AGENZIA TERRITORIALE PER LA CASA DELLA PROVINCIA DI TORINO Corso Dante, Torino P. I.V.A.:

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1 AGENZIA TERRITORIALE PER LA CASA DELLA PROVINCIA DI TORINO Corso Dante, Torino P. I.V.A.: Internet: Codice Intervento - EPM: 2006_047 Codice CUP: File: C doc PROGRAMMA INNOVATIVO IN AMBITO URBANO DENOMINATO CONTRATTO DI QUARTIERE II D.M. 27/12/2001 E D.M. 30/12/2002 COMUNE DI BEINASCO VIA MIRAFIORI 21 Tav: Revisione: C INTERVENTO DI EDILIZIA RESIDENZIALE PUBBLICA RIQUALIFICAZIONE DEL FABBRICATO ESISTENTE IN VIA MIRAFIORI 21 IMPIANTI MECCANICI RELAZIONE SPECIALISTICA Studio Preliminare Studio Fattibilita Preliminare Definitivo Esecutivo Direzione Lavori Scala: ATC (Agenzia Territoriale per la Casa Provincia di Torino) RESPONSABILITA DEL PROCEDIMENTO CITTA DI BEINASCO (Responsabile C. di Q. II) RESPONSABILITA DEL PROCEDIMENTO RESPONSABILE DEL PROCEDIMENTO: Geom. Rosario LOMAURO RESPONSABILE DEL PROCEDIMENTO: Dott. Gaetano CHIANTIA Codice Fiscale n. LMRRSR62R07G510D Codice Fiscale n. COLLABORATORE DEL R.P: Arch. E. SARTORIS ATC Projet.to sr.l. Progetto sperimentazione: Arch. Daniela DI FAZIO Società di Ingegneria Codice Fiscale DFZ DNL 76B62 L219L C.so Dante 14 Ordine Provincia di Torino n Torino P.I Tel Fax DIRETTORE TECNICO: PROGETTISTA ARCHITETTONICO PROGETTO ARCHITETTONICO Ing. Sebastiano CIAVARELLA Codice Fiscale n. CVRSST65A08L219F Ordine Provincia di Torino n. 6444W Arch. Lucia LANZILLI Codice Fiscale n. LNZLCU72L60F839Y Ordine Provincia di Torino n Progetto acustica: Arch. Massimo GIUNTOLI Codice Fiscale NTMSM69B24L219 Ordine Provincia di Torino n PROGETTISTA: PROGETTISTA: PROGETTO IMPIANTI ELETTRICI Ing. Roberto IADAROLA Codice Fiscale n. DRLRRT78M06L219M N. Ordine Provincia di Torino n S PROGETTO IMPIANTI MECCANICI Arch. Gian Piero AUTINO Codice Fiscale n. TNAGPR74R18L219L N. Ordine Provincia di Torino n PIANO DI SICUREZZA E DI COORDINAMENTO RESPONSABILE LAVORI: Geom. Rosario LOMAURO COORDINATORE PER LA PROGETTAZIONE: Arch. Stefania BORRELLI Codice Fiscale n. BRRSFN79C50F839Y N. Ordine Provincia di Torino n.7605 Direzione Lavori Emissione Redazione Elaborato di: Variante Dettaglio Redatto da: Data Firma Verifica N. Descrizione sintetica delle modifiche Data Autino G. Piero DIC Adeguamenti normativi Dicembre 2013 Progettista Attività Supporto RUP Responsabile Procedimento Visti: Proprietà: ATC PROJET.TO Geom. Rosario LOMAURO Firma Firma Firma Data: DICEMBRE 2013 Approvazioni: Numero Data Impresa: Commissione Tecnica Consultiva Consiglio di Amministrazione Testalino Codice: IO Ed. 0 del Rev. 0 del Revisioni 2 3 4

2 Pagina 1 di 7 INDICE 1. Premessa Oggetto dell appalto Descrizione delle opere Impianto termico Impianto idrico-sanitario Impianto scarico Impianto gas e ventilazione...6

3 Pagina 2 di 7 1. Premessa Il presente progetto è il frutto della revisione del progetto esecutivo approvato nel 2007 che l ente non ha potuto attuare nei termini previsti. Infatti condizione necessaria per attuare il progetto era la completa disposizione degli alloggi individuati oggetto di intervento; tale situazione si è verificata solo a fine maggio L attuale revisione progettuale ha tenuto conto dell aggiornamento tecnico-normativo intercorso negli ultimi sei anni e del prezziario in uso nel Il fabbricato oggetto di intervento si trova in Via Mirafiori 21 nel Comune di Beinasco (TO). Costruito nei primi anni 70 con struttura in c.a. realizzata in opera, allo stato di fatto il fabbricato di via Mirafiori 21 si sviluppa su sei piani fuori terra oltre al piano pilotis. Il piano interrato ospita le cantine e alcuni locali tecnici. Il progetto prevede alcune modifiche sulle pareti esterne, con la realizzazione delle serre tecnologiche e delle aerazioni per le cucine e disimpegni, richieste dalla vigente normativa. L impianto di riscaldamento è centralizzato, con 2 caldaie a condensazione. Mentre per la produzione di acqua calda sanitaria sono presenti negli alloggi boyler a gas o elettrici. Dei 60 alloggi esistenti che compongono il complesso, 10 risultano alienati a privati, mentre i restanti 50 sono di proprietà A.T.C. Su questi ultimi ne sono stati individuati 7, ognuno dei quali sarà suddiviso in 2 (con opere esclusivamente interne), ottenendo in tal modo 14 unità abitative con superfici utili più contenute, ma più adeguate alle attuali richieste di mercato. Gli alloggi oggetto di intervento sono stati individuati dall ATC e risultano sfitti e in disposizione. Sono ubicati alle scale 21/C e 21/E. La suddivisione degli alloggi riguarda due diverse tipologie abitative sulle quali lo sdoppiamento risulta agevole e poco invasivo. La presenza infatti di terrazzi sui due lati del fabbricato (nord e sud) e di due servizi igienici (un bagno completo e un bagno di servizio) in ognuno degli alloggi prescelti rende facilmente attuabile il programma di ottimizzazione degli spazi. Le nuove unità abitative saranno - tutte - dotate di ingresso, soggiorno cucina, camera e bagno direttamente aerato dall esterno tramite le aperture esistenti. Si verrà a creare un nuovo ingresso comune, ricavato dal preesistente corridoio dell alloggio, quale prolungamento del pianerottolo attuale, che in accordo con ATC resterà aperto. Per consentire uno sfruttamento ottimale dell energia solare il progetto prevede - per ogni unità abitativa affacciata sul lato sud - la realizzazione di serre tecnologiche che nella stagione invernale potranno garantire, chiuse, un accumulo di calore diurno che verrà poi rilasciato nei locali

4 Pagina 3 di 7 abitativi dopo il tramonto. Considerato che sui balconi del lato sud sono collocati in entrambe le tipologie abitative i contatori del gas metano, la realizzazione delle serre è vincolata al mantenimento in loco di tali contatori. I lavori prevedono il rifacimento dei bagni delle unità del lato nord ed interventi puntuali nei bagno delle unità a sud, e di tutte le opere funzionali di impiantistica. Tutti gli alloggi del lato sud saranno interessati molto più marginalmente dai lavori, in quanto non necessitano di particolari opere di adeguamento distributivo: verrà in sostanza realizzato il nuovo ingresso e verranno messe in opera le serre tecnologiche, oltre ad interventi per rendere fruibili e a norma a livello architettonico e impiantistico gli spazi. 2. Oggetto dell appalto L'appalto ha per oggetto l'esecuzione di tutte le opere e provviste occorrenti per la realizzazione dei seguenti lavori impiantistici meccanici (termico, idrico sanitario, scarico, gas e ventilazione): - spostamento e/o sostituzione dei radiatori nei singoli alloggi dove la nuova suddivisione dei locali prevista a progetto non permette il loro mantenimento nella posizione originale; - installazione di boyler elettrici nei nuovi alloggi (alloggi tipo A) e negli alloggi esistenti dove mancanti (alloggi tipo B) necessari per la produzione di acqua calda sanitaria localizzata in ogni singolo alloggio; - realizzazione ed installazione di impianto idrico dal punto di allaccio alla colonna di adduzione condominiale esistente fino alle utenze sanitarie interne agli alloggi di nuova realizzazione (alloggi tipo A) e sostituzione dei sanitari e degli accessori vetusti o mancanti negli alloggi esistenti (alloggi tipo B); - realizzazione ed installazione dell impianto di scarico acque reflue al piano dalle singole utenze sanitarie alla colonna di scarico condominiale esistente; - realizzazione dell impianto gas delle cucine negli alloggi di nuova realizzazione (alloggi tipo A) dal contatore (escluso) al piano cottura (escluso), comprensivo di foro di ventilazione, e messa in sicurezza degli impianti gas esistenti nelle cucine degli alloggi B; - realizzazione ed installazione nei locali cucina di tutti gli alloggi di impianti di aerazione ed evacuazione vapori di cottura mediante foro in facciata con canale circolare e griglia esterna a filo parete esterna ai quali saranno collegati i ventilatori elettrici posti a parete interna; nel caso delle cucine negli alloggi di tipo B il lavoro comprende anche la rimozione degli elettroventilatori esistenti e la sigillatura dello sbocco del canale da fumo nella canna condominiale;

5 Pagina 4 di 7 - per i boyler a gas ancora funzionanti posti nelle cucine di tipo B: controllo e verifica del funzionamento del boyler e riposizionamento del canale da fumo con esecuzione prova di tiraggio; - Realizzazione ed installazione dell impianto di aerazione per disimpegni ciechi con estrattori e tubazione fonoassorbente posta orizzontalmente con sbocco in facciata e griglia esterna a filo parete. I nuovi impianti e gli interventi da eseguire sono descritti nella parte tecnica del presente Capitolato specifiche tecniche e dovranno essere realizzati e terminati in ogni loro dettaglio in modo da essere perfettamente funzionanti ed a regola d arte.

6 Pagina 5 di 7 3. Descrizione delle opere 3.2 Impianto termico L impianto di riscaldamento esistente negli alloggi oggetto di intervento è del tipo centralizzato con ripartizione a millesimi. Il progetto non prevede nessun intervento globale per l'impianto attualmente utilizzato, tuttavia la nuova suddivisione dei locali necessari per dividere gli alloggi esistenti in due alloggi ha determinato la necessita di spostare alcuni termosifoni dalla loro posizione attuale a quella prevista sulle tavole da progetto. La consistenza del termosifone resta invariata (e quindi anche le tabelle millesimali del condominio) e la derivazione viene fatta dalla stessa colonna a cui sono collegati attualmente. 3.3 Impianto idrico-sanitario La suddivisione degli attuali 7 alloggi in due (creando così 14 unità abitative) comporta la necessità, per l'alloggio di nuova realizzazione (tipo A), di realizzare un nuovo impianto di adduzione idrica. Il nuovo impianto partirà dal punto di allaccio alla colonna di adduzione condominiale esistente fino alle utenze sanitarie interne agli alloggi di nuova realizzazione (alloggi tipo A). La produzione di acqua calda sanitaria sarà garantita attraverso l'installazione di boyler elettrici per la produzione localizzata. Negli alloggi realizzati dove già presente la cucina e gli altri sanitari sarà comunque necessario sostituire i sanitari obsoleti o mancanti, compreso la sostituzione del boyler esistente con boyler elettrico quando non più correttamente funzionante o non più esistente; in particolare per tutti gli alloggi di tipo B è prevista la sostituzione della cassetta di cacciata WC con cassetta di cacciata a doppio tasto e la sostituzione del sedile WC oltre a sostituzioni o riparazioni puntuali di sanitari o attrezzature. La distribuzione dell acqua calda e fredda all interno degli alloggi di tipo A è a collettori, la cui posizione è scelta il più vicino possibile agli utilizzatori. Le tubazioni all interno degli alloggi saranno del tipo multistrato per uso alimentare. Ciascun alloggio sarà intercettabile mediante valvola a sfera generale; nei bagni e nelle cucine sono previste valvole a cappuccio per l intercettazione sia calda che fredda; gli apparecchi igienico-sanitari saranno in materiale ceramico. Per la produzione di acqua calda, in ottemperanza alle direttive aziendali ATC (delibera del Consiglio di Amministrazione n. 37 del 6 aprile 2011) è prevista l installazione di boiler elettrici in

7 Pagina 6 di 7 ogni alloggio di tipo A e la sostituzione, dove non più idoneo, del boyler esistente (elettrico o a gas) con boyler elettrico negli alloggi tipo B. 3.4 Impianto scarico Negli alloggi di tipo A è previsto un sistema per la raccolta delle acque reflue provenienti dalle utenze sanitarie (bagni e cucine) che confluisce nelle colonne di scarico condominiali esistenti. Ogni apparecchio sanitario sarà collegato alla relativa colonna di scarico mediante tratti di tubazione in polipropilene fonoisolante, posate sopra il materassino fonoisolante della pavimentazione. Negli alloggi di tipo B è previsto solamente il ripristino delle condizioni attuali e la realizzazione, in una tipologia, di nuovo attacco per lavatrice. 3.5 Impianto gas e ventilazione L impianto gas metano a servizio delle cucine dei vari alloggi di tipo A avrà origine dal misuratore (uno per alloggio) posizionato dall azienda erogatrice al piano pilotis in posizione limitrofa all alloggio servito. Il primo tratto di tubazione sarà in acciaio zincato e, prima staffato a soffitto del piano pilotis, salirà in seguito a parete fino a raggiungere il piano da servire. E prevista una valvola di intercettazione all interno dell alloggio in prossimità dell angolo cottura in posizione accessibile e visibile. La rete di distribuzione interna alla cucina sarà realizzata con tubazioni di rame diam.16x1 con guaina protettiva gialla in pvc. Eventuali giunzioni dovranno essere realizzate in modo conforme alla norma UNI7129. Nei locali cucina devono inoltre essere previste delle aperture di ventilazione naturale dei locali cucina (UNI7129/2008), dotate delle seguenti caratteristiche: - sezione libera totale netta di passaggio di almeno 6 cm 2 per ogni kw di portata termica installata. E necessario altresì tenere conto della maggiorazione dell apertura di ventilazione in relazione alla portata massima dell estrattore secondo la seguente tabella: Immaginando di avere nel caso a progetto: - un piano cottura con forno a gas (10Kw x 6 = 60 cmq) - un elettroventilatore con potenza fino a 50 mc/h (maggiorazione di 140 cmq) - apparecchio di cottura non dotato di dispositivo di sorveglianza di fiamma (apertura min 200 cmq infatti la sezione netta totale deve essere non minore di 200 cm2 nel caso in cui il locale è sede di apparecchi di cottura senza sorveglianza di fiamma come previsto dalla 7129_02 agg. 2008).

8 Pagina 7 di 7 Non potendo sapere il tipo di piano cottura utilizzato dall inquilino, immaginiamo l utilizzo di piano cottura senza sorveglianza di fiamma e quindi utilizziamo una sezione minima pari a 200 cmq per ogni locale cucina; sarà pertanto prevista una bocchetta di apertura avente le seguenti caratteristiche: - essere realizzata in modo che la bocca di apertura, sia all'interno che all'esterno della parete, non possa venire ostruita; - essere protetta con griglie o reti metalliche in modo tale da non ridurre la sezione libera totale netta sopraindicata; Ulteriori e più precise descrizioni sui componenti e sulle tubazioni da utilizzarsi si possono trovare negli elaborati grafici. Per gli alloggi in cui l impianto gas è già presente è prevista una revisione dell impianto con prova di tenuta ed eventuale sostituzione delle valvole non più idonee. Evacuazione vapori di cottura cucine Sia per gli alloggi di tipo A che per quelli di tipo B vale quanto segue. Secondo quanto previsto dal D.M. 30 ottobre 1981 e dalla UNI 7129/08, gli apparecchi di cottura devono essere dotati di sistema di evacuazione dei vapori di cottura. Dovrà essere garantita l espulsione dei vapori prodotti dalla cottura dei cibi captati con i ventilatori elettrici posti a parete e collegati direttamente in facciata. L elettroventilatore non dovrà essere di portata inferiore a 50 mc/h ed almeno pari a 1.72 mc/h per ogni Kw di potenza installata (es 10Kw = 17.2 mc/h). Se installato a parete il foro da eseguirsi dovrà essere dimensionato in funzione della portata commerciale dell estrattore effettivamente installato. Aerazione forzata dei disimpegni ciechi In alcuni alloggi la nuova suddivisione dei locali va a creare dei disimpegni ciechi che quindi necessitano di aerazione forzata. L impianto di aerazione sarà costituito da un estrattore e da una tubazione fonoassorbente posta orizzontalmente con sbocco in facciata e griglia esterna a filo parete. Il funzionamento è comandato dall accensione luce, con spegnimento ritardato. La tubazione utilizzata è del tipo fonoassorbente costituita da uno strato interno ed esterno in polipropilene PP copolimero e uno strato intermedio in polipropilene PP additivato con cariche minerali inerti diametro 110 mm, con percorso orizzontale a soffitto mascherato da cartongesso.