MARCON (VE) AREA POLIFUNZIONALE COMMERCIALE - DIREZIONALE - PRODUTTIVA. Veneto

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Simona Barbato
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1 Veneto (VE) AREA POLIFUNZIONALE COMMERCIALE - DIREZIONALE - PRODUTTIVA

2 AREA COMMERCIALE DIREZIONALE PRODUTTIVA L area di Marcon, è ubicata all interno del Parco Commerciale di Marcon, lungo l asse dell autostrada (MI- TS), tratto centrale del Corridoio Paneuropeo 5, al quale ha accesso immediato; la è l arteria viaria che garantisce accessibilità a tutte le province della regione, grazie ai collegamenti diretti con la A27, la A28, il Passante di Mestre e la Strada Statale Romea. La città di Marcon è caratterizzata da un servizio di trasporto pubblico e privato a vantaggio degli operatori economici che necessitano di infrastrutture per la mobilità. Oltre alle strade e alle autostrade, infatti, si segnala una importante rete di autobus e corriere, in grado di collegare il centro e la periferia, con le principali cittadine e città venete. Anche il trasporto su rotaia interessa Marcon, grazie alla vicina fermata ferroviaria, la quale accoglierà i mezzi della Nuova SFMR, la metropolitana di superfi cie che servirà l intera regione Veneto. Viabilità Europea - Corridoi Paneuropei ROTTERDAM BERLINO 1 5 GENOVA BARI 8 VARNA PALERMO Visibilità e viabilita garantite, nel cuore del Nord-est Distanze dalle maggiori città italiane 265 km PADOVA 30 km BOLOGNA 145 km 145 km 6 km FIRENZE 245 km ROMA 525 km

Statale Romea. La città di Marcon è caratterizzata da un servizio di trasporto pubblico e privato a vantaggio degli operatori economici che necessitano di infrastrutture per la mobilità.

3 (VE) Ubicazione AUSTRIA TRENTINO BELLUNO SS51 BELLUNO PEDEMONTANA Conegliano A27 UDINE PORDENONE A28 UDINE PORDENONE LAGO DI GARDA TRENTO VR VI PEDEMONTANA PD BL TV PASSANTE DI MESTRE A27 UDINE VICENZA PADOVA TREVISO PASSANTE DI MESTRE Mestre Jesolo A13 RO A13 Chioggia MARE ADRIATICO BOLOGNA ROMA BOLOGNA ROMA RAVENNA Comune di Marcon (VE) fronte autostrada VE-TS all imbocco della tangenziale di Mestre ingresso Marcon a 5 minuti da Mestre a ridosso del parco commerciale zona Vale Center a 6 km da Venezia a 6 km dall aeroporto Marco Polo di Venezia a 25 km dall aeroporto Antonio Canova di Treviso Bacino di utenza Nel cuore del Veneto persone nei primi 30 minuti, potranno godere della vicinanza ai servizi offerti da questa nuova realtà. BL TV VR VI PD RO 10 minuti abitanti 20 minuti abitanti 30 minuti abitanti

tangenziale di Mestre ingresso Marcon a 5 minuti da Mestre a ridosso del parco commerciale zona Vale Center a 6 km da Venezia a 6 km dall aeroporto Marco Polo di Venezia a 25 km dall aeroporto

4 AREA COMMERCIALE DIREZIONALE PRODUTTIVA L area proposta, di superfi cie pari a mq ca., ha destinazione d uso multipla: commerciale, produttiva, logistica e direzionale. Il contesto in cui si colloca l area è uno dei principali poli commerciali della provincia di Venezia e che gode già di un fl usso annuo di milioni di utenti, attratti dalle centinaia di negozi distribuiti in tutta la zona e dai grandi marchi della GDO presenti. L offerta commerciale, tra le più importanti del tessuto economico del nord-est, è in continua espansione, parallelamente al potenziamento della rete viaria locale. Da annotare la vicinanza con Venezia, raggiungibile in pochi minuti, città conosciuta in tutto il mondo non solo per le bellezze architettoniche ma anche per la tipicità dell artigianato locale e per il suo polo universitario m 2 area a disposizione Commerciale Produttiva Logistica Terziaria Venezia, sinonimo in tutto il mondo di arte, cultura e bellezza, ma anche capoluogo di una delle più importanti regioni europee per innovazione, ricerca e sviluppo.

distribuiti in tutta la zona e dai grandi marchi della GDO presenti.

5 PASSANTE DI MESTRE Aeroporto A.Canova - TV La nuova viabilità che coinvolge Via del Vetro, agevola l immissione all autostrada sia in direzione Milano che in direzione Trieste. A27 BELLUNO Il Parco Commerciale Valecenter, racchiude alcuni tra i più importanti marchi nazionali ed internazionali della ristorazione e della GDO: 1 Leroy Merlin 2 Saturn 3 Centro Commerciale Valecenter 4 Euronics 5 Mc Donald s 6 Mondo Convenienza 7 Multisala 8 OVS 9 Happy Casa 10 Ina Market 11 Penny Market 12 Toys 13 Jysk 14 Bep s Il Sistema Ferroviario Metropolitano Regionale (SFMR) è un progetto che prevede la realizzazione di un servizio ferroviario regionale/suburbano ad elevata frequenza (ogni 15/30 minuti). La rete ferroviaria già esistente, verrà implementata con nuove tratte e nuove stazioni. SR 13 Commerciale Servizi Terziario Artigianale Logistico SS 11 Terraglio

Valecenter 4 Euronics 5 Mc Donald s 6 Mondo Convenienza 7 Multisala 8 OVS 9 Happy Casa 10 Ina Market 11 Penny Market 12 Toys 13 Jysk 14 Bep s Il Sistema Ferroviario Metropolitano Regionale (SFMR) è

6 (VE) Alle porte di Venezia, in un contesto di valore. Un area altamente dinamica. Naturalmente predisposta al business. SS14 Triestina Aeroporto Marco Polo km 6 Il Sistema Aeroportuale di Venezia - Marco Polo della città lagunare e Canova di Treviso - è tra i primi tre più importanti in Italia, con i suoi oltre 10 milioni di passeggeri ogni anno. Più di 1000 collegamenti settimanali per mete nazionali, europee e intercontinentali.

SS14 Triestina Aeroporto Marco Polo km 6 Il Sistema Aeroportuale di Venezia - Marco Polo della città

7 Promotion Real Estate Development PER INFORMAZIONI CONTATTATE LE NOSTRE SEDI: Veneto Treviso - Via Feltrina, 256 Tel Fax Friuli Venezia Giulia Casarsa della Delizia (PN) - Via Valcunsat, 114/1 Tel Fax Emilia Romagna Granarolo dell Emilia (BO) - Via Bruno Buozzi, 52 Tel. e Fax Toscana Prato - Via Fonda di Mezzana, 61/e Tel Fax Lombardia Caponago (MI) - Via delle Industrie, 17 Tel. e Fax Via Feltrina, Treviso, Italy Tel Fax info@lefim.it Questa brochure non costituisce documento contrattuale. Le informazioni in essa contenute hanno valore puramente indicativo. Potranno subire modifiche a discrezione della proprietà.

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