FOGLIO INFORMATIVO PRESTITO CHIROGRAFARIO - AGRARIO

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1 PRESTITO CHIROGRAFARIO - AGRARIO (trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari D.lgs.1/9/93 n.385 Delibera CICR 4/3/03 INFORMAZIONI SULLA BANCA: DENOMINAZIONE e FORMA GIURIDICA Carilo Cassa di Risparmio di Loreto S.p.A. in amministrazione straordinaria SEDE LEGALE Via Solari Loreto (An) - Telefono: 071/97481 SEDE AMMINISTRATIVA INDIRIZZO TELEMATICO CODICE ABI ALBO DELLE BANCHE Iscritta al N GRUPPO BANCARIO Appartenente al Gruppo Bancario Banca delle Marche codice N. DI ISCRIZIONE AL REGISTRO DELLE IMPRESE DI N ANCONA Aderente al Fondo Interbancario di Tutela dei Depositi e al Fondo Nazionale di Garanzia Da compilare solo in caso di offerta fuori sede Generalità del soggetto che effettua l offerta fuori sede ( nome e cognome indirizzo/sede legale n.tel. ) Qualifica del soggetto sopra indicato Dati iscrizione albo n. in data Nome e cognome del cliente cui il foglio informativo è stato consegnato Il sottoscritto dichiara di avere ricevuto, dal soggetto sopra indicato, copia del presente foglio informativo, nonché del documento principali diritti del cliente. (firma del cliente) Si precisa che il cliente non è tenuto a riconoscere al soggetto che effettua l offerta fuori sede costi od oneri aggiuntivi rispetto a quelli indicati nel presente foglio informativo CHE COS E IL PRESTITO CHIROGRAFARIO AGRARIO Struttura e funzione economica Con il contratto di prestito chirografario agrario la Banca eroga, in un unica soluzione, una somma che il cliente si impegna a restituire secondo un piano di ammortamento a tasso fisso o a tasso variabile con rate a scadenza concordata. Le rate sono comprensive di quota capitale e quota interessi. Può essere previsto il pagamento di una rata pesante, comprensiva di sola quota capitale, con scadenza pari a quella dell ultima rata del piano di ammortamento. La Banca potrà richiedere l acquisizione della garanzia rilasciata dal Fondo di Garanzia per PMI ai sensi della Legge 662/96 e successive modifiche. Per le modalità di accesso alla garanzia, l esatta definizione di PMI, i settori economici ammissibili alla garanzia, le limitazioni agli investimenti, l importo massimo garantibile e per le altre particolarità tempo per tempo previste, si rimanda al Regolamento del suddetto Fondo disponibile sul sito internet Finalità - prestito chirografario agrario a breve termine prestito di conduzione aziendale, acquisto materie prime, bestiame da ingrasso, conferimenti e forestazione - prestito chirografario agrario a medio termine acquisto di macchine ed attrezzature agricole ed agro industriali sia nuove che usate, acquisto di bestiame destinato alla riproduzione (razze da carne, da latte, duplice attitudine), acquisto di terreni agricoli, costruzione, manutenzione ordinaria e straordinaria di fabbricati ad uso produttivo e abitativo al servizio dei fondi, i fabbricati ad uso agrituristico, start up imprese agricole, giovani agricoltori ed imprenditoria femminile, acquisto impianto vigneto, oliveto, certificazione tracciabilità, innovazione tecnologica, risparmio energetico, riduzione impatto ambientale, attività florovivaistica, barriques affinamento vino. Rimborso Esclusivamente con addebito automatico in conto corrente acceso presso Banca Marche Garanzia E' previsto il rilascio di cambiale agraria "a vista" PRINCIPALI RISCHI (GENERICI E SPECIFICI) Rischio tasso Per tutta la durata del finanziamento il cliente resta esposto ai rischi di fluttuazione dei tassi. Pertanto se il prestito è stato concesso con piano di ammortamento a tasso fisso il cliente non potrà beneficiare di eventuali fluttuazione dei tassi al ribasso. Di contro se il prestito è stato concesso con piano di ammortamento a tasso variabile il cliente subirà gli eventuali aumenti del mercato con particolare riferimento allo specifico parametro contrattualizzato. In ogni caso, le commissioni e gli interessi verranno pattuiti e applicati nel rispetto dei tassi soglia vigenti pro tempore. Il Tasso Effettivo Globale Medio (TEGM), previsto dall art. 2 della legge sull usura (l. n. 108/1996), come modificato da DL 70 del 13/05/2011 relativamente ai prodotti di Altri finanziamenti alle famiglie e alle imprese, può essere consultato in filiale e sul sito internet della banca Versione del: 01/08/2015 Pagina: 1 di 7

2 CONDIZIONI ECONOMICHE (trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari D.lgs.1/9/93 n.385 Delibera CICR 4/3/03 PRESTITI CHIROGRAFARI A MEDIO/LUNGO TERMINE CON CAMBIALE AGRARIA A GARANZIA DURATA MASSIMA mesi DURATA MASSIMA PREAMMORTAMENTO mesi PERIODICITA' RATA mensile, bimestrale, trimestrale, semestrale, annuale TASSO DI INTERESSE - FISSO AMMORTAMENTO a rate costanti (francese) per operazioni ordinarie tasso annuo nominale massimo IRS di durata pari a quella del finanziamento + spread 9,500000% per operazioni perfezionate in data 04/08/2015, nel caso di durata di 5 anni, il tasso finito è pari a ,914% per operazioni in zona depressa o giovane agricoltore tasso annuo nominale massimo IRS di durata pari a quella del finanziamento + spread 9,400% per operazioni perfezionate in data 04/08/2015, nel caso di durata di 5 anni, il tasso finito è pari a ,814% (*) Il tasso finito sarà calcolato prendendo a riferimento il parametro IRS di 1 anno (per durate 12 mesi) o IRS di 2 anni (per durata 18mesi), rilevato da fonte Reuters, il terzo giorno lavorativo precedente la data di perfezionamento dell operazione di finanziamento. TAEG: sulla base di un esempio costituito da: operazione ordinaria, importo del prestito di ,00 euro, durata di 60 mesi, rata mensile, il Tasso Annuo Effettivo Globale (TAEG) calcolato sulla base dell anno civile, comprensivo delle spese di istruttoria, delle spese per l imposta sostitutiva o bolli, della commissione obbligatoria SGFA e delle spese di incasso rata per operazioni perfezionate in data 04/08/2015 è pari a ,942% PRESTITI CHIROGRAFARI A BREVE TERMINE CON CAMBIALE AGRARIA A GARANZIA DURATA MASSIMA mesi AMMORTAMENTO rata unica scadenza a 12 o 18 mesi TASSO DI INTERESSE - FISSO per operazioni ordinarie tasso annuo nominale massimo durata 12 mesi: IRS 1 anno durata 18 mesi: IRS 2 anni + spread 9,500% per operazioni perfezionate in data 04/08/2015, nel caso di durata di 18 mesi, il tasso finito è pari a ,9680% per operazioni in zona depressa o giovane agricoltore tasso annuo nominale massimo durata 12 mesi: IRS 1 anno durata 18 mesi: IRS 2 anni + spread 9,400% per operazioni perfezionate in data 04/08/2015, nel caso di durata di 18 mesi, il tasso finito è pari a , 496% (*) Il tasso finito sarà calcolato prendendo a riferimento il parametro IRS di 1 anno (per durate 12 mesi) o IRS di 2 anni (per durata 18mesi), rilevato da fonte Reuters, il terzo giorno lavorativo precedente la data di perfezionamento dell operazione di finanziamento. TAEG: sulla base di un esempio costituito da: operazione ordinaria, importo del prestito di ,00 euro, durata di 18 mesi, rata unica, il Tasso Annuo Effettivo Globale (TAEG) calcolato sulla base dell anno civile, comprensivo delle spese di istruttoria, delle spese per l imposta sostitutiva o bolli e delle spese di incasso rata per operazioni perfezionate in data 04/08/2015 è pari a ,840% CALCOLO RATA (su un importo di 1.000,00 euro per operazioni ordinarie) DURATE (mesi) RATA 1.098, ,94 Il Tasso Effettivo Globale Medio (TEGM), previsto dall art. 2 della legge sull usura (l. n. 108/1996) come modificato da DL 70 del 13/05/2011, relativamente ai prodotti di Altri finanziamenti alle famiglie e alle imprese, può essere consultato in filiale e sul sito internet della banca TASSO DI INTERESSE - FISSO CON RATA PESANTE * AMMORTAMENTO a rate costanti (francese) RATA PESANTE (solo quota capitale) massimo al 24esimo mese TASSO DI INTERESSE tasso annuo nominale massimo IRS di durata pari a quella del finanziamento + spread 9,500000% per operazioni perfezionate in data 04/08/2015, nel caso di durata di 7 anni, il tasso finito è pari a ,9680% tasso massimo preammortamento stesso tasso del prestito TAEG:sulla base di un esempio costituito da: importo del prestito , durata del prestito 24 mesi, rata mensile, piano di ammortamento per il calcolo della rata mensile sviluppato con durata 84 mesi, rata pesante alla 24esima rata, il Tasso Annuo Effettivo Globale (TAEG) calcolato sulla base dell anno civile, comprensivo delle spese di istruttoria, delle spese per l imposta sostitutiva o bolli, della commissione obbligatoria SGFA e delle spese di incasso rata per operazioni perfezionate in data 04/08/2015 è pari a ,494% - Importo rata mensile (quota capitale e quota interesse) ,86 - Importo rata pesante prevista al 24esimo mese (solo quota capitale) ,22 Il tasso finito sarà calcolato prendendo a riferimento il parametro IRS di pari durata del finanziamento, rilevato da fonte Reuters, di tre giorni lavorativi precedenti la data di perfezionamento dell operazione di finanziamento. Versione del: 01/08/2015 Pagina: 2 di 7

3 TASSO DI INTERESSE (trasparenza - VARIABILE delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari D.lgs.1/9/93 n.385 Delibera CICR 4/3/03 AMMORTAMENTO Istruzioni di.. Vigilanza della.... Banca.... d Italia /7/2009) a rate costanti (francese) (senza ripianificazione, variata soltanto la quota interessi) per operazioni ordinarie tasso annuo nominale massimo EURIBOR 6 mesi (div media mese precedente) + spread 9, punti % per il mese di Agosto 2015 pari a ,4160% per operazioni in zona depressa o giovane agricoltore tasso annuo nominale massimo EURIBOR 6 mesi (div media mese precedente) + spread 8,900 punti % per il mese di Agosto 2015 pari a ,949% TAEG: sulla base di un esempio costituito da: operazione ordinaria, importo del prestito di ,00 euro, durata di 60 mesi, rata mensile, il Tasso Annuo Effettivo Globale (TAEG) calcolato sulla base dell anno civile, comprensivo delle spese di istruttoria, delle spese per l imposta sostitutiva o bolli, della commissione obbligatoria SGFA e delle spese di incasso rata per operazioni perfezionate nel mese di Agosto 2015 è pari a... 10,968% TASSO DI INTERESSE - VARIABILE CON RATA PESANTE * AMMORTAMENTO francesi a rate variabili (senza ripianificazione, variate soltanto le quote interessi) RATA PESANTE (solo quota capitale) massimo al 24esimo mese TASSO DI INTERESSE tasso annuo nominale massimo euribor 6 mesi (div media mese precedente) + 9, punti % per il mese di Agosto 2015 pari a ,4160% tasso massimo preammortamento stesso tasso del prestito TAEG: sulla base di un esempio costituito da: importo del prestito di ,00, durata 24 mesi, rata mensile, piano di ammortamento per il calcolo della rata mensile sviluppato con durata 84 mesi, rata pesante alla 24esima rata, il Tasso Annuo Effettivo Globale (TAEG) calcolato sulla base dell anno civile, comprensivo delle spese di istruttoria, delle spese per l imposta sostitutiva o bolli, della commissione obbligatoria SGFA e delle spese di incasso rata per operazioni perfezionate nel mese di ,061% - Importo rata mensile (quota capitale e quota interesse) ,28 - Importo rata pesante prevista al 24esimo mese (solo quota capitale) ,78 CALCOLO INTERESSI Versione del: 01/08/2015 Pagina: 3 di 7

4 CALCOLO INTERESSI per interessi di ammortamento (trasparenza e delle preammortamento operazioni e dei.. servizi.... bancari..... e. finanziari D.lgs.1/9/ n Delibera CICR... 4/3/ anno comm.le per interessi di mora anno civile VALUTE - accredito in conto corrente data erogazione - pagamento rate data operazione PIANO DI AMMORTAMENTO La clientela può ottenere, a richiesta, il rilascio della stampa di un piano di ammortamento, ai tassi aggiornati, su cifra esemplificativa (1.000 euro) o per importi specifici. SPESE PER LA GESTIONE DEL RAPPORTO RINEGOZIAZIONE ,80 % con min. 500 euro Calcolata, per ciascuna richiesta, sul debito residuo in essere all'ultima rata pagata. Non applicabile ai casi di rinegoziazione previsti dalla legge o da accordi istituzionali a cui la Banca ha aderito, per i quali saranno applicabili le regole ivi previste ALTRE SPESE SPESE DI ISTRUTTORIA - per finanziamenti d importo pari o inferiore a ,7500% dell importo concesso - per finanziamenti d importo superiore a ,2500% dell importo concesso con min. 200 euro COMMISSIONE DI ANTICIPATA ESTINZIONE (non ammessa riduzione parziale) ,2500% del debito residuo applicabile sul debito residuo nel caso di estinzione anticipata del finanziamento (misura da intendersi omnicomprensiva senza applicazione, cioè, di altri oneri) RECUPERO SPESE INCASSO RATE - incasso rate con disposizione permanente in c/c ,00 per ciascuna rata - avviso di scadenza ,00 per ciascuna rata - incasso rate su altri Istituti a mezzo procedura SDD ,50 per ciascuna rata INTERESSI DI MORA Periodo a tasso fisso: pari al tasso contrattuale maggiorato di 2,0000 punti percentuali, fermo restando il rispetto del limite del tasso soglia vigente, stabilito ai sensi della Legge 108/1996. Periodo a tasso variabile: pari al tasso applicato al momento della scadenza della rata in mora maggiorato di 2,0000 punti percentuali, fermo restando il rispetto del limite del tasso soglia vigente, stabilito ai sensi della Legge 108/1996. PERIODI DI FRANCHIGIA giorni fissi BOLLO SU CAMBIALE AGRARIA A GARANZIA agevolato nella misura dello 0,1 per mille RECUPERO IMPOSTA SOSTITUTIVA Applicata in percentuale sull'importo erogato, per i finanziamenti di durata superiore a 18 mesi, nella misura prevista dalle disposizioni legislative tempo per tempo vigenti (attualmente pari allo 0,25%, ovvero al 2% relativamente alle forme di impiego destinate all'acquisto, la costruzione o la ristrutturazione di immobili ad uso abitativo diversi dalla "prima casa") RECUPERI IMPOSTE E TASSE nella misura tempo per tempo vi gente SGFA (Società Gestione Fondi per l Agroalimentare) - durate fino a 18 mesi esente - durate superiori a 18 mesi ed inferiori a 60 mesi ,50% COSTO DELLA GARANZIA DEL FONDO L. 662/96 Nei casi stabiliti dal Regolamento del Fondo, è prevista l'applicazione di una commissione con un minimo dello 0,25% ed un massimo del 3,00% dell'importo garantito, fatte salve le ipotesi di esenzione previste dal suddetto Regolamento. Maggiori informazioni sono disponibili sul sito ALTRE SPESE TARIFFARIO PERIZIE TECNICHE Tipologia perizia Finanziamento in Importo parcella (esclusa IVA e contributo Cassa di Previdenza) Finanziamenti con fondi BEI - chirografario Relazione iniziale (progetto) 150,00 Relazione finale (progetto) 150,00 Singolo SAL (progetto) 100,00 Finanziamenti Legge Regionale Marche - Turismo - chirografario Relazione iniziale (progetto) 200,00 Relazione finale (progetto) 200,00 Singolo SAL (progetto) 100,00 Importi convenzionati con la Regione Marche Relazioni di collaudo per progetti Legge 488/92, o altre normative agevolate similari, parametrate all'importo degli investimenti - perizia finale (investimenti fino ad ,90) 774,69 Versione del: 01/08/2015 Pagina: 4 di 7

5 - perizia finale (investimenti fino ad ,90) 774,69 - perizia finale (trasparenza delle operazioni (investimenti e dei servizi fino ad bancari e finanziari D.lgs.1/9/ ,50 n.385 Delibera CICR 4/3/ ,60) - perizia finale (investimenti fino ad 1.652, ,00) - perizia finale (investimenti oltre ad 2.065, ,00) ESTINZIONE ANTICIPATA E RECLAMI Estinzione anticipata Non è consentita l estinzione parziale del debito. L estinzione totale anticipata del finanziamento è ammessa con contestuale applicazione a carico del prestatario di una penale calcolata sul debito residuo in linea capitale anticipatamente restituito. Se è previsto un periodo di differimento dell inizio ammortamento, sono valide le seguenti condizioni: - nel caso in cui in detto periodo non maturino interessi (tasso zero), l estinzione anticipata totale è consentita solo dopo il termine indicato in contratto; - nel caso in cui in detto periodo maturino interessi al tasso previsto contrattualmente, l estinzione anticipata è sempre consentita. Se la stessa avviene nel periodo di differimento, il cliente è tenuto al pagamento degli interessi già maturati dalla data di erogazione alla valuta di estinzione oltre alla restituzione del capitale; se l estinzione avviene dopo la scadenza del periodo di differimento, il cliente è tenuto al pagamento di tutti gli interessi di differimento maturati e non pagati, del rateo interessi della rata di ammortamento in corso e del residuo in linea capitale. Tempi massimi di chiusura del rapporto Chiusura immediata o 5 giorni lavorativi dall estinzione in caso di estinzione anticipata. Risoluzione del contratto Il presente contratto si risolverà di diritto, con decadenza dal beneficio del termine e senza necessità di alcuna preventiva formalità, diffida, messa in mora o domanda giudiziale, con l obbligo, per il prestatario e per i suoi garanti, dell immediata restituzione del capitale residuo, delle rate scadute e non pagate, degli interessi di mora, nonché delle spese e di quanto dovuto in dipendenza del finanziamento, nei seguenti casi: a) mancato pagamento, alle scadenze convenute, anche di una sola delle predette rate; b) nel caso in cui il prestatario o uno dei garanti subiscano protesti, procedimenti concorsuali, procedimenti conservativi o esecutivi ovvero iscrizioni ipotecarie e trascrizioni comunque pregiudizievoli o compiano qualsiasi atto che diminuisca la loro consistenza patrimoniale o economica; c) nel caso di inadempimento in relazione alla destinazione del prestito Ogni somma dovuta e non pagata produrrà di pieno diritto a favore della banca interessi di mora nella misura indicata all art.2 a decorrere dal giorno di scadenza e fino al completo ripiano. Su detti interessi non è consentita la capitalizzazione periodica. E comunque facoltà della Banca riammettere il prestatario al beneficio della rateizzazione previo pagamento delle rate scadute, degli interessi di mora e delle spese. Reclami Il cliente può presentare un reclamo all intermediario per lettera raccomandata A/R o per via telematica all indirizzo: Carilo Cassa di Risparmio di Loreto S.p.A. in amministrazione straordinaria, Segreteria Generale, Via Solari 21, Loreto (AN) o all indirizzo reclami@carilo.it. L intermediario deve rispondere entro 30 giorni. Se non è soddisfatto o non ha ricevuto risposta, prima di ricorrere al giudice il cliente può rivolgersi a: - Arbitro Bancario Finanziario (ABF). Per sapere come rivolgersi all Arbitro si può consultare il sito chiedere presso le Filiali della Banca d'italia, oppure chiedere all intermediario. - Conciliatore Bancario Finanziario. Per sapere come rivolgersi al Conciliatore Bancario Finanziario si può consultare il sito oppure chiedere all intermediario. LEGENDA Versione del: 01/08/2015 Pagina: 5 di 7

6 LEGENDA FOGLIO INFORMATIVO (trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari D.lgs.1/9/93 n.385 Delibera CICR 4/3/03 Tasso Tasso di interesse: Tasso fisso: non varia per tutta la durata del prestito; Tasso variabile: varia mensilmente in base al variare del parametro di riferimento; Tasso Euribor ( European interbank E il tasso lettera cioè offerto (offered) prevalente sul mercato dei depositi interbancari, con offered rate) scadenza da 1 a 3 settimane e da 1 a 12 mesi, nell area Euro. Per i Prestito a tasso variabile il parametro di riferimento è il tasso Euribor 6 mesi desunto quale media semplice delle quotazioni registrate in tutti i giorni lavorativi del mese precedente. Tale tasso viene pubblicato giornalmente. Tasso I.R.S. I.R.S. è acronimo di Interest Rate Swap. Il tasso di interesse IRS è utilizzato come parametro di riferimento per i mutui (generalmente quelli a tasso fisso). E' diffuso giornalmente dalla FBE (Federazione Bancaria Europea) ed è pari ad una media ponderata delle quotazioni alle quali le Banche operanti nell'unione Europea realizzano l'interest Rate Swap. Il tasso IRS viene pubblicato dal quotidiano economico Il Sole 24 ORE, per scadenze che vanno da 1 a 30 anni Tasso Annuo Effettivo Globale (TAEG) Tasso Effettivo Globale Medio (TEGM) Giorni di franchigia Spread Indica il costo totale del prestito su base annua ed è espresso in percentuale sull'ammontare del finanziamento concesso. Comprende il tasso di interesse e altre voci di spesa, ad esempio spese di istruttoria della pratica e di riscossione della rata. Tasso di interesse pubblicato ogni tre mesi dal Ministero dell Economia e delle Finanze come previsto dalla legge sull usura. Per verificare se un tasso di interesse è usurario, quindi vietato, bisogna individuare, tra tutti quelli pubblicati, il TEGM degli Altri Finanziamenti a Imprese e Famiglie.Il tasso soglia viene determinato aumentando il TEGM di un quarto cui si aggiunge un margine di ulteriori quattro punti percentuali. La differenza tra il limite e il TEGM non può essere superiore a otto punti percentuali. Dilazione di pagamento, espressa in giorni fissi di calendario, concessa dalla Banca per il pagamento della rata. Oltre tale periodo la rata è considerata in mora e soggetta alla maggiorazione di tasso prevista Misura in termini di punti percentuale (ad es. 2,75) che può essere aggiunta o sottratta ad un determinato tasso usato quale parametro di riferimento e soprattutto di indicizzazione (ad es. 3% + spread di 2,75 punti percentuali = 5,75%) Interessi di mora Maggiorazione di tasso per le rate scadute e non pagate entro il periodo di franchigia. Commissione di anticipata estinzione Commissione calcolato sul residuo debito in linea capitale in caso di estinzione anticipata del prestito. Rinegoziazione Variazione delle condizioni economiche e/o contrattuali a seguito della richiesta del cliente. Ogni richiesta di rinegoziazione è soggetta ad autonoma valutazione da parte della Banca. S.G.F.A. Società Gestione Fondi per l Agroalimentare: ha lo scopo di contribuire al ripianamento delle perdite sostenute dagli istituti bancari per l erogazione di prestiti agrari; al fondo è dovuta una contribuzione obbligatoria per legge conteggiata in percentuale dell importo finanziato, in parte a carico del mutuatario ed in parte a carico della Banca. Sepa Direct Debit (SDD) Strumento di pagamento in euro all'interno dell'area Unica dei Pagamenti in Euro (SEPA) che consente al creditore di addebitare in modo automatico il conto del debitore, sulla base di un accordo preliminare (mandato) tra creditore e debitore (per esempio: le domiciliazioni delle bollette domestiche per la fornitura del gas, dell'energia elettrica o delle utenze telefoniche). Imposta sostitutiva (dpr 29/9/73 n. 601 art.15, co.3) Rata Ammortamento Imposta agevolata sostituiva delle imposte di registro, bollo, catastale ed ipotecaria conteggiata sull importo erogato dei finanziamenti con durata contrattuale superiore a 18 mesi. Pagamento che il mutuatario effettua periodicamente per la restituzione del mutuo, secondo cadenze stabilite contrattualmente (piano di ammortamento). La rata è composta da: -una quota capitale (a titolo di rimborso dell'importo prestato) -una quota interesse (a titolo di interesse dovuto alla Banca per il mutuo) oppure: sola quota interessi come nel caso di preammortanto o la sola quota capitale in caso di rata pesante. Le rate vanno versate ad intervalli determinati: rate mensili, trimestrali e semestrali. Il puntuale pagamento della rata e' un momento importante nella vita del mutuo, perché il ritardato o il mancato pagamento fa scattare l'applicazione degli "interessi di mora"; non solo, ma la Banca, se previsto nel contratto, può invocare il ritardato pagamento come causa di risoluzione dello stesso Procedimento di estinzione graduale di un mutuo mediante il rimborso periodico di una rata comprendente una quota di capitale e una quota in conto interessi secondo un piano detto appunto piano di ammortamento La somma delle quote capitale deve essere pari all importo del mutuo. Le quote interesse di ciascuna rata va calcolata sull importo del debito residuo in essere dopo la scadenza della rata immediatamente precedente Preammortamento Periodo iniziale del mutuo che precede l inizio dell ammortamento del capitale. Versione del: 01/08/2015 Pagina: 6 di 7

7 Preammortamento Periodo iniziale del mutuo che precede l inizio dell ammortamento del capitale. (trasparenza delle operazioni Nel e dei periodo servizi bancari di preammortamento e finanziari D.lgs.1/9/93 non vi è n.385 quindi Delibera nessun CICR pagamento 4/3/03 in conto capitale; Istruzioni possono di invece Vigilanza esservi della pagamenti, Banca d Italia rateali 29/7/2009) o in unica soluzione all inizio o alla fine del periodo, in conto interessi Piano di ammortamento Prospetto nel quale sono indicate le modalità e gli importi da versare per giungere al rimborso del mutuo. Tale prospetto è parte integrante del contratto di mutuo ed è determinato in funzione dell importo del finanziamento, della periodicità stabilita delle rate, della durata e del tasso iniziale. Nel caso di mutui a tasso variabile il piano di ammortamento viene determinato ipotizzando che il tasso iniziale rimanga costante per l intera durata del finanziamento. Nel caso di mutui a tasso misto o con tasso d entrata il piano di ammortamento viene determinato prevedendo i soli cambi di tasso certi Versione del: 01/08/2015 Pagina: 7 di 7