OGGETTO: PIANO ATTUATIVO DI INIZIATIVA PRIVATA DENOMINATO PIANO DI LOTTIZZAZIONE ATP PL6 via EX SS ADOZIONE

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1 COPIA DELIBERAZIONE DEL CONSIGLIO COMUNALE N 17 del 10/06/2016 OGGETTO: PIANO ATTUATIVO DI INIZIATIVA PRIVATA DENOMINATO PIANO DI LOTTIZZAZIONE ATP PL6 via EX SS ADOZIONE L'anno DUEMILASEDICI addi' DIECI del mese di GIUGNO alle ore 21:00 in PRIMA CONVOCAZIONE nella sala delle adunanze della sede del Comune si e riunito il Consiglio Comunale regolarmente convocato con avvisi spediti nei modi e nei termini di legge, in sessione STRAORDINARIA ed in seduta. All'appello risultano: Nominativi Presente Assente 1. NASSI ROBERTO Sindaco X 2. ALGERI KATIUSCIA Vice Sindaco X 3. MANFREDI GERARDO Consigliere X 4. RODILOSSO CLAUDIO Consigliere X 5. VIRTUANI ANDREA Consigliere X 6. GRECO GIOVANNI Consigliere X 7. DAVIDE RIGUCCI Consigliere X Totale 6 1 Partecipa all'adunanza il Segretario Comunale Dott.ssa Margherita Veronesi. Essendo legale il numero degli intervenuti, il Sig. NASSI ROBERTO nella sua qualità di Sindaco assume la presidenza e dichiara aperta la seduta ed invita gli intervenuti a discutere e a deliberare sulla proposta di cui all argomento in oggetto.

2 IL CONSIGLIO COMUNALE Illustra il Sindaco che da lettura del testo della proposta di delibera depositata agli atti; Udito l intervento del Consigliere Greco * Premesso: che il comune di Torrevecchia Pia ha approvato con delibera n 12 del Consiglio Comunale in data 28/06/2013 il Piano di Governo del Territorio, pubblicato sul bollettino ufficiale della regione Lombardia Serie Avvisi e Concorsi n. 38 Mercoledì 18 settembre 2013; che in tale documento sono individuati piani attuativi di iniziativa privata come meglio specificati nell elaborato 10 DdP schede per l attuazione degli interventi negli ambiti di trasformazione ; * Vista la domanda del Sig. MARCO UGOLINI nato a MILANO il 04/08/1966 C.F. GLNMCC66M04F205G residente in Milano, VIA QUADRONNO 4, in qualità di LEGALE RAPPRESENTANTE della società UGOLINI S.p.A., con sede in OPERA (MI), via Dei Pioppi 33, presentata in data 31 luglio 2015 prot (successivamente modificata con la documentazione depositata il 8 marzo 2016 prot ed integrata, conclusivamente, in data 31 maggio 2016 prot. 5147), volta ad ottenere l approvazione del piano attuativo di iniziativa privata denominato ATP PL6 via EX SS 412, sui terreni di proprietà esclusiva dell area situata nel Comune censuario e amministrativo di TORREVECCHIA PIA (PV), individuata ai mappali n del foglio n. 3 N.C.T.R., di superficie catastale complessiva mq ,00, dei quali solo mq facenti parte del P.L.; * Considerato che le aree in questioni sono classificate nel vigente PGT nell ambito di trasformazione produttivo, classe acustica 3, e precisamente nell ambito ATR-PL6 in cui, in parte, è presente un vincolo di fascia di rispetto stradale ed in parte è presente una fascia di rispetto del corso d acqua Roggia Grande Bolognini; * Visto il parere favorevole espresso dalla Commissione del Paesaggio nella seduta del 22 settembre 2015; * Dato atto che il progetto medesimo è stato sottoposto all esame della Commissione Edilizia nella seduta del 30 novembre 2015; * Vista la D.G.C. n 86 del 26/08/2014 ad oggetto Presa atto istanza di attivazione ATP-PL6 dove si condivide e si attiva l iter dell impianto proposto dalla società Ugolini spa per l attivazione dell ambito ATR- Pl6, sottolineando che l urbanizzazione dello stesso dovrà essere eseguita in modo tale da garantire anche lo sviluppo delle attigue aree così come previsto dal PGT senza ulteriori costi; * Dato atto: che la superficie del comparto oggetto del presente Piano Attuativo è stata quantificata nel PGT vigente in mq mentre la stessa, dai dati catastali (tav. 02c del Piano Attuativo), risulta essere di mq (mq esterna al P.L.) ed, in fine, a seguito di rilievo topografico giurato, redatto in data 4/10/2013, si è accertata una superficie totale territoriale di mq (mq esterni al P.L.) tav. 02a-b. Alla luce di quanto

3 sopra, in accordo con l UTC, ai soli fini della definizione della capacità edificatoria, si farà riferimento alla superficie di minore estensione come parametro maggiormente restrittivo e precisamente mq ; che il PGT vigente prevede per tale piano un indice di utilizzazione territoriale (Ut) pari a 0.50 mq/mq, corrispondente alla realizzazione di una Slp massima di mq , oltre 0.05 mq/mq per edilizia produttiva convenzionale e 0.05 mq/mq quale Ut_bonus; che è intendimento del Proponente utilizzare una sola parte dell indice di Utilizzazione territoriale (Ut) previsto e precisamente 0,359 mq/mq, realizzando una Slp massima di mq ,57 in luogo dei mq previsti dallo strumento urbanistico generale, rinviando ad un successivo e futuro piano di lottizzazione l eventuale utilizzo della residua capacità edificatoria; Visti gli elaborati di progetto presentati in data 31 luglio 2015 prot e successive integrazioni e precisamente: Domanda di presentazione del piano attuativo - Delibera di Attivazione del Piano - Copia Atto di Proprietà - Poteri di firma e documenti richiedente e progettista Documentazione cartografica DC.01 CARTOGRAFIA SCALA 1:2000 DC.02 DC.03 DC.04 DC.05 DC.06 DC.07 DC.08 DC.09 DC.10 DC.11 DC.12 ESTRATTO PGT T19 DdP - Carta previsioni di piano ESTRATTO PGT T13 DdP - Paesaggio ESTRATTO PGT T18 DdP - Mobilità ESTRATTO PGT T20 DdP - Rapporto PRG ESTRATTO PGT T24 PdR - disciplina delle aree ESTRATTO PGT T27 PdR - capacità insediativa ESTRATTO PGT T28 PdR - sensibilità paesistica ESTRATTO PGT T30 PdS - Carta verde e REC ESTRATTO PGT - Norme Tecniche Attuative ESTRATTO PIANO GEOLOGICO COMUNALE ESTRATTO DI MAPPA COERENZIATO ed ELENCO PROPRIETA' Relazione di progetto RT_02 RF_01-05 Elaborati grafici TAV.01 TAV.02 TAV.02b RT_02_UGOLINI_PL_ Documentazione fotografica Stato di Fatto con destinazione urbanistiche e quote di riferimento Planimetria con dimostrazione della superficie territoriale Confronto Superfici da PGT - Rilievo

4 TAV.02c Planimetri con dimostrazione degli standards TAV.03 Planivolumetrico con superficie fondiaria TAV.04 Planimetria Stradale con parcheggi, segnaletica, materiali, piantumazione e ingombro pista ciclabile TAV.04b Particolari costruttivi delle opere stradali 01 TAV.04c Particolari costruttivi delle opere stradali 02 TAV.04d Particolari costruttivi delle opere stradali 03 TAV.04e Particolari costruttivi delle opere stradali 04 - Sezioni progetto TAV.04f Particolari costruttivi delle opere stradali 05 TAV.05 Abbattimento Barriere Architettoniche TAV.06 Planimetria delle aree verdi e della piantumazione TAV.07 Stato delle reti esistenti TAV.08 Planimetria delle reti e degli allacciamenti 01-str Ponte di raccordo (ex-ss 412) schema generale di tracciamento 02-str Pali di fondazione e pulvini in c.a: tracciamenti in pianta - sezioni e particolari costruttivi 03-str Schema generale di assemblaggio struttura impalcato metallico: piante e sezioni 04-str struttura impalcato metallico: abaco degli elementi e particolari costruttivi soletta collaborante d impalcato e principali 05-str sovrastrutture di completamento: piante, sezioni e particolari costruttivi II.01 Sottoservizi idraulici Rete di scarico acque meteoriche II.02 Sottoservizi idraulici Estensione delle reti e allacci gas metano e acqua potabile II.03 TAV.IE01 TAV.IE02 TAV.IE03 CM.01 CM.02 CM.03 Computo Metrico Estimativo CME_strada AP CME_sicurezza CME_ponte IE_CME_01 IE_CME_01 IE_AP CME_impianti fluidi Altri documenti allegati Planimetria rete telefonica Planimetria distribuzione impianto di illuminazione pubblica via e posizionamento apparecchi di illuminazione Planimetria distribuzione principale Enel Rete media tensione e bassa tensione Planimetria distribuzione principale Telecom Sezioni Stradali da 1 a 9 - misure per computo metrico Sezioni Stradali da 10 a 16 - misure per computo metrico Sezione Altemetrica Stradale e riferimento Computo Metrico Estimativo_opere in superficie Analisi prezzi opere edili Computo Metrico Estimativo_Oneri della Sicurezza Computo Metrico Estimativo_ponte Computo Metrico Estimativo_reti elettriche e telecom fase 1 Computo Metrico Estimativo_reti elettriche e telecom fase 2 Analisi prezzi impianti elettrici Computo Metrico Estimativo_fognature e reti acqua e gas Quadro economico

5 Indagine Geologica Parere preventivo Prov. di Pavia - Innesto in rotatoria ex. Ss-412 Parere Igienico Sanitario rilasciato da ATS Pavia n del 02/03/2016 Pavia Acque: richiesta approvazione progetto sottoservizi idraulici del 25/02/2016 Provincia di Pavia: Richiesta autorizzazione allo scarico del 25/02/2016 Dichiarazione sostitutiva di atto notorio riguardo l'ottenimento dell'autorizzazione per gli scarichi Dichiarazione del progettista riguardo l esclusione degli ambiti dei corsi d acqua dal conteggio delle aree in cessione a standard Dichiarazione sostitutiva atto notorio relativa al superamento delle barriere architettoniche Dichiarazione giurata per il rilievo delle aree approvazione cap per fognature nere approvazione cap per fognature bianche convenzione di scarico per fognature Preventivo rete Enel pubblica Preventivo rete Gas di 2iRete Gas n Preventivo rete Acquedotto (Amiaque) n. 8818/15 ed elaborato allegato Preventivo rete Acquedotto (Amiaque) n. 8745/15 ed elaborato allegato Preventivo per illuminazione pubblica ad ENEL Sole Dichiarazione sostitutiva di atto notorio riguardo la conformità dei progetti alle indicazioni fornite dagli enti: Rete enel e telecom Rete gas Acquedotto e fognatura Relazione di calcolo reti di drenaggio Schema di Convenzione Accertato che il piano attuativo di cui si tratta è risultato conforme alle previsioni di PGT, con riguardo alle Disposizioni di attuazione del Documento di Piano; in particolare: la superficie lorda di pavimento (SLP) prevista nel piano attuativo è pari a mq ,57 a fronte di una SLP massima ammissibile, secondo le disposizioni di attuazione del Documento di Piano del PGT, pari a mq ,00; le opere di urbanizzazione sono adeguate alla portata dell intervento previsto ed hanno caratteristiche conformi a quelle prescritte; lo schema di convenzione del piano attuativo prevede quanto prescritto dall art. 46 della L.R. n. 12/2005; Ritenuto che: il Piano Attuativo è meritevole di accoglimento; il Piano Attuativo assicura una coordinata pianificazione corrispondente alle esigenze della comunità locale consentendo uno sviluppo socio economico;

6 Dato atto che, a norma dell art. 14 -comma 1- della Legge Regionale 11 marzo 2005, n. 12 e s.m.i., i piani attuativi sono adottati dal Consiglio Comunale; Vista la Legge 17 agosto 1942, n. 1150, e sue successive modificazioni ed integrazioni; Visti gli artt. 12, 13 e 14 della Legge Regionale 11 marzo 2005, n. 12 e s.m.i.; Visti gli allegati pareri espressi ai sensi della vigente legislazione che formano parte integrante del presente atto; Con voti favorevoli unanimi DELIBERA 1. di adottare il piano attuativo di iniziativa privata in premessa indicato, denominato Piano Di Lottizzazione ATP PL6 via EX SS 412, piano costituito dagli atti ed elaborati di seguito elencati: 2. Domanda di presentazione del piano attuativo - Delibera di Attivazione del Piano - Copia Atto di Proprietà - Poteri di firma e documenti richiedente e progettista Documentazione cartografica DC.01 CARTOGRAFIA SCALA 1:2000 DC.02 DC.03 DC.04 DC.05 DC.06 DC.07 DC.08 DC.09 DC.10 DC.11 DC.12 ESTRATTO PGT T19 DdP - Carta previsioni di piano ESTRATTO PGT T13 DdP - Paesaggio ESTRATTO PGT T18 DdP - Mobilità ESTRATTO PGT T20 DdP - Rapporto PRG ESTRATTO PGT T24 PdR - disciplina delle aree ESTRATTO PGT T27 PdR - capacità insediativa ESTRATTO PGT T28 PdR - sensibilità paesistica ESTRATTO PGT T30 PdS - Carta verde e REC ESTRATTO PGT - Norme Tecniche Attuative ESTRATTO PIANO GEOLOGICO COMUNALE ESTRATTO DI MAPPA COERENZIATO ed ELENCO PROPRIETA' Relazione di progetto RT_02 RF_01-05 Elaborati grafici TAV.01 TAV.02 RT_02_UGOLINI_PL_ Documentazione fotografica Stato di Fatto con destinazione urbanistiche e quote di riferimento Planimetria con dimostrazione della superficie

7 territoriale TAV.02b Confronto Superfici da PGT - Rilievo TAV.02c Planimetri con dimostrazione degli standards TAV.03 Planivolumetrico con superficie fondiaria TAV.04 Planimetria Stradale con parcheggi, segnaletica, materiali, piantumazione e ingombro pista ciclabile TAV.04b Particolari costruttivi delle opere stradali 01 TAV.04c Particolari costruttivi delle opere stradali 02 TAV.04d Particolari costruttivi delle opere stradali 03 TAV.04e Particolari costruttivi delle opere stradali 04 - Sezioni progetto TAV.04f Particolari costruttivi delle opere stradali 05 TAV.05 Abbattimento Barriere Architettoniche TAV.06 Planimetria delle aree verdi e della piantumazione TAV.07 Stato delle reti esistenti TAV.08 Planimetria delle reti e degli allacciamenti 01-str Ponte di raccordo (ex-ss 412) schema generale di tracciamento 02-str Pali di fondazione e pulvini in c.a: tracciamenti in pianta - sezioni e particolari costruttivi 03-str Schema generale di assemblaggio struttura impalcato metallico: piante e sezioni 04-str struttura impalcato metallico: abaco degli elementi e particolari costruttivi soletta collaborante d impalcato e principali 05-str sovrastrutture di completamento: piante, sezioni e particolari costruttivi II.01 Sottoservizi idraulici Rete di scarico acque meteoriche II.02 Sottoservizi idraulici Estensione delle reti e allacci gas metano e acqua potabile II.03 TAV.IE01 TAV.IE02 TAV.IE03 CM.01 CM.02 CM.03 Computo Metrico Estimativo CME_strada AP CME_sicurezza CME_ponte IE_CME_01 IE_CME_01 IE_AP Planimetria rete telefonica Planimetria distribuzione impianto di illuminazione pubblica via e posizionamento apparecchi di illuminazione Planimetria distribuzione principale Enel Rete media tensione e bassa tensione Planimetria distribuzione principale Telecom Sezioni Stradali da 1 a 9 - misure per computo metrico Sezioni Stradali da 10 a 16 - misure per computo metrico Sezione Altemetrica Stradale e riferimento Computo Metrico Estimativo_opere in superficie Analisi prezzi opere edili Computo Metrico Estimativo_Oneri della Sicurezza Computo Metrico Estimativo_ponte Computo Metrico Estimativo_reti elettriche e telecom fase 1 Computo Metrico Estimativo_reti elettriche e telecom fase 2 Analisi prezzi impianti elettrici

8 CME_impianti fluidi Altri documenti allegati Computo Metrico Estimativo_fognature e reti acqua e gas Quadro economico Indagine Geologica Parere preventivo Prov. di Pavia - Innesto in rotatoria ex. Ss-412 Parere Igienico Sanitario rilasciato da ATS Pavia n del 02/03/2016 Pavia Acque: richiesta approvazione progetto sottoservizi idraulici del 25/02/2016 Provincia di Pavia: Richiesta autorizzazione allo scarico del 25/02/2016 Dichiarazione sostitutiva di atto notorio riguardo l'ottenimento dell'autorizzazione per gli scarichi Dichiarazione del progettista riguardo l esclusione degli ambiti dei corsi d acqua dal conteggio delle aree in cessione a standard Dichiarazione sostitutiva atto notorio relativa al superamento delle barriere architettoniche Dichiarazione giurata per il rilievo delle aree approvazione cap per fognature nere approvazione cap per fognature bianche convenzione di scarico per fognature Preventivo rete Enel pubblica Preventivo rete Gas di 2iRete Gas n Preventivo rete Acquedotto (Amiaque) n. 8818/15 ed elaborato allegato Preventivo rete Acquedotto (Amiaque) n. 8745/15 ed elaborato allegato Preventivo per illuminazione pubblica ad ENEL Sole Dichiarazione sostitutiva di atto notorio riguardo la conformità dei progetti alle indicazioni fornite dagli enti: Rete enel e telecom Rete gas Acquedotto e fognatura Relazione di calcolo reti di drenaggio Schema di Convenzione 2. di dare mandato al Responsabile del Servizio Tecnico perché abbia a porre in essere tutti gli atti necessari, compresi quelli relativi alla pubblicazione del piano attuativo in conformità alle disposizioni dell art. 13 e 14 della L.R. n. 12/2005, per dare completa attuazione alla presente deliberazione; 3. di dichiarare, con successiva votazione unanime, la presente immediatamente eseguibile ai sensi dell art. 134, quarto comma, TUEL 267/2000. Per visualizzare gli allegati alla presente delibera

9 Pareri sulla proposta di deliberazione di Consiglio Comunale OGGETTO: PIANO ATTUATIVO DI INIZIATIVA PRIVATA DENOMINATO PIANO DI LOTTIZZAZIONE ATP PL6 via EX SS ADOZIONE IL RESPONSABILE DEL SERVIZIO FINANZIARIO Ai sensi dell'art. 49, 1 comma, del D.L.gs. 267/2000, si esprime parere FAVOREVOLE in ordine alla regolarità contabile della deliberazione in oggetto. Addì, 10 giugno 2016 IL RESPONSABILE DEL SERVIZIO (F.to Dott. Davide Nappo) IL RESPONSABILE DEL SERVIZIO TECNICO Ai sensi dell'art. 49, 1 comma, del D.L.gs. 267/2000, si esprime parere FAVOREVOLE in ordine alla regolarità contabile della deliberazione in oggetto. Addì, 10 giugno 2016 IL RESPONSABILE DEL SERVIZIO (F.to Arch. Paolo Menudo) ADOTTATA DELIBERA DI CONSIGLIO COMUNALE N. 17 DEL 10/06/2016

10 Letto, approvato e sottoscritto Il Presidente F.to NASSI ROBERTO Il Segretario Comunale F.to Dott.ssa Margherita Veronesi DICHIARAZIONE DI PUBBLICAZIONE Si dichiara che copia della deliberazione sopraestesa è pubblicata all Albo Pretorio dal 15 giugno 2016 e vi rimarrà per 15 giorni consecutivi. Lì 15 giugno 2016 Il Segretario Comunale F.to Dott.ssa Margherita Veronesi La presente deliberazione: DICHIARAZIONE DI ESECUTIVITA E stata comunicata ai Capigruppo Consiliari il prot..n. E stata comunicata al Prefetto il prot.n. E divenuta esecutiva per scadenza del termine di 10 giorni dalla data di inizio della pubblicazione, ai sensi dell art.134, comma 3, del D.Lgs N.267 La presente deliberazione è divenuta esecutiva per dichiarazione di immediata eseguibilità. Addì 30 giugno 2016 Il Segretario Comunale F.to Dott.ssa Margherita Veronesi