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2 o ~~,,_ AREA I RISORSE FINANZIARIE SERVIZIO FINANZIARIO / // / L 'i~pegno di spesa di ~ e stato registrj0 sui Bilancio corrente, allintervento, Cepitolo -/.., del P.E.G. corrente esercizio fin anzie rio, (R.P. ) e se ne etsests la relative copertura l finanziaria et sensi dett'ert. 153, comma 5, del T;fU,E.L. approvato con DIgs n. 267/2000. Guidonie, Ii. J:?1.M inv VISTO: IL RESPONSABILE U.O. / IL DIRIGENTE Impegno n / 2012,

3 Oggetto: DETERMINAZIONE DEL. PREZZO f\1assir vl0 DI CESSIONE DEGLI ALLOGGI Dr EDIUZIA RESIDHIZIALE PUBBLlCA, AGEVOLATA E SOVVENZIONATA, PER Il PERIODO LUGLlO 2012 LUGLIO IL DIRIGENTE AREA IV PREMEssO CHE, sono in corso numerosi interventi di edilizia residenziale pubblica del tipo convenzionato, sta agevolati che sowenzionati, e che, pertanto, occorre stabilire il prezzo di cessione a base degli interventi dotati di finanziamenti pubblici 0 di agevolazioni pubbliche; VISTA la D.G.R. del , n. 93, che ha descritto sia i prezzi base, sia Ie rnodallta di definizione dei singoli componenti elementari; VISTA la D.G.R. del , n. 355, che ha, tra I'altro, modificato il costo base portandolo ad ( 1.200,00; VISTA la D.G.R. del , n. 710, dettante direttive sulle rnodaltta di attuazione degli interventi E.R.P. da realizzarsi da parte di Imprese e Cooperative; CONsIDERATO CHE, nel dtsposltlvo, viene indicato un esempio guida che da parte del R.U.P. di ciascun intervento dovra essere adeguato ai singoli elementi descrittivi del progetto e degli allegati presentati; I;~'" ;'~~"EBILIRE che, come descritto negli atti regionali, la differenza tra agevolata e sovvenzionata e. <{~\ solo per I'IVA;, "':,:.» "C:brf-;IDERATO che 10 schema tipo di convenzione e quello stabilito dalla Regione Lazio legando i contenuti di cui aile deliberazioni indicate in premesse; VISTI, inoltre: - il D. Lgs n. 267/2000; - 10 Statuto Comunale approvato; - ii Regolamento di contablllta: VISTO ii proprio precedente atto n... del prezzi di cessione per I'anno 2009;, con il quale erano stati determinati i RITENUTO che detti prezzi deb bono essere aggiornati per decorso biennale del termine e comunque vista la D.G.R. n. 117 del , pubblicata sui BURL n. 17 del ; CONSIDERATO che in forza di quanta sopra i nuovi calcoli sono quelli indicati nel dispositivo; RITENUTO, per I'urgenza dl dare immediata esecuzione al presente prowedimento; 1. Far proprie Ie premesse; DETERMINA 1 ~\ ' \ r>. \ /\.'/ \ \ " \\\."<" i\~

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5 2. Dare atto che per quanta riguarda i costi di recupero primario, recupero secondario e manutenzione straordinaria, quelli unitari sono riportati nell'allegato 'A' alia D.G.R n. 117/2012, indicati per la Provincia di Roma; 3. Dare atto che per quanta riguarda Ie nuove costruzioni, a valere prezzo base quello indicato nell'allegato 'A' alia D.G.R. n. 117/2012, risulta essere posta per la Provincia di Roma in 1.384,02, ed in conseguenza riallineando i successivi calcoli con detta base, si dovra considerare che per ii prossimo biennio Luglio Luglio 2014 approvare i seguenti prezzi di cessione degli alloggi di edilizia residenziale pubblica, agevolata e sovvenzionata, secondo Ie successive declaratorie: a. costa base convenzionale A. nuove costruzioni: 1.384,02 (costo nuova edificazione per mq di superficie complessiva) b. Maggiorazione del 15% (A.2, a.b.c.d.)(d.g.r. n. 93/1997) Dotazione di polizze assicurative (4%) Adozione di piano di quallta (12%) Adozione di un piano di manutenzione (6%) Miglioramento comfort ambientale (acustico e igrometrico) (4%) n.b.: pari ad 207,60 ( 1.384,02 x 0,15), non eccedente comunque 619,75 (L / 1.936,27) c. Maggiorazione per particolari condizioni tecniche (A.3, a.b.c.)(d.g.r. n. 93/1997) Zona sismica (7%) Tipologia onerosa (schiera 5% - terreno accidentato 5%) Altitudine e altro (5%) n.b.: percentuale applicata pari a 17%, corrispondente ad 235,28 (salvo minor onere per diversa applicazione delle tipologie degli interventi descritte) d. Maggiorazione per oneri complementari (AA, a.b.c.d.)(d.g.r. n. 93/1997) Acquislzlone area e urbanizzazioni (20%) Spese tecniche e generali (10% su voce a.) Prospezioni geologiche e archeologiche (4%) Accantonamento per imprevisti (7%) n.b.: pari ad 567,45 ( 1.384,02 x 0,41), non eccedente comunque 877,98 (L /1.936,27). e. TOTALE: C 2.394,35 ( c 1.384,02 + c 207,60 + c 235,28 + c 567,45), per costa base nuova edificazione per mq di superficie complessiva, in edilizia agevolata e sovvenzionata. f. IVA (solo per sovvenzionata): Misura di legge: 21% ad oggi. Agli interventi si applicano i seguenti punti di cui alia D.G.R. n. 93/1997: C. determinazione delle superfici, G. Quadri tecnlco-econornlci (Q.T.E.). 2 V\.. ~ \ ',", \ " \:

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7 4. Precisare che, I'importo individuato al punta precedente e guida rispetto a quello d i volta in volta stabilito dal R.U.P. della pratlca, che ha, quindt, un margine di vartablllta in relazione al progetto ed agli allegati presentati per ciascun intervento da convenzionare; 5. Procedere ai relativl aggiornamenti solo in presenza di mutate caratteristiche e consistenze da parte dello Stato e della Regione Lazio con atti formali, e 10 scatto blennale ISTAT per rivalutazione monetaria; 6. Dare immediata esequlbilita al presente atto. La presente determinazione viene redatta in un unlco esemplare e tre copie conformi una delle quali per \' Ufficio Ragioneria e due copie per I' Ufficlo Segreteria per la pubblicazione e la registrazione dell' atto. IL DIF~iGENTE AREA IV -'Yl Ing.;~mberto Ferrucci, I, I \ \ Ii v t, 3