATA PARI A 1836/2072 mc IN VIA GALILEI A ZUGLIANO (VI) RIVOLTA A: - cooperative edilizie e loro consorzi; - Imprese di costruzione e loro Consorzi - Cittadini italiani; - cittadini di Stati appartenenti all Unione europea (secondo i criteri approvati con delibera di Consiglio Comunale n. 36 del 29/07/2019); - titolari di permesso di soggiorno CE (secondo i criteri approvati con delibera di Consiglio Comunale n. 36 del 29/07/2019); - altri aventi diritto (secondo i criteri approvati con delibera di Consiglio Comunale n. 36 del 29/07/2019); BANDO DI GARA PER L ASSEGNAZIONE DI DUE LOTTI DI TERRENO IN ZONA R/120 (ex PdiL GALILEO GALILEI ). IL RESPONSABILE DEL SETTORE PIANIFICAZIONE DEL TERRITORIO/ EDILIZIA PRIVATA/ ATTIVITA' ACONOMICHE In esecuzione della deliberazione di Consiglio comunale n. 4 del 18/02/2019, piano delle alienazioni triennio RENDE NOTO che viene indetta una pubblica gara per l assegnazione in diritto di proprietà di aree residenziali di proprietà comunale site in Zona R/120 (ex PdiL Galileo Galilei ). In particolare i terreni da assegnare ai soggetti individuati con Delibera di Consiglio Comunale n. 36 del 29/07/2019, di seguito riportati: a) Cooperative di abitazione e loro Consorzi b) Imprese di costruzione e loro Consorzi c) Cittadini italiani; d) Cittadini di Stati appartenenti all Unione europea regolarmente soggiornanti in Italia, e loro familiari, ai sensi del decreto legislativo 6 febbraio 2007, n. 30 Attuazione della direttiva 2004/38/CE relativa al diritto dei cittadini dell Unione e dei loro familiari di circolare e di soggiornare liberamente nel territorio degli Stati membri ; e) titolari di permesso di soggiorno CE per soggiornanti di lungo periodo ai sensi del decreto legislativo 8 gennaio 2007, n. 3 Attuazione della direttiva 2003/109/CE relativa allo status di cittadini di Paesi terzi soggiornanti di lungo periodo ; f) titolari dello status di rifugiato e dello status di protezione sussidiaria ai sensi del decreto legislativo 19 novembre 2007, n. 251 Attuazione della direttiva 2004/83/CE recante norme minime sull attribuzione a cittadini di Paesi terzi o apolidi della qualifica del rifugiato o di persona altrimenti bisognosa di protezione internazionale, nonché norme minime sul contenuto della protezione riconosciuta ; g) stranieri regolarmente soggiornanti in possesso di permesso di soggiorno almeno biennale e che esercitano una regolare attività di lavoro subordinato o di lavoro autonomo ai sensi dell articolo 40, comma 6, del decreto legislativo 25 luglio 1998, n. 286 Testo unico delle disposizioni concernenti la disciplina dell immigrazione e norme sulla condizione dello straniero. La gara è unica, come unica è la graduatoria. Art. 1 CARATTERISTICHE DEI LOTTI DA CEDERE i lotti di proprietà comunale, oggetto di cessione, sono suscettibili di edificazione, previo rilascio di permesso di costruire, con l osservanza delle norme e prescrizioni previste dal regolamento edilizio del P.R.G.. I lotti oggetto di gara hanno le seguenti caratteristiche:

2 Identificativo Superficie catastale lotto Identificativo catastale (foglio 4) Lotto A 791 Mapp. 1067/A- 1071/A* Lotto B 791 Mapp. 1067/B- 1071/B* Volume (mc) Prezzo ( ) 2072 di cui 1836 per edilizia convenzionata 2072 di cui 1836 per edilizia convenzionata , ,00 * Il frazionamento è a carico dell acquirente (nel caso di aggiudicazione di entrambe i lotti allo stesso individuo, non sarà necessario effettuare il frazionamento) ART. 2 REQUISITI DI AMMISSIONE ALLA GARA a) Cooperative edilizie e di abitazione e loro Consorzi 1- Essere iscritte alla C.C.I.A.A. registro imprese da almeno due anni 2- Essere iscritte all Albo nazionale delle Società Cooperative Edilizie di Abitazione e loro Consorzi di cui all art. 13 della legge n. 59 e s.m.i. 3- Non essere soggetti alle procedure concorsuali di cui al R.D n. 267 e s.m.i. 4- Essere in regola con le posizioni previdenziali ed assicurative mantenute presso INPS, INAIL e CASSA EDILE b) Imprese di costruzione e loro Consorzi 1- Essere iscritte alla C.C.I.A.A. registro imprese da almeno due anni 2- Attestazione di qualifica nella categoria di opere generali Edifici civili ed industriali OG1 con classifica non inferiore all importo di ,00 rilasciata da Società Organismo di Attestazione S.O.A. autorizzata ai sensi del D.P.R n. 34 e s.m.i. 3- Non essere soggetti alle procedure concorsuali di cui al R.D n. 267 e s.m.i. 4- Essere in regola con le posizioni previdenziali ed assicurative mantenute presso INPS, INAIL e CASSA EDILE c) Cittadini italiani: 1- Cittadinanza Italiana; d) cittadini di Stati appartenenti all Unione europea regolarmente soggiornanti in Italia, e loro familiari, ai sensi del decreto legislativo 6 febbraio 2007, n. 30 Attuazione della direttiva 2004/38/CE relativa al diritto dei cittadini dell Unione e dei loro familiari di circolare e di soggiornare liberamente nel territorio degli Stati membri ; e) titolari di permesso di soggiorno CE per soggiornanti di lungo periodo ai sensi del decreto legislativo 8 gennaio 2007, n. 3 Attuazione della direttiva 2003/109/CE relativa allo status di cittadini di Paesi terzi soggiornanti di lungo periodo ; f) titolari dello status di rifugiato e dello status di protezione sussidiaria ai sensi del decreto legislativo 19 novembre 2007, n. 251 Attuazione della direttiva 2004/83/CE recante norme minime sull attribuzione a cittadini di Paesi terzi o apolidi della qualifica del rifugiato o di persona altrimenti bisognosa di protezione internazionale, nonché norme minime sul contenuto della protezione riconosciuta ; g) stranieri regolarmente soggiornanti in possesso di permesso di soggiorno almeno biennale e che esercitano una regolare attività di lavoro subordinato o di lavoro autonomo ai sensi dell articolo 40, comma 6, del decreto legislativo 25 luglio 1998, n. 286 Testo unico delle disposizioni concernenti la disciplina dell immigrazione e norme sulla condizione dello straniero. - documentazione attestante lo status di cui alle lettere precedenti; Non possono essere presentate più domande da parte della stessa cooperativa o consorzio di cooperative. Saranno escluse dalla fase di valutazione e dalla graduatoria le cooperative che non siano in possesso dei requisiti previsti nel presente articolo. Per i soggetti previsti alle lettere c,d,e,f,g si intendono un gruppo non ancora costituito in cooperativa o consorzio e che intenda, entro la stipula dell atto di

3 assegnazione entrare a far parte di una cooperativa già esistente o costituirne una di nuova. ART. 3 PREZZO DI ASSEGNAZIONE La Cooperativa edilizie o di abitazione o loro Consorzio, l impresa di costruzione e loro Consorzio, La Cooperativa di Abitazione o il Consorzio di cooperative di abitazione o il gruppo di cittadini di cui alle lettere c,d,e,f,g dell art. 2, che risulterà aggiudicataria della gara dovrà corrispondere al Comune, a titolo di corrispettivo, la somma di ,00, incrementata in base all'offerta presentata con le seguenti modalità: a) 20% entro trenta giorni dall avvenuta comunicazione, con lettera raccomandata, dell aggiudicazione della gara; b) saldo prima della stipula del contratto di cessione delle aree, contenente anche gli elementi previsti dalla convenzione di cui agli artt. 17 e 18 del D. Lgs. 6 giugno 2001, n. 380, stipula che dovrà avvenire entro il termine che l Amministrazione comunicherà con lettera raccomandata (non più tardi di un anno dall avvenuta aggiudicazione). Al ritiro del permesso di costruire del fabbricato, la Ditta acquirente corrisponderà al Comune di Zugliano gli oneri di urbanizzazione secondaria con la riduzione del 40%, relativamente alla quota di volume corrispondente all edilizia residenziale convenzionata, ai sensi di quanto disposto dall art. 84 della L.R. n n. 61 per la realizzazione di interventi di edilizia convenzionata e la quota parte inerente la monetizzazione dello standards secondario, pari ad ,00 (euro tredicimilatrecento/00) per ogni lotto, così come indicato all art. 10 della convenzione urbanistica sottoscritta tra il Comune di Zugliano e la ditta lottizzante del piano di lottizzazione denominato Galileo Galilei, giusto atto notarile notaio Giorgio Gallo di Thiene (VI) in data rep. n , n , n e racc. n ). Nel caso in cui, aggiudicata definitivamente la gara e versato il 20% del corrispettivo, il soggetto aggiudicatario, non si presentasse per la sottoscrizione del contratto nel termine fissato dall Amministrazione, lo stesso sarà dichiarato decaduto e si procederà allo scorrimento della graduatoria. L amministrazione, tratterrà, a titolo di penale, una somma pari al 50% di quanto versato. ART. 4 PRESENTAZIONE DELLE DOMANDE Per essere ammessi all assegnazione di uno dei lotti di intervento, ciascun operatore dovrà inoltrare all Ufficio Protocollo di questo Comune Via Roma, N ZUGLIANO (VI), a mezzo raccomandata postale o tramite consegna a mano, un plico sigillato, recante il nominativo del mittente e l indicazione: DOMANDA DI ASSEGNAZIONE DI LOTTI EDIFICABILI IN ZONA R 120 DI 790 MQ. CON UNA QUOTA DI EDILIZIA EDILIZIA CONVENZIONATA PARI A 1836/2072 mc IN VIA GALILEI A ZUGLIANO (VI). Resta inteso che il recapito del plico a mezzo del servizio postale raccomandato o tramite consegna all Ufficio Protocollo, rimane ad esclusivo rischio del mittente e ove, per qualsiasi motivo, il plico stesso non giungesse a destinazione, non saranno ammessi reclami. Saranno ritenute valide le domande che perverranno all Ufficio Protocollo del Comune, secondo le modalità sopra descritte, entro le ore 12:00 del giorno 03 Ottobre Verranno prese in esame, per le domande di assegnazione delle aree di cui al titolo precedente, tutte le domande presentate -a partire dalla data del presente avviso- entro la data sopra indicata, complete della documentazione in appresso richiesta. Oltre il suddetto termine non sarà accettata alcuna altra domanda, nemmeno se sostitutiva o integrativa di domanda presentata in tempo utile. La gara avrà luogo il 07/10/2019, alle ore 10:00, presso la Sede municipale del Comune di Zugliano. ART. 5 - COMMISSIONE ESAMINATRICE Le domande di assegnazione verranno esaminate dalla commissione che compie i seguenti atti: - Esamina le domande, escludendo dalla gara i richiedenti che non hanno titolo o diritto secondo

4 le norme del presente bando e della delibera di Consiglio Comunale n. 36 del 29/07/2019; - Forma la graduatoria tra tutte le domande risultate ammesse, in base ai criteri di cui al presente bando. ART. 6 CRITERI DI ATTRIBUTZIONE DEI PUNTEGGI Punteggio per i requisiti delle cooperative edilizie o di abitazione o loro Consorzio, l impresa di costruzione e loro Consorzio: 1. Sede legale della Cooperativa / Impresa (come riportata nel certificato della C.C.I.A.A.) ubicata in un Comune dell ULSS n. 7 Pedemontana punti 2 2. Sede legale della Cooperativa / Impresa (come riportata nel certificato della C.C.I.A.A.) ubicata in un Comune della Provincia di Vicenza punti 1 3. Sede legale della Cooperativa / Impresa (come riportata nel certificato della C.C.I.A.A.) ubicata in un Comune della Regione Veneto punti 0,5 4. Numero alloggi già realizzati ubicati nel territorio dei Comuni dell ex ULSS n. 4 Alto Vicentino fino a 15 alloggi, punti 1 da 16 a 25 alloggi, punti 2 oltre 25 alloggi, punti 3 5. Numero alloggi già realizzati ubicati nel Veneto fino a 15 alloggi, punti 0,5 da 16 a 25 alloggi, punti 1 oltre 25 alloggi, punti 1,5 6. Numero di alloggi realizzati per i quali sono stati già ottenuti finanziamenti regionali nel Veneto fino a 25 alloggi, punti 2 oltre 25 alloggi, punti 3 Il punteggio indicato, rispettivamente, ai punti 1), 2) e 3) non è cumulativo. Per le Cooperative/Imprese con sede legale in un Comune fuori dalla Regione Veneto saranno dimezzati i punteggi sopraindicati. Il punteggio indicato, rispettivamente, ai punti 4) e 5) non è cumulativo. Il numero degli alloggi realizzati per i quali è chiesta l attribuzione del punteggio dovrà essere dichiarato dalla ditta mediante dichiarazione sostitutiva dell atto di notorietà redatto a sensi dell art. 47 del DPR n. 445/2000 dal legale rappresentante della ditta contenente l'esatta localizzazione degli interventi ed il numero degli alloggi realizzati ovvero quelli per i quali ha ottenuto il finanziamento regionale. Punteggio per il prezzo di offerta Saranno attribuiti 5 punti alla migliore offerta. Per le altre offerte il punteggio di 5 punti sarà ridotto progressivamente con la seguente formula: all offerta migliore (Pmax) verranno attributi 5 punti, mentre alle restanti offerte (P) saranno attribuiti punteggi (Px) proporzionalmente inferiori secondo la seguente formula: 5 x P Px = Pmax Migliore offerta: 2,5 punti aggiuntivi al punteggio calcolato al punto precedente ART. 7 - TIPOLOGIA DEGLI ALLOGGI Caratteristiche degli alloggi - per il volume destinato ad edilizia residenziale convenzionata: La ditta assegnataria dell area ha l obbligo di realizzare alloggi in regime di edilizia convenzionata applicando prezzi di cessione e locazione stabiliti a sensi della L.R. 9 settembre 1999 n. 42. A tale fine, gli alloggi dovranno possedere i requisiti indicati nella delibera di Consiglio Regionale Veneto 28 ottobre 2008 n. 27 ed essere compresi tra le classi dalla prima alla decima previste dall art. 8 del D.M. LL.PP. 10 maggio 1977.

5 La superficie degli spazi di manovra e degli scivoli coperti inerente la superficie parcheggi (Sp) può essere realizzata anche in deroga al limite del 45% della superficie utile abitabile (Su), qualora autorizzata dal Comune. Gli alloggi dovranno rispettare, per il grado di rifinitura, almeno le prescrizioni dei capitolati di appalto in uso presso l A.T.E.R. della provincia di VICENZA. Il volume urbanistico di mc. 236 può essere realizzato senza vincoli ART. 8 OBBLIGHI E DIVIETI La ditta assegnataria è obbligata al rispetto dei seguenti divieti: cessione dell area a società di leasing nonché al rispetto dei seguenti impegni: ad assegnare/vendere gli alloggi ai soci/acquirenti in possesso dei requisiti indicati nel bando ed alle condizioni indicate nella convenzione-tipo approvata dal Comune; a concorrere a bandi di concorso per l ottenimento di contributi e/o finanziamenti agevolati e/o sovvenzionati; ad attuare negli edifici i parametri energetici nonché ad utilizzare fonti energetiche rinnovabili per la produzione di acqua sanitaria e di energia elettrica nel rispetto dei parametri minimi fissati dalla normativa vigente; ad iniziare i lavori di costruzione del fabbricato entro dodici mesi dalla data di acquisto del lotto e completare il fabbricato entro tre anni dalla data di inizio dei lavori. Il Comune, per i primi venti anni dalla data di sottoscrizione dell atto notarile, potrà esercitare il diritto di prelazione a parità di condizioni in caso di vendita degli immobili costruiti. A tale fine, la ditta assegnataria avrà l obbligo di comunicare al Comune i contratti preliminari o le proposte di vendita degli alloggi. Il Comune potrà esercitare il diritto di prelazione entro i successivi sessanta giorni. L autorizzazione alla vendita si intenderà automaticamente concessa decorso infruttuosamente tale termine. Sono sottratti all esercizio del diritto di prelazione gli alloggi costruiti dalle cooperative edilizie di abitazione per l assegnazione ai propri soci. ART. 9 - DISPOSIZIONI FINALI L assegnazione dei lotti viene disposta con determinazione del responsabile del settore Pianificazione del territorio, edilizia privata e attività economiche sulla base della graduatoria predisposta dall apposita commissione, secondo i criteri elencati all art. 6 del presente bando. Lo schema di convenzione per la cessione delle aree è stato approvato contestualmente al presente bando dal Consiglio Comunale con deliberazione n 36 del ed è stato redatto ai sensi degli artt. 17 e 18 del D. Lgs. 30 giugno 2001, n. 380, dell art. 87 della legge regionale n. 61 del 27 giugno 1985 e della legge regionale n. 42 del 9 settembre Per quanto non espressamente citato si fa riferimento al contenuto della citata convenzione, che obbliga l assegnatario, alla disciplina del piano regolatore generale e delle NTO del PI vigente. Zugliano, 30/08/2019 Il Responsabile del Settore Pianificazione del Territorio Edilizia Privata / Attività Economiche Arch. Federico Fantin Firmato digitalmente ai sensi del D. Lgs. 82/2005