LISTINO DEI PREZZI DEGLI IMMOBILI

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2 LISTINO DEI PREZZI DEGLI IMMOBILI SULLE PIAZZE DELL UMBRIA Numero distribuito in forma gratuita PERUGIA Spedizione in a,p, 70% D.C.I. Umbria TERNI CAMERA DI COMMERCIO INDUSTRIA ARTIGIANATO E AGRICOLTURA DI PERUGIA CAMERA DI COMMERCIO INDUSTRIA ARTIGIANATO E AGRICOLTURA DI TERNI ACCERTATI PRESSO LA BORSA IMMOBILIARE III Trimestre 2010

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5 LISTINO DEI PREZZI DEGLI IMMOBILI IIIº TRIMESTRE 2010 Numero distribuito in forma gratuita Aderente al Consiglio Nazionale delle Borse Immobiliari È vietata la riproduzione anche parziale di scritti e disegni.

6 2 LISTINO IMMOBILIARE / III Trimestre 2010 Presentazione 5 Avvertenze importanti 6 Criteri utili per la misurazione degli immobili 6 Indicazioni utili alla lettura 7 Organi statutari 8 Tariffe di mediazione 8 Servizio stime 9 Nota di mercato 10 Perugia - Vendite 14 Perugia - Affitti 15 Assisi 16 Bastia Umbra 17 Bettona 18 Castiglione del Lago 19 Città della Pieve 20 Città di Castello - Vendite 21 Città di Castello - Affitti 22 Corciano 23 Deruta 24 Foligno - Vendite 25 Foligno - Affitti 26 Fossato di Vico 27 Gualdo Tadino 28 Gubbio 29 Magione 30 Magione affitti 31 Marsciano 32 Montefalco 33 Montone 34 Nocera Umbra 35 Norcia 36 Passignano sul Trasimeno 37 Pietralunga 38 Spoleto - Vendite 39 Spoleto - Affitti 40 Todi 41 Umbertide 42 Terni - Vendite 46 Terni - Affitti 47 Acquasparta 48 Amelia 49 Amelia affitti 50 Avigliano Umbro 51 Fabro 52 Montecastrilli 53 Narni - Vendite 54 Narni - Affitti 55 Orvieto - Vendite 56 Orvieto - Affitti 57 Sangemini - Vendite 58 Sangemini - Affitti 59 Stroncone - Vendite 60 Stroncone - Affitti 61 Elenco operatori accreditati presso la Borsa Immobiliare dellʼumbria 62 Periodico trimestrale della Camera di Commercio, Industria Artigianato e Agricoltura di Perugia - Direttore responsabile: Dr. Andrea Sammarco - Autorizzazione del Tribunale di Perugia n. 25 del 3 Giugno Redazione: Via Catanelli, Ponte S. Giovanni (PG) - Tel / 43 - Telefax Impaginazione e Stampa: LITOGRAF srl - TODI

7 LISTINO IMMOBILIARE / III Trimestre Borsa Immobiliare dellʼumbria Via Catanelli, 70 Loc. Ponte San Giovanni Perugia tel fax borsa.immobiliare@pg.camcom.it Apertura al pubblico: dal lunedì al venerdì martedì e giovedì Camera di Commercio Industria Artigianato e Agricoltura di Perugia Via Cacciatori delle Alpi, Perugia tel fax

8 4 LISTINO IMMOBILIARE / IV Trimestre 2009

9 LISTINO IMMOBILIARE / III Trimestre Presentazione La Borsa Immobiliare dellʼumbria della Camera di Commercio di Perugia rappresenta una struttura dinamica in grado di rispondere alle esigenze della comunità e della filiera immobiliare nel suo complesso offrendo un sistema operativo neutrale, capace di favorire la trasparenza del mercato immobiliare locale al fine di assicurare la riduzione dei rischi di negoziazione e di frizione tra domanda e offerta. Nel contesto di un mercato immobiliare caratterizzato da una grande complessità ed articolazione di soggetti, atti e iniziative, la Borsa Immobiliare ha certamente apportato, nella Regione, un grande contributo per garantire la trasparenza delle operazioni e per consentire di divulgare con rapidità e chiarezza le informazioni chiave per decidere, sia che si voglia vendere o cedere in affitto sia che si voglia acquistare o prendere in locazione. In questʼottica la Borsa Immobiliare dellʼ Umbria rappresenta certamente un istituto super partes in grado di tutelare lʼutenza territoriale, fornendo un valido supporto per gli operatori iscritti e per le imprese del settore e offrendo servizi trasparenti e di orientamento a beneficio di cittadini, imprese, istituzioni, associazioni e agenzie del comparto. Uno degli strumenti più importanti a disposizione della Borsa Immobiliare dellʼumbria è il Listino Trimestrale dei prezzi degli immobili che si propone come strumento di trasparenza, visibilità e garanzia nei confronti delle transazioni immobiliari, garantendo che le valutazioni effettuate rispecchino i reali valori di mercato. Gli operatori ed i consumatori così come gli enti locali, i tribunali, gli istituti di credito ed in genere tutti gli organismi che in un qualche modo sono coinvolti nel mercato immobiliare hanno infatti bisogno di conoscere il mercato stesso, non in maniera virtuale o inesatta, ma tramite informazioni e dati elaborati attraverso parametri economico-estimativi veritieri ed attendibili; ecco quindi che mediante la redazione del Listino tali parametri e quindi i valori e i prezzi degli immobili che ne conseguono, vengono stabiliti attraverso criteri ferrei e rintracciabili consentendo così alla Borsa Immobiliare di fornire una rilevazione, elaborazione e presentazione dei dati relativi al mercato oggettiva e terza. In questo senso la Borsa Immobiliare della Camera di Commercio di Perugia svolge a livello regionale un importante compito strategico, quello cioè di essere referente per clienti e operatori nonché veicolo di novità, servizi, dinamismo e affidabilità a vantaggio dellʼintera economia immobiliare e della collettività. Ing. Giorgio Mencaroni Presidente della Camera di Commercio Industria Artigianato e Agricoltura di Perugia

10 6 LISTINO IMMOBILIARE / III Trimestre 2010 Avvertenze importanti Il presente Listino è edito dalla Camera di Commercio Industria Artigianato e Agricoltura di Perugia su proposta del Comitato per il Listino della Borsa Immobiliare dellʼumbria. I prezzi in esso contenuti hanno carattere indicativo e si riferiscono sia alle compravendite avvenute allʼinterno della Borsa, sia a contrattazioni perfezionate al di fuori della stessa dagli operatori accreditati e da altri agenti immobiliari. Per obiettive necessità operative, si è provveduto alla rilevazione dei prezzi relativi alle città delle province di Perugia e Terni che hanno evidenziato un mercato immobiliare sufficiente. Nella identificazione del prezzo si è tenuto conto della media, scartando le quotazioni relative a particolari fattispecie di punte massime o minime. Per le considerazioni sopra esposte, la presente pubblicazione, che per la sua caratteristica pubblica riveste significativa importanza, potrà servire da supporto indicativo per gli agenti immobiliari, dei quali lʼopera e la specifica conoscenza del mercato (variabile non solo da rione a rione ma sovente con marcate differenziazioni anche nellʼambito della medesima via o nello stesso stabile), assume un rilievo centrale nella determinazione del corretto valore commerciale degli immobili. Conseguentemente, la presente raccolta di dati dovrà essere utilizzata dai cittadini esclusivamente come ausilio informativo. Criteri utili per la misurazione degli immobili La Borsa immobiliare dellʼumbria si uniforma alla norma UNI che è stata elaborata dallʼuniter (ente federato allʼuni) ed è stata approvata dalia Commissione Centrale Tecnica il 26 marzo La norma definisce i criteri per la valutazione patrimoniale degli immobili sia ad uso residenziale che commerciale direzionale, industriale e turistico. Per il computo della superficie commerciale degli immobili residenziali e commerciali devono essere considerate: - la somma delle superfici coperte calpestabili comprensive delle quote delle superfici occupate dai muri interni e perimetrali; - le superfici ponderate ad uso esclusivo delle terrazze, balconi, patii e giardini; - le quote percentuali delle superfici delle pertinenze (balconi, posti auto coperti e scoperti, box, etc.). Il computo delle superfici inerenti la Superficie Convenzionale Vendibile (Scv), deve essere effettuato con i criteri seguenti: a) 100% delle superfici calpestabili; b) 100% delle superfici delle pareti divisorie interne e perimetrali sino ad uno spessore massimo di 50 cm; c) 50% delle superfici delle pareti perimetrali confinanti sino ad uno spessore massimo di 25 cm; Per il computo delle superfici scoperte, inoltre, devono essere utilizzati i seguenti criteri di ponderazione: a) 25% dei balconi e delle terrazze scoperte; b) 35% dei balconi e delle terrazze coperte e chiuse su tre lati; c) 35% dei patii e dei porticati; d) 60% delle verande; e) 10% del lastrico solare di proprietà ed uso esclusivo; f) 15% dei giardini di appartamento; g) 10% dei giardini di ville e villini. Le quote percentuali sopra indicate possono variare in rapporto alla particolare ubicazione dellʼimmobile, alle caratteristiche delle superfici esterne, le quali comunque non dovrebbero eccedere il 30% della superfice coperta. Sono fatti salvi tutti quei fattori incrementativi o decrementativi che caratterizzano il loro particolare livello di qualità ambientale. N.B.: Negli edifici monofamiliari il vano scala deve considerarsi superficie commerciale di vendita.

11 LISTINO IMMOBILIARE / III Trimestre Indicazioni utili alla lettura La determinazione del prezzo di vendita e locazione dei beni immobiliari, per la peculiarità di ogni singola unità, necessita dellʼapporto di specifiche conoscenze ed esperienze professionali da parte di qualificati operatori del settore. Nella valutazione di ogni singola unità immobiliare, oltre alle differenziazioni correlate alla vetustà ed allʼubicazione rispetto alle zone e allʼinteresse commerciale delle vie, allʼesistenza di uffici pubblici, aree verdi pubbliche e servizi sociali, è indispensabile che vengano evidenziati i riferimenti tipologici che possono incidere sul prezzo di mercato dellʼimmobile. In particolare, si dovrà tenere conto: della libertà dellʼimmobile da contratti di locazione o di comodato dʼuso e della sussistenza di vincoli ex legge 1089/39, nonché dei seguenti requisiti: - destinazione dʼuso, struttura, tipologia, stato di conservazione e manutenzione; - caratteristiche architettoniche; - piano, esposizione, luminosità. Altri elementi importanti ai fini della determinazione del prezzo (alcuni attinenti esclusivamente gli immobi li residenziali, ove applicabili), sono: - ascensore; - sussistenza di particolari rifiniture (porte blindate, doppi vetri, pavimenti, ecc.); - terrazze, balconi; - giardino privato e/o spazio aperto esclusivo; - giardino condominiale; - posto auto coperto o autorimessa (esclusivi o in comune); - posto auto scoperto esclusivo ed assegnato; - presenza di cantina, fondo, soffitta - sottotetto; - riscaldamento centralizzato o autonomo; - doppio bagno di cui almeno uno con finestra e completo di tutti gli elementi; - vano con destinazione cucina con almeno una finestra; - interventi di manutenzione straordinaria interna di impianti tecnologici comuni propri dellʼedificio, ultimati da non oltre dieci anni; - conformità degli impianti tecnologici, di esalazione e scarico conformi alle norme igienico-sanitarie e di sicurezza; - conformità alla normativa sullʼabbattimento delle barriere architettoniche; - conformità alle norme antisismiche. Per quanto concerne i terreni edificabili residenziali, i valori pubblicati sono da intendersi per ogni mc. edificabile fuori terra; mentre per quelli artigianali e industriali sono da intendersi per ogni metro quadrato di fabbricato realizzabile. Ai valori generici dei terreni agricoli sono stati aggiunti quelli attinenti ai terreni idonei per colture specializzate, in base alle aree specifiche: oliveto, tabacco, vigneto, Doc, etc. I valori saranno suscettibili di notavoli oscillazioni sulla base delle potenzialità produttive e della consistenza delle estensioni e sono espressi per ettaro. N.B.: per ulteriori approfondimenti può essere consultata la guida on-line Come comprare e vendere casa pubblicata sul sito della CCIAA

12 8 LISTINO IMMOBILIARE / III Trimestre 2010 Organi Statutari Comitato di Vigilanza Conti Giovanni (presidente), Bambagioni Giampiero (vice-presidente), Belati Giovanni, Biagiotti Bruno, Giangiuli Mario, Giani Federico, Nardi Raffaele, Marinangeli Luigi, Mattiacci Giancarlo. Direttore di Borsa segretario: Pasqualucci Andrea Comitato per il Listino Belati Giovanni (presidente), Casadei Giampiero (vice presidente),bambagioni Marcello, Dominici Fabio, Galli Carlo, Giangiuli Mario, Sestito Claudio. Segretario Luchetti Agnese Corrispettivo di Mediazione A) Agente immobiliare e cliente/consumatore determinano liberamente la provvigione anche sulla base dei servizi professionali ricompresi nella prestazione. B) In assenza di accordo, le provvigioni spettanti ai mediatori da corrispondere per intero da ciascuna delle parti contraenti, secondo gli usi vigenti sulla piazza di Perugia sono le seguenti: 1) Compravendita (urbani e rustici) 3% + IVA 2) Locazione ed affitto (contratto minimo 1 anno; se inferiore tariffa ridotta) 1 mensilità + IVA 3) Cessione - rilievo aziendale 5% + IVA Legge n. 39/89 art. 6 - delibera Giunta della CCIAA di Perugia n. 173/1993 e della CCIAA di Terni n. 362/1994

13 LISTINO IMMOBILIARE / III Trimestre Servizio Stime Tra le attività svolte dalla Borsa Immobiliare dellʼumbria riveste particolare importanza il Servizio Stime disciplinato dallʼapposito Regolamento. Per ogni tipo di immobile viene fornita la più adeguata consulenza per la raccolta delle informazioni necessarie, assicurando competenza nelle valutazioni e ricchezza informativa nei rapporti tecnico-commerciali finali. Le perizie vengono svolte da esperti professionisti che, al fine di garantire serietà e trasparenza, non possono assumere il ruolo di venditori. Ogni perizia è sottoposta alla certificazione da parte del Comitato per il Listino, che ne verifica la corrispondenza del prezzo indicato dal perito al reale corrente valore di mercato dei beni periziati. Gli onorari professionali sono prefissati per quanto concerne lʼambito regionale, ma è offerta anche la disponibilità ad operare sullʼintero territorio nazionale previo accordo sulle spese. Nel momento in cui il mandato al!a vendita è affidato alla Borsa Immobiliare, il costo della perizia viene recuperato dal cliente a operazione conclusa. La perizia è un servizio altamente qualificato eseguita da professionisti accreditati presso la Borsa Immobiliare e selezionati dalla Camera di Commercio di Perugia. Periti accreditati in Borsa: - Invest Bambagioni Immobiliare s.a.s. - Perugia - Galli Carlo Antonio - Orvieto (TR) - Giovannelli Adolfo - Spoleto (PG) - Marinangeli Immobiliare e Mutui di Marinangeli Luigi - Spoleto (PG) - Gabriele Mechi s.a.s. di Gabriele Mechi & C. - Perugia - Gia.Mar. s.a.s. di Casadei Giampiero & C. - Terni - Giani Federico - Città di Castello (PG) - Giangiuli Mario - Terni - Casciarri Antonello - Perugia - Ricci Gianni - Perugia - Dominici Fabio - Perugia - Camilloni Luciano - Perugia - Nardi Raffaele - Foligno (PG)

14 10 LISTINO IMMOBILIARE / III Trimestre 2010 Note di mercato relative al III trimestre 2010 Nellʼambito del comparto residenziale la domanda privilegia i centri storici, soprattutto gli immobili di pregio e le piccole unità immobiliari da destinare a reddito. Il rimanente comparto residenziale evidenzia una domanda selettiva, ovvero rivolta ad un prodotto con caratteristiche intrinseche o potenziali in grado di assicurare un elevato livello di qualità abitativa e/o reddituale. Nel settore commerciale ed artigianale si evidenzia una richiesta selettiva mirata a standard qualitativi elevati. Perugia Residenziale Domanda: privilegiati gli immobili di piccolo taglio e gli immobili con rifiniture di pregio, antisismici e a basso costo energetico. Offerta: in leggero aumento Prezzi: in lieve flessione Terziario e industriale Domanda: orientata a posizioni strategiche Offerta: stazionaria Prezzi: in lieve flessione Terreni Domanda: stazionaria per i terreni agricoli e per i terreni edificabili. Offerta: stazionaria Prezzi: in lieve flessione Terni Residenziale Domanda: privilegiati gli immobili di piccolo e medio taglio, antisismici e a basso costo energetico. Offerta: in leggera flessione Prezzi: in leggera flessione Terziario e industriale Domanda: orientata a posizioni strategiche per le medie superfici Offerta: in leggera flessione Prezzi: in leggera flessione Terreni Domanda: Offerta: Prezzi: stazionaria per i terreni agricoli e per i terreni edificabili stazionaria in lieve aumento per i terreni edificabili stazionari per i terreni agricoli

15 VENDITE Perugia e Provincia AFFITTI - PERUGIA - CITTÀ DI CASTELLO - FOLIGNO - MAGIONE - SPOLETO

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18 14 LISTINO IMMOBILIARE / III Trimestre 2010 PERUGIA Nuovo Ristrutturato Abitabile Da ristrutturare Centro storico di pregio Centro storico Semicentro Semiperiferia Periferia Zona agricola Centro storico di pregio Centro storico Semicentro Semiperiferia Periferia Centro storico di pregio Centro storico Semicentro Semiperiferia Periferia Artigianale min max TERRENI EDIFICABILI 65 /m /m 3 TERRENI AGRICOLI 2.500/Ha /Ha

19 LISTINO IMMOBILIARE / III Trimestre AFFITTI / CANONE MENSILE PERUGIA Vani 2 Vani 3 Vani 4 Vani 5 min max min max min max min max Centro storico di pregio Centro storico Semicentro Semiperiferia Periferia Zona agricola Centro storico di pregio Centro storico Semicentro 8 18 Semiperiferia 6 14 Periferia 3 10 Centro storico di pregio 9 12 Centro storico 7 11 Semicentro 6 12 Semiperiferia 5 11 Periferia 4 10 Artigianale 3,50 5,50 2,50 4,50 2,00 3,50 N.B. VANO: intesa anche la cucina abitabile. Per appartamenti arredati, incrementi dal 10% al 30%.

20 16 LISTINO IMMOBILIARE / III Trimestre 2010 Nuovo Ristrutturato Abitabile Da ristrutturare ASSISI e S. Maria degli Angeli Centro storico Semiperiferia Periferia Zona agricola Centro storico Semiperiferia Periferia Centro storico Semiperiferia Periferia Artigianale min max TERRENI EDIFICABILI 56 /m /m 3 TERRENI AGRICOLI /Ha /Ha Per S. Maria degli Angeli riferirsi ai dati relativi alla semiperiferia di Assisi.

21 LISTINO IMMOBILIARE / III Trimestre Nuovo Ristrutturato Abitabile Da ristrutturare BASTIA UMBRA Centro storico Semiperiferia Periferia Zona agricola Centro storico Semiperiferia Periferia Centro storico Semiperiferia Periferia Artigianale min max TERRENI EDIFICABILI 62 /m /m 3 TERRENI AGRICOLI /Ha /Ha

22 18 LISTINO IMMOBILIARE / III Trimestre 2010 Nuovo Ristrutturato Abitabile Da ristrutturare BETTONA Centro storico Semiperiferia Periferia Zona agricola Centro storico Semiperiferia Periferia Centro storico Semiperiferia Periferia Artigianale min max TERRENI EDIFICABILI 48 /m 3 75 /m 3 TERRENI AGRICOLI /Ha /Ha

23 LISTINO IMMOBILIARE / III Trimestre Nuovo Ristrutturato Abitabile Da ristrutturare CASTIGLIONE DEL LAGO e comprensorio Centro storico Semiperiferia Periferia Zona agricola Centro storico Semiperiferia Periferia - - Centro storico Semiperiferia Periferia - - Artigianale min max TERRENI EDIFICABILI 25 /m 3 70 /m 3 TERRENI AGRICOLI /Ha /Ha

24 20 LISTINO IMMOBILIARE / III Trimestre 2010 CITTÀ DELLA PIEVE Nuovo Ristrutturato Abitabile Da ristrutturare Centro storico Semiperiferia Periferia Zona agricola Centro storico Semiperiferia Periferia - - Centro storico Semiperiferia Periferia - - Artigianale min max TERRENI EDIFICABILI 45 /m 3 65 /m 3 TERRENI AGRICOLI /Ha /Ha

25 LISTINO IMMOBILIARE / III Trimestre CITTÀ DI CASTELLO Nuovo Ristrutturato Abitabile Da ristrutturare Centro storico Semiperiferia Periferia Zona agricola Centro storico Semiperiferia Periferia Centro storico Semiperiferia Periferia Artigianale min max TERRENI EDIFICABILI 60 /m /m 3 TERRENI AGRICOLI /Ha /Ha

26 22 LISTINO IMMOBILIARE / III Trimestre 2010 AFFITTI / CANONE MENSILE Vani 2 Vani 3 Vani 4 Vani 5 CITTÀ DI CASTELLO min max min max min max min max Centro storico Semiperiferia Periferia Zona agricola Centro storico 5 25 Semiperiferia 5 20 Periferia 4 10 Centro storico 5 9 Semiperiferia 5 7 Periferia 3 7 Artigianale 3,00 5,00 2,00 4,00 1,00 2,00 N.B. VANO: intesa anche la cucina abitabile. Per appartamenti arredati, incrementi dal 20% al 30%.

27 LISTINO IMMOBILIARE / III Trimestre CORCIANO Nuovo Ristrutturato Abitabile Da ristrutturare Centro storico Semiperiferia Periferia Zona agricola Centro storico Semiperiferia Periferia Centro storico Semiperiferia Periferia Artigianale min max TERRENI EDIFICABILI 55 /m /m 3 TERRENI AGRICOLI 5.650/ Ha / Ha

28 24 LISTINO IMMOBILIARE / III Trimestre 2010 DERUTA Nuovo Ristrutturato Abitabile Da ristrutturare Centro storico Semiperiferia Periferia Zona agricola Centro storico Semiperiferia Periferia Centro storico - - Semiperiferia Periferia - - Artigianale min max TERRENI EDIFICABILI 25 /m 3 60 /m 3 TERRENI AGRICOLI /Ha /Ha

29 LISTINO IMMOBILIARE / III Trimestre FOLIGNO Nuovo Ristrutturato Abitabile Da ristrutturare Centro storico Semiperiferia Periferia Zona agricola Centro storico Semiperiferia Periferia Centro storico Semiperiferia Periferia Artigianale min max TERRENI EDIFICABILI 50 /m /m 3 TERRENI AGRICOLI 5.000/Ha /Ha Per i terreni agricoli con coltura ad oliveto i prezzi variano da un minimo di ad un massimo di ad Ha.

30 26 LISTINO IMMOBILIARE / III Trimestre 2010 AFFITTI / CANONE MENSILE FOLIGNO Vani 2 Vani 3 Vani 4 Vani 5 min max min max min max min max Centro storico Semiperiferia Periferia Zona agricola Centro storico 8 32 Semiperiferia 8 16 Periferia 5 8 Centro storico 6 9 Semiperiferia 5 9 Periferia 5 7 Artigianale 3,50 5,00 2,00 3,50 N.B. VANO: intesa anche la cucina abitabile. Per appartamenti arredati, incrementi dal 10% al 30%.

31 LISTINO IMMOBILIARE / III Trimestre FOSSATO DI VICO Nuovo Ristrutturato Abitabile Da ristrutturare Centro storico Semiperiferia Periferia Zona agricola Centro storico Semiperiferia Periferia Centro storico Semiperiferia Periferia Artigianale min max TERRENI EDIFICABILI 15 /m 3 40 /m 3 TERRENI AGRICOLI 1.500/Ha 8.000/Ha Per i terreni agricoli con coltura ad oliveto i prezzi variano da un minimo di ad un massimo di ad Ha.

32 28 LISTINO IMMOBILIARE / III Trimestre 2010 GUALDO TADINO Nuovo Ristrutturato Abitabile Da ristrutturare Centro storico Semiperiferia Periferia Zona agricola Centro storico Semiperiferia Periferia Centro storico Semiperiferia Periferia Artigianale min max TERRENI EDIFICABILI 20 /m 3 60 /m 3 TERRENI AGRICOLI /Ha /Ha

33 LISTINO IMMOBILIARE / III Trimestre GUBBIO Nuovo Ristrutturato Abitabile Da ristrutturare Centro storico Semiperiferia Periferia Zona agricola Centro storico Semiperiferia Periferia Centro storico Semiperiferia Periferia Artigianale min max TERRENI EDIFICABILI 30 /m 3 75 /m 3 TERRENI AGRICOLI /Ha /Ha

34 30 LISTINO IMMOBILIARE / III Trimestre 2010 MAGIONE Nuovo Ristrutturato Abitabile Da ristrutturare Centro storico Semiperiferia Periferia Zona agricola Centro storico Semiperiferia Periferia Centro storico Semiperiferia Periferia Artigianale min max TERRENI EDIFICABILI 40 /m 3 80 /m 3 TERRENI AGRICOLI /Ha /Ha

35 LISTINO IMMOBILIARE / III Trimestre AFFITTI / CANONE MENSILE MAGIONE Vani 2 Vani 3 Vani 4 Vani 5 min max min max min max min max Centro storico Semiperiferia Periferia Zona agricola Centro storico 6 10 Semiperiferia 6 10 Periferia 4 8 Centro storico 6 8 Semiperiferia 6 8 Periferia 5 7 Artigianale 4,00 7,00 3,00 5,00 2,00 3,00 N.B. VANO: intesa anche la cucina abitabile. Per appartamenti arredati, incrementi dal 10% al 30%.

36 32 LISTINO IMMOBILIARE / III Trimestre 2010 MARSCIANO Nuovo Ristrutturato Abitabile Da ristrutturare /L Centro storico Semiperiferia Periferia Zona agricola Centro storico Semiperiferia Periferia Centro storico Semiperiferia Periferia Artigianale min max TERRENI EDIFICABILI 20 /m 3 40 /m 3 TERRENI AGRICOLI /Ha /Ha

37 LISTINO IMMOBILIARE / III Trimestre MONTEFALCO Nuovo Ristrutturato Abitabile Da ristrutturare Centro storico Semiperiferia Periferia Zona agricola Centro storico Semiperiferia Periferia Centro storico Semiperiferia Periferia Artigianale min max TERRENI EDIFICABILI 35 /m 3 70 /m 3 TERRENI AGRICOLI /Ha /Ha

38 34 LISTINO IMMOBILIARE / III Trimestre 2010 MONTONE Nuovo Ristrutturato Abitabile Da ristrutturare Centro storico Semiperiferia Periferia Zona agricola Centro storico Semiperiferia Periferia Centro storico Semiperiferia Periferia Artigianale min max TERRENI EDIFICABILI 35 /m 3 65 /m 3 TERRENI AGRICOLI /Ha /Ha

39 LISTINO IMMOBILIARE / III Trimestre NOCERA UMBRA Nuovo Ristrutturato Abitabile Da ristrutturare Centro storico Semiperiferia Periferia Zona agricola Centro storico Semiperiferia Periferia Centro storico Semiperiferia Periferia Artigianale min max TERRENI EDIFICABILI 30 /m 3 60 /m 3 TERRENI AGRICOLI /Ha /Ha

40 36 LISTINO IMMOBILIARE / III Trimestre 2010 NORCIA Nuovo Ristrutturato Abitabile Da ristrutturare Centro storico Semiperiferia Periferia Zona agricola Centro storico Semiperiferia Periferia - - Centro storico Semiperiferia Periferia - - Artigianale min max TERRENI EDIFICABILI 47 /m 3 67 /m 3 TERRENI AGRICOLI /Ha /Ha

41 LISTINO IMMOBILIARE / III Trimestre PASSIGNANO SUL TRASIMENO Nuovo Ristrutturato Abitabile Da ristrutturare Centro storico Semiperiferia Periferia Zona agricola Centro storico Semiperiferia Periferia Centro storico Semiperiferia Periferia Artigianale min max TERRENI EDIFICABILI 35 /m 3 95 /m 3 TERRENI AGRICOLI /Ha /Ha

42 38 LISTINO IMMOBILIARE / III Trimestre 2010 PIETRALUNGA Nuovo Ristrutturato Abitabile Da ristrutturare Centro storico Semiperiferia Periferia Zona agricola Centro storico Semiperiferia Periferia Centro storico Semiperiferia Periferia Artigianale min max TERRENI EDIFICABILI 15 /m 3 35 /m 3 TERRENI AGRICOLI /Ha /Ha

43 LISTINO IMMOBILIARE / III Trimestre SPOLETO Nuovo Ristrutturato Abitabile Da ristrutturare Centro storico Semiperiferia Periferia Zona agricola Centro storico Semiperiferia Periferia Centro storico Semiperiferia Periferia Artigianale min max TERRENI EDIFICABILI 47 /m /m 3 TERRENI AGRICOLI /Ha /Ha Per terreni agricoli con coltura ad oliveto i prezzi variano da un minimo di Euro 6.197,48 ad un massimo di Euro ,42 ad Ha. Per terreni agricoli con coltura a vigneto i prezzi variano da un minimo di Euro 6.197,48 ad un massimo di Euro ,14 ad Ha.

44 40 LISTINO IMMOBILIARE / III Trimestre 2010 AFFITTI / CANONE MENSILE SPOLETO Vani 2 Vani 3 Vani 4 Vani 5 min max min max min max min max Centro storico Semiperiferia Periferia Zona agricola Centro storico 5 14 Semiperiferia 5 13 Periferia 3 7 Centro storico 3 6 Semiperiferia 3 7 Periferia 3 5 Artigianale 2,00 3,50 2,00 3,00 1,60 2,00 N.B. VANO: intesa anche la cucina abitabile. Per appartamenti arredati, incrementi dal 10% al 30%.

45 LISTINO IMMOBILIARE / III Trimestre TODI Nuovo Ristrutturato Abitabile Da ristrutturare Centro storico Semiperiferia Periferia Zona agricola Centro storico Semiperiferia Periferia Centro storico Semiperiferia Periferia Artigianale min max TERRENI EDIFICABILI 40 /m /m 3 TERRENI AGRICOLI /Ha /Ha

46 42 LISTINO IMMOBILIARE / III Trimestre 2010 UMBERTIDE Nuovo Ristrutturato Abitabile Da ristrutturare Centro storico Semiperiferia Periferia Zona agricola Centro storico Semiperiferia Periferia Centro storico Semiperiferia Periferia Artigianale min max TERRENI EDIFICABILI 43 /m 3 88 /m 3 TERRENI AGRICOLI /Ha /Ha

47 VENDITE Terni e Provincia AFFITTI - TERNI - ORVIETO - SANGEMINI - STRONCONE

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50 46 LISTINO IMMOBILIARE / III Trimestre 2010 TERNI Nuovo Ristrutturato Abitabile Da ristrutturare Centro storico Semicentro Semiperiferia Periferia Zona agricola Centro storico Semicentro Semiperiferia Periferia Centro storico Semicentro Semiperiferia Periferia Artigianale min /L max /L TERRENI EDIFICABILI 60 /m /m 3 TERRENI AGRICOLI /Ha /Ha

51 LISTINO IMMOBILIARE / III Trimestre AFFITTI / CANONE MENSILE TERNI Vani 2 Vani 3 Vani 4 Vani 5 min max min max min max min max Centro storico Semicentro Semiperiferia Periferia Zona agricola Centro storico Semicentro Semiperiferia 8 12 Periferia 6 8 Centro storico 6 12 Semicentro 5 10 Semiperiferia 4 8 Periferia 3 6 Artigianale 5,00 10,00 4,00 6,00 N.B. VANO: intesa anche la cucina abitabile. Per appartamenti arredati, incrementi dal 10% al 30%.

52 48 LISTINO IMMOBILIARE / III Trimestre 2010 ACQUASPARTA Centro storico Nuovo Ristrutturato Abitabile Da ristrutturare Semicentro Semiperiferia Periferia Zona agricola Centro storico Semicentro Semiperiferia Periferia Centro storico Semicentro Semiperiferia Periferia Artigianale min max TERRENI EDIFICABILI 35 /m /m 3 TERRENI AGRICOLI /Ha /Ha

53 LISTINO IMMOBILIARE / III Trimestre AMELIA Nuovo Ristrutturato Abitabile Da ristrutturare Centro storico Semicentro Semiperiferia Periferia Zona agricola Centro storico Semicentro Semiperiferia Periferia Centro storico Semicentro Semiperiferia Periferia Artigianale min max TERRENI EDIFICABILI 45 /m /m 3 TERRENI AGRICOLI /Ha /Ha

54 50 LISTINO IMMOBILIARE / III Trimestre 2010 AFFITTI / CANONE MENSILE AMELIA Vani 2 Vani 3 Vani 4 Vani 5 min max min max min max min max Centro storico Semiperiferia Periferia Centro storico 9 29 Semiperiferia 5 8 Periferia 3 10 Centro storico 7 14 Semiperiferia 4 8 Periferia 2 9 Artigianale 3,00 5,50 1,00 1,90 0,77 1,30 N.B. VANO: intesa anche la cucina abitabile. Per appartamenti arredati, incrementi dal 10% al 30%.

55 LISTINO IMMOBILIARE / III Trimestre AVIGLIANO Nuovo Ristrutturato Abitabile Da ristrutturare Centro storico Semicentro Semiperiferia Periferia Zona agricola Centro storico Semicentro Semiperiferia Periferia - - Centro storico - - Semicentro Semiperiferia Periferia - - Artigianale min max TERRENI EDIFICABILI 35 /m 3 90 /m 3 TERRENI AGRICOLI /Ha /Ha

56 52 LISTINO IMMOBILIARE / III Trimestre 2010 FABRO Nuovo Ristrutturato Abitabile Da ristrutturare Centro storico Semiperiferia Periferia Zona agricola Centro storico Semiperiferia Periferia Centro storico Semiperiferia Periferia Artigianale min max TERRENI EDIFICABILI 25 /m 3 40 /m 3 TERRENI AGRICOLI /Ha /Ha

57 LISTINO IMMOBILIARE / III Trimestre MONTECASTRILLI Centro storico Nuovo Ristrutturato Abitabile Da ristrutturare Semicentro Semiperiferia Periferia Zona agricola Centro storico Semicentro Semiperiferia Periferia - - Centro storico Semicentro Semiperiferia Periferia - - Artigianale min max TERRENI EDIFICABILI 35 /m /m 3 TERRENI AGRICOLI /Ha /Ha

58 54 LISTINO IMMOBILIARE / III Trimestre 2010 NARNI Nuovo Ristrutturato Abitabile Da ristrutturare Centro storico Semiperiferia Periferia Zona agricola Centro storico Semiperiferia Periferia Centro storico Semiperiferia Periferia Artigianale min max TERRENI EDIFICABILI 50 /m 3 90 /m 3 TERRENI AGRICOLI /Ha /Ha

59 LISTINO IMMOBILIARE / III Trimestre AFFITTI / CANONE MENSILE NARNI Vani 2 Vani 3 Vani 4 Vani 5 min max min max min max min max Centro storico Semiperiferia Periferia Zona agricola Centro storico 6 10 Semiperiferia 8 10 Periferia Centro storico 5 7 Semiperiferia 6 8 Periferia Artigianale 3,50 6,00 2,50 4,00 N.B. VANO: intesa anche la cucina abitabile. Per appartamenti arredati, incrementi dal 10% al 30%.

60 56 LISTINO IMMOBILIARE / III Trimestre 2010 ORVIETO Nuovo Ristrutturato Abitabile Da ristrutturare Centro storico Semiperiferia Periferia Zona agricola Centro storico Semiperiferia Periferia Centro storico Semiperiferia Periferia Artigianale min max TERRENI EDIFICABILI 45 /m /m 3 TERRENI AGRICOLI /Ha /Ha Per terreni agricoli con colture a vigneti specializzati in zona DOC si possono raggiungere anche prezzi di Euro /Ha in piena produzione. Per i terreni con colture ad oliveto si possono raggiungere anche prezzi di Euro in piena produzione.

61 LISTINO IMMOBILIARE / III Trimestre AFFITTI / CANONE MENSILE ORVIETO Vani 2 Vani 3 Vani 4 Vani 5 min max min max min max min max Centro storico Semiperiferia Periferia Zona agricola Centro storico Semiperiferia 5 10 Periferia 4 6 Centro storico 7 12 Semiperiferia 4 7 Periferia 3 5 Artigianale 4,00 8,00 1,50 2,00 1,00 1,50 N.B. VANO: intesa anche la cucina abitabile. Per appartamenti arredati, incrementi dal 10% al 30%.

62 58 LISTINO IMMOBILIARE / III Trimestre 2010 SANGEMINI Centro storico Nuovo Ristrutturato Abitabile Da ristrutturare Semiperiferia Periferia Zona agricola Centro storico Semicentro Semiperiferia Periferia - - Centro storico Semicentro Semiperiferia Periferia - - Artigianale min max TERRENI EDIFICABILI 60 /m 3 110/m 3 TERRENI AGRICOLI /Ha /Ha

63 LISTINO IMMOBILIARE / III Trimestre AFFITTI / CANONE MENSILE SANGEMINI Vani 2 Vani 3 Vani 4 Vani 5 min max min max min max min max Centro storico Semiperiferia Periferia Zona agricola Centro storico 4 7 Semiperiferia 4 7 Periferia - - Centro storico 3 5 Semiperiferia 3 5 Periferia - - Artigianale 3,00 4,50 2,20 3, N.B. VANO: intesa anche la cucina abitabile. Per appartamenti arredati, incrementi dal 10% al 30%.

64 60 LISTINO IMMOBILIARE / III Trimestre 2010 STRONCONE Nuovo Ristrutturato Abitabile Da ristrutturare Centro storico Semiperiferia Periferia Zona agricola Centro storico Semicentro Semiperiferia Periferia - - Centro storico Semicentro Semiperiferia Periferia - - Artigianale min max TERRENI EDIFICABILI 60 /m /m 3 TERRENI AGRICOLI /Ha /Ha

65 LISTINO IMMOBILIARE / III Trimestre AFFITTI / CANONE MENSILE STRONCONE Vani 2 Vani 3 Vani 4 Vani 5 min max min max min max min max Centro storico Semiperiferia Periferia Zona agricola Centro storico 7 13 Semiperiferia 5 8 Periferia 4 7 Centro storico 4 7 Semiperiferia 3 6 Periferia 3 5 Artigianale 3,00 5,00 2,50 4, N.B. VANO: intesa anche la cucina abitabile. Per appartamenti arredati, incrementi dal 10% al 30%.

66 62 LISTINO IMMOBILIARE / III Trimestre 2010 Operatori accreditati presso la Borsa Immobiliare Adolfo Giovannelli CASAITALIA INTERNATIONAL S.R.L. Piazza della Vittoria, Spoleto (PG) Tel Fax info@casait.it www. casait.it AGENZIA DʼAFFARI IN MEDlAZIONE dl Latini Serglo Piaza del Comune, Fabriano (AN) Tel Fax miranda.biondi@tiscalinet.it Passuti Luciano BAZZANESE AGENZIA IMMOBILIARE s.r.l. Piazza Garibaldi, 6/A Bazzano (BO) Tel Fax Via Marconi, Casalecchio di Reno (BO) Tel Fax bazzano@bazzanese.it AGENZIA IMMOBILIARE CENTRO ITALIA di Orizi Maria Pia Corso Umberto 1, Civitanova Marche (MC) Tel Fax Via Dante Alighieri, 152 Fraz. Scalo Morrovalle (MC) Tel info@aiciweb.com AGENZIA IMMOBILIARE FALCINI di Francesco Marco Maiotti Via Antonio Labriola, Città di Castello (PG) Tel.e fax Cell. 333/ info@casainumbria.com Bambagioni Giampiero - Bambagioni Marcello INVEST BAMBAGIONI IMMOBILIARE s.a.s. Via Cacciatori delle Alpi, Perugia Tel Fax info@investbambagioni.it Belati Giovanni FB IMMOBILIARE s.n.c. di Falleri e Belati c/o Unika Via Madonna Alta, Perugia Tel Fax giovanni.belati@unikaimm.it Bettelli Massimo AGENZIA FEDERICI di Bettelli Massimo & C s.a.s. Corso Vecchio, Terni Tel. e Fax agenzia-federici@libero.it Biagiotti Bruno IMMOBILIARE STIM s.r.l. Piazza Italia, Perugia Tel Fax info@stimimmobiliare.it Bianchi Alberto IMMOBILIARE BIANCHI di Bianchi Alberto & C. s.n.c. Corso Vannucci, Perugia Tel. e Fax info@immobiliarebianchi.com Bovelli Massimo CENTRO IMMOBILIARE M.B. di Massimo Bovelli & C. s.a.s. Largo Liberotti, Terni Tel Fax massimo.bovelli@libero.it CAMILLONI LUCIANO Via Madonna Alta, Perugia Tel Fax luciano.camilloni@unikaimm.it Camilloni Luciano - Dominici Fabio UNIKA SOC. CONSORTILE A R.L. Via Madonna Alta, Perugia Tel Fax info@unikaimm.it Casadei Giampiero GIA. MAR. s.a.s. di Casadei Giampiero & C. Corso Vecchio, 171/A Terni Tel /2 - Fax terni@casaitaliaimmobiliare.it Casciarri Antonello In casa Via Oberdan, Perugia Tel. e Fax incasaperugia@gmail.com

67 LISTINO IMMOBILIARE / III Trimestre Cavadenti Gasperetti Mauro SIMEDIA SRL Via Fedeli, 8/d Foligno (PG) Tel Fax info@simedia.it - Centamori Francesco PRIMA INTERMEDlAZIONE IMMOBILIARE Corso Covour, Perugia Tel Fax info@primaimmobiliare.it CINI MAURIZIO Via Guerriero Guerra, Perugia Tel Fax mauriziocini@tiscali it Perugini Andrea AG. IMM.RE CLASSIM s.n.c. di Perugini Andrea e Fabio Via DʼAnnunzio, 146/C Civitanova Marche (MC) Tel. e Fax info@classim.it Dolciami Sergio AGENZIA TRASIMENO IMMOBILIARE s.r.l. Via Sacco e Vanzetti, 28/a Magione Tel. e Fax info@trasimenoimmobiliare.it DOMINICI FABIO Via Madonna Alta, Perugia Tel Fax fabio.dominici@unikaimm.it Galli Carlo Antonio GALLI IMMOBILIARE Via del Duomo, Orvieto (TR) Tel. e Fax galliimmobiliare@libero.it IMMOBILIARE TRASIMENO dl Picchi Andrea Via Roma, Passignano sul Trasimeno (PG) Tel. e Fax Lonis Calcagninl TODI IMMOBILIARE S.a.s. di Lonis Calcagnini e C. Viale Tiberina, Todi (PG) Tel Fax mail@todi-immobiliare.it MARINANGELI IMMOBILIARE E MUTUI di Marinangeli Luigi Via Cacciatori delle Alpi, Spoleto PG) Tel Fax info@marinangeli.net MARIO GIANGIULI Studio Immobiliare MG di Mario Giangiuli & C. s.n.c. Via Don Bosco, 14 (P.zza S.Francesco) Terni Tel Fax info@mariogiangiuli.it MATTIACCI GIANCARLO G.M. Immobiliare Piazza 40 Martiri, Gubbio (PG) Tel. e Fax geom.mattiacci.g@inwind.it Mecucci David IMMOBILIARE ESEDRA Via Brunacci Brunamonti, Perugia Tel Fax xdavidxrm@virgilio.it Nardi Raffaele CONTIMMOBILIARE s.r.l. Via Oberdan, Foligno Tel Fax info@contimmobiliare.com Luchetti Roberto NUOVA IMMOBILIARE s.r.l. Via Settevalli, 133/c Perugia Tel Fax nuova@remax.it PASQUINI MARCELLO Via della Madonna Alta, Perugia Tel Fax info@stimimmobiliare.it Pazzaglia Annunziata PR.IM.A. s.a.s. di Pazzagila & C. Viale Roma, Passignano sul Trasimeno (PG) Tel. e Fax primasas@tin.it www:trasimenoverde.com

68 64 LISTINO IMMOBILIARE / III Trimestre 2010 PRO.VE.IM. di Antonio Fornaro - Agente immobiliare Via Martiri Dei Lager, Perugia Tel Fax immobiliare@antoniofornaro.it RICCI GIANNI Via Madonna Alta, Perugia Tel Fax gianni. ricci@unikaimm.it Rossi Stefano IMMOBILIARE PONTE s.a.s. di Rossi S. e Stortoni A. & C. Via G. Puccini, 58 - Loc. Ponte Felcino Perugia Tel Fax immobiliareponte@tin.it SEPE MARCO Via Madonna Alta, Perugia Tel Fax marco.sepe@unikaimm.it Sestito Claudio SETTE IMMOBILIARE s.r.l. Via Madonna Alta, Perugia Tel Fax claudio.sestito@unikaimm.it SPORTOLETTI VITTORIO Via Vittorio Emanuele Orlando, Perugia Tel Fax sportoletti@vispoweb.net STUDIO IMMOBILIARE Stoppaccioli Geom. Moreno Via Goffredo Mameli, Montefalco (PG) Tel Fax morenostoppaccioli@libero.it STUDIO IMMOBILIARE GIANI di Federico Giani Piazza Matteotti, Città di Castello (PG) Tel. e Fax info@studioimmobiliaregiani.it STUDIO IMMOBILIARE VITIANI MARCO Viale Ancona, 6/C Foligno (PG) Tel. e Fax vitianim@studiovitiani.191.it WELCOMESERVICE di Paola Berlenghini via S. Prassede, Todi (PG) Tel. e Fax info@welcomeservice.it Simoni Mario HABITAT IMMOBILIARE s.a.s. di Simoni Mario e C. Via Petroni, Terni Tel Fax Via Barberini, Terni - Tel info@habitatimmo.it