COMUNE DI ANZOLA DELL'EMILIA PROVINCIA DI BOLOGNA

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1 DELIBERAZIONE DEL CONSIGLIO COMUNALE COMUNE DI ANZOLA DELL'EMILIA PROVINCIA DI BOLOGNA C O P I A APPROVAZIONE SCHEMA DI CONTRATTO PER LA LOCAZIONE DI TERRENI DI PROPRIETA' COMUNALE DESTINATI ALLA REALIZZAZIONE ED ALLA GESTIONE DI IMPIANTI DI RIPETIZIONE PER LA TELEFONIA MOBILE. NR. Progr. 64 Data 27/11/2003 Seduta NR. 9 Categoria Classe Sottoclasse Cod. Materia : VARIE URBANISTICA E ATTIVITA' PRODUTTIVE Adunanza ORDINARIA Seduta PUBBLICA di PRIMA convocazione in data 27/11/2003 Il SINDACO ha convocato il CONSIGLIO COMUNALE nella apposita sala del Municipio, oggi 27/11/2003 alle ore 20:30 in adunanza ORDINARIA di PRIMA convocazione previo invio di invito scritto a domicilio nei modi e termini di legge. Fatto l'appello nominale risultano: Cognome e Nome Pre. Cognome e Nome Pre. Cognome e Nome Pre. COCCHI ANNA S MORISI OSCAR N MOLINARI SERGIO S VIGNALI WALTER S FALLICA SALVATORE S BAVIERI BRUNO S MONARI CARLO S RAIMONDI ROSSANO S NOVELLI FULVIO S BUSSOLARI ROBERTA N GUIDETTI NADIA S S TAROZZI ANGELO S TREVISANI CLAUDIO S S VERONESI GIAMPIERO S FACCHINI RICCARDO S S MARCHESINI STEFANO N PIZZO ALEX S S ROTUNDO STEFANO S GIORDANI GABRIELE N URBINATI GIUSEPPE S TERZOLI GIORGIO N TOTALE Presenti 16 TOTALE Assenti 5 Assenti Giustificati i signori : BUSSOLARI ROBERTA, MARCHESINI STEFANO, MORISI OSCAR, GIORDANI GABRIELE, TERZOLI GIORGIO Sono presenti gli Assessori Extraconsiliari: PELI GIANFRANCO, LIPPARINI ADOLFO, MARINI ANGELINA, SANTAGADA GIULIO Partecipa il SEGRETARIO GENERALE del Comune, DR.SSA RAFFAELLA GALLIANI. Constatata la legalità della adunanza, nella sua qualità di SINDACO la Sig.ra COCCHI ANNA dichiara aperta la seduta invitando a deliberare sugli oggetti iscritti all'ordine del giorno. Sono designati a scrutatori i Sigg.: PIZZO ALEX, MOLINARI SERGIO, VERONESI GIAMPIERO. L'ordine del giorno, diramato ai Sigg. Consiglieri ai sensi della deliberazione consiliare n. 32/2000 nonché del Regolamento del Consiglio Comunale vigente, porta la trattazione dell'oggetto sopra indicato. Presso la Segreteria sono depositate da 24 ore le proposte relative con i documenti necessari.

2 DELIBERAZIONE DEL CONSIGLIO COMUNALE NR. 64 DEL 27/11/2003 OGGETTO: APPROVAZIONE SCHEMA DI CONTRATTO PER LA LOCAZIONE DI TERRENI DI PROPRIETA' COMUNALE DESTINATI ALLA REALIZZAZIONE ED ALLA GESTIONE DI IMPIANTI DI RIPETIZIONE PER LA TELEFONIA MOBILE. Al punto 3, durante la trattazione dell argomento, sono usciti i Consiglieri Fallica, Novelli, Pizzo e Facchini Al punto 4 sono entrati i Consiglieri Facchini, Pizzo e Novelli Al punto 6, durante la trattazione dell argomento, sono usciti i Consiglieri Veronesi e Facchini Al punto 7, durante la trattazione dell argomento, è uscito il Consigliere Pizzo Al punto 8 entra il Consigliere Facchini pertanto i presenti sono n. 13 IL CONSIGLIO COMUNALE Premesso che con deliberazione di Consiglio Comunale n. 7 del , esecutiva, è stato approvato lo schema di convenzione da stipulare con gli Enti gestori degli impianti di telefonia mobile che intendono installare stazioni radio base sul territorio di questo Comune mediante concessione in affitto di terreni di proprietà comunale già individuati specificatamente in PRG; Considerato che in ragione dell evoluzione normativa in materia e di più recenti sviluppi relativi ai rapporti di convenzione tra gli Enti gestori e Amministrazioni Comunali nell ambito della realtà regionale di riferimento, si ritiene che non sia più opportuno e neppure conveniente prevedere l acquisizione del traliccio in proprietà da parte del Comune così come originariamente stabilito nello schema di convenzione oggetto della deliberazione sopra menzionata ma di disporre la proprietà, la manutenzione e le incombenze riguardanti la cogestione direttamente in capo all Ente proponente l installazione; Visto ed esaminato lo schema dell atto di locazione dei terreni predisposto dalla competente Area Urbanistica e Attività Produttive contenente le norme per la realizzazione, la conduzione e la gestione degli impianti in parola e ritenutolo meritevole di approvazione; Precisato che l installazione dei manufatti relativi ad impianti fissi per la telefonia mobile rimane subordinata al rilascio del permesso di costruire, alla sottoscrizione del contratto di locazione del suolo ed al pagamento del relativo canone; Uditi, sul punto, l illustrazione da parte del Sindaco-Presidente e gli interventi dei Consiglieri Facchini (Capogruppo Polo per le Libertà ) e Raimondi, per i quali si fa integrale rinvio alla registrazione in atti al n ; Dato atto che è stato acquisito il parere favorevole espresso dal Direttore dell Area Urbanistica e Attività Produttive in ordine alla regolarità tecnica;

3 DELIBERAZIONE DEL CONSIGLIO COMUNALE NR. 64 DEL 27/11/2003 Con voti favorevoli unanimi resi per alzata di mano, presenti e votanti n. 13 componenti D E L I B E R A 1) Di approvare lo schema dell atto di locazione dei terreni necessari alla realizzazione degli impianti in premessa indicati, che si allega alla presente deliberazione per formarne parte integrante e sostanziale, dando atto che il medesimo sostituisce quello allegato alla propria deliberazione n. 7 del , per i motivi di cui in premessa; 2) Di stabilire che il canone annuo relativo ai terreni dati in locazione sarà determinato con separato atto del Direttore d Area competente; 3) Di autorizzare il Geom. Fabio Garagnani, Direttore dell Area Urbanistica e Attività Produttive, a procedere alla sottoscrizione, in nome e per conto del Comune di Anzola dell Emilia, del suddetto contratto dandogli mandato di inserire nell atto stesso le integrazioni e precisazioni che si rendessero necessarie o utili a definire in tutti i suoi aspetti l accordo medesimo; 4) Di dare atto che le spese inerenti e conseguenti alla sottoscrizione del suddetto atto sono a carico dei conduttori; Successivamente con separata votazione e con voti favorevoli unanimi, la presente deliberazione viene dichiarata immediatamente eseguibile, ai sensi dell art comma del Decreto Legislativo n. 267.

4 COMUNE DI ANZOLA DELL EMILIA Provincia di Bologna ALLEGATO ALLA DELIBERAZIONE DI C.C. N. 64 DEL IL SINDACO F.to (Cocchi Anna) IL SEGRETARIO GENERALE F.to (Dr.ssa Raffaella Galliani)

5 COMUNE DI ANZOLA DELL EMILIA Provincia di Bologna Rep. n CONTRATTO PER LA LOCAZIONE DI TERRENI DI PROPRIETA COMUNALE DESTINATI ALLA REALIZZAZIONE E ALLA GESTIONE DI IMPIANTI DI RIPETIZIONE PER LA TELEFONIA MOBILE. L anno duemilatre, il giorno del mese di, nella Residenza Municipale, tra : 1) il COMUNE DI ANZOLA DELL EMILIA, con sede in Anzola dell Emilia - Via Grimandi n 1 - C.F nella persona del Direttore Area Urbanistica e Attività Produttive Geom. Fabio Garagnani, secondo quanto previsto dall art. 27 del vigente Statuto comunale ed in esecuzione della deliberazione di n del, esecutiva ai sensi di legge, (nel seguito locatore ); 2) la Società con sede legale in iscritta presso il Registro delle Imprese di - C.F. e P. IVA n. - in persona del nato a il e domiciliato ai fini della carica in Via n., in qualità di legale rappresentante della Società medesima, (nel seguito Conduttore ); nel seguito le Parti quando indicate 1

6 congiuntamente, P R E M E S S O - che il gestore è risultato aggiudicatario della licenza individuale per la prestazione di servizio radiomobile pubblico; - che in seguito all aggiudicazione predetta deve provvedere alla realizzazione della propria rete attraverso la realizzazione di una Stazione Radio Base o di altra installazione necessaria alla fornitura del servizio di telecomunicazioni mobili; - che la Società ha manifestato il proprio interesse rispetto alla possibilità di installare su terreni di proprietà comunale apparati di telecomunicazioni per la realizzazione di una porzione della predetta rete di telefonia radiomobile; - che previo sopralluogo eseguito con l assistenza del personale del Comune di Anzola dell Emilia è stata individuata un area nei pressi di che la Società ritiene idonea per installarvi un apparato di telecomunicazioni in conformità alle norme di PRG; - che il Comune di Anzola dell Emilia ha stabilito di affittare alla suddetta Società il terreno di proprietà comunale indicato al comma precedente identificato al Catasto Terreni al Foglio mappale per complessivi mq., per l installazione di una stazione radio base per la telefonia mobile con il sistema alle condizioni di seguito riportate. Tutto ciò premesso, tra le Parti, come sopra costituite, si conviene e 2

7 si sottoscrive quanto segue: ART. 1 Richiamo alle premesse Le premesse e gli allegati costituiscono parte integrante e sostanziale della presente locazione. ART. 2 Oggetto Oggetto della presente scrittura privata sono i seguenti punti e le relative descrizioni: 1. Realizzazione da parte della Società, su terreno di proprietà comunale, di un impianto adatto ad ospitare le antenne necessarie per l impianto radio base di telefonia mobile della Società e di altri gestori secondo quanto descritto dalla Società medesima in apposita relazione tecnica che formerà parte integrante degli elaborati del permesso di costruire per la realizzazione dell impianto medesimo. L impianto dovrà essere realizzato sulla base di un progetto edilizio a firma di tecnico abilitato che assicuri l idoneità statica della struttura medesima e del complesso degli apparati installabili su di essa ed il rispetto delle vigenti normative nazionali e regionali in materia di contenimento dell inquinamento elettromagnetico. 2. Dichiarazione di fine lavori e richiesta di conformità edilizia al Comune di Anzola dell Emilia. ART. 3 Durata 1. La locazione avrà durata di anni 9 (nove) con decorrenza dalla sottoscrizione della presente scrittura. 2. La locazione potrà essere rinnovata per egual periodo, alla 3

8 scadenza, esclusivamente con previa delibera del comune, essendo escluso il tacito rinnovo. Per quanto riguarda la disdetta del locatore, le parti convengono che, per la complessità degli impianti che il conduttore collocherà nell area oggetto del presente contratto e le evidenti difficoltà al loro spostamento (che potrebbe comportare una modifica di parte della rete di telecomunicazioni), questa debba pervenire alla Conduttrice con un preavviso di almeno 12 mesi dalla data di scadenza a mezzo lettera raccomandata con avviso di ricevimento. 3. Il locatore consente che il conduttore possa recedere anticipatamente dalla presente Scrittura privata in qualsiasi momento, dandone comunicazione al locatore mediante lettera raccomandata con avviso di ricevimento, con preavviso di 90 giorni. 4. Alla cessazione, per qualsiasi motivo, della locazione, il conduttore provvederà a propria cura e spese, nei tempi tecnici necessari, a rimuovere le antenne, l apparato per la trasmissione e gli elementi di collegamento e al ripristino dell area alle condizioni preesistenti rispetto alle opere di cui al presente contratto. 5. Fino alla data di riconsegna dell immobile il conduttore sarà tenuto a corrispondere il canone di locazione e a mantenere in essere una fideiussione bancaria, da presentare all atto del ritiro del permesso di costruire per la realizzazione dell impianto di telefonia mobile, a garanzia del versamento del canone e del ripristino dei 4

9 luoghi alle condizioni di cui al precedente punto pari a una annualità del canone il cui importo è stabilito al successivo art. 5. Tale deposito cauzionale potrà essere costituito anche in numerario mediante versamento presso la Tesoreria Comunale (Cassa di Risparmio in Bologna - Filiale di Anzola dell Emilia). ART. 4 Condizione risolutiva Qualora le Pubbliche Autorità competenti, entro 12 mesi dalla data di sottoscrizione della presente scrittura privata, non rilasciassero le necessaria autorizzazioni che legittimano l installazione delle apparecchiature di cui all art. 7 e il loro utilizzo per la fornitura del servizio di telefonia mobile cellulare, la presente scrittura privata potrà essere risolta a tutti gli effetti dal conduttore senza che il locatore abbia nulla da pretendere dal conduttore. ART. 5 Canone 1. Il canone è concordato e stabilito in ( ) annue; tale importo comprensivo di spese generali ed oneri accessori, sarà corrisposto anticipatamente con rate annuali, pari a ( ) ciascuna, mediante versamento presso l istituto di credito CC ABI CAB intestato a Comune di Anzola dell Emilia Servizio Tesoreria. 2. Il canone decorrerà e sarà corrisposto dalla data di inizio lavori. 3. Il canone, come sopra determinato, sarà aggiornato annualmente nella misura del 100% della variazione dell indice ISTAT dei prezzi al consumo per le famiglie di operai ed impiegati, come accertato 5

10 dall ISTAT e pubblicato in G.U. ai sensi della Legge n. 392/78 e successive modifiche. 4. L aggiornamento del canone è automatico senza necessità che il locatore ne faccia formale richiesta 5. In caso di ritardato pagamento del canone e di ogni altro eventuale corrispettivo, trascorsi 20 (venti) giorni di tolleranza dalla data del sollecito, il locatore avrà diritto agli interessi legali di mora maggiorati di 3 punti percentuali, calcolati dalla scadenza della rata fino alla data di effettivo pagamento. 6. In ogni caso il mancato pagamento totale o parziale di 1(una) rata del canone, decorsi 60 (sessanta) giorni dal ricevimento di lettera raccomandata con avviso di ricevimento di diffida ad adempiere, determina la risoluzione di diritto del contratto ai sensi dell art del Codice Civile; il suddetto termine di 60 (sessanta) giorni è convenuto come essenziale. ART. 6 Cessione del Credito E espressamente vietato da entrambe le parti la cessione dei crediti di qualsivoglia genere derivanti dal presente contratto. ART. 7 Uso dell area 1. Le parti convengono pertanto che il diritto di installazione e mantenimento dell impianto è condizione essenziale per tutta la durata del contratto. 2. Il conduttore potrà se necessario, a sua cura e spese: eseguire sul terreno gli occorrenti lavori di adattamento, manutenzione (ordinaria e straordinaria) e gestione degli impianti; installare e 6

11 mantenere cavi elettrici e telefonici, sia aerei che sotterranei con relativi appoggi e manufatti; apporre cartelli relativi all attività esercitata, nonché eseguire opere di protezione degli impianti tecnici e degli arredi (come inferriate, sistemi di allarme, etc.); realizzare recinzioni dell area locata previa acquisizione delle eventuali autorizzazioni previste dalla legislazione vigente in materia, da richiedere agli enti competenti. La realizzazione delle opere sopra elencate non comporterà per il conduttore alcun onere aggiuntivo. Al conduttore è garantito l accesso in ogni momento al terreno locato ed alle relative strutture per ogni necessità di servizio. ART. 8 Impegni del conduttore 1. Il conduttore, nella realizzazione della stazione radio base e delle altre attrezzature, nonché nel loro esercizio e gestione, si impegna ad osservare scrupolosamente tutte le normative presenti e future che saranno emanate in materia (anche se più restrittive), nonché tutte le prescrizioni impartite dalle autorità preposte, al fine di tutelare la pubblica incolumità. 2. Il locatore consegna l immobile al conduttore, il quale lo accetta, nello stato di fatto e di diritto in cui si trova. Il conduttore ha il pieno e libero godimento dell immobile nei limiti dell uso convenuto. 3. Il locatore non è responsabile della custodia dell area e dell impianto e resta esonerato da qualsiasi responsabilità per i danni che a chiunque possano derivare dall utilizzo dell area e 7

12 dell impianto da parte del conduttore. A tal fine il conduttore dichiara di essere coperto da idonea polizza assicurativa per responsabilità civile verso terzi e responsabilità civile professionale presso la Compagnia ; 4. Il conduttore si impegna inoltre ad installare le proprie apparecchiature per telecomunicazione in maniera tale da assicurare ad un eventuale altro gestore, titolare di concessione per servizio pubblico, analoga installazione. Le modalità saranno concordate di comune accordo tra conduttore, locatore e nuovo ente gestore, previa verifica della compatibilità tecnica dei nuovi insediamenti e fermo restando il pagamento di un canone di locazione che il nuovo ente gestore dovrà versare al Comune di Anzola dell Emilia. ART. 9 Accesso all area Il conduttore assicura l esecuzione di tutte le opere che si rendano necessarie per garantire l'accesso all'area a mezzi carrabili. A tal fine dovrà predisporre idoneo progetto da sottoporre all esame dei competenti uffici comunali. ART.10 Cessione contratto e sublocazione dell immobile Il locatore, consente sin d ora al conduttore, la facoltà di cedere il presente contratto o sublocare l immobile a. In entrambi i casi la cessione o la sublocazione saranno comunicati al locatore con lettera raccomandata con avviso di ricevimento. ART. 11 Risoluzione anticipata Il conduttore potrà risolvere il presente contratto qualora entro un 8

13 anno dalla sottoscrizione del medesimo essa non abbia potuto conseguire la disponibilità dei locali, appartenenti a terzi ove dovranno essere installate le apparecchiature finalizzate al corretto funzionamento (apparecchiature elettriche, elettroniche ecc.). A tal fine il conduttore darà comunicazione per iscritto al locatore con un preavviso di 60 giorni mediante lettera raccomandata A/R. ART.12 Registrazione del contratto Le spese del presente atto per bolli, diritti di segreteria, registrazione ed ogni altra spesa inerente e conseguente sono a carico del conduttore. ART. 13 Modifiche Qualsiasi modifica al presente contratto sarà valida solo se risultante da atto debitamente sottoscritto tra le Parti. ART. 14 Risoluzione La presente locazione potrà essere revocata, in qualsiasi momento, qualora si verifichi una delle seguenti circostanze: a) revoca della concessione governativa richiamata in premessa; b) utilizzo dell area locata da parte del conduttore, per uso diverso da quello previsto nel presente contratto. c) morosità di pagamento secondo quanto previsto dal precedente art. 5 comma 6. ART. 15 Disciplina applicabile Per quanto non previsto e pattuito con il presente contratto, le parti si richiamano alle disposizioni del Codice Civile, della Legge n 392 e delle altre leggi vigenti in materia. 9

14 Letto, confermato e sottoscritto. IL LOCATORE Comune di Anzola dell Emilia (Geom. Fabio Garagnani) IL CONDUTTORE ( ) Ai sensi e per gli effetti del Codice Civile, il locatore ed il conduttore dichiarano di approvare tutte le clausole del contratto e, in particolare, le seguenti: art. 3 (durata), art. 4 (canone), art. 7 (uso dell area), art. 8 (impegni del conduttore), art. 10 (cessione del contratto). ART.16 Foro Competente Per ogni controversia derivante dal presente accordo, sarà esclusivamente competente il Foro di Bologna: Letto, confermato e sottoscritto. IL LOCATORE Comune di Anzola dell Emilia (Geom. Fabio Garagnani) IL CONDUTTORE ( ) 10

15 DELIBERAZIONE DEL CONSIGLIO COMUNALE NR. 64 DEL 27/11/2003 Letto, approvato e sottoscritto. IL PRESIDENTE F.to COCCHI ANNA IL SEGRETARIO GENERALE F.to DR.SSA RAFFAELLA GALLIANI CERTIFICATO DI PUBBLICAZIONE. Copia della presente deliberazione viene pubblicata all' Albo Pretorio dal 5/12/2003 al 20/12/2003 ai sensi e per gli effetti dell' Art. 124, comma 1, del Decreto Legislativo n ANZOLA DELL'EMILIA, Lì 5/12/2003 L'OPERATORE AMMINISTRATIVO F.to LAMBERTINI PAOLA DICHIARAZIONE DI CONFORMITÀ. È copia conforme all' originale. ANZOLA DELL'EMILIA, Lì 5/12/2003 IL RESP. SERV. AFF. GEN./IST.LI BULDRINI DANIELA ATTESTAZIONE DI ESECUTIVITÀ La presente deliberazione, pubblicata nei termini sopraindicati, è divenuta esecutiva il 15/12/2003 dopo il decimo giorno di pubblicazione, ai sensi dell'art comma 3 - del Decreto Legislativo n Addì,... IL SEGRETARIO GENERALE

16 COMUNE DI ANZOLA DELL'EMILIA PROVINCIA DI BOLOGNA Numero Delibera Servizio : DELIBERAZIONE DEL CONSIGLIO COMUNALE 64 Del 27/11/2003 DIRETTORE AREA URBAN. E ATT. PRODUTTIVE OGGETTO APPROVAZIONE SCHEMA DI CONTRATTO PER LA LOCAZIONE DI TERRENI DI PROPRIETA' COMUNALE DESTINATI ALLA REALIZZAZIONE ED ALLA GESTIONE DI IMPIANTI DI RIPETIZIONE PER LA TELEFONIA MOBILE. PARERI DI CUI ALL' ART. 49 DEL DECRETO LEGISLATIVO N. 267 IL RESPONSABILE DEL SERVIZIO INTERESSATO IL RESPONSABILE DEL SERVIZIO FINANZIARIO Per quanto concerne la REGOLARITA' TECNICA esprime parere : FAVOREVOLE Data 22/10/2003 Per quanto concerne la REGOLARITA' CONTABILE esprime parere : Data IL DIRETTORE AREA URBAN. E ATT. PRODUTTIVE F.to GEOM. FABIO GARAGNANI IL F.to